Location Commerce 160 m²75011 Paris

À proximité immédiate du métro Philippe-Auguste, nous vous proposons à la location un local commercial/professionnel d'environ 160 m2, bénéficiant d'un atout rare : un linéaire de façade d'environ 10 mètres, offrant une belle visibilité et une importante ouverture sur rue.
Le local offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée aux activités médicales et paramédicales, professions libérales, bureaux, activités tertiaires et sociétés de services.
Le local peut également accueillir d'autres activités commerciales, sous réserve des dispositions applicables à l'immeuble.
SURFACES ET AMÉNAGEMENTS
Le bien développe une surface totale au sol de 160,14 m2, dont 128,70 m2 de surface principale.
Il comprend notamment :
un vaste espace d'accueil d'environ 66 m2 ;
une salle d'environ 42 m2 ;
un bureau et deux pièces annexes ;
une salle d'eau et deux sanitaires ;
au sous-sol : un dégagement, deux espaces de stockage / archives ainsi qu'une pièce d'environ 10,64 m2, pouvant être aménagée en cuisine ou espace de pause.
La distribution actuelle offre une belle modularité et permet d'adapter facilement les espaces aux besoins du futur occupant.
LES ATOUTS
Environ 15 mètres de linéaire de façade
Belle visibilité sur rue
Paris 11e secteur Philippe-Auguste
Environ 160 m2 de surface totale
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 4 167 EUR HT/HC / mois
Charges : 350 EUR / mois
Taxe foncière : 2 097 EUR / an, à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 12 500 EUR, soit 3 mois de loyer HT/HC
Garantie : caution solidaire de 6 mois
Honoraires : 15 000 EUR HT
DPE vierge Constat amiante négatif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds