Location Bureaux Haute-Garonne (31) - 1 073 annonces - Page 35

Implanté au sein de la dynamique zone En Jacca à Colomiers, l'agence VALTEOS vous propose à la location dans un bâtiment neuf, un local d'activité accompagné de bureaux de qualité.
Loyer annuel : 42.000 Euros /an (102 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER ! Labège - 95m² de bureaux en RDC - Disponibilité immédiate!!
Situé à LABEGE INNOPOLE, à deux pas du cinéma et de son pôle de restauration, également à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial.
Bureaux de 95 m² environ en RDC avec 2 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu.
Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux équipé du courant faible, et d'un service de poste. Bureaux cloisonnés, sanitaires en parties communes, ascenseur, moquette au sol, accès sécurisés.
Loyer annuel : 10355 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 863 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles prévisionnelles : 2375 EUR HT
Taxe foncière : 1900 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT
DPE : en cours
GES : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Photos non contractuelles
Réf.X-20340
FANNY TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - TEL: 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Au sein de la zone Enova à Labège, l'agence VALTEOS vous propose une surface lumineuse de bureaux de 73 m² en rez-de-chaussée. Loyer mensuel, charges et fiscalités : 1 060 Euros
Loyer annuel : 9.500 Euros HTHC/an (130 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 1.560 Euros HT/an (21 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - BUREAUX de 144m² - BASSO CAMBO - Disponibilité immédiate!
Situé à Toulouse, dans la zone de Basso Cambo, nous vous proposons une surface de bureaux PMR d'environ 144 m² en RDC.
Ces bureaux très lumineux et entièrement refaits à neuf n'attendent que vous!!
Description:
- 1 accueil
- 1 très grand openspace
- 1 grand bureau
- 2 bureaux (1 - 2 personnes)
- 1 cuisine
- sanitaires en partie communes (dont 1 PMR)
- climatisation
- 6 places de parking
Cette surface pourra recevoir les autorisation ERP5.
Loyer annuel : 18000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 1500 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 2544 EUR HT
Taxe foncière : 2460 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTFR
Réf. X-20076
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

LABEGE INNOPOLE, situé au Sud-Est de Toulouse, au sein de l'immeuble LA POINTE BLEUE, LOCO² vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux disponibles.
- A proximité du centre des congrès DIAGORA
- Surfaces situées en R+1
La surface de 60m² sera disponible en Mars 2026.
Proximité immédiate des cinémas, restaurants, accès parkings et périphérique

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location, à PLAISANCE DU TOUCH, 510 m² de locaux d'activité avec 2 accès livraison de plain pied par portes sectionnelles
Structure métallique
Bardage double peau
Hauteur sous poutre 6 mètres
Bureaux climatisés
2 Accès livraison de plain-pied
Frais d'état des Lieux : 270 euros HT / à partager
Frais de rédaction de bail : 1665 euros HT / à partager
Surface RDC : 450 m²
Situation/Transports :
A 624 (Entrée), A 624 (Sortie)

Au sein du Campus Millenials de Blagnac, Valteos vous propose une surface de 548 m² à la location. Situés en RDC ces bureaux sont partiellement cloisonnés en bon état.
Loyer annuel : 71.240 Euros HT/an (130 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 19.728 Euros HT/an (36 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

OCTOPUS IMMOBLIER vous propose à la location une cellules d'activité de 200 m² neuve entièrement chauffée et rafraichie par un système de climatisation réversible
Structure métallique
Bardage double peau
1 accès livraison par porte sectionnelle par lot
Hauteur sous poutres : 4,86 mètres
Locaux entièrement équipés de climatisation réversibles
Surface RDC : 200 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial, TOULOUSE SUD /Plateau de bureaux à louer d'une surface d'environ 122 m2 dans un immeuble d'affaire avec ascenseur et accessible PMR.Fibre optique et climatisation. Lumineux il est composé d'une salle d'attente, trois bureaux, une salle de reunion, une kitchenette, une salle d'archives.Loyer: 18 300€HT HC/ Benoît SOUCASSE 0608376110

