Location Bureaux Mérignac - 219 annonces - Page 5

Consultimo vous propose un local professionnel à usage de bureaux d'une surface utile de 78 m² + 12 m² de quote part des parties communes. Ces bureaux se situent à proximité directe de la sortie rocade n°10 (Mérignac). Ils sont entièrement aménagés, cloisonnés et équipés en climatisation réversible. Vous y trouverez trois bureaux indépendants, une salle de réunion et une salle de pause / archive. Disponible immédiatement, le loyer est de l'ordre de 750 Euros HT et HC par mois. Les charges mensuelles sont de 95 Euros HT. Le prorata de la taxe foncière représente 156 Euros HT par mois. Des honoraires de commercialisation sont à prévoir à la charge du preneur d'un montant de 1.800 Euros HT. Un arrêt de bus est situé juste devant le site.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h à 19h. #JPN

Caze Immobilier vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux d'une surface totale de 1 498 m² divisibles à partir de 107 m² en RDC, R+1 et R+2.
Ces bureaux idéalement situés bénéficient d'un accès direct à la rocade et aux transports en communs.
Prestations :
- Immeuble construit en R+2
- Grand parking extérieur (1 place pour 40 m²)
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Ascenseur
- Accès PMR
- Accès sécurisé (interphone)
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible
- Stores
- Fibre optique
- Baie de brassage
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT

Au coeur du Parc Innolin, l'Agence CONSULTIMO vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface totale de 488 m² situé en R+1 composé de 14 bureaux en cloisons vitrées. Très bien desservi par les transports : Bus - Martyrs de la Libération, Auriol / Tram Ligne A - station Cadera Issartier / sortie de Rocade (n° 11a et 11b), le site dispose de 48 places de stationnement. Facilement modulable, le plateau peut être redistribué en fonction de vos besoins.
Le loyer mensuel HT/HC est de 5.083 Euros + 1.423 Euros HT de charges (copropriété, entretien, taxe foncière, etc...). Des honoraires de commercialisation correspondant à 20 % HT du loyer annuel HT/HC sont à prévoir à la charge du Preneur.
N'hésitez pas a nous contacter pour plus de renseignements.
L'agence Consultimo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
#RV

Advenis Bordeaux vous propose à la location 3889 M² de bureaux divisibles situés en facade de la rocade Bordelaise à proximité du tramway ; ces bureaux lumineux sont répartis sur 2 bâtiments en bois, Bât 1 : 2409 M² en R+3 et Bât 3 : 1479 M² en R+2 . environnement dynamique proposant plusieurs offres de services ( restaurations, hotellerie et loisirs)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A Mérignac, Tourny Meyer vous propose dans un immeuble R+2 aux prestations récentes, plusieurs surfaces de bureaux à la location.
Le bâtiment est situé à proximité de toutes les commodités et dispose d'un grand parking privatif.
Bonne visibilité rocade.

Advenis Bordeaux vous propose à la location au rdc un plateau de bureaux de 282 m² environ divisible situé dans zone dynamique du Parc tertiaire kennedy à proximité de la ligne de tramway, de la rocade et de l'aeroport. 12 emplacements de parking complètent cette offre.

