Location Bureaux Gironde (33) - 1 058 annonces - Page 18

Espace professionnel de 45 m² idéalement situé à proximité de l'Hôtel de ville. Ce bien, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un espace d'accueil, de trois pièces indépendantes , ainsi que d'une salle d'eau avec douche.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Bénéficiez d'un bien avec une configuration simple et facile à exploiter.

Un immeuble indépendant de bureaux fonctionnel idéalement situé à Bruges à proximité du centre-ville de Bordeaux, du tramway (ligne C) et des axes autoroutiers.
Le Bien bénéficie d'une belle visibilité depuis le boulevard et les locaux offrent des vues agréables sur le Lac de Bordeaux.
Le bâtiment propose des vastes plateaux efficaces et agréables.
Système d'accès sécurisé
Bureaux cloisonnés
Local technique
Plinthes techniques périphériques : goulottes périphériques
Fenêtres : stores manuels
Locaux câblés
Revêtement de sol moquette dans les bureaux
Nombreux parkings disponibles sur le site (80 emplacements)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Quai des Chartrons, dans un ancien immeuble de négoce de Vin, EVOLIS vous propose des bureaux calmes de 80m² bénéficiant d'une terrasse de 55m² rare à Bordeaux. Les locaux se trouvent en très bon état tout autant que les Parties Communes qui sont de beau standing. Les locaux se composent en 1 bel openspace et 2 bureaux fermés agrémenté d'un sanitaire. Station vélo et tram au pied du bureau ! Disponible immédiatement.
. Cablage informatique
. Fibre et Fibre dédiée
. Sanitaires
. Climatisation réversible
. Diagnostic B
. Terrasse de 55m²
. Belle HSP
. Belles Parties communes
Situation/Transports :
Tram Chartrons (B), Place Paul Doumer (C, E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bègles - Rives d'Arcins (Rocade Bordeaux A630)
Parking Cite Mondiale - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/UE0TCNCRDB (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Contrôle d'accès
Accès PMR - ascenseur
Escalier
Bureaux cloisonnés,
Salle de réunion
Salle technique
Espace cafétéria
Revêtement de sol moquette
Faux-plafond avec luminaires encastrés
Climatisation réversible
Plinthes techniques périphériques (RJ45)
Sanitaires H/ F/ PMR dans les parties communes
Espace extérieur paysagé avec table accessible à l'ensemble des locataires
Parkings extérieurs privatifs
Parkings vélos
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À TRESSES, FAIR-RE vous propose un plateau de bureaux de 152 m² au 3ème étage. Lumineux et fonctionnel, cet espace inclut 3 parkings privatifs. Une opportunité idéale pour installer votre équipe dans un environnement de travail moderne, optimisé pour votre quotidien.
Immeuble sécurisé
Ascenseur
Plateau en R+3
Trés lumineux
Open space + bureaux cloisonnés, salle serveur
Sanitaire PMR privatif
Cloisonnement amovible
Moquette au sol
Climatisation / chauffage réversibles
Baie de brassage
Possibilité de louer/acheter le mobilier existant
Situation/Transports :
Autoroute A 630, N 230 (Entrée), A 630, N 230 (Sortie)
Rocade Floirac (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Transports Veynat Tresses (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au dernier étage de l'immeuble,
Système d'accès sécurisé,
Bureaux entièrement cloisonnés (cloisonnement modulaire),
Revêtement de sol moquette et PVC,
Faux-plafond avec luminaires,
Plinthe technique périphérique,
Climatisation réversible,
Sanitaires privatifs H/F,
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ADVENIS Bordeaux vous propose à la location des bureaux de 126 m² sur la commune de Saint Jean D'Illac. Au sein d'un cadre végétalisé d'exception et un environnement de travail calme. un plateau de bureaux comprenant un open space et deux bureaux cloisonnés et climatisés, espace kitchenette et sanitaire.
Nombreuses places de parking disponibles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité de la rue Sainte-Catherine, BIE vous propose un local à usage de bureaux au sein d'un bel immeuble en pierre.
Il se compose d'un open space en rez-de-chaussée avec une mezzanine.
Proximité immédiate des transports en communs et de nombreux services.
Immeuble en pierre à proximité de la place Saint-Projet
Accès sécurisé et interphone
Local à usage de bureaux en RDC et mezzanine aménagée
Open space
Sanitaire privatif
Chauffage électrique
Local vélo
Surface RDC : 66,19 m²
66 m² non divisibles
Situation/Transports :
Tramway Hôtel de Ville (A, B, F), Place de la Bourse (C, D, E)
Parking Pey Berland - Saint Christoly - Metpark (Parking)
Borne de recharge Bourse Jean-Jaurès (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans la commune de Bordeaux, à proximité de la barrière Judaïque, Evolis vous propose à la location des locaux commerciaux (bureaux ou commerce) de 73m² en RDC. Belle visibilité en angle de rue, Disponible
. Immeuble mixte
. Sas d'entrée
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Cuisine
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Chauffage électrique
Surface RDC : 73 m²
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC

