Location Bureaux 217 m² à 481 m²28 boulevard HAUSSMANN, 75009 Paris

À partir de
14 304 € HT-HC/mois
791 € HT-HC/m²/an

Location Bureaux Paris 75009

Secteur Paris Opéra x Knight Frank vous présente à la location des bureaux rénovés sur le prestigieux boulevard Haussmann.
Idéalement situés à proximité immédiate des Galeries Lafayette, nous vous proposons à la location, dans un immeuble haussmannien d'angle, deux plateaux de bureaux rénovés et climatisés en étage élevé.
Les parties communes de l'immeuble ont fait l'objet d'une rénovation, tout comme les deux plateaux.
Ces derniers offrent ainsi des prestations de standing : hauteur sous plafond, parquet massif Pont de Hongrie, moulures et cheminées.
L'environnement est très dynamique, avec de nombreux commerces, services et restaurants.
L'accès est facilité par la proximité des transports en commun, notamment le HUB Opéra et le RER A Auber.
Le niveau de standing des bureaux, allié au dynamisme du secteur, garantit le confort de vos collaborateurs.
Contactez Knight Frank dès à présent pour organiser une visite de cet immeuble.
Disponibilité : immédiate
Référence : 30502BL-03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
4ème264 m²Immédiate800 €/m²/an
6ème217 m²Immédiate780 €/m²/an
Total481 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Haussmannien
Parties communes de standing
Accès sécurisés
Fibre optique Orange
Bureaux en étage élevé
Grandes fenêtres
Excellente luminosité
Vue dégagée
Belle hauteur sous plafond 2.94m
Bureaux intégralement rénovés
Rénovation Prime : parquet massif Point de Hongrie neuf, moulures et cheminées, climatisation, électricité, sanitaires…
Luminaire LED
Poutres apparentes (R+6)
Trappe de sol informatique

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Taxe foncière : 27 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : par trimestre civil à échoir
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

28 boulevard HAUSSMANNParis 75009
Métro : Chaussée d'Antin Lafayette (lignes 7 et 9)
RER : Auber (ligne A) - Haussmann Saint-Lazare (ligne E)
SNCF : Gare Saint Lazare
Bus : nombreuses lignes
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

13 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
124 Restaurants

Services

15 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

11 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Dorian DEHAYS

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
Notre équipe "Design & Delivery" peut également vous accompagner dans la conception, la création et la réalisation de travaux de vos espaces de travail.
Pourquoi Knight Frank ?
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- L’expérience : nos 50 années d’existence sur le marché francilien sont le témoignage de notre expertise sur l’ensemble des marchés immobiliers tertiaires.
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