MERIGNAC - ZONE DU PHARE
AXE IMMO PRO vous propose à la location un très beau plateau de bureaux d'environ 120m2 situé au coeur de la zone du PHARE à MERIGNAC.
Ces bureaux situés en R+1 se composent d'une entrée, une pièce avec TGBT et baie de brassage, un bureau de direction, deux open spaces, un bureau/Salle de repos, une pièce pour imprimantes, un local à archives et un WC PMR sur palier.
Ce bien neuf et très lumineux, vous offre des prestations de qualité - isolation phonique - Double vitrage - Climatisations réversibles - Fibre - Aménagements et nombreux rangements.
4 places de Parking privatives + places visiteurs sur un site clos et sécurisé par un portail motorisé.
Idéal pour un bureau d'étude, bureau d'architecte, Expert-comptable, Maîtrise d'ouvrage, direction administrative ou profession libérale.
Possibilité de location nue ou meublée.
Loyer mensuel bureaux vides : 1.408,00 €.HT/HC/HF.
Loyer mensuel bureaux meublés : 1.800,00 €.HT/HC/HF
Provision pour charges : 100,00 €.HT/Mois.
Provision pour Taxe Foncière : 180,00 €.HT/Mois.
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT.
Honoraires d'Agence : 25% du loyer annuel HT a? la charge du preneur.
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter au : 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante axe-immo@outlook.com.
AXE IMMO PRO Bassin d'Arcachon.
RÉFÉRENCE à RAPPELER - LP476
Visitez notre site : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 5 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 224 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Advenis Bordeaux vous propose à la location, situé dans la zone du chemin Long, sortie '11' de la rocade (A630) et à 600m du tram 'A'.
Un bâtiment indépendant de bureaux de 862 m2 bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la rocade. ERP catégorie 5. 61 emplacements de parkings.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À LOUER – Bureaux 210 m² R+1 – Mérignac – Proximité Chemin Long et rocade – Parking
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location des bureaux d'une superficie totale d'environ 210 m² au R+1, issus du regroupement de deux lots (140 m² + 70 m²), idéalement situés à Mérignac, à deux pas de la zone commerciale Chemin Long et à proximité immédiate de la rocade.
Implantés dans un environnement tertiaire dynamique, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, avec un arrêt de bus à 1 minute à pied.
Présentation du bien
Surface totale : 210 m²
Possibilité de réunir deux lots existants (140 m² + 70 m²) afin de créer un plateau plus important, adapté à une structure en développement ou à une organisation multi-services.
Situés au 1er étage, les bureaux sont :
Cloisonnés
Climatisés
En très bon état général
Ils offrent un environnement de travail fonctionnel, modulable et immédiatement exploitable.
Le site dispose également de places de stationnement, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC
Charges mensuelles : 778 € HT
Taxe foncière : 276 € HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction du bail commercial 3/6/9 : 1 500 € HT à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Les atouts du bien
Possibilité de réunir deux surfaces
Bureaux en très bon état
Climatisation
Espaces cloisonnés
Proximité immédiate rocade
À deux pas de la zone commerciale Chemin Long
Transports en commun à proximité immédiate
Parking sur site
Solution évolutive selon les besoins
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur)
Bureaux
Professions libérales
Cabinet de conseil
Agence commerciale
Centre de formation
Activité tertiaire
Siège de PME
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : bureaux à louer, Mérignac, 210 m², bureaux modulables, bureaux climatisés, bureaux cloisonnés, Chemin Long, rocade, parking, regroupement de surfaces, location bureaux Bordeaux métropole, activité tertiaire, PME, professions libérales, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 210M² divisible à partir de 70 M² environ situé au coeur de la zone tertiaire dynamique du Chemin Long à Mérignac à proximité de la rocade et du tramway. Ces bureaux sont en parfait état et dispose de stationnements sur site.

Au sein du parc tertiaire situé à proximité de l'aéroport, BIE vous propose une plateau de 317 m² en R+1. Aménagés et cloisonnés, ces bureaux offrent de très belles prestations tout en bénéficiant d'un environnement dynamique.
Très bonne desserte par le tram et par la rocade.
Bureaux cloisonnés (cloisonnement vitré toute hauteur) organisés autour d'un atrium central.
Tous les bureaux sont en premier jour
Salle de réunion
Bureaux phoning
Espace cuisine aménagée
Climatisation réversible en faux-plafonds
Faux-plafonds dalles minérales
Luminaires LED
Sol moquette
Câblage RJ45 cat. 6 avec baie de brassage
Sanitaires privatifs
Contrôle d'accès
9 parkings extérieurs
Parking vélo
317 m² non divisibles
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 11b
Tramway Ligne F - Caroline Aigle
Bus Ligne 39
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Advenis Bordeaux Vous propose à la location un bâtiment de bureaux de 711M² en R+1 équipé d'une petite zone de stockage et d'une porte sectionnelle et situé dans la zone tertiaire dynamique du château Rouquey à 250 mètres du Tram A arrêt 'Chemin Long' et à proximité des commerces et de l'aéroport. 19 emplacement de parking sur site.
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose des locaux d'activité idéalement situés à seulement 3 minutes en voiture de la sortie 12 de la rocade. Le bâtiment développe une surface totale d'environ 4 020 m², comprenant près de 3 000 m² de locaux d'activité, 300 m² de stockage dédié au bois, ainsi qu'environ 500 m² de bureaux bénéficiant d'une ouverture directe sur un patio très agréable, offrant un cadre de travail confortable et lumineux.
Le site dispose d'une vingtaine de places de stationnement ainsi que d'une cour d'environ 400 m², permettant une circulation fluide et de bonnes conditions de manoeuvre. Un accès poids lourds compatible semi-remorque est également disponible, offrant une excellente fonctionnalité pour les opérations logistiques.
Cet ensemble polyvalent bénéficie d'un emplacement stratégique et constitue une opportunité idéale pour des activités industrielles, artisanales ou de distribution.
Locaux sociaux
4 Portes sectionnelle 5m de large
Charge au sol 3t au m2
Douches
Réfectoire
Hangar à bois extérieur
Site clos
Proximité Immédiate de la rocade
Aérotherme gaz
Surface RDC : 4020,27 m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 4
4 020 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux de 158 M² en trés bon état situé à proximité immédiate de la sortie '12' de la rocade. Ces bureaux bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant. Parking
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux lumineux avec vue sur la verdure – Mérignac, secteur Marcel Dassault
À louer : 100 m² de bureaux situés au 1er étage d'un immeuble R+1, dans un environnement calme et verdoyant.
Emplacement stratégique :
Accès rapide à la rocade
Proximité immédiate de l'aéroport
Caractéristiques :
Bureaux en très bon état
Traversants avec double exposition Sud-Nord
Espaces cloisonnés (décloisonnement possible selon vos besoins)
Climatisation réversible
Armoire et goulottes informatiques
Fibre optique
Stationnement :
Places de parking disponibles
Parking clos et sécurisé
Idéal pour toute activité tertiaire recherchant confort, accessibilité et cadre de travail agréable. Disponibilité immédiate.
Conditions Financières :
Loyer : 114 € HT/HC/m²/an (hors travaux spécifiques)
Charges : 16 € HT/m²/an
Taxe foncière : 18 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : Forfait Fixe de 3000 € HT/HC, à la charge du preneur

Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au 07.81.23.34.11 ou à l'adresse suivante : sliddiard@jlpartners.fr
À très vite !
Mots clés :
Mérignac, Secteur Marcel Dassault, Proche Aéroport de Bordeaux-Mérignac, Accès rocade, Bordeaux Métropole, Location bureaux, Bureaux professionnels, Bureaux 100 m², Immeuble R+1, 1er étage, Locaux tertiaires, Environnement calme, Cadre verdoyant, Vue sur la verdure, Quartier recherché, Bureaux lumineux, Double exposition Sud-Nord, Bureaux traversants, Espaces cloisonnés, Open space possible, Climatisation réversible, Fibre optique, Câblage informatique, Armoire réseau, Très bon état, Parking clos, Parking sécurisé, Places de stationnement, Accès rapide axes routiers, Activité tertiaire, PME / Start-up, Société de services, Siège social

Advenis Bordeaux vous propose à la location 2 surfaces de bureaux en RDC de 77 M² et 69 M² située dans la zone tertiaire du Chemin Long à proximité immédiate de la rocade et des transports (tram A arrêt Chemin long). Parking sur site cloturé et sécurisé. Possibilité de réunir les 2 espaces
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans le centre de Mérignac, à proximité du tram A, Evolis vous propose à la location des bureaux de 158 m² divisibles en 2 surfaces une de 68 m² et une de 89 m² en rez de chaussée. Les bureaux sont cloisonnés et modulables. Ils sont équipés de la fibre optique. 4 places de stationnement, 2 par lot.
. Fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
. Chauffage électrique
Surface RDC : 157,79 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur de la zone aéroport de Mérignac, Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein de l'immeuble de bureaux Turin, situé dans le programme 'le 45ème Parallèle qui developpe plusieurs bâtiments de bureaux, un hotel haut de gamme , des commerces et un immeuble de parking silo. ces espaces de bureaux comptabilisent 612 M² divisibles à partir de 96 M². 11 emplacements de parking en sous sol complètent cette offre
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux à louer à Mérignac – visibilité rocade et proximité tramway
Wooden Park à Mérignac est une opération phare constituée de 3 immeubles récents de bureaux représentant 6 000 m² environ construit en bois massif en façade de la rocade. L'accès à la rocade sortie 11a, le tramway et l'aéroport à proximité sont de véritables atouts. L'ensemble est entièrement équipés avec une climatisation renforcée. La configuration actuelle des locaux propose de vastes open-space,
Découvrez des bureaux à louer à Mérignac, au sein de l'ensemble WOODEN PARK, une opération emblématique d'environ 6 000 m² située en façade de la rocade bordelaise. Idéalement positionné dans l'un des principaux pôles économiques de la métropole bordelaise, cet ensemble tertiaire se distingue par son architecture en bois massif, sa visibilité stratégique et ses prestations haut de gamme, pensées pour le confort et la productivité de vos équipes.
Des bureaux modernes, fonctionnels et agréables
WOODEN PARK se compose de trois immeubles récents conçus avec une structure en bois massif, offrant une esthétique chaleureuse et contemporaine. Les espaces disponibles proposent une grande modularité avec :
De vastes open spaces facilement aménageables
Plusieurs salles de réunion et bureaux individuels
De grandes cuisines équipées et des douches intégrées
De nombreuses terrasses végétalisées et jardins accessibles
Les locaux sont climatisés avec un système renforcé, garantissant un confort optimal toute l'année. Le parc est entièrement sécurisé, avec un nombre important de places de stationnement disponibles, un atout majeur pour les entreprises recevant du public ou avec une forte mobilité interne.
Une localisation stratégique à Mérignac
Situé à Mérignac, ville dynamique et en constante évolution, WOODEN PARK bénéficie d'un environnement attractif, à proximité de nombreux services : restaurants, commerces, hôtellerie, équipements sportifs et culturels (Médiathèque, Centre Nautique, Cinéma).
Ce secteur se distingue également par son fort potentiel économique, notamment grâce à la présence de grandes entreprises, de parcs d'activités reconnus, et la proximité directe avec le pôle aéronautique et l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac.
Un accès facilité par les transports
Accès immédiat à la rocade bordelaise (sortie 11a)
Tramway A à proximité directe, reliant rapidement le centre-ville de Bordeaux
Gare Saint-Jean accessible en 30 minutes
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à moins de 10 minutes en voiture
Cette connectivité multimodale fait de WOODEN PARK une solution idéale pour les entreprises locales, nationales ou internationales.
Voir aussi :
Bureaux à louer à Mérignac Immeuble neuf au pied du tram
Bureaux à louer à Mérignac Immeuble indépendant avec parkings et terrasses
Location bureaux proches aéroport Mérignac
Vous recherchez des bureaux modernes, visibles, et bien desservis à Mérignac ? L'ensemble WOODEN PARK est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces espaces professionnels à forte valeur ajoutée.