Orpi Pro vous propose à la location un bureau situé en R+1 au sein de locaux récents et sécurisés. Accès commun et espaces partagés pour salle à manger, cuisine et sanitaires à l'étage. Bureau lumineux avec fenêtre en double vitrage, store électrique, climatisation réversible et prises avec RJ45. Le site offre un environnement calme et fonctionnel. Parking commun en cours d'agrandissement, portail manuel.
Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

L'immeuble a été dernièrement rénové (sols, murs, faux-plafond/ luminaires, goulotte périphérique)
- Accueil
- Revêtement de sol PVC
- Murs peints en blanc
- Faux plafond avec LED
- Climatisation réversible
- Goulotte double-flux
- Fibre optique
- Espace cuisine
- Salle de réunion
- Espace reprographie
- Sanitaires hommes, femmes, personne à mobilité réduite
- 35 emplacements de parkings aériens privatifs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'agence Consultimo vous propose à la location un local à usage de bureaux idéalement situé dans le centre de Saint Germain du Puch avec accès à toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, restaurant, supermarché, presse, etc...).
Ce local très lumineaux en R+1 d'une surface totale de 60 m² est composé de 4 bureaux / espaces clos. Le propriétaire est en mesure de répondre à un cahier des charges précis d'aménagement intérieur en fonction de votre activité.
Le loyer mensuel HT/HC est de 800 Euros + des charges communes générales et le prorata de la taxe foncière en cours d'établissement. Un dépôt de garantie de deux mois sera demandé par le Bailleur.
Des honoraires de commercialisation sont à prévoir à la charge du preneur d'un montant de 1.950 Euros HT.
N'hésitez pas à nous contacter pour organise rune visite sur place.
Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV

Bureaux à louer - Tresses
Situé rive droite, direction EST sur la rocade A 630 sortie n°24, sur la route dite de Bergerac D936 - Avenue de Branne, ce plateau de bureaux développe une surface d'environ 167 m².
- 3ème étage avec ascenseur
- Open space & bureaux fermés
- Salle de réunion
- Cuisine / salle de pause
- Climatisation réversible
- 3 places de parking
- Disponibilité immédiate
Possibilité de louer le mobilier pour 1000 Euros HT/an supplémentaire

Tourny Meyer vous présente Pulsations, un immeuble de bureaux moderne de 6 231 m² en R+4 dans le quartier des Bassins à Flots.
Il bénéficie de terrasses, loggias et jardins suspendus pour un cadre de travail agréable et lumineux.
Conçu selon une architecture bas carbone avec des matériaux biosourcés, il allie performance et durabilité.
Des services et commerces en pied d'immeuble complètent ce lieu stratégique à l'entrée de la ville.

Brother Real Estate vous propose 350 m² de bureaux à louer. Ils combinent le charme de l'ancien avec des aménagements modernes. De belles prestation complètent ces surfaces de bureaux : cuisine, espace de travail collaboratif, patio.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Entre modernité et charme de l'ancien

Immeuble de très grand standing du 18ème Siècle, Evolis vous propose des bureaux à louer au sein d'un immeuble iconique du vin Bordelais, chargé d'histoire. Les Parties communes sont remarquables et desservent des plateaux en excellent état en parquet moulures et cheminées. Ces bureaux se situent au sein du quartier des Chartrons participant à la qualité de ces biens. A voir ! Disponible immédiatement !
Moulures et cheminées
Parquet
Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Plinthes périphériques
Cuisine
Espace(s) ouvert(s)
Cloisonnement
Sanitaires privatifs
. Immeuble ancien
. Hôtel particulier
. Parties communes de qualité
. Locaux lumineux
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A deux pas de la place Gambetta et du triangle d'or, venez découvrir cette belle surface de bureaux au charme de l'ancien : parquet, moulure, cheminé. La surface se compose d'un toilette privatif, d'un coin rangement et d'une grande pièce de 45 m² environ.
L'avis de notre Consultant/Consultante
Un emplacement idéal pour la vie en dehors des bureaux : commerces, restaurants, bars.

Dans la commune de Pessac, à proximité de la rocade sortie 14 et du tram B arrêt Hôpital Haut Lévêque, Evolis vous propose des bureaux de 460m² dans la zone Europarc. Les bureaux offrent un espace fonctionnel et confortable : moquette, climatisation réversible, cloisons amovibles, pré-câblage informatique et téléphonique, baie de brassage, faux plafonds, parking, accès sécurisé. Ces bureaux sont idéalement pensés pour accueillir vos équipes dans un environnement de travail moderne. Sa situation stratégique au coeur d'une zone dynamique, couplée à une excellente accessibilité en fait une opportunité particulièrement attractive.
. Moquette
. Faux plafond
. Pavés lumineux
. Nombreux bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Douches
Surface RDC : 87,17 m²
Situation/Transports :
Tram Hôpital Haut-Lévêque (Ligne B)
Bus Europarc (Ligne 24)
A 63, A 630 (Entrée), A 63, A 630 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Professionnels libéraux, découvrez ce local raffiné et calme de 42m² (avec cave de 20m², soit 60m² au total) situé dans un quartier dynamique à proximité de la gare. Idéal pour consultants, thérapeutes, avocats ou coachs, il comprend une grande pièce divisible en deux espaces, petite cuisine, salle d'eau, et hauteur sous plafond de 3,15 m. Sol en parquet béton, radiateurs électriques à inertie, et accessibilité PMR. Possibilité d'aménagements à la charge du locataire.
L'avis de notre Consultant/Consultante
véritable opportunité pour des professionnels en quête d'un espace élégant et fonctionnel.

Local commercial, Adresse Pro vous propose à la location cette plateforme de bureaux d'une surface d'environ 145m² en R+1 : 1 bureau de 40m², salle de réunion, 3 bureaux supplémentaires, un espace commun avec kitchenette et sanitaires. Loyer : 1700€ ht/mois Honoraires : 4896€ ttc Contact Agnès 06 42 63 64 00

Brother Real Estate commercialise des bureaux qui bénéficient d'une situation rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité immédiate du Jardin Public. Ils séduisent par leurs beaux volumes et une configuration équilibrée entre open-space et espaces cloisonnés, permettant une organisation optimale entre travail collaboratif et confidentialité.
Si les prestations actuelles demeurent simples et fonctionnelles, elles offrent une base idéale pour un futur aménagement sur mesure, adapté aux besoins d'une équipe moderne et ambitieuse. La luminosité naturelle et le charme de l'architecture bordelaise renforcent le confort de travail et contribuent à l'image professionnelle des lieux.
Ces bureaux représentent une opportunité à saisir pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central, dynamique et prestigieux, avec un réel potentiel de personnalisation pour créer un espace de travail à la hauteur de ses ambitions.

