Location Commerce 53 m²75013 PARIS

Vignon Retail vous présente un local commercial idéalement situé rue de Tolbiac, au cœur du 13ᵉ arrondissement de Paris.
Implanté dans un quartier dynamique et commerçant, le local bénéficie d’une excellente visibilité, avec la possibilité d’aménager une terrasse complémentaire, idéale pour les activités de restauration.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 53 m² (27 m² en rez-de-chaussée et 26 m² au 1er étage)
Conduit d’extraction de 400 mm déjà installé
Local livré prêt à exploiter, à aménager selon votre concept
Possibilité d’installer une terrasse complémentaire
Conditions de location :
Loyer annuel HT/HC : 2 835 € / mois
Charges : 245 € / mois
Bail commercial : 3/6/9
Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 6mois de caution bancaire
Pas de porte : 35 000 € (négociable selon la candidature)
Activités autorisées : toutes formes de restauration, à l’exception des kebabs (hors enseignes reconnues)
Disponibilité : immédiate
Environnement et accessibilité :
Le secteur Tolbiac est très vivant, avec une forte densité résidentielle et un flux piéton soutenu, entouré de commerces et services de proximité, en face de la Sorbonne.
Transports :
Métro ligne 7 (station Tolbiac et proximité de Maison Blanche), métro ligne 14
Nombreuses lignes de bus à proximité
Visites et informations complémentaires sur demande auprès de Vignon Retail
Agent commercial en charge du dossier : Elie Wajsman – 06 35 42 42 16