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Location Commerce 105 m²11 Rue Jean Macé, 75011 Paris

1 829 € HT-HC/mois
209 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 160 € HT/an
Taxe foncière : 1 164 €/an

Location pure - secteur Faidherbe

Local commercial d’une superficie de 105 m² environ sur deux niveaux, en double accès rue et cour. Façade : 7,7 ml avec rideau à cassette.
Rez-de-chaussée composé d’une surface de vente d’une superficie de 42,65 m² environ, d’une arrière-boutique et un WC séparé avec lave-main, un bureau avec fenêtre sur cour.
Deux caves, l’une de 10 m² et l’autre de 20 m².
Toutes activités sauf nuisances et restauration.
Bail :Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel :22 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges :2 160,00 €/an
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer :Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle :Indice ILC
Disponibilité :01/06/2026
Taxe Foncière et TEOM :A la charge du preneur (1 164 € pour 2025)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes :5,42 % HT à la charge du preneur
Frais d’état des lieux :A la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux105 m²209 € HT-HC/m²/an31/05/202621 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

11 Rue Jean MacéParis 75011

Transports

Charonne

400 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

25 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Boulangeries / Pâtisseries
32 Commerces alimentaires
88 Restaurants
9 Superettes / Supermarchés

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FONCIA

27 Rue De Provence
75009 Paris
Foncia fait partie d'Emeria Groupe, détenue majoritairement par Partners Group et TA Associates. L'ambition de Foncia est d'être l'acteur de confiance des services immobiliers résidentiels, reconnu pour sa qualité de service et le développement de services innovants. Foncia engage sa transformation digitale et initie une révolution dans les métiers de l'administration immobilière et de la gestion locative, afin de renforcer la réactivité, la transparence et l'expertise du service client.
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