Location Bureaux Gironde (33) - 1 018 annonces - Page 17

Au sein d'un bel immeuble tertiaire situé dans un environnement recherché à Pessac, à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, découvrez 3 plateaux de bureaux disponibles, divisibles par niveau.
Surfaces disponibles
- RDC : 531 m² SU
- R+1 : 532 m² SU
- R+1 : 533 m² SU
Les espaces, lumineux et fonctionnels, peuvent être aménagés en open space ou en bureaux cloisonnés selon vos besoins.
Prestations
- Climatisation réversible (incluse dans les charges)
- Éclairage LED
- Fibre optique
- Doubles goulottes périphériques
- Ascenseur
- Douches
- Terrasse
- ERP possible
L'immeuble bénéficie d'un excellent ratio de stationnement avec 33 places de parking par plateau, ainsi que 4 doubles bornes de recharge IRVE.
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux de qualité, facilement accessibles et implantés dans un environnement tertiaire dynamique.
Disponibilité : 01/01/2027
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT

OrpiPro vous propose à la location des bureaux lumineux d'environ 68 m² situés au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé exclusivement dédié aux activités tertiaires et équipé d'un ascenseur. Ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des secteurs Gambetta et Mériadeck.
Ils se composent d'un grand bureau, d'un second bureau indépendant, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de sanitaires privatifs. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ces espaces conviennent parfaitement à une activité libérale, de conseil ou à toute activité tertiaire.
Honoraire de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels

ATP Immobilier vous propose à la location un plateau professionnel d'exception d'environ 360 m² de plain-pied, bénéficiant d'une situation stratégique au coeur de Caudéran, sur un axe passant offrant une excellente visibilité.
Actuellement aménagé pour une activité médicale ou paramédicale, ce plateau se compose de 14 espaces de consultation ou bureaux, complétés par des espaces d'accueil, une salle d'attente et un local social. Sa configuration permet une installation immédiate et répond parfaitement aux besoins des professionnels de santé, centres médicaux, cabinets pluridisciplinaires ou activités tertiaires recevant du public.
Prestations de qualité
✓ Surface d'environ 360 m² entièrement de plain-pied
✓ 14 bureaux ou salles de consultation aménagés
✓ Espace accueil et salle d'attente dédiés
✓ Local social
✓ Fibre optique installée
✓ Climatisation réversible
✓ Locaux lumineux et en excellent état général
✓ Aucun travaux à prévoir - locaux prêts à l'emploi
Accessibilité et stationnement
✓ Site clos et sécurisé
✓ 31 places de stationnement à disposition
✓ Accès facile pour la clientèle et les collaborateurs
✓ Emplacement recherché au coeur de Caudéran
Conditions locatives
-
Loyer annuel : 200 Euros HT HC / m²
-
Charges comprises
-
Quote-part de taxe foncière à la charge du preneur
-
TVA en sus
Disponibilité immédiate
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à forte attractivité, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'infrastructures parfaitement adaptées à l'accueil du public.
Contactez ATP Immobilier pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau professionnel clé en main.

Situé en façade de la Place Ravezies à Bordeaux, Tourny Meyer vous propose une surface de 170 m² de bureaux à louer. Les bureaux bénéficient de prestations modernes et de qualité. Les locaux comprennent 2 emplacements de stationnement extérieur et 2 emplacements de stationnement intérieur, situés en sous-sol.
L'accessibilité au tramway est idéale, permettant un accès rapide au centre-Ville de Bordeaux.

Quartier Nansouty à Bordeaux, en rez-de-chaussée d'un immeuble R+2 entièrement restructuré, Tourny Meyer vous propose à la location ce plateau de bureaux d'environ 85 m². Livré brut de béton, fluides en attente, il bénéficie d'un accès direct depuis la rue, offrant visibilité et praticité au quotidien ainsi que d'une extension en partie arrière venant compléter la surface principale.
Environnement urbain vivant et en pleine revalorisation, mêlant commerces de proximité, restauration et habitat résidentiel. A proximité de la Gare Saint-Jean, desserte bus et tramway.