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à partir de 390 M² sur la commune de Mérignac en face de la clinique du sport, à deux minutes de l'aéroport et de la rocade sortie '12' au sein d'un ensemble immobilier de 4 666 m² idéalement situé.
Les bâtiments sont aux normes PRM et ERP 5 et bénéficient de parking à foison.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Tourny Meyer vous propose à la location un ensemble immobilier de bureaux situé à Mérignac, composé de deux bâtiments indépendants offrant des configurations adaptées à différents besoins utilisateurs.
Bâtiment A : 2 409 m² (en R+3) : proposé à la location par plateaux, idéal pour des entreprises recherchant modularité et flexibilité dans leurs aménagements.
Bâtiment C : 1 479 m² (en R+2) : destiné à un mono-occupant, offrant un bâtiment indépendant permettant de maîtriser pleinement son identité et son organisation interne.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur tertiaire dynamique, l'ensemble offre des surfaces lumineuses et fonctionnelles, avec stationnements disponibles.

Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux en R+1 de 870 M² situé dans une zone tertiaire dynamique à proximité immédiate de l'aeroport et des transports ( tram A arrêt Caroline Aigle) Ce bâtiment en cours de rénovation bénéficiera d'espaces arborés et de 35 emplacements de parking. Bien également disponible à la vente
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer, au coeur de la zone Aéroparc de Mérignac, face à l'aéroport de Bordeaux et en visibilité directe sur les pistes, un immeuble tertiaire nouvelle génération offrant des prestations haut de gamme.
Surfaces disponibles
2 plateaux de 1 500 m² chacun
Divisibles à partir de 500 m²
Surfaces modulables selon vos besoins
Prestations
Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
Grand patio central paysagé apportant luminosité et confort
Immeuble aux dernières normes techniques et environnementales
Très bon ratio de stationnements privatifs
Accessibilité immédiate (rocade, tram, aéroport)
Environnement
Emplacement stratégique face aux pistes
Zone dynamique regroupant sièges sociaux, entreprises innovantes et activités tertiaires
Restauration et services à proximité immédiate
Disponibilité
Immédiate
Pour toute information complémentaire, plan des surfaces ou visite, nous consulter.