Ce local commercial d'angle bénéficie d'une visibilité remarquable au coeur du Quai de Paludate.
D'une surface totale de 425 m², ce bien brut de béton offre une liberté totale d'aménagement pour s'adapter à tous types d'activités.
Il dispose d'un magnifique linéaire de vitrine, idéal pour maximiser votre visibilité et valoriser votre enseigne.
Caractéristiques principales :
- Local d'angle offrant une excellente exposition
- Surface : 425 m²
- État brut de béton
- Extraction possible
- Large façade vitrée assurant une luminosité optimaleBelle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur en plein essor.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à louer immédiatement
Brother Real Estate vous propose un local commercial/professionnel à la location de 112 m² dans le secteur des Chartrons, sur une axe passant avec une forte visibilité et une vitrine. Prêt à visiter ?
L'avis de notre Consultant/Consultante
Le local bénéficie d'une bonne visibilité sur un axe passant

À LOUER – Local commercial de 651m² + terrasse 180 m² pour restauration – Bègles (zone commerciale, prolongement Rives d'Arcins)
La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : une cellule de 651 m² dédiée à la restauration, complétée par une terrasse privative de 180 m², idéale pour accroître la capacité d'accueil et offrir une expérience client différenciante.
Présentation générale
Idéalement situé à Bègles, dans une zone commerciale dynamique en plein prolongement du centre commercial Rives d'Arcins, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement à fort trafic. Conçu pour la restauration, il représente une opportunité rare pour développer un projet ambitieux : brasserie, restaurant à thème, concept national ou indépendant.
Détails techniques
Surface intérieure : 651 m²
Terrasse privative : 180 m²
Volumes adaptés à la restauration : production, salle, stockage, plonge, vestiaires
Accessibilité directe, forte visibilité et stationnement à proximité
Conditions financières
Loyer annuel : 84 630 € HT/HC (soit 7 052,50 € HT/HC /mois)
Charges : 20 € HT/m²/an
Taxe foncière : 25 € HT/m²/an
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Potentiel et avantages
Emplacement premium : zone commerciale de Bègles, prolongement Rives d'Arcins
Local conçu spécifiquement pour la restauration
Terrasse privative de 180 m² : atout rare pour augmenter la capacité et la rentabilité
Zone commerciale très fréquentée, flux constant de clientèle
Opportunité idéale pour une enseigne de restauration ou un concept différenciant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !
Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial à Bègles :
Restaurant traditionnel, brasserie, bistrot, restaurant à thème, restaurant gastronomique, restaurant rapide, café-restaurant, coffee shop, salon de thé, bar à vin, bar à tapas, restaurant indépendant, restaurant de chaîne nationale, restaurant concept, restauration à emporter, restauration sur place, restauration avec livraison, corner food, food court, restauration événementielle, restauration traiteur, restaurant familial, restaurant d'affaires, restaurant pour groupes, restaurant pour séminaires, restauration healthy, restauration bio, restauration végétarienne, restauration vegan, restauration italienne, restauration asiatique, restauration chinoise, restauration japonaise, restauration thaïlandaise, restauration indienne, restauration méditerranéenne, restauration européenne, restauration américaine, restauration rapide saine, pizzeria, sandwicherie, crêperie, burger gourmet, snack, restauration sur terrasse, café-terrasse, brasserie avec terrasse, restaurant avec terrasse, bar-restaurant, restaurant lounge, restaurant cocktail, restaurant tapas, restaurant de spécialités, corner gastronomique, restauration collective, cantine privée, restauration événementielle privée, restauration mobile (food truck intégré), cours de cuisine, atelier culinaire, école de cuisine, dégustation et vente, boutique-restaurant, corner épicerie fine, bar à smoothies, bar à jus, bar à café, restauration avec animations, restauration pour entreprises, restauration avec salle privée, restaurant pour séminaires et conférences, restaurant avec salles modulables, restauration familiale avec espaces enfants, restaurant pour associations, restaurant à thèmes culturels, restaurant avec soirées à thème, service traiteur pour événements, restauration à emporter pour entreprises, restauration pour événements privés, restauration pour mariages, restauration pour anniversaires, restauration pour fêtes d'entreprise, restaurant avec vente de produits dérivés, restaurant avec showroom culinaire, restauration pop-up, restaurant collaboratif, restaurant d'application (formation), bar à bières artisanales, restauration fusion, restauration gastronomique éphémère, restaurant lounge-bar, restaurant avec musique live, restauration avec service cocktail, restauration healthy à emporter, restauration diététique, restaurant avec menu végétarien, restaurant avec menu vegan, restaurant avec menu sans gluten, restaurant méditerranéen avec terrasse, restaurant de spécialités locales, restauration régionale, restaurant de saison, restaurant de produits locaux, restaurant avec marché intégré, restaurant avec boutique de produits alimentaires, restaurant avec cave à vins, bar-restaurant événementiel, restauration avec food corner, restaurant de produits importés, restaurant avec espace coworking, restaurant avec salle de réunion, restaurant avec espace enfants, restaurant avec activités thématiques, restauration gastronomique et ateliers, restaurant multi-concept, restaurant premium, restauration avec brunch, restauration pour service déjeuner et dîner, restauration pour clientèle touristique, restaurant avec terrasse panoramique, restauration pour clients professionnels, restaurant pour clientèle résidentielle, restauration avec service à emporter, restauration éco-responsable, restauration durable, restauration zéro-déchet, restaurant connecté avec commandes en ligne, restauration avec livraison à domicile.

