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Location Bureaux 1 986 m²BD SALVADOR ALLENDE, 44800 Saint Herblain

25 661 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 72 533 € HT/an
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LOCATION BUREAUX NEUFS - SAINT HERBLAIN ATLANTIS - TRAMWAY

Situé au carrefour du périphérique et de l'axe Nantes / Saint-Nazaire / Vannes, en plein coeur de la zone commerciale ATLANTIS et au pied du tramway, nous vous proposons un bel immeuble neuf de bureaux, disposant d'une modularité des plateaux avec des prestations de qualité. Donnant sur un parvis paysagé cet immeuble de bureaux développe 8200m2 répartis sur deux bâtiments de 6 niveaux.
La ZAC Atlantis, située sur la commune de Saint-Herblain au Nord-Ouest de l'agglomération bénéficie de toutes les commodités pour attirer les entreprises et leurs collaborateurs : transports en commun (bus et tramway), nombreux commerces et services de restauration, ainsi qu'une offre de bureaux de qualité.
2 bâtiments reliés entre eux et divisibles
Plateaux modulables et traversants
Courant fort et faible en périphérie
Plateaux aménagés non cloisonnés
VMC double flux
Climatisation réversible
Balcon de 9.5m2 à chaque niveau
Terrasse privative pour le 5ème niveau
127 stationnements couverts, 14 extérieurs (1/56m2)
Hauteur sous plafond 2,5m à 2,6m
Terrasse de 105,5m2
Situation/Transports :
Tram ligne 1 Tramway ligne 1 - arrêt Schoelcher
Ligne 71 Bus ligne 71
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : Bail 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : ALNN-875065-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
6A1 BATIMENT A1Bureaux395Immédiate
5A1 BATIMENT A1Bureaux394Immédiate
4A1 Lot A1Bureaux197,72Immédiate
4A1 Lot B1Bureaux149,86Immédiate
4A1 Lot D1Bureaux129,83Immédiate
4A1 Lot C1Bureaux120,75Immédiate
3A1 Lot A1Bureaux198,96Immédiate
3A1 Lot B1Bureaux149,95Immédiate
3A1 Lot D1Bureaux129,83Immédiate
3A1 Lot C1Bureaux120,75Immédiate
Total1 986,65 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Conditions particulières à la location : Bureaux : 155 euros HT HC/m2/an
Parking couvert : 800 euros HT/unité/an
Parking extérieur : 350 euros HT/unité/an
Terrasse et balcons : 62 euros HT HC/m2/an

Emplacement

BD SALVADOR ALLENDESaint Herblain 44800

Transports en commun

Frachon

475 m (soit 6 min à pied)

Tramway1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NANTES

4.9
(22 avis)

Grégory COMBEAU

1 Impasse Serge Reggiani Immeuble Arbor Jovis
44800 Saint-Herblain
Créée il y a plus de 30 ans, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire est membre du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise présent partout en France (plus de 70 implantations et 320 collaborateurs). Nous sommes une filiale du groupe qui possède la marque.
En Loire-Atlantique, notre équipe est composée de 18 professionnels experts spécialistes de leur domaine. Nous bénéficions ainsi d’une connaissance approfondie du marché local et d’un réseau très significatif.
Nous conseillons nos clients dans tous leurs projets immobiliers c’est à dire, l’acquisition, la vente, la location de bureaux, de locaux d’activités et industriels, d’entrepôts, de commerces mais également d’opérations « clés en mains » et d’investissement.
Notre métier impose une grande réactivité et une disponibilité au quotidien. Nous travaillons dans un esprit de grand professionnalisme en prenant soin de conserver beaucoup des souplesse et d’agilité dans toutes nos actions.
Enfin, nous proposons un service personnalisé pour offrir une solution adaptée spécifique de nos clients.
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