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Location Commerce 54 m²198 Boulevard Voltaire, 75011 Paris

1 308 € HT-HC/mois

291 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 325 252 € HT/an

Location Commerce Paris 75011

Boutique sur deux niveaux, d’une superficie de 54 m² environ. Façade de 3 ml environ.
Au rez-de-chaussée, une boutique de 25,87 m² environ.
Sous-sol en accès direct depuis le rez-de-chaussée, d’une superficie de 28,45m² environ, comprenant une réserve, un coin cuisine et un WC.
Conditions juridiques et financières :
Bail : Professionnel (6 ans) Commercial (9 ans)
Loyer annuel :15 700,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 2 280,00 €/an HT
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Selon ILC
Disponibilité : 1er juillet 2026
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes :5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/07/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	54 m²	291 € HT-HC/m²/an	01/07/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1890
Pied d’immeuble

Emplacement

198 Boulevard VoltaireParis 75011

Transports

Charonne

200 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

37 Commerces alimentaires

65 Restaurants

10 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

3 Écoles

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FONCIA

27 Rue De Provence

75009 Paris

Foncia fait partie d'Emeria Groupe, détenue majoritairement par Partners Group et TA Associates. L'ambition de Foncia est d'être l'acteur de confiance des services immobiliers résidentiels, reconnu pour sa qualité de service et le développement de services innovants. Foncia engage sa transformation digitale et initie une révolution dans les métiers de l'administration immobilière et de la gestion locative, afin de renforcer la réactivité, la transparence et l'expertise du service client.