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Location Commerce 40 m²12 Rue Philibert Lucot, 75013 Paris

1 000 € HT-HC/mois

300 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 494 029 € HT/an

Location Commerce Paris 75013

Boutique en double accès, rue et cour, d’une superficie de 40m² environ. Façade de 5ml environ.
Au rez-de-chaussée, une boutique de 26,36 m² environ.
Sous-sol en accès direct depuis le rez-de-chaussée, d’une superficie de 13,51 m² environ, comprenant un dégagement, une kitchenette, WC avec lave-mains et réserve.
Conditions juridiques et financières :
Bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel : 12 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 3 470,00 €/an HT
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur, environ 1 130,00 €/an.
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 08/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	40 m²	300 € HT-HC/m²/an	08/04/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1939
Pied d’immeuble

Emplacement

12 Rue Philibert LucotParis 75013

Transports

Porte De Choisy

800 m (soit 5 min à pied)

Porte D'italie

900 m (soit 6 min à pied)

Maison Blanche

1 km (soit 4 min à pied)

Bibliothèque François Mitterrand

2 km (soit 5 min en voiture)

Cité Universitaire

2 km (soit 4 min en voiture)

Gentilly

3 km (soit 6 min en voiture)

Paris-Austerlitz

3 km (soit 9 min en voiture)

Paris-Austerlitz Routiere

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

15 Commerces alimentaires

61 Restaurants

17 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques

1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

2 Collèges

5 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FONCIA

27 Rue De Provence

75009 Paris

Foncia fait partie d'Emeria Groupe, détenue majoritairement par Partners Group et TA Associates. L'ambition de Foncia est d'être l'acteur de confiance des services immobiliers résidentiels, reconnu pour sa qualité de service et le développement de services innovants. Foncia engage sa transformation digitale et initie une révolution dans les métiers de l'administration immobilière et de la gestion locative, afin de renforcer la réactivité, la transparence et l'expertise du service client.