*** TOULOUSE AEROSPACE : DÉCOUVREZ ALTIPLANO, NOUVELLE OPÉRATION DE BUREAUX, DISPONIBLE A LA LOCATION OU A LA VENTE ***
A proximité immédiate du B612 et de la Halle des Machines, BNP Paribas Real Estate vous propose un programme neuf mixte à construire de 5 145 m², à usage de bureaux, disponible à la location ou à la vente.
Livraison : T4 2027
Le dernier niveau bénéficie d'une classification ERP 3ème catégorie.
Descriptifs et services :
Distribution climatisation : Ventilos convecteur en plafonnier
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Bâtiment ERP 3 en dernier niveau
Prestations bureau :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Plinthes technique périphérique
Câblage informatique et baie de brassage
Sécurité : Contrôle d'accès
Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
Bureaux ouverts
Sol : Moquette
Dessertes :
Future station de métro Aerospace Campus ligne C à 650 mètres
Bus : 500 mètres
Desserte routière sortie 18 Montaudran : à 1,3 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : 16,5 km
Conditions financières (HT/HC) :
Loyer Bureaux : 200 /m²/an
Loyer Parkings : 1 450 /u/an
Les valeurs sont actualisables avec l'ILAT.
Conditions de location du bail :
Type de bail : BEFA
Durée du bail : 6/9 ans
A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera à terme, sur 56 hectares, l'un des principaux pôles urbains de la métropole.
Les anciennes pistes de l'aérodrome historique de Montaudran laissent désormais place à un quartier ultra connecté offrant une excellente accessibilité : accès direct périphérique, 3ème ligne de métro (2028), métro ligne B (Ramonville), bus, pistes cyclables.
Le secteur regroupe des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche, à l'innovation orientées sur l'Aéronautique, le Spatial et les Systèmes Embarqués qui bénéficient d'un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et des services de proximité (restaurants, cinéma, supermarché).
Les projets tertiaires à venir proposeront des immeubles de qualité, labellisés et économes, avec des espaces de travail optimisés conjuguant flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs.

A LOUER - EUROCENTRE Montauban 250m² en RDC - Disponibilité immédiate!!
Nous vous proposons, à une minute de la sortie d'autoroute, une surface de 250 m² environ dans un immeuble récent et isolé (thermique/phonique).
Le parking est arboré, clos et sécurisé.
Entièrement cloisonné et câblé, fibré et équipé en pavés LED pour un meilleur confort visuel.
10 places de parking
Pas de division possible sur cette surface mais nous avons d'autres lots plus petits - nous consulter
La même surface est également disponible
Conditions financières:
Loyer annuel : 39000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3250 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 9570 EUR HT
Taxe foncière incluse dans les charges
Dépôt de garantie : 3 mois soit 23 400 EUR
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur
Réf : X-19261
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location, en façade du boulevard de Thibaud à TOULOUSE, un ensemble immobilier composé d'un bâtiment entrepôt/bureau de 2 900 m² sur une parcelle de 6 849 avec 3 accès livraison à quai, 3 portes de plain-pied, et une rampe
Parcelle de 6 849 m²
Structure métallique
Bardage double peau
Chauffage partie dépôt par radiant gaz
Hauteur sous poutre partie entrepôt : 7,03 mètres
Hauteurs sous poutres partie activité : 3,40 à 5,31 mètres
accès livraison via 1 rampe d'accès, 3 portes à quai, et 3 portes de plain-pied
bureaux équipés de climatisations réversibles
Possibilité de tarif vert
Surface RDC : 2900 m²
Situation/Transports :
A 64 (Entrée Portet-sur-Garonne, Cugnaux, Villeneuve-Tolosane), A 64 (Sortie Portet-sur-Garonne, Cugnaux, Villeneuve-Tolosane)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein de la zone tertiaire Labège Enova, Valteos vous propose différentes surfaces de bureaux à louer. Immeuble de bon standing aux parties communes rénovées.
Loyer annuel : 221.835 Euros HT/an (115 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 65.586 Euros HT/an (34 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial, LABEGE / Location d'un plateau de bureaux d'une surface d'environ 268 m2.Emplacement stratégique au sein d'un immeuble d'affaire situé à Labège Innopole.Ces bureaux disposent de plusieurs espaces cloisonnés, d'une salle de reunion, d'une cuisine, WC+douches et de 9 places de parking.Loyer: 30 820€ HT/an/ Benoît SOUCASSE 0608376110

