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Location Commerce 731 m²75013 Paris

17 500 € HT-HC/mois
287 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 000 € HT/an
Taxe foncière : 14 664 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Commerce Paris 75013

IMMPROVE vous propose en exclusivité un local commercial d'une surface totale de 731 m², idéalement situé avenue d'Italie, au pied du métro Tolbiac. Ce bien rare bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un emplacement stratégique décomposé comme suit : 164 m² en rez-de-chaussée, 251 m² au premier étage et 316 m² en sous-sol. Nombreuses possibilités d'aménagement. Toutes activités autorisées, à l'exception de celles nécessitant une extraction. Proposé en location pure au prix de 210.000 euros HT HC par an. Garanties demandées.
. Pied de métro
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible en partie
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation
. Vitrine sur rue
. 3 niveaux
. Travaux à prévoir
Surface RDC : 164 m²
Situation/Transports :
Métro Tolbiac (7)
Métro Maison blanche (14)
Métro Place d'Italie (6)
Bus Italie - Tolbiac (47, 62, N22, N15), Parc de Choisy (64), Docteur Laurent (BIEVRES)
Transilien Gare d'Austerlitz (TER)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13932210X-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
SSLocaux Commerciaux31630 septembre 2025
RDCLocaux Commerciaux16430 septembre 2025
1Locaux Commerciaux25130 septembre 2025
Total731 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 164 m²
  • État du bien : À rénover
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
Conditions particulières à la location : GAPD : demandée
. Toutes charges à charge preneur à l'exception du 606.

Emplacement

Paris 75013

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE COMMERCE

24 Rue de Berri
75008 Paris
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