Location Bureaux Haute-Garonne (31) - 1 073 annonces - Page 6

*** BUREAUX RECENTS A LOUER - SECTEUR PALAIS DE JUSTICE ***
A proximité du métro Palais de Justice, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un plateaux de bureau de 340 m² disponible à la location.
Les bureaux sont câblés, cloisonnés et climatisés.
Disponibilité : FEVRIER 2027
PRESTATIONS TECHNIQUES :
Climatisation : Réversible
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaires : Parties communes
Production climatisation : Autonome
Parkings voiture : 7 places intérieures
Ascenseur
Terrasse de 100 m² au R+3
ACCES & DESSERTE :
Métro ligne B : 200 mètres
Bus : 200 mètres
Tramway : 180 mètres
Desserte routière : 3 kms
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 16 kms
Plateau à usage de local commercial
Pour visiter, contactez-nous !
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Le centre-ville de Toulouse est un pôle économique majeur, offrant un large choix d'opportunités en immobilier d'entreprise. Il séduit autant les grandes entreprises que les startups. Son accessibilité, son dynamisme et la diversité de son offre en font un emplacement privilégié pour y implanter son entreprise.
Le quartier Matabiau, en pleine transformation avec le projet Grand Matabiau Quais d'Oc, est destiné à devenir le nouveau quartier d'Affaires de la Métropole. Grâce à la modernisation de la Gare Toulouse-Matabiau, l'arrivée de la 3ème ligne de métro et des aménagements urbains ambitieux, ce nouveau quartier offrira une offre tertiaire moderne et connectée aux entreprises en quête de centralité et d'accessibilité.
Le quartier Guillaumet, situé à l'est du centre-ville, actuellement en pleine reconversion propose une offre diversifiée de logements, commerces et bureaux. Il est conçu pour favoriser l'innovation et le bien-être au travail et attire déjà de nombreuses entreprises.
Situé à deux pas du centre-ville et du Capitole, la ZAC de Compans Caffarelli est le 1er quartier d'affaire de TOULOUSE regroupant un parc immobilier vieillissant qui nécessitera une remise à niveau et une production d'offres neuves.

Ce local d'activité mixte indépendant d'environ 700 m² est proposé à la location dans le secteur Ouest de Toulouse, sur un terrain de 1 409 m². Son emplacement bénéficie d'une visibilité directe depuis la rocade, ce qui facilite l'identification du site et optimise l'accessibilité pour toutes les activités professionnelles. La configuration du bâtiment permet de répondre aux besoins d'entreprises recherchant à la fois des espaces administratifs, des zones de stockage et des capacités logistiques. Le bien comprend plusieurs bureaux cloisonnés, un open space lumineux, ainsi que des dépôts de différentes hauteurs sous plafond. Une mezzanine aménagée offre des espaces complémentaires comme une salle de réunion, une salle de repos et une cuisine équipée. Un appartement T3 avec accès indépendant est également disponible et peut être relié aux bureaux. Cette offre s'adresse à toute structure souhaitant s'implanter dans une zone facilement accessible et dotée de prestations adaptées à de multiples activités.

SECTEUR CANAL DU MIDI / COMPANS CAFFARELLI : BUREAUX A LOUER
A proximité du métro Compans Caffarelli et du Canal du Midi, BNP Paribas Real Estate vous propose un immeuble indépendant de bureaux, disponible à la location.
Disponibilité : immédiate
PRESTATIONS :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Câblage informatique
Plinthes techniques périphériques
Ascenseur
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Cuisine
Balcons
Accueil
Archives en sous-sol
ACCESSIBILITE :
Métro Ligne B accès immédiat
Bus : accès immédiat
Gare SNCF : Gare de Toulouse - Matabiau à 2 km
Vélos partagés en bas de l'immeuble
Aéroport international Toulouse-Blagnac à 8 km.
Les locaux sont disponibles à la location avec un bail commercial 3/6/9 ans.
La ZAC de Compans-Caffarelli est le quartier d'affaires historique du centre-ville de Toulouse. Siège de nombreuses directions régionales et d'écoles supérieures (Université Toulouse Capitole, Toulouse Business School, ...), elle accueille des bureaux, des hôtels, des logements, des restaurants, un Palais des sports, un centre de Congrès, le Centre Commercial "Reflets Compans".
En outre, un parc de 10 hectares, comprenant le superbe jardin japonais, est adossé à la ZAC, idéal à l'heure de la pause déjeuner.
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