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à Saint Jory en façade de la RN20 , un ensemble immobilier comprenant des parties dépôt, showroom, bureaux, et habitation, de nombreux parkings et un terrain à aménager de 2 000 m²
Structure métallique
2 accès livraison de plain pied
Surface RDC : 1472 m²
Situation/Transports :
SNCF St-Jory (Gare SNCF)
A 62 (Entrée), A 62 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - LABEGE INNOPOLE,
Le plus du produit :
Beaux bureaux lumineux !
Descriptif:
Bureaux d'environ 145m², surface utile de 131 m² environ en RDC comprenant un open space, une salle de réunion , d'un espace repos.
Accès PMR, équipés de Courant faible, de la climatisation réversible et indépendante.
A proximité des axes rocade et d'un grand centre commercial,
6 places de parking attribuées,
loyer : 1450 HT/HC/HF/mois
Provision sur charges : 355 EUR HT / Mensuel incluant Eau, Entretien parties communes, Entretien des espaces verts, Entretien parkings.
Provision Taxe foncière: 334 EUR / Mensuel
Montant d'honoraires de rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, sur le loyer cible,
Disponibilité Immédiate !!!
A visiter Absolument !
REF X-18698
Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com

Local commercial, TOULOUSE MONTAUDRAN / Location de bureaux d'une superficie d'environ 360 m2 en parfait état aux normes PMR et totalement équipés.Idéalement situés à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun. 8 places de parking sont également à disposition./ Loyer annuel: 50 060€ HT/ Benoît SOUCASSE 06 08 37 61 10

ARTY STATION - TOULOUSE NORD - LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS DERNIERE GENERATION A LOUER
Prenez un ticket pour Arty Station et embarquez dans l'univers du street art !
Découvrez ce nouveau parc d'activités au style industriel marqué, situé au pied de la rocade et de tous les accès avec une belle vue sur un parc arboré privé.
Dans un ensemble immobilier sécurisé composé de 5 bâtiments, 18 cellules d'activités sont disponibles à la location à partir de 300 m² (possibilité de réunir plusieurs lots).
Chaque cellule dispose d'un accès livraison avec porte sectionnelle de 3 mètres x 4 mètres de haut donnant sur une zone de stockage lumineuse bénéficiant d'une hauteur libre de 6,50 mètres (jusqu'à 8,30 mètres). Des bureaux sont aménagés en mezzanine et disposent de la climatisation réversible, d'éclairages LED et d'un sol en PVC.
A l'extérieur, le parc offre 79 places de parking (entre 4 et 5 places par cellule avec bornes de recharge véhicules électriques). Un environnement paysagé entoure Arty Station puisque ce sont près de 4 500 m² d'espaces verts sur la parcelle.
L'accès au site se fait par un portail motorisé et sécurisé (visio). Les travaux de voirie et de réseaux sont finalisés.
Le programme ARTY STATION a été livré fin juillet 2025.
ARTY STATION est idéalement situé à l'entrée Nord de TOULOUSE, à toute proximité de l'A62, de la rocade et de l'avenue des Etats-Unis.
Vous souhaitez recevoir le dossier complet d'ARTY STATION ? Contactez-nous.

Au sud de Toulouse, sur un site sécurisé, nous vous proposons à la location des bureaux entièrement rénovés.

TOULOUSE OUEST / COMMUNE DE COLOMIERS - A LOUER
BATIMENT LOGISTIQUE DIVISIBLE A PARTIR DE 5 029 m²
Situé à l'Ouest de Toulouse, sur la commune de Colomiers, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment logistique à la location de 14 230 m² divisible à partir de 5 029 m².
Disponibilité immédiate
Toulouse zone aéronautique Ouest / Rare sur la Métropole de Toulouse !
Découvrez un entrepôt logistique de classe C de 14 230 m², divisible à partir de 5 029 m², à louer, situé aux portes de Toulouse, sur la commune de Colomiers, au coeur de la ZI en Jacca.
Il bénéficie également d'un accès immédiat à la RN124 direction AUCH et d'une proximité immédiate à l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
Opportunité à la location rare sur la Métropole de Toulouse, ce site indépendant dispose d'un grand terrain de stockage de 10 900 m² environ pour répondre aux exigences du secteur logistique.
Le bâtiment offre également de belles prestations :
Bâtiment composé de deux cellules, dont une équipée de racks
Charge au sol : 3 et 5T/m²
Hauteur libre de stockage : 7,5 m
8 accès PL de plain-pied et 20 accès à quais
Bureaux : 217 m² cloisonnés, climatisés, câblés
Salles de pause, sanitaires, locaux sociaux et de charge
Grand parking bitumé : 25 places PL + 60 places VL
Site clôturé, portail motorisé.
Vous souhaitez visiter ? Contactez nous !
Toutes nos offres logistiques ici : https://www.bnppre.fr/a-louer/entrepot/haute-garonne-31/

BELLE OPPORTUNITE DE BUREAUX A LOUER AU COEUR DE TOULOUSE CENTRE ZAC COMPANS CAFFARELLI
Situé au coeur du quartier d'affaires de Compans Caffarelli, au centre-ville de Toulouse, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la location de très bon standing.
PRESTATIONS TECHNIQUES :
Plateaux de bureaux situés au 3ème et 4ème étages de l'immeuble
Climatisation réversible
Accès PMR
Moquette au sol
Luminaires en pavé LED
Câblage informatique RJ45 et baie de brassage
Aménagement des bureaux : Cloisonnés et ouverts
Accès sécurisés
Sanitaires en parties communes
Parkings en sous-sol
ACCES & DESSERTE :
Métro ligne B Compans Caffarelli : accès immédiat
Bus : accès immédiat
Gare Toulouse Matabiau : 2,2 kms
Desserte routière : 2,5 kms
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 7,7 kms
Bureaux professionnels soumis à bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
Contactez nous pour une visite !
La ZAC de Compans-Caffarelli est le quartier d'affaires historique du centre-ville de Toulouse. Siège de nombreuses directions régionales et d'écoles supérieures (Université, Toulouse Business School, ...), elle accueille des bureaux, des hôtels, des logements, des restaurants, un Palais des sports, un centre de Congrès, le Centre Commercial "Reflets Compans".
En outre, un parc de 10 hectares, comprenant le superbe jardin japonais, est adossé à la ZAC, idéal à l'heure de la pause déjeuner.

A LOUER - PORTET-SUR-GARONNE
Bureaux d'environ 369m² en bordure de la route d'Espagne et à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès direct route d'Espagne (D120), accès A64 à environ 2.5km et arrêt de bus à environ 450 m !
Descriptif:
Bureaux d'environ 369m² dont 300m² de surface de vente et 69m² de terrasse en R+1 avec ascenseur
Petite réserve en RDC
Très grande vitrine d'environ 30m linéaires visible depuis la route d'Espagne (D120)
Sol carrelage et parquet flottant (petite partie en moquette), plafonds en dalles, climatisation réversible
ERP, alarme incendie
Environ 46 places de parking devant le local
loyer: 7 200 EUR HT et HC par mois,
Charges : 1 800 EUR HT par an, soit 150 EUR HT par mois
Taxe foncière: 3 900 EUR HT par an, soit 325 EUR HT par mois
Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux partagés entre le preneur et bailleur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Disponibilité Immédiate !!!
A visiter Absolument !
REF X-19936
Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com
Climatisation /

TOULOUSE OUEST / COMMUNE DE COLOMIERS - ZI EN JACCA
BATIMENT D'ACTIVITE A LA LOCATION
RARE
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location, un magnifique bâtiment à usage mixte (bureaux, showroom, activités et stockage) d'une surface totale de 320 m² dont 270 m² de bureaux intégralement aménagés et prêts à travailler ainsi qu'une zone de stockage / magasin de 50 m².
Au coeur de la zone industrielle d'en Jacca, venez découvrir ce local neuf intégralement aménagé avec des matériaux d'excellente qualité et pensé pour le confort de vos équipes.
Vous accédez à la partie bureaux par une porte vitrée donnant sur un grand hall d'accueil bénéficiant d'une belle hauteur et d'un escalier arrondi offrant une belle perspective. Vous retrouverez au rez-de-chaussée une grande cuisine de près de 20 m², un grand bureau de 23 m² disposant d'une porte d'accès indépendante ainsi qu'une belle salle de réunion attenante.
Entre la partie bureaux et atelier sont disposés des vestiaires avec une douche ainsi que 2 WC dont 1 PMR.
Vous accédez à l'étage par un escalier design donnant sur un espace bar / convivialité et un grand open-space. Sur la partie gauche a été aménagé un grand bureau de direction de plus de 40 m² pouvant être divisé avec une cloison mobile et ainsi bénéficier d'une salle de réunion complémentaire ou pour permettre de recevoir vos clients en toute confidentialité.
Enfin, un grand open-space de près de 45 m² complète cet étage qui dispose également d'une salle informatique / reprographie et d'une zone archives.
Accessible par 1 porte sectionnelle de plus de 3,80 mètres de hauteur, la zone de stockage communique également avec les bureaux au RDC. L'atelier / stockage bénéficie d'une excellente luminosité grâce à une voûte skydôme centrale et à des luminaires LED.
L'entrepôt est entièrement équipé de prises en triphasé et dispose d'un compteur en tarif jaune (240 Kva). La hauteur libre de cette zone est de plus de 7 mètres et il est également possible d'installer un pont-roulant. Enfin, la porte sectionnelle donne sur une zone de stockage extérieure fermée, accessible aux poids lourds.
Ce bâtiment a tous les atouts pour répondre à vos besoins et accueillir votre activité dans les meilleures conditions.
Vous souhaitez visiter ce bien ou avoir plus d'informations ? Contactez nous dès maintenant !
Bail commercial
Découvrez toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/

A LOUER ! LABEGE INNOPOLE - 296m² de bureaux en RDC - Disponibilité immédiate!!
Situé à LABEGE INNOPOLE, à deux pas du cinéma, de son pôle de restauration et de tous ses commerces, également à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial.
Nous vous proposons à la location une surface de bureaux, d'environ 296m²:
- une partie stockage d'environ 100m²
- une partie bureaux d'environ 196m²
- 15 places de parking incluses dans le loyer.
La consommation de la climatisation est comprise dans le charges
Loyer annuel : 30 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2550 EUR HT/HC/HTF
Charges annuelles : 8040 EUR HT (chauffage clim inclus dans les charges)
Taxe foncière : 6360 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/H/HTF
Frais de gestion d'immeuble 229.50 EUR HT / mois
Frais de bail à la charge du preneur
Réf: X-19688
FANNY TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Unicorns vous propose à la location trois surfaces de bureaux cloisonnée de 60, 116, et 135m², idéalement située au 1388 Voie de l'Occitane, 31670 Labège, au cœur de la zone Labège Enova, premier parc d'innovation du sud-est toulousain. À deux pas du cinéma Gaumont et du Centre des Congrès Diagora, ce bien bénéficie d'une localisation de premier choix dans un écosystème tourné vers le numérique et l'innovation, aux côtés de l'IoT Valley.
Prestations : Surface cloisonnée en bon état • Espace lumineux • Climatisation réversible • Baie de brassage • Terrasse commune • Sanitaires parties communes • Grand parking extérieur commun
Environnement : Restaurants, food-trucks au bord du lac, commerces et services à pied. Gaumont Labège à proximité immédiate.
Accès : Bus 79, 80, 204 desservant la zone Accès direct autoroute A61 & périphérique (échangeur du Palays) Future ligne C du métro à Labège dès 2028.
Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Informations relatives aux transports :
LABEGE ENOVA Zone tertiaire dynamique disposant de nombreuses commodités - METRO 3ème ligne à venir - BUS Lignes 79.109 en pied d'immeuble - GARE SNCF
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER - Surfaces de bureaux - BASSO CAMBO
Nous vous proposons à la location, en R+1, une surface de bureaux d'environ 860m² avec 35 places de parking
Loyer annuel : 98 900 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 8242 EUR
Charges annuelles : 28 500 EUR HT
Taxe foncière : 17 200 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf.X-19366
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

Location bureaux L'Union – 7 surfaces de 33 à 214 m² – 1 Rond-Point du Flotis, 31240 L'Union
Unicorns vous propose à la location 7 surfaces de bureaux à partir de 33 m² (33 • 51 • 81 • 90 • 118 • 211 • 214 m²), situées au 1 Rond-Point du Flotis, 31240 L'Union, au sein d'immeubles de bon standing, dans un environnement calme et verdoyant au nord-est de Toulouse. Idéal pour TPE, professions libérales ou PME cherchant des bureaux flexibles avec parkings dans un cadre agréable
Prestations : Climatisation réversible • Cloisons amovibles • Open-space & bureaux fermés • Belles prestations• Parking privatif
Environnement : À proximité immédiate du Centre Commercial de L'Union, de la halle et de tous les services et commerces du secteur. Quartier calme et bien équipé
Accès : Linéo 9 — liaison directe centre de Toulouse & Saint-Orens Nombreuses lignes de bus desservant L'Union Accès rapide périphérique nord-est toulousain
Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bureaux à louer - PMR - 534.79 m² - R+1 - Labège (31670)
Ces bureaux modernes d'une superficie de 534.79 m² en R+1, situés à Labège, sont idéalement situés dans un secteur recherché et bénéficient d'une excellente desserte en transports, notamment grâce à la future ligne de métro C, dont la mise en service est prévue pour fin 2028.
Ils seront entièrement conformes aux normes d'accessibilité PMR et bénéficient de grandes fenêtres en aluminium offrant une luminosité naturelle abondante.
L'espace n'est pas cloisonné, permettant à l'acquéreur de l'agencer selon ses besoins et ses préférences.
Le sol est recouvert de moquette, garantissant confort et bien-être au quotidien.
Description :
- 2 openspaces de 22.78m² et 41.03m² environ chacun
- 1 salle de repos
- 11 bureaux
- 1 salle de réunion d'environ 29.65m²
- 1 stock
- 1 cuisine
- 1 douche
- 1 espace de convivialité d'environ 46.97m²
- 6 places de parking extérieures incluses dans le loyer
- 14 places de parking intérieures incluses dans le loyer
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer annuel : 66 849 EUR HT/HC/HTF soit 5571 EUR HT/HC/HTF mensuellement
Charges annuelles : 12300.17 EUR soit 1025 EUR mensuellement
Taxe foncière : 14439.33 EUR HT régulée chaque année
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
Bail commercial de 3/6/9 ans.
Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur
Autres surfaces disponibles de 399m² à 1773m²
A visiter rapidement !
Réf. X-20182
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

A LOUER - Toulouse - COMPANS CAFFARELLI - 274m² de bureaux - Disponibilité immédiate!
Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 274m² climatisée et cloisonnée, a proximité des lignes de bus n° 1, 15, 70, 16 et 24, de la station métro Compans Caffarelli - Navette Aéroport.
Cette surface est composée de:
- 9 bureaux,
- une cuisine,
- un local technique,
- 3 places de parking incluse dans le loyer
Loyer annuel : 41 100 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 3425 EUR HT
Charges annuelles prévisionnelles : 9590 EUR HT
Taxe foncière : 7672 EUR HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT
Honoraires d'agence : 15% de loyer annuel HT/HC/HTF
DPE : en cours
GES : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Réf.X-16403
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
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