OrpiPro vous propose à la location un bureau lumineux de 128 m², situé en R+1 au sein d'une zone commerciale attractive. Ce plateau de bureau récent offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, bénéficiant du double vitrage, de la climatisation, ainsi que de l'accès à un ascenseur pour un confort optimal. Grand parking commun à disposition pour le plateau de bureau.
Le local est conforme aux normes ERP, idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement récent, accessible et parfaitement desservi.
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Dans l'hypercentre de Bordeaux, entre la place des Quinconces et le Jardin Public, bureaux de 80 m² à louer au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre.
Bureaux aménagés en un espace d'accueil, un open space, une cuisine aménagée et sanitaires privatifs.
Câblage informatique et fibre optique.
Les locaux bénéficient de 2 accès depuis les parties communes ainsi que d'une cour intérieure privative.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de la ZAC Armagnac, situé dans le secteur de l'OIN d'Euratlantique, Tourny Meyer vous propose un immeuble neuf, labellisé BREEAM Very Good, Bâtiment Frugal Bordelais. L'immeuble, à usage mixte et intergénérationnel (logements séniors, résidence jeune actifs), développe environ 1860 m² à usage de bureaux ou d'école ERP2.

À LOUER - BUREAUX DE 165 M² - BORDEAUX
LOCO IMMO vous propose à la location des bureaux de 165 m² au 1er étage d'un bâtiment situé à proximité immédiate des Bassins à Flots.
Le local se compose d'un vaste open space et de deux bureaux cloisonnés. Il est climatisé et équipé en courant fort ainsi qu'en prises RJ45.
L'accès est indépendant et sécurisé par interphone.
Les charges comprennent les provisions d'eau froide, l'entretien de la climatisation et la taxe foncière.
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au coeur du secteur Saint Seurin - Fondaudège, FAIR-RE vous propose une surface de bureaux d'environ 250 m2 à la location.
Locaux lumineux avec vue sur parc arboré.
3 places de parking privatives.
Bureaux en RDC
Double entrée
Grande luminosité
Chauffage électrique
Sol souple
Kitchenette équipée
7 bureaux privatifs + salle de réunion
Local archive
Situation/Transports :
Bus Roger Allo (BUS-2, BUS-3), Lachassaigne (BUS-16), Croix Blanche (BUS-26)
Tram D : Croix de Seguey à 10 min à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Accueil,
Bureaux cloisonnés et salle de réunion,
Climatisation réversible en faux plafonds
Baie de brassage
Câblage informatrique en plinthes périphériques
Sanitaires H/F,
6 parkings
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Venez découvrir ces bureaux climatisés de 160m2 situé entre le quartier des chartrons et des bassins à flots !
En R+1, ces bureaux bénéficient d'une entrée indépendante.
Idéal pour activité de bureaux ou professions libérales. Tram à proximité.
Loyer mensuel attractif: 1.550€ HT HC

Bordeaux - Allées de Tourny - Adresse prestigieuse du Triangle d'Or
Bureaux magnifiquement rénovés de 130 m2 environ, avec vue sur les Allées de Tourny.
Ils sont situés au 1er étage d'un bel immeuble en pierre, composés de 3 bureaux, un Open-Space, une salle de réunion, une cuisine/salle de restauration et un WC séparé.
Le loyer est de 39000 EUR / an HTHC + prévoir la taxe foncière.
Honoraires de 15 % du loyer annuel HT HC soit 5850 EUR HT.
Contact : MME BOGNER

