Location Bureaux Gironde (33) - 1 154 annonces - Page 15

Caze immobilier vous propose à la vente ces superbes bureaux aménagés d'une surface totale 571m².
Situés à Bordeaux Lac au pied du tramway ligne C et de la rocade, les locaux bénéficient d'une localisation idéale et proposent de nombreuses prestations :
- Immeuble placé sous le régime de la copropriété
- Parking aérien
- Nombreux parking disponible à proximité immédiate
- Site clos
- Espaces verts paysagés
- Bureaux en RDC et R+4 aménagés
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunions
- Cuisine
- Grande terrasse privative
- Plateau technique
- Blocs sanitaires
- Ascenseur PMR
- Cloisonnement amovible
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Dalles led
- Rangements
Veuillez nous contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER – Bureaux 191m² + 50m2 de mezzanine – Bègles – Quartier Terres-Neuves – Esprit loft – Parking
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location des locaux professionnels à usage de bureaux, idéalement situés à Bègles, au cœur du quartier dynamique des Terres-Neuves, à proximité immédiate du boulevard Jean-Jacques Bosc et de la Cité Numérique.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée de Bordeaux, à proximité du pont Simone Veil, de la rocade, du pont François Mitterrand et à seulement 2 arrêts de tram (ligne C) de la gare Saint-Jean.
Présentation du bien :
Surface totale : 241,50 m²
Surface principale : 191,25 m²
Mezzanine : 50,25 m²
Situés au 1er étage d'un immeuble en copropriété, les bureaux sont :
Accessibles PMR (ascenseur)
Aménagés par architecte (style loft design – 2012)
Bénéficiant d'une hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres
Configuration :
Open-space
3 bureaux fermés
Salle de réunion climatisée avec accès extérieur possible
Kitchenette
Local technique avec baie de brassage
Mezzanine aménagée (espace réunion / détente / rangements)
Exposition : Nord et Est, avec vue sur l'esplanade du cirque.
Équipements
Fibre Orange
Câblage Cat 6 + réseau ondulé
Chauffage gaz (chaudière individuelle)
VMC double flux
Sanitaires H/F/PMR sur parties communes
Stationnement
Stationnement partagé en copropriété
3 places “Pass' Professionnel” en zone bleue
Local vélo sécurisé partagé
Conditions locatives
Option 1 – Bail dérogatoire
Durée : 1 an (renouvelable une fois)
Loyer mensuel : 2 400 € HT/HC
Soit 120 €/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges :
Taxe foncière : 3 023 € / an
Charges : 1 861 € / an
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les atouts du bien
Emplacement stratégique aux portes de Bordeaux
Proximité immédiate transports (tram, gare)
Quartier dynamique (Cité Numérique)
Bureaux design esprit loft
Belle hauteur sous plafond
Surface atypique et qualitative
Accessibilité PMR
Stationnement + local vélo
Solution flexible (précaire ou bail classique)
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Bureaux
Start-up / tech
Agence de communication
Cabinet de conseil
Centre de formation
Activité tertiaire
Coworking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : bureaux Bègles, Terres-Neuves, Cité Numérique, bureaux loft, 241 m², mezzanine, bureaux design, Bordeaux sud, tram C, gare Saint-Jean, open-space, coworking, bureaux atypiques, location bureaux Bordeaux, parking, accessibilité PMR, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

À LOUER – Bureaux 191m² + 50m2 de mezzanine – Bègles – Quartier Terres-Neuves – Esprit loft – Parking
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location des locaux professionnels à usage de bureaux, idéalement situés à Bègles, au cœur du quartier dynamique des Terres-Neuves, à proximité immédiate du boulevard Jean-Jacques Bosc et de la Cité Numérique.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée de Bordeaux, à proximité du pont Simone Veil, de la rocade, du pont François Mitterrand et à seulement 2 arrêts de tram (ligne C) de la gare Saint-Jean.
Présentation du bien :
Surface totale : 241,50 m²
Surface principale : 191,25 m²
Mezzanine : 50,25 m²
Situés au 1er étage d'un immeuble en copropriété, les bureaux sont :
Accessibles PMR (ascenseur)
Aménagés par architecte (style loft design – 2012)
Bénéficiant d'une hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres
Configuration :
Open-space
3 bureaux fermés
Salle de réunion climatisée avec accès extérieur possible
Kitchenette
Local technique avec baie de brassage
Mezzanine aménagée (espace réunion / détente / rangements)
Exposition : Nord et Est, avec vue sur l'esplanade du cirque.
Équipements
Fibre Orange
Câblage Cat 6 + réseau ondulé
Chauffage gaz (chaudière individuelle)
VMC double flux
Sanitaires H/F/PMR sur parties communes
Stationnement
Stationnement partagé en copropriété
3 places “Pass' Professionnel” en zone bleue
Local vélo sécurisé partagé
Conditions locatives
Bail professionnel :
Loyer mensuel : 3 119,38 € HT/HC
Soit 37 432,50 € HT/an (155 €/m²/an)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges :
Taxe foncière : 3 023 € / an
Charges : 1 861 € / an
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les atouts du bien
Emplacement stratégique aux portes de Bordeaux
Proximité immédiate transports (tram, gare)
Quartier dynamique (Cité Numérique)
Bureaux design esprit loft
Belle hauteur sous plafond
Surface atypique et qualitative
Accessibilité PMR
Stationnement + local vélo
Solution flexible (précaire ou bail classique)
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Bureaux
Start-up / tech
Agence de communication
Cabinet de conseil
Centre de formation
Activité tertiaire
Coworking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : bureaux Bègles, Terres-Neuves, Cité Numérique, bureaux loft, 241 m², mezzanine, bureaux design, Bordeaux sud, tram C, gare Saint-Jean, open-space, coworking, bureaux atypiques, location bureaux Bordeaux, parking, accessibilité PMR, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location des bureaux d'exception situés à Bordeaux, alliant fonctionnalité et élégance. Ces espaces, en excellent état, sont soigneusement cloisonnés pour optimiser votre organisation et sont entièrement meublés, prêts à accueillir votre activité. Vous bénéficierez également de bureaux de réception, idéaux pour recevoir vos clients dans un cadre professionnel et raffiné. De plus, un accès à une salle de restauration est inclus, offrant un espace convivial pour vos pauses déjeuner.
. Moulures et cheminées
. Parquet
. Climatisation
. Système d'alarme
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Une surface de bureaux en R+2 élevé sur parking couvert
Classement RT 2012
Normes ERP cat 5 type W
Capacitaire de 70 personnes
Accessibilité PMR
Système d'accès sécurisé
Ascenseur
Les plateaux sont aménagés en mixte de bureaux cloisonnés/ open-space, et salle de réunion
Cuisine équipée/ cafétéria
Prestations des bureaux :
Revêtement de sol moquette
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
Plinthe technique périphérique
Climatisation réversible
Terrasses accessibles de 48 m² en R+1 et R+2
Emplacements de parkings privatifs
Parkings pour vélos en sous-sol
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de Bordeaux, et à proximité immédiate du Palais Gallien, IMMPROVE vous propose à la location des postes dans un magnifique espace de coworking. Ces bureaux se composent de postes individuels, d'espaces privatifs, ou d'un étage privatif de 6 à 19 postes.
Dans un magnifique bâtiment récemment entièrement rénové, le loyer comprend wifi haut débit, impressions/numérisations, ménage deux fois par semaine, boissons chaudes, accès et utilisation des espaces communs (jardin, piscine), évènements.

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – ENVIRON 80 m² – 3 PARKINGS – SECTEUR HIPPODROME – EYSINES
À louer local professionnel d'environ 80 m² situé à Eysines dans un secteur dynamique et facilement accessible.
Ce local est idéal pour professions libérales, bureaux, agence, cabinet ou activité de services.
Description du local :
Hall d'accueil d'environ 25 m²
3 bureaux
1 petite pièce (archives / réserve)
1 WC
Extérieurs
Façade offrant une bonne visibilité
3 places de parking privatives
Conditions financières :
Loyer : 1 600 € / mois
Pas de TVA
Charges : 30 € / mois (eau)
Taxe foncière : environ 1 854 € / an
Frais d'agence : Forfait Fixe de 5000 € HT à la charge de l'acquéreur
Atouts :
Secteur Hippodrome – Eysines
Accès rapide rocade / Bordeaux
Stationnement facile avec 3 parkings
Local fonctionnel pour activité tertiaire
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
David VREL
06 64 26 96 29
05 56 02 35 35
dvrel@jlpartners.fr
Mots clés en rapport avec cette annonce : Local commercial, bureaux professionnels, Eysines, secteur Hippodrome, location local professionnel, 80 m², hall d'accueil, trois bureaux, pièce archives, réserve, WC, activité tertiaire, professions libérales, cabinet médical, cabinet paramédical, cabinet d'avocat, expertise comptable, agence immobilière, bureau de conseil, activité de services, accueil clientèle, espace de travail, visibilité commerciale, façade visible, stationnement privatif, trois parkings, accès rocade, proximité Bordeaux, secteur dynamique, local fonctionnel, bureaux administratifs, implantation professionnelle, accessibilité, environnement professionnel.

Situé sur le domaine de Pelus, Axis Park est un parc tertiaire clos et sécurisé
Immeuble de bureaux répartis du rez-de-chaussée au 1er étage
Surfaces disponibles de 857 m² divisibles en quatre lots à compter de 186 m²
Système d'accès sécurisé
Revêtement de sol moquette
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
Plinthe technique périphérique desservant un précâblage courant fort
Climatisation réversible
VMC
Fibre optique
Bureaux cloisonnés semi-vitrés
Salle de réunion
Salle de pause avec évier
Sanitaires H/ F/ PMR en parties communes
Immeuble au coeur d'un espace arboré et calme bénéficiant de table extérieure pour déjeuner
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Caze Immobilier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux d'une surface totale de 1 498 m² divisibles à partir de 107 m² en RDC, R+1 et R+2.
Ces bureaux idéalement situés bénéficient d'un accès direct à la rocade et aux transports en communs.
Prestations :
- Immeuble construit en R+2
- Grand parking extérieur (1 place pour 40 m²)
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Ascenseur
- Accès PMR
- Accès sécurisé (interphone)
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Stores
- Fibre optique
- Baie de brassage
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT

Situé sur la commune du Bouscat, FAIR-RE vous propose en exclusivité à la location des locaux professionnels en RDC d'une surface d'environ 73 m2 avec un cellier ainsi qu'un parking fermé inclu.
En parfait état avec une accessibilité PMR
A proximité immédiate du tram.
Idéal Professions Libérales (cabinet médical).
Locaux en parfait état
RDC
Accès PMR
Double accès sur rue et parties communes
Jardin d'accueil
1 grande salle d'attente de 22 m2
Couloir / Dégagement
2 salles de consultations / Bureaux
Kitchenette
Point d'eau dans chaque pièce
Sanitaire
Fibre
Climatisation neuf
Espace extérieur
1 garage privatif
1 cellier privatif
Tram à proximité immédiate
Idéal professions libérales : médicales
Surface RDC : 73 m²
Situation/Transports :
Tram Ligne D - Arrêt Courbet
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 327 m² situé au coeur de la zone tertiare dynamique de Pessac à proximité du tram B, des commerces et de la rocade Bordelaise. Ces bureaux modulables en parfait état sont situés au 1er étage par ascenseur et bénéficient de 7 empplacements de parking sur site sécurisé
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux très lumineux de 260 m² situé dans la zone dynamique de Bordeaux Lac à proximité des transports et de la rocade Bordelaise; ces bureaux sont composés d'un espace accueil avec une cuisine aménagée et de plusieurs bureaux cloisonnés lumineux, 8 emplacements de parkings dont 3 couverts complètent cette offre egalement disponnible à la vente
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 104 m² à Bordeaux Euratlantique au pied du Tramway C et D au sein d'un immeuble de bureaux en R+8 extrêmement lumineux et modulable idéalement situé à proximité des transports et de la rocade Bordelaise . 9 emplacements de parking complètent cette offre
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose au rdc d'une immeuble de bureaux récent, une surface de 273.19 m² situé dans la zone tertiaire dynamique Kennedy à proximité immédiate de la ligne de tramway, de la rocade Bordelaise et de l'aeroport. Ces bureaux ERP 5 en parfait état bénéficient d'une terrasse .
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location une surface de bureaux de 2278 m² répartie sur 3 niveaux situé au coeur du parc tertiaire dynamique Europarc à proximité du Tram B et de la rocade permettant une très bonne accessibilité. 87 emplacements de parking sur site.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 15 M² situées au coeur du parc Technobruges dans un bâtiment bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade. Emplacements de parking sur site. Offre egalement disponnible à la vente

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs espaces de bureaux à partir de 80 M² au coeur de la zone tertiaire de Bordeaux Lac à proximité des lignes de Tram C et E et de la rocade Bordelaise. Emplacements de parking sur site cloturé et sécurisé. Lots egalement disponnibles à la vente
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 458.61 M² M² au sein du parc tertiaire arboré Europarc à proximité de la rocade et des transports ( bus et tram ). Cet espace de bureaux est situé en R+2 sur un seul niveau et bénéficie de nombreux bureaux cloisonnés ainsi que de sanitaires privatifs ( WC et douche ) un espace de stockage de 60M² situé au RDC complète cette offre. Parking à foison sur site cloturé et sécurisé.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment de bureaux de 615 M² sur 2 niveaux divisible à partir de 50 M² faisant l'objet d'une réhabilitation complète situé au coeur du Parc tertiaire Cadera à proximité immédiate du tramway ligne F, de l'Aeroport de Mérignac et de la rocade Bordelaise. La refection du bâtiment portera sur l'enveloppe thermique , les menuiseries, les parties communes et espaces privatifs dans le but de créer un bâtiment econome en énergie. Places de stationnement sur site avec bornes électriques à l'étude. Livraison T3 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux en plug and play au sein du programme neuf situé sur l'ancien site industriel de Thales à proximité du Tram B et de la rocade Bordelaise. Ces espaces de bureaux sont entièrement meublés et aménages et bénéficient d'une terrasse sur chaque niveau. Ce programme offre des prestations de qualité. grand parking mutalisé

Advenis Bordeaux vous propose à la location un plateau de bureaux de 90 M² situé dans le triangle d'or de Bordeaux à deux pas de la Place des Grands Hommes, des commerces et des lignes de Tram B,C,D,E; ce plateau aménagé en open space est accessible par ascenseur et comprenant un point d'eau et un sanitaire privé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location 3889 M² de bureaux divisibles situés en facade de la rocade Bordelaise à proximité du tramway ; ces bureaux lumineux sont répartis sur 2 bâtiments en bois, Bât 1 : 2409 M² en R+3 et Bât 3 : 1479 M² en R+2 . environnement dynamique proposant plusieurs offres de services ( restaurations, hotellerie et loisirs)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location un plateau de 374 M² en cours de rénovation situé dans le quartier d'affaires Mériadeck à 200 mètres des lignes de Tram E et F. Situé dans un immeuble de bureaux, l'ascenseur vous mène directement au plateau aménagé en open Space prêtt à cloisoner. 5 emplacements de parking au sous sol du bâtiment complètent cette offre idéalement située.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location au RDC un plateau de bureaux de 709 m² situé dans zone dynamique du Parc tertiaire kennedy à proximité de la ligne de tramway, de la rocade et de l'aeroport. 29 emplacements de parking complètent cette offre.

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 450 l² et 100 m² au coeur du parc d'activités Kennedy de Mérignac à proximité immédiate du tram et de la rocade. 24 emplacements de parking privatifs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux en parfait état de 278 M² environ. Situés dans un immeuble récent, ces bureaux bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe passant à proximité de la rocade bordelaise et des transport ( tram D ) 5 emplacement de parking complète cette offre. ERP
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location, situé dans la zone du chemin Long, sortie '11' de la rocade (A630) et à 600m du tram 'A'.
Un bâtiment indépendant de bureaux de 862 m2 bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade. ERP catégorie 5. 61 emplacements de parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 210M² divisible à partir de 70 M² environ situé au coeur de la zone tertiaire dynamique du Chemin Long à Mérignac à proximité de la rocade et du tramway. Ces bureaux sont en parfait état et dispose de stationnements sur site.

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 223 M² divisible à partir de 110 M². Ces bureaux sont situés dans la zone dynamique de Pessac Bersol à proximité de la rocade et des transports .
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance