Location Bureaux Gironde (33) - 1 058 annonces - Page 17

BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES vous présente un site logistique d'exception, prochainement disponible à la location, idéalement situé à proximité de l'autoroute A10. Ce vaste ensemble d'entrepôts à Ambarès-et-Lagrave offre une surface totale de 13 664 m² ICPE 1510
Site clos
Accès gros porteurs
Structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé
Plusieurs portes à quai
Dalle béton quartz
Résistance de la dalle: 3T/m²
Bureaux climatisés
ICPE 1510 Enregistrement
Surface RDC : 12629 m²
Surface terrain : 27486
13 664 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Domaine d'Hostein (Ligne 92, Ligne 93)
A 10 (Entrée Saint Loubès), A 10 (Sortie Saint Loubès)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bureaux à louer - Ultra-centre / Grands Hommes
Idéalement situés dans l'ultra-centre, à deux pas de la Place des Grands Hommes, plateau de bureaux de 90m² à louer dans un immeuble avec ascenseur.
Proximité immédiate des commerces, restaurants et services.
Bureaux lumineux, parfaits pour activités tertiaires.

Location bureau dans l'hyper centre ville de Langon.
126 m2 de plein pieds, composé de 3 Pieces
Un parking commun au autres bureaux de 35 places dans la cour de l'établissement.
Deux entrées, une directement en centre ville et une sur la cours intérieur.
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP295
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT.
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 2 307 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 564 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Bureaux à louer - Centre-ville de Bordeaux, Pey Berland
À deux pas de la Place Pey Berland, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 75 m², entièrement rénové par un architecte avec des prestations soignées.
Il se compose de :
Un grand open space lumineux
Un bureau fermé
Un coin cuisine aménagé
Situé en plein coeur du centre-ville, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique avec toutes les commodités et commerces en pied d'immeuble, ainsi qu'une excellente desserte par les transports (tram A - Ste Catherine en pied d'immeuble)
Parfait pour une entreprise souhaitant allier modernité, confort et accessibilité dans un quartier dynamique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans l'hypercentre de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place Gambetta, Evolis vous propose à la location un immeuble de bureaux d'environ 190 m² répartis sur plusieurs niveaux. Bénéficiant d'une vitrine en rez-de-chaussée, ce bien dispose également d'une annexe d'environ 70 m², idéale pour aménager une salle de réunion ou un espace de détente, avec des surfaces complémentaires de stockage ainsi qu'un espace permettant le stationnement de vélos et deux-roues.
. Immeuble récent
. Climatisation réversible
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Accueil
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Carrelage
. Câblage informatique et téléphonique
Immeuble indépendant
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC

A quelques mètres du Tram, dans le quartier prisé des Chartrons, nous vous proposons à la location une surface d'environ 201 m² de bureaux au dernier étage d'un immeuble moderne.
Les bureaux, très lumineux, se composent comme suit :
- Un espace en open space
- 5 bureaux fermés / Salle de réunion
- Une salle de pause / kitchenette
- Plusieurs phonebox
Les charges incluent chauffage et climatisation
2 places de parking couvertes
Local vélo sécurisé / Douches communes

Dans un immeuble récent, EVOLIS vous propose des bureaux à différents niveaux avec grande flexibilité d'aménagement, très lumineux, idéalement placé .Double batterie d'ascenseur avec un hall d'accueil de standing. Très belle Hauteur sous plafond. Nombreuses activités possibles e!
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Double accès
Cuisine
Kitchenette
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Espace(s) ouvert(s)
Câblage informatique
Double vitrage
Baie de brassage
Immeuble raccordé en fibre optique
Ascenseur
Sanitaires privatifs
Accès livraison camionnette
. Immeuble récent
. Parties communes de qualité
Surface RDC : 712 m²

Proche du parc Hôtelier de Bordeaux Lac et du centre commercial Auchan Lac
Au RDC, bureaux cloisonnés et rénovés
Sol parquet
Climatisation réversible
Faux-plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés
Goulotte double flux périphérique
Cablâge courant faible
Cloisonnement modulable semi vitré
Sanitaires hommes et femmes
Parkings extérieurs : 3 places

Au coeur du triangle d'or, Tourny Meyer vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux en pierre de taille d'une surface totale de 944,60 m²
Emplacement unique et emblématique.
Proximité commerces et transports en communs
Hall accueillant avec vitrine en RDC et aménagements de qualité.

