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Location Commerce 80 m²8 Impasse Charles Petit, 75011 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 7 500 € HT

Charges locatives : 2 240 € HT/an

2 500 € HT-HC/mois

375 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

Location Commerce Paris 75011

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 15/11/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 80 m²

Loyer 375 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité 15/11/2026

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	80 m²	375 € HT-HC/m²/an	Commerce	15/11/2026
A deux pas du Métro Faidherbe et de l’Hôpital Saint Antoine, au pied d’un immeuble récent, nous vous proposons à la location un local commercial d’une superficie totale d’environ 80 m² composée d’une surface commerciale d’environ 74 m² donnant accès à une kitchenette et à un sanitaire indépendant. Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Durée : Négociable Charges locatives : 28 €/m²/an Dépôt de garantie : 7500 € Espace en excellent état Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Plafond apparent Sanitaires privatifs Vitrine commerciale Accès PMR Bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans Chauffage individuel électrique Locaux en très bon état Accessibilité ERP / PMR Façade d'environ 6 m sur impasse Rideau métallique électrique intérieur B Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an A Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Année de construction : 1992
Pied d’immeuble

Emplacement

8 Impasse Charles PetitParis 75011

Transports

Faidherbe - Chaligny

200 m (soit 2 min à pied)

Charonne

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

24 Commerces alimentaires

84 Restaurants

8 Superettes / Supermarchés

Services

4 Banques

2 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Collèges

4 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

RAYNOUARD & CHAILLET

1 Rue De Stockholm

75008 Paris

Raynouard et Chaillet - Votre partenaire Immobilier d'Entreprise et Résidentiel depuis près de 20 ans Chez Raynouard et Chaillet nous croyons que chaque projet immobilier est unique. Depuis près de deux décennies, nous accompagnons entreprises, investisseurs et particuliers dans la réalisation de leurs ambitions, avec une expertise reconnue en immobilier d’entreprise et résidentiel. Que vous cherchiez à implanter ou développer votre activité, investir dans l’avenir ou trouver le lieu idéal pour vivre, nous sommes là pour vous guider à chaque étape, avec transparence et engagement.

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Benoit Marette

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