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Location Commerce 54 m²198 Boulevard Voltaire, 75011 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 280 € HT/an

1 308 € HT-HC/mois

291 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Location Commerce Paris 75011

Boutique sur deux niveaux, d’une superficie de 54 m² environ. Façade de 3 ml environ.
Au rez-de-chaussée, une boutique de 25,87 m² environ.
Sous-sol en accès direct depuis le rez-de-chaussée, d’une superficie de 28,45m² environ, comprenant une réserve, un coin cuisine et un WC.
Quartier Charonne - Voltaire
Conditions juridiques et financières :
Bail : Professionnel (6 ans) Commercial (9 ans)
Loyer annuel :15 700,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 2 280,00 €/an HT
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Selon ILC
Disponibilité : 1er juillet 2026
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes :5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 54 m²

Loyer 291 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	54 m²	291 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 42,22 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Présence d'un sous-sol Vitrine

Caractéristiques

Année de construction : 1890
Pied d’immeuble

Emplacement

198 Boulevard VoltaireParis 75011

Transports

Charonne

200 m (soit 1 min à pied)

Rue Des Boulets

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

37 Commerces alimentaires

65 Restaurants

10 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

3 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FONCIA

27 Rue De Provence

75009 Paris

Foncia propose des services immobiliers couvrant la gestion locative, le syndic de copropriété, la transaction et les services associés. L’entreprise accompagne propriétaires, investisseurs et copropriétés dans l’administration de leurs biens, la mise en location, l’achat, la vente et l’optimisation de leur patrimoine immobilier. Elle développe également des services digitaux et d’accompagnement pour améliorer la gestion et l’expérience des utilisateurs dans leurs projets immobiliers.

Location Commerce 54 m²198 Boulevard Voltaire, 75011 Paris

Location Commerce Paris 75011

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Alimentation

Services

Sport

Enseignement

Santé

Énergie

À propos de l'agence

FONCIA

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Raphaël Simonian