A quelques mètres du Jardin Public, sur un des axes prisés du centre ville de Bordeaux, nous proposons à la location une surface de bureaux de 37 m² environ en entresol.
Locaux lumineux et en très bon état, cour privative de 26 m².
Façade en pierre de taille
Immeuble fibré
Huisserie double vitrage
Parquet au sol
Câblage électrique et RJ45
Cuisine, salle de pause et sanitaires mutualisés
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité immédiate du Tram D et de tous commerces, COGIR Entreprise vous propose à la location des bureaux en excellent état avec des espaces communs de bon standing composés de salles de réunions, de salles de restauration et de sanitaires. Tout est inclus dans les charges sauf votre abonnement internet. Climatisation réversible, fibre optique, pavés LED, et petite cour privative à disposition.
Plusieurs types de baux possibles : Commercial 3/6/9 ans, Professionnel, ou Dérogatoire.
A visiter dès maintenant !
Ref. EM118BIS
Loyer : cf. tableau des surfaces
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

Dans le centre de Bordeaux, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, Evolis vous propose à la location des bureaux dans un immeuble en pierre de taille. Au 1er étage, les bureaux de 246m² en angle de rue offrent une belle luminosité. La surface est aménagée avec une partie en open space, puis des bureaux fermés et des salles de réunion, un espace cuisine et des sanitaires privatifs.
. Immeuble ancien
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de bon standing
. Digicode
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Faux planchers techniques
. Moquette
. Chauffage électrique
Situation/Transports :
Tram Sainte-Catherine (A, F), Hôtel de Ville (B), Porte de Bourgogne (C, D, E)
Bus Ste Catherine (Ligne 16)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Camille Jullian - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge Bourse Jean-Jaurès (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC

Situé au coeur du nouveau Quartier Euratlantique, entre le quartier Paludate et et Brienne, Tourny Meyer vous propose un immeuble de bureaux neuf situé à proximité immédiate de la Halle Boca.
Cet immeuble répond parfaitement aux exigences des directions immobilières et au confort des utilisateurs. Vous disposerez de nombreux services de proximité tel que : restaurant, crèche, transport en commun etc.
L'immeuble dispose d'une certification BREAM VERY GOOD.

À LOUER - MAISON MODERNE À USAGE DE BUREAUX - LATRESNE (Rive Droite)
Idéalement située à Latresne, Rive Droite de Bordeaux, cette maison contemporaine en R+1 offre un cadre de travail exceptionnel, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie au travail.
Configuration professionnelle idéale :
4 bureaux fermés pour réunions ou travail individuel
1 grand open-space
Climatisation
Terrasse de 70 m², parfaite pour les pauses déjeuner ou événements professionnels
Piscine extérieure
Cadre paysagé, calme et verdoyant

Dans la commune de Saint Jean d'Illac, à proximité de l'avenue de Bordeaux, Evolis vous propose des bureaux à la location. En RDC, la surface est de 126m² , ce sont des bureaux fonctionnels et confortables.
. Bureaux cloisonnés
. sol pvc
. clim réversible
. cuisine
Surface RDC : 126,29 m²
Situation/Transports :
Rocade Saint-Jean d'Illac (Rocade Bordeaux A630)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Europarc est l'un des plus importants parcs d'activités de Bordeaux Métropole. Il regroupe de nombreuses entreprises nationales et internationales, notamment dans les secteurs de la technologie, de la santé et des services aux entreprises. Facilement accessible par la rocade et les transports en commun, il offre un environnement professionnel dynamique, des services de proximité variés et un cadre de travail de qualité au coeur d'un tissu économique en pleine croissance.
Système d'accès sécurisé
Hall d'accueil - ascenseur
Bureaux cloisonnés (cloisons pleines et vitrés toute hauteur)
Faux-plancher technique
Faux-plafond avec luminaires LED
Goulotte périphérique desservant le courant fort
Climatisation réversible
VMC
87 Parkings extérieurs privatifs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein du parc tertiaire La Goutte d'eau à Bruges développant environ 10 000 m² répartis sur 6 bâtiments, en R+2, autour d'un jardin partagé, Tourny Meyer vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux neufs à partir de 76 m².
Les bâtiments ont été conçus pour offrir une grande divisibilité et un confort maximal aux utilisateurs grâce à la création de terrasses, de balcons, de toitures végétalisées et de services.
Bonne desserte. Parking sur site.

À louer à Bordeaux, un immeuble de bureaux d'une superficie totale de 637 m². Cet immeuble se distingue par sa remarquable visibilité, un atout majeur pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence locale. De plus, il bénéficie d'un vaste espace de stationnement aérien, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. L'aménagement intérieur est modulaire, permettant une personnalisation optimale. Cette opportunité rare est idéale pour les entreprises en quête d'un cadre professionnel de qualité.
Système de télésurveillance
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Escalier intérieur
Kitchenette
Cloisons amovibles
Immeuble indépendant
Surface RDC : 637 m²
Situation/Transports :
Bus Base Sous-Marine (Ligne 9, Ligne 32, Ligne TBNIGHT)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A Mérignac, au pied du Tramway, Tourny Meyer vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux climatisés dans un ensemble immobilier. Surface disponibles de 69 m² à 1 030 m².
Immeubles bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité du centre commercial Mérignac Soleil.
Site desservi par le Tramway (Ligne A/F) et parking à disposition sur site clos.

Nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'une superficie de 130 m², idéalement situé à Mérignac. Ces bureaux, non divisibles, bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, renforcée par leur emplacement stratégique au pied du tramway, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et clients. L'agencement intérieur est modulable grâce à un cloisonnement amovible. Cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un environnement de travail fonctionnel et accessible, au coeur d'une zone dynamique.
. Climatisation réversible

LE MONA - Bureaux neufs à louer à Pessac – Immeuble moderne au cœur de l’Europarc
En exclusivité, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf à Pessac, idéalement situé au sein du parc d'affaires de l'Europarc, un environnement reconnu pour son dynamisme économique et sa qualité de vie professionnelle. Ce programme immobilier tertiaire de grande qualité s'inscrit dans une architecture contemporaine pensée pour conjuguer fonctionnalité, confort et accessibilité.
Un immeuble neuf aux prestations haut de gamme
Ce projet développe une surface totale de 3 470 m², répartie sur 6 niveaux, dont 4 niveaux de bureaux et 2 niveaux de parkings en infrastructure. Conçu pour répondre aux attentes des entreprises exigeantes, il offre des espaces modulables, lumineux et performants, favorisant un cadre de travail stimulant et agréable.
Caractéristiques du programme :
3 470 m² de surface de bureaux à louer
Immeuble R+4 avec 2 niveaux de parkings
Espaces de travail neufs et modulables
Architecture contemporaine et environnement soigné
Intégration paysagère dans un cadre arboré
Programme pensé pour le bien-être des usagers
Cet immeuble est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un environnement professionnel moderne, à la fois fonctionnel et inspirant, au coeur d'un parc tertiaire établi.
Europarc Pessac : un quartier d'affaires dynamique et accessible
Situé dans la commune de Pessac, à proximité immédiate de Bordeaux, l'Europarc s'impose comme un pôle tertiaire stratégique, regroupant de nombreuses entreprises innovantes, notamment dans les secteurs de la santé, de la recherche, du numérique et des services.
Les atouts du quartier Europarc :
Environnement calme et verdoyant
Présence d'entreprises à forte valeur ajoutée
Services de proximité et restauration sur zone
Cadre attractif pour les talents et collaborateurs
Proximité du Campus universitaire et des centres de recherche
Accessibilité et desserte
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, renforçant son attractivité :
Accès rapide à la rocade bordelaise (A630)
Connexion avec les lignes de bus et le tramway B
Proximité des gares de Pessac et Bordeaux Saint-Jean
À moins de 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Explorez davantage d'opportunités immobilières professionnelles
Découvrez l'ensemble de nos bureaux à louer à Bordeaux pour optimiser l'emplacement de votre activité.
Parcourez nos offres de bureaux à louer à Mérignac pour bénéficier d'un secteur dynamique et accessible.
Consultez notre sélection de bureaux à vendre pour réaliser un investissement durable pour votre entreprise.
Contactez nos équipes
Ne manquez pas cette opportunité de location de bureaux neufs à Pessac, au coeur d'un parc d'affaires réputé. BNP Paribas Real Estate se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier d'entreprise.

Evolis vous présente une opportunité de bureaux à Bruges, offrant une surface totale de 360 m², modulable à partir de 139 m² selon vos besoins spécifiques. Ces espaces de travail, conçus pour répondre aux exigences des entreprises, allient fonctionnalité et flexibilité, permettant ainsi une adaptation optimale à votre activité. Situés dans un environnement dynamique et accessible, ces bureaux constituent un cadre idéal pour favoriser la croissance et le développement de votre entreprise.
Surface RDC : 360 m²
Situation/Transports :
Tram Les Aubiers (Ligne C)
Bus Bordeaux Plage (Ligne 15), Urssaf (Ligne 33, Ligne 35)

Bel ensemble de bureaux neufs situés au 2ème, 3ème et 4ème étage du bâtiment.
Accès par hall d'entrée commun
2 plateaux de bureaux en open space
sanitaire communs
Sol PVC, revêtement plastique, dalles faux plafonds et peintures : état neuf
Bureau climatisés et équipés de plinthes électriques/téléphoniques/informatiques
Locaux éligibles à la fibre optique
parkings disponibles
Proche rocade

Tourny Meyer vous propose, à la location, des bureaux de plain-pied, d'une surface d'environ 742 m², éventuellement divisible. Le plateau se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte d'habitation, en plein coeur du quartier de Mériadeck, connecté par les lignes A et F du tramway.

Situés en plein coeur de ville, entre les quais et le Jardin Public, à proximité immédiate de l'ensemble des lignes de tramway, dans une des allées les plus prestigieuses de Bordeaux : les Allées de Chartres
Venez découvrir ces bureaux entièrement rénovés et climatisés, au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille, avec ascenseur.
Ces bureaux se composent d'une vaste et lumineuse pièce principale de plus de 60 m2, orientée plein sud, avec cinq fenêtres donnant sur les Allées de Chartres. Une entrée, un WC ainsi qu'une pièce annexe viennent compléter l'ensemble.
Côté pratique, les bureaux se situent en face du parking public des Quinconces.

À LOUER – Locaux commerciaux / bureaux avec stockage – Le Tourne (33550)
Locaux rénovés – Climatisation réversible – Proximité grands axes
Situés sur la commune de Le Tourne, ces locaux commerciaux / bureaux avec partie stockage constituent une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter à proximité de Bordeaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et de conditions locatives maîtrisées.
Les locaux ont été entièrement rénovés et disposent d'un système de climatisation réversible, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel, adapté aux activités tertiaires, commerciales ou de services.
Localisation et accessibilité
La commune de Le Tourne est située à environ 22 km au sud-est de Bordeaux, au sein de l'aire d'attraction bordelaise. Le site bénéficie d'une bonne accessibilité routière, avec des liaisons rapides vers les axes structurants de l'agglomération, notamment l'A62 (Bordeaux–Toulouse) via la rocade, ainsi que les principaux axes départementaux reliant l'Entre-Deux-Mers à Bordeaux.
Cette localisation offre un excellent compromis pour les entreprises recherchant une implantation proche de Bordeaux, avec une accessibilité efficace vers le sud de la métropole et les grands axes régionaux.
Local E – Disponible immédiatement - 99m2
Bureaux à l'étage : 66 m²
Rez-de-chaussée : entrée / WC / réserve – 33 m²
Stockage : non
Loyer mensuel : 1 050 € (non soumis à TVA)
Charges mensuelles : 40 € (taxe foncière, TOM, eau)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT.
Local D – Disponible immédiatement - 133m2
Bureaux à l'étage : 66 m²
Rez-de-chaussée : entrée / WC / réserve – 33 m²
Stockage attenant : 34 m²
Loyer mensuel : 1 150 € (non soumis à TVA)
Charges mensuelles : 40 € (taxe foncière, TOM, eau)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT.
Local C – Occupé jusqu'en juin 2026 - 66m2
Bureaux à l'étage : 33 m²
Rez-de-chaussée : entrée / WC / réserve – 33 m²
Stockage : non
Loyer mensuel : 800 € (non soumis à TVA)
Charges mensuelles : 30 € (taxe foncière, TOM, eau)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur avec un minimum de 3 000€ HT.
Prestations communes
Locaux rénovés
Climatisation réversible
Espaces bureaux avec zone réserve / stockage
Configuration fonctionnelle et modulable
Environnement calme et professionnel
Triphasé possible
Locaux fibrés
Compteur électrique indépendant pour chaque locaux et sous compteur d'eau par locaux.
Idéal pour
Activités tertiaires
Entreprises de services
Commerce BtoB
Bureau avec stockage
PME souhaitant une implantation stratégique à proximité de Bordeaux
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
Mots-clés – Activités compatibles
bureaux professionnels, activité tertiaire, professions libérales, activité médicale, paramédical, cabinet médical, cabinet infirmier, cabinet kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, centre de soins, maison de santé (hors actes lourds), bureaux de consultation, bureaux administratifs, entreprise de services, société de conseil, cabinet d'expertise, cabinet comptable, cabinet d'architecte, bureau d'études, ingénierie, informatique, télécoms, start-up, TPE, PME, commerce BtoB, siège social, antenne commerciale, centre administratif, formation professionnelle, organisme de formation, centre de formation continue, assurance, courtage, immobilier, gestion de patrimoine, coworking de proximité, bureau partagé, back-office, bureau avec stockage, logistique légère, dépôt de proximité, stockage sécurisé, activité artisanale légère, maintenance, SAV, atelier technique léger, zone Entre-Deux-Mers, Le Tourne Gironde, proximité Bordeaux sud, accès A62, rocade bordelaise, implantation entreprise Gironde, locaux professionnels sans TVA, bureaux climatisés, locaux rénovés, implantation stratégique entreprise.

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de bureaux située au coeur de Bordeaux. Ces bureaux, donnant sur la Garonne, répondent aux exigences des entreprises modernes, allient fonctionnalité et élégance. Nichés dans un quartier prisé, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec les principaux axes de transport et les commodités locales.
. Immeuble de caractère
. Belle visibilité depuis la place des Quinconces
. Climatisation
. Contrôle d'accès
. Fibre optique
. Parking public à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À LOUER – Local commercial 688 m² + terrasse 90 m² – Gradignan
Emplacement N°1 – Proximité enseignes nationales – Parking – Restauration
Idéalement situé à Gradignan, sur un emplacement N°1, au cœur d'un environnement commercial dynamique et à forte fréquentation, ce local commercial de 688 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa belle vitrine et à la présence immédiate d'enseignes nationales.
Parfaitement adapté à une activité de restauration, ce bien dispose d'une terrasse extérieure de 90 m² et d'un parking sur place, offrant des conditions idéales pour l'implantation ou le développement d'une enseigne.
Caractéristiques du bien
Surface intérieure : 688 m²
Terrasse extérieure : 90 m²
Emplacement N°1
Belle vitrine assurant une excellente visibilité
Parking sur site
Cellule conçue pour une activité de restauration
Environnement commercial à forte attractivité
Conditions financières
Loyer : 150 € HT/HC / m² / an
Charges : 35 € HT/HC / m² / an
Droit d'entrée : 30 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Disponibilité
Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027
Atouts
Emplacement N°1 à Gradignan
Proximité immédiate d'enseignes nationales
Forte visibilité commerciale
Terrasse extérieure valorisante
Parking sur place
Surface adaptée aux concepts de restauration
Opportunité rare sur le secteur
Contact
Antoine Lummeaux
06 07 67 94 46
alummeaux@jlpartners.fr
À très vite !

À MÉRIGNAC, au coeur du parc tertiaire de Cadéra-Sud, FAIR-RE vous propose à la location deux plateaux à usage de Bureaux divisibles.
Plateaux de bureaux avec:
open space
bureaux privatifs
cloisonnement amovible
sol souple
éclairage en faux plafonds
sanitaires en parties communes
climatisation réversible
courant faible/fort
Parkings
Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (BUS 1) et Cadéra-Issartier (BUS 26)
Tram A arrêt " Cadera Issatier"
Autoroute A630 sortie rocade 11b
Aéroport Bordeaux Mérignac à 5 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À LOUER – Local commercial 1 056 m² avec terrasse 410 m² – R+4 Rooftop – Emplacement n°1 – Visibilité rocade – BEFA – Livraison 2ème semestre 2027
La société JL Partners Real Estate vous présente une opportunité exceptionnelle à la location : un local commercial de 1 056m² situé en R+4 (rooftop), bénéficiant d'une terrasse privative d'environ 410 m².
Implanté sur un emplacement n°1 offrant une visibilité directe depuis la rocade, ce bien rare combine position stratégique, vue panoramique et fort potentiel commercial.
POSSIBILITÉ DE DIVISER EN DEUX CELLULES. (516m2 + 210m2 de terrasse ou 540m2 + 200m2 terrasse).
Présentation générale
Ce futur local, livré dans le cadre d'un BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) au 1er semestre 2027, occupe une position dominante en rooftop, offrant un cadre exceptionnel et une exposition optimale pour une activité à fort rayonnement.
Idéal pour une enseigne de restauration, un concept food et lifestyle ou toute activité recherchant un site emblématique, ce bien propose un espace modulable et entièrement personnalisable selon les besoins du preneur.
Détails techniques
2Surface totale : 1 056 m²
Terrasse privative : environ 410 m²
Niveau : R+4 (rooftop)
Livraison : 1er semestre 2027
Type de bail : BEFA
Destination : tous commerces (sous réserve de validation du bailleur)
Visibilité : exceptionnelle depuis la rocade – emplacement n°1
Conditions financières
Loyer : 200 € HT/HC/m²/an, soit 211 200 € HT/HC/an
Charges : 26 400€ HT/an.
Taxe foncière : 15 840€ HT/an.
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Atouts du bien
Emplacement n°1 avec visibilité directe depuis la rocade
Rooftop unique de 1 056 m² avec terrasse de 410 m²
Vue dégagée et environnement premium
Livraison 2ème semestre 2027, idéale pour anticiper un projet d'enseigne
Fort potentiel pour la restauration, le loisir ou l'événementiel
Concept différenciant sur un axe à très fort passage
Potentiel d'activités
Avec l'accord du bailleur, le local pourra accueillir :
Restaurants, brasseries, bars rooftop ou concepts food & lifestyle
Espaces événementiels, de réception ou de séminaire
Activités tertiaires haut de gamme ou showroom d'enseigne
Projets mixtes associant restauration et expérience client
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite !