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Location Commerce 105 m²11 Rue Jean-Macé, 75011 Paris

1 833 € HT-HC/mois
209 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 160 € HT/an
Taxe foncière : 1 164 €/an
Frais de rédaction d'actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC

Location pure - secteur Faidherbe

Local commercial d’une superficie de 105 m² environ sur deux niveaux, en double accès rue et cour. Façade : 7,7 ml avec rideau à cassette.
Rez-de-chaussée composé d’une surface de vente d’une superficie de 42,65 m² environ, d’une arrière-boutique et un WC séparé avec lave-main, un bureau avec fenêtre sur cour.
Deux caves, l’une de 10 m² et l’autre de 20 m².
Toutes activités sauf nuisances et restauration.
Bail :Commercial 3-6-9 ans
Loyer annuel :22 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges :2 160,00 €/an
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer :Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle :Indice ILC
Disponibilité :01/06/2026
Taxe Foncière et TEOM :A la charge du preneur (1 164 € pour 2025)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes :5,42 % HT à la charge du preneur
Frais d’état des lieux :A la charge du preneur
Disponibilité : 01/06/2026
Référence : MACE11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 75 m²
  • Linéaire de façade : 7.7 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

11 Rue Jean-MacéParis 75011
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

33 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
86 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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FONCIA Bureaux et Commerces

Raphaël SIMONIAN

29 rue de Provence
75009 Paris
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