Location Commerce 37 m²75011 PARIS

Le Boutiquier vous propose, à Paris 11ème (75011), un local commercial disponible à la location pure, situé 104 rue Oberkampf, au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques et branchés de la capitale.
Ce local de 38 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec une excellente visibilité grâce à une large vitrine.
Située dans une zone commerçante animée, la rue Oberkampf est réputée pour sa vie de quartier, ses bars, restaurants, concept-stores et galeries. Le quartier attire une population jeune et active, avec une densité avoisinant 38 000 habitants par km², et un flux piéton quotidien élevé, particulièrement en soirée et les week-ends.
À proximité immédiate, on retrouve des établissements emblématiques comme le Café Charbon, le Nouveau Casino ou encore le Cirque d’Hiver, contribuant à l’attractivité constante du secteur.
Accès facilité par les métros Parmentier, Ménilmontant et Rue Saint-Maur (Lignes 3 et 2).
Loyer net annuel : 42 000 €
Charges annuelles : 1 200 €
Taxe foncière : 1 300 € imputée au locataire
REF : BO3-1762