TOULOUSE PURPAN - BUREAUX A LOUER 215M2 - 150M2 - 85M2 -
Zone commerciale Carrefour Purpan, plusieurs surfaces de bureaux à louer dans un immeuble tertiaire de bon standing.
Les bureaux sont très lumineux, traversant et accessibles PMR. Nombreuses places de parking sur site et à proximité immédiate. Accès aux transports en commun.
Les locaux disposent de la fibre optique + climatisation réversible, sanitaires H/F.
Surfaces disponibles:
215m2 en R+1: Loyer 2 866 euros mensuel HT/HC
150m2 en R+2: Loyer 2 000 euros mensuel HT/HC
85m2 + 50m2 de terrasse en R+3: Loyer mensuel 1000 euros HT/HC.
Disponible immédiatement, contactez CONCILIARE IMMOBILIER au 05 61 44 60 02.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

SECTEUR BARRIERE DE PARIS : BATIMENT INDEPENDANT A LOUER / A VENDRE
Ce bâtiment indépendant mixte activités/bureaux de 2015 est disponible à la location et développe une superficie totale de 519 m².
La parcelle, d'un ténement de 1 461 m², dispose d'environ 11 places de parkings et est accessible par portail électrique sur la partie nord-ouest. Elle est entièrement clôturée et sécurisée.
La partie activité dispose d'une porte sectionnelle 3x3 et d'une belle hauteur sous plafond.
Disponibilité : immédiate
Dessertes :
Métro ligne B station Trois Cocus : 1km
Bus arrêt Pradet : 300 mètres
Desserte routière périphérique Nord sortie n°13 « Borderouge » : 2,2 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : 8,1km
Descriptifs et services :
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
Bâtiment soumis au code du travail
Production climatisation en autonomie
Kitchenette
Douches et vestiaires
Prestations bureau :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Sanitaires : Privatifs
Sécurité : Contrôle d'accès
Eclairage Bureau : Luminaires encastrés
Carrelage
Câblage informatique
Zoom sur sur la ZAC de Toulouse Borderouge :
Situé au Nord de Toulouse, le secteur de Borderouge est un pôle urbain récent (2012) et majeur pour la ville de Toulouse qui met tout en oeuvre pour garantir à ses riverains une qualité de vie exemplaire.
Borderouge, c'est avant tout une nouvelle centralité dans la ville et l'agglomération due à la présence du métro et de la gare intermodale, une mixité des opérations (habitats, équipements publics, bureaux et commerces), et l'aménagement d'un pôle commercial de proximité.
En chiffres :
- 141 hectares dont 11 hectares pour le carré de la Maourine
- 1 200 logements collectifs et semi-collectifs sont 30% de logements sociaux
- 14 hectares d'espaces verts : 3 squares publics, 26 jardins partagés et le parc public de la Maourine intégrant les Jardins du Muséum d'Histoire Naturelle
- 15 000 m² d'équipements publics dont deux groupes scolaires, une crèche, une cinéma, une bureau de poste, une mairie annexe, la Salle des Musiques Actuelles,...
- 30 000 m² de bureaux et activités, un hôtel de 70 chambres, une résidence étudiante de 163 chambres
- 12 km de sentiers
- Un supermarché de 2 500 m², une galerie marchande de 22 boutiques, 40 magasins en pied d'immeubles
Un quartier connecté :
Idéalement situé, le quartier de Borderouge dispose d'une desserte en transports en commun efficace et, notamment de la ligne B du métro (arrêt Borderouge) qui relie directement le centre ville et la gare de Toulouse-Matabiau (20 min).
Avec plus de 10 000 utilisateurs par jours, la station Borderouge détient un parking relais de 1165 emplacements, avec un service de bus important (14 lignes). Borderouge est ainsi un véritable HUB urbain.
Le Boulevard Urbain Nord (BUN) est une nouvelle artère de desserte du Nord de Toulouse, multimodale et qui se déploye sur près de 11,5 km entre le quartier de Borderouge et la commune de Bruguières. Un bus en site propre et des modes de transport doux sont ainsi opérationnels.
- A 5 minutes du périphérique Est sortie n°13 « Borderouge », du futur BUN (Boulevard Urbain Nord) et du centre ville de Toulouse en voiture
- Terminus de la ligne B station « Borderouge » reliant la place du Capitole en 10 min
- 8 lignes de bus, 1 gare intermodale, 3 stations de VélôToulouse, 1 parking relais de 1000 places
- A 15 min en métro de la gare SNCF de Toulouse-Matabiau
- A 15 minutes de l'aéroport Toulouse Blagnac.

TOULOUSE CENTRE - SAINT CYPRIEN BUREAUX A LOUER 272M2.
Au coeur de Saint Cyprien, face au marché couvert, bureaux à louer au second étage avec ascenseur.
Surface utile: 249m2. Les bureaux sont composé de plusieurs bureaux individuels, deux grands open space, une cuisine, espace archives, sanitaires.
Possibilité de diviser à partir de 138m2: Loyer 2 185 euros HT mensuel.
Deux entrées possibles. Accès PMR
Fibre optique et climatisation réversible, cloisons amovibles.
Disponible immédiatement, contactez CONCILIARE IMMOBILIER: 05 61 44 60 02.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TOULOUSE EST - BALMA VIDAILHAN / BUREAUX À LOUER
Au coeur de la ZAC de Balma-Vidailhan, au sein de l'immeuble « PREMIUM B », BNP Paribas Real Estate vous propose une surface de bureaux de 437 m², en bon état et prête à accueillir votre activité.
Les bureaux à la location sont situés au RDC et sont câblés, cloisonnés ou en espaces ouverts et climatisés. L'immeuble est PMR dans sa totalité.
Disponibilité : immédiate
Prestations techniques :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniques périphériques
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaires : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
13 places de parking intérieur
2 places de parking extérieur
Desserte :
Bus : 260 m
Métro Balma Gramont : 1,1 km
Desserte routière : à 1,2 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : à 16,3 km
Bureaux à usage de locaux commerciaux avec bail commercial 3/6/9 ans.
Contactez-nous pour visiter !
Toutes nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse/
ZOOM SUR BALMA :
Situé à l'est de Toulouse, Balma-Gramont/Vidailhan est un secteur tertiaire mature ayant connu un fort développement sur les 15 dernières années, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la rocade et au terminus de la ligne A du métro. Son attractivité repose sur un environnement dynamique, mêlant entreprises, commerces et services.
L'offre immobilière y est variée et adaptée aux besoins des entreprises en quête d'accessibilité, de modernité et d'efficience.
Balma accueille de nombreuses délégations régionales en banques, assurances, mutuelles, la zone poursuit son développement sur le secteur de Balma Thégra qui offrira de nouveaux programmes mixtes permettant de répondre à une demande toujours soutenue, portée par un constant dynamisme économique et l'évolution des modes de travail.
Avec son cadre de travail agréable, ses infrastructures performantes et un développement maîtrisé, Balma s'impose comme un pôle tertiaire stratégique en périphérie toulousaine.

Idéalement situé sur une grande avenue et bénéficiant d'une belle visibilité, Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un immeuble de bureaux de 400 m² sur deux niveaux avec 16 places de parkings attribuées et sécurisées. Les bureaux seront disponible en septembre.
Climatisation réversible
Accès PMR au RDC
Immeuble sécurisé
Bureaux cloisonnés
Fenêtres double vitrage
Courant faible / fort
Baie de brassage
Kitchenette
16 places de parking ( 750 euros HT par unité )
Informations relatives aux transports :
BUS Lignes 30 - 362 - 369 - 373 - TRAM T2 - Arrêt "Didier Daurat" - Accès immédiat par la rocade - Pistes Cyclables
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SECTEUR CANAL DU MIDI / EMBOUCHURE : BUREAUX A LOUER
Au cœur de Toulouse, en bordure du Canal du Midi et à l’arrière du quartier d'affaires de Compans-Caffarelli, BNP Paribas Real Estate vous propose une surface à usage de bureaux disponible à la location.
Les bureaux à la location sont situés à proximité immédiate du Conseil Départemental de la Haute-Garonne.
Disponibilité : immédiate
PRESTATIONS :
Contrôle d'accès
Sanitaires en parties communes
Ascenseurs
Climatisation : air rafraîchi
Bureaux cloisonnés
PVC au sol
Faux plafond : dalles en fibre minérale
Plinthes techniques en périphérie
ACCESSIBILITE :
A 10 min du centre-ville en métro via la ligne B station "Canal du Midi" située à 300 m
A 10 min de la gare SNCF Toulouse-Matabiau
Accès rapide et facile en 5 min à la rocade ouest de Toulouse sortie n°30 Ponts Jumeaux
Surface locative avec bail commercial 3/6/9 ans
Contactez-nous pour visiter !
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse.
Zoom sur la ZAC de COMPANS CAFFARELLI :
La ZAC de Compans-Caffarelli est le quartier d'affaires historique du centre-ville de Toulouse. Siège de nombreuses directions régionales et d'écoles supérieures (Université, Toulouse Business School, ...), elle accueille des bureaux, des hôtels, des logements, des restaurants, un Palais des sports, un centre de Congrès, le Centre Commercial "Reflets Compans".
En outre, un parc de 10 hectares, comprenant le superbe jardin japonais, est adossé à la ZAC, idéal à l'heure de la pause déjeuner.
L'intégralité de nos offres sur : www.bnppre.fr/toulouse

Unicorns Immobilier d'Entreprise propose à la location deux plateaux de bureaux à Colomiers, 6 avenue Édouard Serres, au cœur du Parc aéronautique de Colomiers, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités. Une adresse stratégique pour la location de bureaux près d'Airbus, dans l'agglomération toulousaine.
Plateau de 202 m², au 1er étage, avec parkings : dix bureaux indépendants et une salle de réunion.
Plateau de 294 m², au R+1, avec parkings : multitude de bureaux et 6 places de parking dédiées.
Grand parking : stationnement libre devant les locaux, un vrai atout pour la location de bureaux en zone d'activité à Colomiers. Espace lumineux, fonctionnel et modulable.
Conditions : taxe foncière incluse dans les charges ; frais de rédaction d'acte à la charge du preneur.
Pourquoi louer ces bureaux à Colomiers ?
Cette location de bureaux au cœur de la Zone Aéronautique de Colomiers combine deux surfaces généreuses et modulables, disponibles séparément ou ensemble selon les besoins, stationnement libre et accessibilité. Le secteur est appelé à gagner encore en attractivité avec l'arrivée de la future ligne C du métro toulousain, qui desservira la zone Airbus - Colomiers (mise en service prévue fin 2028) : une opportunité pour une entreprise du secteur aéronautique, un prestataire de services ou toute activité tertiaire recherchant des bureaux à Colomiers.
Localisation : Colomiers (31770), Zone Aéronautique, à proximité des grands axes routiers et de la future station de la ligne C du métro, secteur économique majeur de l'ouest toulousain.
En résumé :
Deux plateaux de bureaux à louer, 202 m² et 294 m², Colomiers
202 m² (1er étage) : 10 bureaux indépendants + salle de réunion
294 m² (R+1) : multitude de bureaux + 6 parkings dédiés
Zone Aéronautique de Colomiers, proche Airbus
Grand parking, stationnement libre
Taxe foncière incluse dans les charges
Proximité future ligne C du métro (2028)
Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns.
Informations relatives aux transports :
BUS Ligne 21 - Arrêt Serres et Lignes 25.L2 - Arrêt Oratoire - Accès rapide à la RN 124 - Zone dynamique disposant de nombreux services à proximité : hôtellerie, restauration, supérette ...
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

*** TOULOUSE OUEST / EUROPARC CERES SAINT MARTIN DU TOUCH : BUREAUX A LOUER ***
Au coeur du parc d'activité de Saint-Martin du Touch situé sur la commune de Toulouse, découvrez, au sein d'un immeuble de bon standing, plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location.
Vous bénéficiez de prestations de qualité : bâtiment BREEAM Very Good, conformité avec la RT 2012, bureaux climatisés, câblés et modulables, parkings enterrés et extérieurs.
Bureaux divisibles à partir de 718 m².
Disponibilité : 01/10/2026.
PRESTATIONS TECHNIQUES :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Plinthes techniq.périphériques
Ascenseur(s)
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Parkings voiture : 61 places extérieures et 26 places intérieures
ACCESSIBILITE & DESSERTE :
Gare TER : Ramassiers/St Martin du Touch
Desserte routière : accès immédiat rocade Ouest n°29 et rocade Arc en ciel
Aéroport Toulouse-Blagnac 5 min
La ZAC de Saint-Martin du Touch, située sur la commune de Toulouse, représente 160 ha. Il s'agit d'un vaste parc d'activités mixtes comprenant de nombreux immeubles tertiaires hébergeant de grands groupes industriels et de services, des locaux d'activité et des résidences hôtelières.
De nombreux secteurs d'activités y sont présents : informatique, électronique, bureaux d'études, ingénierie industrielle, sous-traitance aéronautique.
La zone représente un emplacement stratégique pour l'ensemble de l'agglomération toulousaine : une proximité immédiate avec les sièges sociaux d'AIRBUS et d'AIRBUS GROUP et l'ensemble des grands donneurs d'ordre liés à l'aéronautique, un accès direct à l'aéroport via le Fil d'Ariane, une situation attractive à 10 min du centre-ville et du Capitole et de la rocade Ouest.

Ce bâtiment indépendant situé au sud de Toulouse, dans la zone de Monlong, se trouve à proximité de la route de Seysses, de l'A64 et de la zone de Thibaud. Le site se compose d’un local d’activité comprenant un dépôt avec plusieurs ouvertures ainsi que des bureaux cloisonnés pour organiser vos espaces de travail. Une aire extérieure de 6 484 m² permet de bénéficier d’un vaste espace pour le stockage extérieur, le stationnement ou l’aire de manœuvre. Les utilisateurs pourront profiter d’un environnement favorable à l’activité professionnelle grâce à la configuration du site et à ses équipements. L’accès rapide aux axes autoroutiers et la proximité des infrastructures locales rendent ce bien particulièrement fonctionnel pour une entreprise à la recherche d’un bâtiment adapté à diverses activités professionnelles.

LA CARTOUCHERIE - TOULOUSE OUEST : BUREAUX RECENTS A LOUER A 10 MIN DU CENTRE VILLE !
Au coeur du nouvel Écoquartier de la Cartoucherie, au pied du tramway et de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux au sein d'un immeuble récent.
Cette opération bénéficie d'une visibilité et d'un emplacement exceptionnel au pied de la future halle et du tramway, au coeur d'un écosystème complet intégrant commerces, parkings et bureaux, et à 1 min de la rocade sortie n°29 "Purpan".
* PRESTATIONS :
bureaux livrés en open-space
plateaux lumineux & très fonctionnels
terrasse en rooftop
climatisation réversible
faux plafond : dalles en fibre minérale
faux plancher technique
moquette au sol
éclairage des bureaux par luminaires encastrés LED
ascenseurs
parkings sous-sol et silo
hall d'accueil
* DESSERTE & TRANSPORTS EN COMMUN :
Tramway T1 et T2 stations "Casselardit" et "Cartoucherie" à 3 mn
Lignes de bus L2, 45, 66 à 3 mn
Accès immédiat rocades Ouest de Toulouse sortie n°29 Purpan
Aéroport Toulouse Blagnac à 8 km
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
ZOOM SUR ... LA ZAC DE LA CARTOUCHERIE A TOULOUSE :
Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels.
Conçu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des bâtiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine.
L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté.
Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole.
La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking.

A Portet-sur-Garonne à proximité immédiate de l'échangeur, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 371 m² comprenant:
- 172 m² de surface de stockage avec 6 m de hauteur, 1 unité à quai et 1 rampe plain pied,
- 199 m² de surface bureaux comprenant un showroom de 123 m², un espace bureau/ cuisine/ sanitaire de 38 m² et une salle de réunion/ open space de 38 m².
Site clos et sécurisé
Gardiennage
Accès gros porteurs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied : 2
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 3T/m²
- Coin cuisine
- Douche :
- Eclairage pavé LED
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme : 6 m
- Kitchenette
- Portail motorisé
- Portail sur horloge
- Portes à quai 1 + 1 rampe plain pied
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Rideau métallique motorisé
- Rideaux métalliques
- Sanitaire : 1
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum
- Toiture isolée
- Trappe de désenfumage
- Triphasé
- Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
- Vestiaires
- Vitrine
- 1 rideau métallique motorisé
- Structure métallique
- Eclairage zénithaux
- Gardiennage
- Portail automatique / digicode et horloge

SAINT MARTIN DU TOUCH / BUREAUX NEUFS A LOUER
Au coeur du parc d'activité de Saint-Martin du Touch situé sur la commune de Toulouse, BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces à usage de bureaux dans un immeuble neuf, disponibles à la location.
120 m² de parties communes sont à répartir au prorata entre les lots.
PRESTATIONS TECHNIQUES :
Climatisation : Réversible
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Sécurité : Contrôle d'accès
Aménagement des bureaux : Ouverts
Faux plafond : Dalles en fibre minérale
Faux plancher
Ascenseur
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaires : Parties communes
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Parking voiture extérieur : 20 places
Terrasses
Cuisine
ACCESSIBILITE & DESSERTE :
Gare TER : Ramassiers/St Martin du Touch à 700 m
Bus à 350 m
Desserte routière à 1,5 km
Aéroport Toulouse-Blagnac 10 min
La ZAC de Saint-Martin du Touch, située sur la commune de Toulouse, représente 160 ha. Il s'agit d'un vaste parc d'activités mixtes comprenant de nombreux immeubles tertiaires hébergeant de grands groupes industriels et de services, des locaux d'activité et des résidences hôtelières.
De nombreux secteurs d'activités y sont présents : informatique, électronique, bureaux d'études, ingénierie industrielle, sous-traitance aéronautique.
La zone représente un emplacement stratégique pour l'ensemble de l'agglomération toulousaine : une proximité immédiate avec les sièges sociaux d'AIRBUS et d'AIRBUS GROUP et l'ensemble des grands donneurs d'ordre liés à l'aéronautique, un accès direct à l'aéroport via le Fil d'Ariane, une situation attractive à 10 min du centre-ville et du Capitole et de la rocade Ouest.