Situés au coeur du quartier de Mériadeck, au sein d'un immeuble de bureaux, Evolis vous propose plusieurs surfaces de bureaux modulables et fonctionnelles, de 180 à 330 m².
Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et bénéficient de places de parking en sous-sol, disponibles en supplément. Des travaux de rénovation sont actuellement en cours .
. Gardiennage
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds acoustiques
. Moquette
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Caze immobilier vous propose à la location des bureaux de prestige d'une surface totale de 230 m² avec entrée privative.
Ces bureaux sont idéalement situés dans le quartier des Chartrons à proximité des transports en communs.
Prestations :
- Open space
- Bureaux privatifs
- Sanitaires et douches (privatifs)
- Terrasse privative
- Grande cuisine
- Grande salle de réunion
- Salle d'accueil
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Stores
- Bureaux équipés
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Dans la commune de Mérignac, à proximité de la rocade sortie 11 et du bus 33 arrêt Château Rouquey, Evolis vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux d'une superficie allant de 70m² à 201m². Les bureaux sont fonctionnels et modulables, bénéficiant de prestations telles que moquette, faux plafonds, prises RJ45, local technique, espace kitchenette et parking. Les surfaces offrent un environnement de travail agréable et facilement accessible, idéal pour toute activité tertiaire. Bail commercial.
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Local technique
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Bureaux de 110m² en rez-de-chaussée + 70 m² de sous sol aménagé en espace de repos et archivages , situés dans le quartier de Saint Genès offrant une excellente visibilité sur un axe très passant. il a une classification ERP. 2 et 2 appartements sont disponibles au-dessus si besoin.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Des bureaux fonctionnels, lumineux et bien visibles, parfaitement adaptés à une activité tertiaire recherchant un environnement qualitatif et une bonne accessibilité.

ORPI PRO vous propose à la location un bureau climatisé de 79 m², situé au sein de la zone d'activité sécurisée du parc Vert Castel à Mérignac.
Ce bien au 1er étage se compose de trois bureaux cloisonnés, d'un open space, d'un coin cuisine ainsi que d'un sanitaire. Il offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et adapté à une activité tertiaire.
Deux places de parking complètent ce bien, en sus du prix.
Prévoir frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus.

Idéalement situé au pied du Tramway ligne A "Le Haillan Rostand" à Bordeaux, Tourny Meyer vous propose à la location un immeuble indépendant récemment rénové avec des prestations de qualité.
L'immeuble bénéficie également de 43 places de stationnement extérieures.

Advenis Bordeaux vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier indépendant d'une superficie de 300 m², implanté sur une parcelle de 1 245 m². Bénéficiant d'une vaste aire de stockage extérieure, ce site offre une opportunité rare au sein de Bordeaux, à proximité immédiate des principaux axes routiers, garantissant une excellente accessibilité et un fort potentiel d'exploitation.

Situés à Artigues à proximité de la rocade sortie 26,
Caze Immobilier vous propose des bureaux à location d'une surface totale de 90 m² privatif en RDC.
Prestations:
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Doubles goulottes périphériques techniques
- Interphone
- Stores
- Sol moquette
- Parking aérien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilités : immédiate

Situé au sein de l'ensemble immobilier du 45ème Parallèle, l'immeuble LE TURIN bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Ce programme d'envergure intègre :un parking silo mutualisé, un hôtel 4 étoiles avec centre de congrès, restaurants, coworking.
Accessibilité optimale :
Proximité immédiate de la rocade et de l'aéroport
Accès rapide au centre-ville de Bordeaux par tramway. Tramway ligne A à proximité de l'immeuble
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