Show-room, Bureaux et Entrepôt à louer – Pessac (33)
Découvrez une opportunité immobilière stratégique pour le développement de votre entreprise. BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier complet et polyvalent d'environ 2 100 m², idéalement situé à Pessac, dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la métropole bordelaise.
Ce bâtiment d'activité a été conçu pour répondre aux exigences des entreprises recherchant une visibilité optimale et une infrastructure logistique performante. Que vous soyez une société de distribution, un artisan spécialisé ou une entreprise industrielle, ce bien offre la flexibilité nécessaire pour adapter vos espaces à votre flux opérationnel.
Un emplacement stratégique au coeur de l'activité girondine
L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation privilégiée. Situé à proximité immédiate de la rocade bordelaise et des axes majeurs comme l'A63, ce site garantit une fluidité de transport exceptionnelle pour vos équipes, vos clients et vos transporteurs.
Le bâtiment s'insère dans un environnement professionnel mature, principalement dédié aux activités BtoB (Business to Business) et BtoC (Business to Consumer). Cette synergie locale favorise le développement commercial et permet une implantation rapide au sein d'un écosystème d'entreprises dynamiques. De plus, tous les services essentiels (commerces, banques, restauration) se trouvent à proximité immédiate, offrant ainsi un cadre de travail pratique et attractif pour vos collaborateurs.
Des caractéristiques techniques et fonctionnelles de premier ordre
Le bâtiment se distingue par sa configuration hybride, permettant de combiner accueil client, gestion administrative et stockage logistique sur un même site :
Espace Show-room : Un espace dédié à l'exposition de vos produits, conçu pour valoriser votre image de marque et accueillir vos clients dans un cadre professionnel et moderne.
Bureaux : Des espaces administratifs fonctionnels permettant d'installer vos services de gestion, direction ou commercial dans des conditions de confort optimales.
Entrepôt et Stockage : Une vaste surface de stockage optimisée pour la gestion de vos stocks et vos opérations de manutention.
Accessibilité Logistique : Le site dispose de 2 accès PL (Poids Lourds) de plain-pied, facilitant grandement les opérations de chargement et de déchargement.
Stationnement et Manoeuvre : Pour garantir une fluidité totale, le bien comprend une aire de manoeuvre spacieuse ainsi que 15 places de parking VL (Véhicules Légers) réservées, un avantage considérable pour vos salariés et vos visiteurs.
Modularité : L'aménagement intérieur est modulable, vous permettant de configurer les espaces selon vos besoins spécifiques et l'évolution de votre activité.
Note importante : Veuillez noter que l'activité de restauration n'est pas autorisée au sein de ce bâtiment.
Pourquoi choisir cet emplacement pour votre entreprise ?
S'implanter à Pessac, c'est choisir la proximité avec Bordeaux tout en bénéficiant d'un environnement dédié aux activités professionnelles. La combinaison d'un show-room pour la vente et d'un entrepôt pour la logistique fait de ce bien un outil de travail complet, réduisant ainsi vos coûts de transport et optimisant votre chaîne de valeur.
L'accessibilité routière exemplaire permet de desservir rapidement l'ensemble du département de la Gironde et les régions limitrophes, faisant de ce site un hub logistique idéal.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Pessac.
Pour obtenir plus d'informations, organiser une visite ou discuter de votre projet d'implantation, contactez-nous dès aujourd'hui

Idéalement situé au coeur de Bordeaux hypercentre, sur les emblématiques Allées de Tourny, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, au sein d'un environnement premium et dynamique.
Le local dispose d'une façade en pierre avec larges vitrines cintrées, permettant une mise en valeur optimale de l'activité. Sa configuration intérieure, fonctionnelle et lumineuse, se prête parfaitement à des activités de services, bancaires, d'assurances, de professions libérales ou à toute activité tertiaire recevant du public.