DIRECT BAILLEUR
Au 2 ème étage du 6 allées Forain François Verdier, bel espace de bureaux de 233 m² de surface locative, offrant 5 grands bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, un espace cuisine. Ascenseur PMR. Climatisation.
Grand garage sur cour, et place de parking sécurisée : 5 400 € HT/an en sus
Disponibilité : 15/11/2026
Conditions locatives :
Bail commercial
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Loyer : 56 960 € HT/HC/an soit 14 240 € HT/HC/Trimestre
Provision sur charges : 950 €/Trimestre
Provision sur taxe foncière : 1 400 € HT/Trimestre
Honoraires degestion technique : 2.5 % HT des sommes appelées TTC / Trimestre
Honoraires de commercialisation : 6.5 % HT du loyer annuel HT/HC

*** TOULOUSE SUD-OUEST / SECTEUR BASSO CAMBO : BUREAUX A LOUER OU A VENDRE ***
BNP Paribas Real Estate vous invite à découvrir cette opportunité de bureaux disponibles à la location ou à l'achat situés à proximité des transports sur le ZAC de Toulouse Basso Cambo.
Les bureaux sont en bon état, câblés, cloisonnés, climatisés. Ils disposent d'une cuisine. 50 places de parking sont louées avec les bureaux.
Disponibilité : immédiate
Prestations bureaux :
Faux plafond : Dal fibres minéral
Ascenseur
Sanitaires : Parties communes
Plinthes techniques périphériques
Sécurité : Contrôle d'accès
Eclairages Bureaux : Luminaires encastrés
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Sols bureaux : Moquette et PVC
Descriptifs et services
Distribution climatisation : Ventilo(s) convecteur en plafonnier
Climatisation : Réversible
Distribution chauffage : Réversible
IGH / Code du travail : Code du travail
Production climatisation : Autonome
Dessertes et transports en commun :
Métro ligne A "Basso Cambo" : 350 mètres
Bus : 350 mètres
Desserte routière : sortie rocade n°26 "La Faourette, Le Mirail, Chapus" à 2 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : 12 km.
Modalités de location :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 125 /m²/an HT HC
Provision sur charges/an : 46,72 /m²/an
Taxe foncière : 29,47 /m²/an
L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse
Zoom sur la ZAC de Toulouse Basso Cambo :
Le parc d'activités de Basso Cambo est le plus grand parc d'activités de TOULOUSE. Il est situé au Sud-Ouest de l'agglomération, à proximité immédiate des rocades toulousaines.
Il s'agit d'une ZAC lancée dans les années 1980 qui a déjà connu deux extensions (Z.A.C de Basso Cambo II et III), dont la vocation première était d'accueillir des entreprises de haute technologie.
Cette zone, aujourd'hui presque entièrement commercialisée, est construite de bâtiments tertiaires de bon standing et de bâtiments mixtes. Des implantations significatives telles que : EDF, METEO FRANCE, CONTINENTAL, THALES, SFR, CAPGEMINI se trouvent à proximité immédiate. Notons également que Basso Cambo abrite le terminus Ouest de la ligne A du métro accessible grâce à de nombreuses lignes de bus.
Le secteur sud-ouest de TOULOUSE (Basso Cambo, Bordelongue) représente aujourd'hui un parc immobilier tertiaire d'environ 774 000 m².
Métro : 550 m
Bus : 350 m
Desserte routière : 2 km
Aéroport : 12 km
Etat des locaux : Très bon état
IGH / Code du travail : Code du travail
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Autre élément : Cuisine
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette et PVC
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes

En hyper-centre, l'agence Valteos vous propose à la location des bureaux de 910 m² divisibles à partir de 385 m², bénéficiant de prestations de bon standing et idéalement situés au sein d'un immeuble emblématique de Toulouse.
Loyer annuel : 227.500 Euros HT/an (250 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 22.750 Euros HT/an (25 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TOULOUSE OUEST / ECO QUARTIER CARTOUCHERIE - BUREAUX NEUFS A VENDRE / A LOUER
Belle opportunité à découvrir !
Au coeur du nouvel Écoquartier de la Cartoucherie, au pied du tramway et de la rocade, BNP Paribas Real Estate vous propose un bâtiment de bureaux à construire disponible à la vente ou à la location.
L'ensemble immobilier à construire "EMBLEME" mixe logements, tertiaire et commerces, à proximité immédiate des Halles de la Cartoucherie et du Zénith, l'opération totalise plus de 8 000 m² de bureaux en 3 bâtiments de 3 433 m², 2 817 m² et 2 050 m², classifiés ERP 5 et disponibles à l'achat ou à la location.
Ce programme s'inscrit dans une logique environnementale certification HQE & label BEPOS et ultra-connecté aux différentes mobilités : pistes cyclables, tramway, bus, métro, accès direct rocade et centre-ville.
Parkings silos et stationnement deux roues. Les travaux ont démarrés.
Prestations et aménagements :
Livraison des plateaux terminés, prêts à cloisonner
Certification visée : BREEAM Very Good
Conformité RT2012
Panneaux photovoltaïques en toiture terrasse
66 emplacements de parking disponibles dans le parking silo contigu
Local 2 roues
Possibilité de transformation en ERP4 (à la charge du preneur)
Localisation stratégique :
Accès immédiat au périphérique (sortie Purpan n°29)
À proximité directe du CHU et de l'Hôtel Palladia
Au pied des lignes de bus L2 et n°45
Face au Tramway T1 (station Cartoucherie)
Métro Patte d'Oie (ligne A) à 500 m
Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes
ZOOM SUR ... LA ZAC DE LA CARTOUCHERIE A TOULOUSE :
Le secteur de La Cartoucherie, situé à l'ouest de Toulouse, est un quartier en pleine mutation. Marqué par la transformation d'une ancienne friche urbaine de 30 hectares en écoquartier mixte et moderne, il intègre parfaitement logements, bureaux, commerces et espaces culturels.
Conçu selon les principes du développement durable, La Cartoucherie propose des bâtiments éco-responsables, 2 hectares d'espaces verts et une vie de quartier à taille humaine.
L'écoquartier accueille des bureaux modernes, des espaces de coworking et des entreprises du numérique, des services et de la création, attirées par son environnement dynamique et connecté.
Très bien desservi par le tramway, les lignes de bus et à proximité immédiate de la rocade, le quartier est bien relié au reste de la métropole.
La Cartoucherie se distingue par son offre culturelle et sociale, avec notamment la Halle de La Cartoucherie. Cet espace hybride regroupe restaurants, infrastructures sportives, salles de spectacle et espaces de coworking.