HYPERION, immeuble emblématique du quartier d'affaires
BRIMSTONE vous propose à la location HYPERION, un immeuble tertiaire neuf à l'architecture contemporaine signé Jean-Paul Viguier. Situé place d'Armagnac, au coeur du quartier Bordeaux Euratlantique et à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale, avec le tramway ligne C et de nombreuses lignes de bus au pied de l'immeuble.
Des bureaux modernes et modulables
Cet immeuble en R+8, à ossature bois, développe 3 659 m² de bureaux divisibles à partir de 101 m², avec des plateaux d'environ 460 m² par étage. Les espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement, une belle luminosité naturelle et des vues dégagées sur le quartier.
Caractéristiques principales :
Immeuble neuf certifié BREEAM
ERP 5e catégorie
Bureaux aménagés en open space
Climatisation double flux
2 ascenseurs
Contrôle d'accès sécurisé
Accès PMR
54 places de parking
Commerces en rez-de-chaussée
Partie intégrante d'un îlot mixte avec logements en bois
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un immeuble emblématique du renouveau bordelais.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Annuels

Orpi Pro vous propose à la location ce plateau de bureaux de 137 m², conçu par un architecte et idéalement situé à proximité du centre‑ville de Pessac. Réparti sur deux niveaux, il offre au rez‑de‑chaussée un espace d'environ 69 m² comprenant des sanitaires, des fenêtres en double vitrage et des prises électriques, ainsi qu'un second plateau d'environ 69 m² à l'étage, également équipé de prises électriques et de fenêtres en double vitrage. Deux places de parking complètent ce bien.
Des frais de rédaction d'acte et d'état des lieux sont à prévoir en supplément.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment indépendant de 650 M² réparti sur 2 niveaux développé sur une parcelle de 2 700 m² situé dans la zone dynamique du domaine du pelus à proximité immédiate de l'aéroport, de la rocade et des commerces et loisirs. Ce bâtiment en parfait état est complété par 50 emplacements de parking sur site clos et sécurisé. constructibilité résiduelle.

Au pied de l'aéroport, location de bureaux dans l'immeuble TURIN (livré en mars 2022) au coeur du programme tertiaire de standing du 45ème Parallèle composé de 5 immeubles de bureaux, d'un parking silo, et d'un hôtel 4* avec son centre de congrès
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Annuels

Tourny Meyer vous propose, à la location, plusieurs surfaces de bureaux au sein de l'immeuble "Galilée", un immeuble récent, en bon état, situé dans la zone de Pelus.

Au coeur du dynamique quartier des Bassins à Flots, secteur en plein essor mêlant logements, commerces, bureaux et établissements culturels, nous vous proposons un plateau de bureaux de 1 042 m², divisible. Surface ERP, idéal centre de formations, école, réception de public.
Situés dans un immeuble récent, ces bureaux bénéficient d'un environnement attractif, d'une accessibilité aisée et d'une proximité immédiate avec les transports, restaurants et services.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER - BUREAUX ERP DE 885 M² - BORDEAUX CHARTRONS
Situé au coeur du quartier des Chartrons, à proximité immédiate des quais et du tram B, cet immeuble de 885 m², conforme aux normes ERP 5 - type R, est parfaitement adapté aux activités d'enseignement, de formation ou aux organismes recevant du public.
Les locaux comprennent un espace d'accueil, de nombreux bureaux cloisonnés, des bureaux administratifs ainsi qu'une cafétéria.
Fonctionnel et confortable, l'immeuble est équipé de climatisation réversible, de sols en PVC et bénéficie d'une belle façade offrant une excellente visibilité.
Son emplacement stratégique, à proximité des parkings publics, des commerces et des transports en commun, constitue un véritable atout.
Une opportunité rare sur le secteur.
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Dans l'hypercentre de Bordeaux, à proximité immédiate des transports en commun, Evolis vous propose à la location des bureaux d'une superficie de 66 m².
Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de standing, ces bureaux disposent également d'une mezzanine. En bon état général, ils offrent un cadre de travail agréable et bénéficient d'une excellente localisation, au coeur de Bordeaux.
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de bon standing
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Carrelage
. Chauffage électrique
Surface RDC : 66,19 m²
Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (A, B, F), Place de la Bourse (C, D, E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Pey Berland - Saint Christoly - Metpark (Parking)
Borne de recharge Bourse Jean-Jaurès (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC