Location Commerce 140 m²75009 PARIS

Description :
Situé dans un quartier dynamique du 9e arrondissement, ce local commercial bénéficie d’un bel emplacement à proximité immédiate des Grands Boulevards, dans une rue commerçante et passante.
Le local se compose d’un rez-de-chaussée de 120 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d’un sous-sol aménageable de 20 m², idéal pour du stockage.
Le bien est en excellent état et peut accueillir diverses activités (hors extraction).
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – 120 m² + sous-sol – Paris 9e
📍 Adresse : rue de la Grange Batelière, 75009 Paris
📐 Surface : 120 m² en RDC + 20 m² de sous-sol
💶 Loyer annuel : 80 000 € HT/HC
💼 Charges : 3 500 € / an (soit 291 € / mois)
🏛️ Taxe foncière : 2 500 € / an
📄 Frais de rédaction de bail : 3 200 € TTC
🔒 Garanties demandées :
– 3 mois de loyer en garantie financière (20 000 €)
– 6 mois de GAPD (garantie à première demande) soit 39 996 €
📞 Contact :
Enzo Rebuzzi
📱 06 61 37 47 33
✉️ er.vignonretail@gmail.com
Vignon Retail – Conseil en immobilier commercial