A toute proximité du métro, au sein de la zone de Basso Cambo, nous vous proposons de louer une surface d'environ 462 m² au sein d'un immeuble moderne de très bon standing. Belles prestations, terrasse et possibilité d'envisager une classification ERP.
Il est également envisageable de diviser ces bureaux pour créer deux lots de 195 et 267 m².
Loyer annuel : 66.990 Euros HT/an (145 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 20.660 Euros HT/an (45 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Novilis Conseil vous présente deux plateaux de bureaux à louer dans un immeuble tertiaire de qualité, idéalement situé dans le dynamique secteur de Gramont, à l'est de Toulouse, à proximité immédiate du métro Balma Gramont.
Profitez d'un cadre de travail moderne et fonctionnel au sein d'un bâtiment de deux niveaux, parfaitement entretenu, entièrement aménagés, en bon état général.
Cet emplacement allie accessibilité et attractivité pour vos collaborateurs et clients. 25 places de stationnement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Excellente situation pour cet actif de bureaux en hyper-centre. L'agence Valteos vous propose de louer 835 m² de bureaux, développés sur 3 niveaux, en excellent état. Ascenseur, terrasse...
Loyer annuel : 208.900 Euros HT/an (250 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 16.712 Euros /an (20 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé à l'entrée de la ZAC DES RAMASSIERS sur la commune de COLOMIERS, le cabinet Novilis Conseil vous présente l'immeuble OMEGA disponible à la location dans sa totalité et à la division par niveau. Les plateaux seront livrés rénovés hors cloisons et courant faible. L'immeuble s'inscrit dans un plan d'amélioration énergétique à court / moyen terme.
Site clôturé.
136 parkings > possibilité d'augmenter la capacité à 167 (autorisation obtenue et purgée)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un petit immeuble mixte bureaux-commerces, nous vous proposons une surface de bureaux entièrement aménagée d'environ 225 m² et disponible à la location. Cloisonnement de qualité, câblage informatique, climatisation et terrasse.
Loyer annuel : 24.750 Euros HT/an (110 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 1.680 Euros /an (7 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Novilis Conseil vous propose sur la commune de BALMA , à l'est de l'agglomération toulousaine, au coeur de la zone d'activité de Balma Gramont Vidailhan, à la location un immeuble indépendant sur une parcelle indépendante , à usage principalement de bureaux avec une petite partie stock avec un accès livraison.
Les locaux seront livrés rénovés au niveau sols, murs, luminaires, sanitaires, menuiseries, isolation et toiture. Possibilité d'enseigne.
15 parkings privatifs ainsi que de nombreuses places de parkings dans la rue.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A proximité immédiate du centre commercial Labège, nous vous proposons de louer une surface de bureaux de 100 m² en excellent état, cloisonnée et climatisée.
Loyer annuel : 10.000 Euros /an (100 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 3.400 Euros /an (34 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Unicorns propose à la location des bureaux sur la principale artère commerçante du centre-ville de Toulouse, 56-58 rue d'Alsace-Lorraine, entre la place Jeanne d'Arc et la place du Capitole. Un immeuble emblématique de l'hyper-centre toulousain, idéal pour une entreprise recherchant une adresse prestigieuse en plein cœur de Toulouse.
Bureaux en bon état, cloisonnés et climatisés, avec sanitaires privatifs, locaux lumineux, belle hauteur sous plafond. Immeuble rénové.
Deux plateaux disponibles, chacun représentant l'intégralité de son étage :
4ème étage : 207 m², disponible janvier 2027 — loyer 245 €/m²/an HT HC, charges locataire 26 €/m²/an HT
3ème étage : 204 m², disponible février 2027 — loyer 245 €/m²/an HT HC, charges locataire 26 €/m²/an HT
Soit un total de 411 m² pour l'ensemble du bâtiment si les deux plateaux sont loués conjointement.
Accès : nombreuses lignes de bus, station de métro Jeanne d'Arc et Capitole (ligne A et B) à proximité immédiate, parkings publics Capitole et Jeanne d'Arc.
Pourquoi louer ces bureaux rue d'Alsace-Lorraine à Toulouse ?
Cette location de bureaux en plein centre-ville de Toulouse combine prestige architectural, luminosité, parquet et hauteur sous plafond généreuse, avec une accessibilité optimale grâce au métro Jeanne d'Arc et aux parkings publics à proximité — une adresse rare pour une entreprise recherchant des bureaux dans l'hyper-centre de Toulouse.
Localisation : Toulouse Capitole, entre la place Jeanne d'Arc et la place du Capitole — l'une des adresses les plus centrales et recherchées pour la location de bureaux à Toulouse.
En résumé :
Bureaux à louer, 56-58 rue d'Alsace-Lorraine, Toulouse Capitole
2 plateaux : 207 m² (4ème étage, janvier 2027) et 204 m² (3ème étage, février 2027)
Bureaux cloisonnés et climatisés, sanitaires privatifs, parquet
Immeuble emblématique, rénové, hauteur sous plafond
Métro Jeanne d'Arc (ligne B), parkings publics à proximité
Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Sud-Ouest de Toulouse, situé dans la zone industrielle de Thibaud, dans un ensemble immobilier clos et sécurisé, LOCO² vous propose à la location un local d'activité de 140 m² environ.
Le bien se décompose comme suivant (surfaces approximatives) :
- 101 m² de bureaux, comprenant 4 bureaux, un open space avec kitchenette et des sanitaires ;
- 39 m² de dépôt.
Il est possible d'augmenter la surface du dépôt sous réserve de la réalisation de travaux. 4 places de parking sont attribuées à ce bien.

TOULOUSE SAINT-CYPRIEN – BUREAUX 249 M² À LOUER. Idéalement situés au pied du métro Saint-Cyprien, découvrez ces bureaux lumineux au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur. Les locaux comprennent 7 bureaux indépendants et climatisés, ainsi qu'une vaste salle d'accueil pouvant être aménagée en open space ou espace collaboratif. Des sanitaires PMR sont disponibles sur le palier. Climatisation, ascenseur et belle luminosité assurent un environnement de travail confortable. Des travaux de rénovation sont actuellement en cours afin d'obtenir la conformité ERP 5. Un emplacement stratégique, idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale ou une agence. Toutes nos annonces sur immobilier-entreprises-31

TOURNY MEYER vous propose à la vente ou à la location dans un immeuble récent de qualité situé au pied du métro terminus ligne B à Ramonville.
Un plateau d'environ 750 m² divisible en 2 lots principaux pouvant être également réaménagés.
Open space, bureaux, salle de réunion, espace cuisine, sanitaires.
Parking et local vélo, possibilité de créer des douches.
Possibilité d'accueillir une centaine de collaborateur sur site.