Locaux d'activités à louer – Tresses (33) – Programme Neuf et Flexible
Saisissez l'opportunité d'installer votre entreprise dans un environnement moderne et stratégique sur la Rive Droite de la métropole bordelaise.
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un programme immobilier neuf d'exception situé à Tresses. Ce parc d'activités, conçu pour répondre aux exigences les plus strictes des PME et PMI contemporaines, offre des cellules modulables à partir de 324 m². Dans un marché où l'offre de locaux neufs et disponibles immédiatement est devenue rare sur le secteur, ce projet se distingue par sa qualité architecturale et sa flexibilité d'aménagement.
Un emplacement stratégique pour votre croissance
L'atout majeur de ce bien réside dans sa localisation privilégiée. Situé à Tresses, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, étant situé à proximité immédiate de la rocade bordelaise. Cette position stratégique permet une connexion fluide et rapide avec l'ensemble du bassin bordelais ainsi que les principaux axes autoroutiers régionaux, réduisant ainsi les temps de trajet pour vos collaborateurs et optimisant la logistique de vos livraisons.
L'implantation sur la Rive Droite est particulièrement recherchée pour son dynamisme économique et sa capacité à offrir un cadre de travail performant tout en évitant les congestions du centre-ville. Votre entreprise profitera d'une visibilité accrue grâce à des façades vitrées situées en bordure de route, transformant votre local en une véritable vitrine pour votre marque.
Des caractéristiques techniques de haut niveau
Ces locaux ont été pensés pour offrir une polyvalence maximale, permettant d'accueillir aussi bien des activités de stockage, de production légère que des showrooms ou des espaces administratifs. Chaque cellule a été optimisée pour garantir un confort de travail et une efficacité opérationnelle maximale.
Les points forts techniques du bâtiment :
Hauteur sous plafond optimisée : Avec une hauteur de 7 mètres, vous disposez d'un volume important permettant un stockage vertical conséquent ou l'installation d'équipements industriels volumineux.
Flexibilité d'aménagement : La possibilité d'installer une mezzanine aménageable vous permet de séparer distinctement vos zones de production/stockage de vos espaces de bureaux ou de gestion, optimisant ainsi chaque mètre carré.
Accès logistique facilité : Chaque unité est équipée d'une porte sectionnelle de 3 × 3,60 m, garantissant l'entrée et la sortie aisée de vos marchandises et véhicules utilitaires.
Performance structurelle : Une résistance au sol de 1,5 tonne par m² assure la pérennité et la sécurité de vos installations, même pour des charges lourdes.
Sécurité et sérénité : Le site est entièrement clos et sécurisé, offrant une protection optimale pour vos actifs et un environnement de travail serein.
Esthétique et modernité : L'architecture soignée et les façades vitrées apportent une luminosité naturelle abondante, améliorant le bien-être au travail et l'image de marque de votre société.
Une solution sur mesure pour les PME et PMI
Que vous soyez en phase de création, d'expansion ou de relocalisation, ce programme neuf s'adapte à votre cahier des charges. La modularité des cellules permet de configurer l'espace selon vos besoins réels, évitant ainsi le paiement de surfaces inutilisées.
En choisissant ces locaux, vous optez pour un bâtiment répondant aux dernières normes environnementales et de construction, ce qui se traduit par une meilleure isolation et une réduction des coûts d'exploitation énergétique.
En résumé, ce bien offre :
Une disponibilité immédiate pour un démarrage rapide de votre activité.
Une visibilité commerciale premium.
Un accès routier sans faille pour vos flux logistiques.
Un cadre professionnel moderne et valorisant.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Tresses. Pour obtenir plus de précisions sur les surfaces disponibles ou pour organiser une visite du site, contactez dès maintenant nos experts.
Desserte routière : rocade sortie 24 à proximité immédiate
Autre desserte : A89 à 10 minutes (axe Bordeaux/Lyon)
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Autre élément : Parcelle de terrain de 7.203 m²
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Oui
Sanitaire(s) : Oui
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 1,50 tonne(s)/m²
Porte(s) d'accès plain-pied : Oui
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs

À LOUER – Bureaux 120 m² Bruges (33)
Au cœur de Bruges, dans un immeuble récent, découvrez des bureaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi avec terrasse.
Surface : 120 m²
Environnement : le plateau accueille déjà des professions médicales et immobilières, idéal pour une activité tertiaire ou paramédicale.
Prestations : climatisation réversible, stationnement privatif, accès direct à la rocade et au tramway, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux.
Loyer annuel : 24 000 € HT/HC
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel, soit 4 800 € HT (à la charge du preneur).
Ce quartier de Bruges, en pleine dynamique, bénéficie d'une excellente desserte : proximité immédiate de la rocade, ligne C du tram, commerces de proximité, services de santé et restaurants, offrant un cadre de travail pratique et attractif.
Contactez David Vrel
dvrell@jlpartners.fr
06 64 26 96 29
Mots clés :toutes activités, bureaux à louer Bruges 33, location bureaux 120 m², immobilier d'entreprise, locaux professionnels, bureaux équipés, bureaux aménagés, bureaux avec terrasse, immeuble récent, stationnement privatif, parking privé, climatisation réversible, accès rocade, proximité tramway, accès Bordeaux centre, activité tertiaire, professions libérales, professions médicales, professions paramédicales, cabinet médical, cabinet paramédical, cabinet infirmier, cabinet de kinésithérapie, cabinet d'ostéopathie, cabinet de psychologie, cabinet de psychothérapie, cabinet de sophrologie, orthophoniste, ergothérapeute, diététicien, nutritionniste, podologue, pédicure-podologue, sage-femme, cabinet de médecine générale, cabinet de spécialistes, cabinet de dentiste, centre de soins, centre paramédical, agence immobilière, syndic, gestion locative, courtier en assurance, courtier en crédit, expert-comptable, cabinet comptable, cabinet d'avocats, notaire, huissier, consultant, conseil aux entreprises, bureau d'études, architecte, architecte d'intérieur, géomètre, urbaniste, ingénieur, start-up, entreprise de services, société de conseil, informatique, développeur, agence web, agence de communication, marketing, graphiste, designer, bureau de production, société de formation, centre de formation, organisme de formation, ressources humaines, recrutement, cabinet de recrutement, coaching professionnel, coaching d'entreprise, services aux entreprises

Sur la comme d'Eysines, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité en très bon état, lumineux, et bénéficiant d'une forte visibilité.
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 5,5 m à 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 3(H) x3 (L) m
. Compteur triphasé
. Espace accueil
. Bureaux cloisonnés (semi vitré)
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Baie de brassage
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires privatif
. Locaux lumineux
Surface RDC : 160 m²
Situation/Transports :
Rocade Eysines (Rocade Bordeaux A630)
Bus Diane (Ligne 72)
Borne de recharge Ramery/69270c2d29579178289a6761 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Bureaux Rénovés ! A l'ouest de Bordeaux sur la commune de Mérignac, au coeur d'un environnement dynamique et agréable, nous vous proposons à la vente des bureaux spacieux d'une surface totale de 215 m² à 10 min à pieds de la station de Tram (F) Cadera Issartier
- Espaces modulables : Un open-space lumineux, les cloisons amovibles vous permettent de personnaliser vos espaces composé de 3 grands bureaux modulables
- Équipements : Climatisation, faux plafonds, fibre optique
- Accessibilité : Situé à proximité des commodités et des transports en commun BUS, TRAM,
- Environnement professionnel : Un immeuble sécurisé, idéal pour accueillir vos équipes, des espaces verts et surtout une conciergerie qui gère tout ce dont vous avez besoin pour faciliter votre quotidien.
- Parking extérieur
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