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location divisible pour une surface totale de 3850 M² dont 3007 m² repartis sur le Bat A au sein d'un site arboré et sécurisé situé dans sur le parc tertiaire du domaine de Pelus à proximité immédiate de la rocade et de l'Aéroport. Terrasses, patio et zone de détentes installées sur l'espace vert du site avec tables pour déjeuner. Nombreux emplacements de parking sur site sécurisé et clôturé .
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer à Mérignac, dans un secteur tertiaire stratégique à proximité immédiate du Tram A, de la rocade et de l'aéroport de Bordeaux, plateau de bureaux entièrement rénové de 1 052 m², divisible à partir de 275 m².
Emplacement recherché - Accessibilité optimale - Environnement professionnel dynamique.
SURFACES
Surface totale : 1 052 m²
Divisible à partir de 275 m²
Plateau modulable
Livré aménagé, prêt à cloisonner
Disponibilité : Novembre 2026
RÉNOVATION LOURDE EN COURS
Le plateau bénéficie d'une restructuration complète :
Curage intégral
Doublages périphériques neufs
Menuiseries extérieures neuves
Faux plafonds neufs
Moquette neuve
Électricité (CFO) et éclairage neufs
Centrale incendie
Reprise complète CVC (climatisation, chauffage, ventilation)
Peinture complète murs et sanitaires
Création d'un ascenseur
Refonte du parking façade
Bureaux livrés aux standards actuels, confort thermique et performance technique optimisés.
LES + DU BIEN
Divisibilité flexible
Bon ratio de stationnement
Plateau lumineux et rationnel
Immeuble modernisé
Secteur dynamique proche aéroport
Idéal pour :
PME, cabinets, sociétés de conseil, siège régional ou entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de la métropole bordelaise.
Plans, conditions financières et visites sur demande.

Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à proximité immédiate de l'aeroport, à 750 mètres du tram A et à proximité du centre commerciale Mérignac soleil.
Situés dans un baiment neuf, un espace de bureaux entièrement aménages de 300 M².
Immeuble de qualité bénéficiant d'un ascenseur de nombreuses terrasses et d'un rooftop sans vis à vis.
13 emplacements de Parking sécurisés inclus dans le loyer .
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons une occasion exceptionnelle de louer des bureaux idéalement situés à Mérignac, une commune dynamique aux portes de Bordeaux, réputée pour son cadre de vie agréable et son accessibilité optimale. Ces espaces professionnels, conçus pour répondre aux exigences modernes des entreprises, offrent une superficie modulable permettant d'adapter l'aménagement à vos besoins spécifiques. Dotés d'une luminosité naturelle abondante, ces bureaux bénéficient d'une infrastructure contemporaine et de prestations de qualité, assurant un environnement de travail propice à la productivité et au bien-être. Parfaitement desservis par les transports en commun et à proximité immédiate des axes routiers principaux, ces locaux constituent une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans la région bordelaise. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre activité au coeur d'un secteur en pleine expansion. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Ascenseur
Cloisons amovibles
Locaux en bon état
Faux-plafonds
. Climatisation
. Faux-plafonds
. Plinthes périphériques
. Open space
. Double porte d'accès pour livraison
. salle de réunion
. terrasse privative
; cloisonnement vitré pour salles de pause/salles de réunion/salle d'attente,
, salle de déjeuner/réunion avec cuisine équipée,
. fibre,
. revêtement sol pvc et
moquette,
. aménagements
qualitatifs,
. climatisation réversible,
. sanitaires communs.
.
parking 10 places en Ext et 4 places couvertes
parking : 9 places ext, 4 souterraines, 5 communes équipées de bornes IRVE
Situation/Transports :
Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Diesel (Ligne 36)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur du Parc Vert Castel à Mérignac, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location des surfaces de bureaux à partir de 166 m2 dans un ensemble neuf.
Deux cellules commerciales sont également disponibles dans l'ensemble.
HUBBLE bénficie d'une très bonne visibilité et offre 88 place de parkings.
Les + : parkings, immeuble neuf, ERP......

Caze Immobilier vous propose à la location des bureaux situés à Mérignac d'une surface totale de 1 053 m² en R+1.
Les bureaux sont idéalement situés et bénéficient d'un accès direct à la rocade sortie 11a et 11b, ainsi que d'un accès aux transports en communs.
Prestations :
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Fibre optique
- Stores
- Faux plafond
- Sol moquette
- Ascenseur
Disponibilité immédiate
Notre équipe est à votre disposition pour toute visite ou question sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caze immobilier vous propose à la location ces bureaux présents en rez-de-chaussée d'une surface de 250 m².
Situés au pied du tramway ligne A et de l'aéroport, les locaux bénéficient d'une visibilité idéale depuis l'avenue et propose de nombreuses prestations (Open space, bureaux cloisonnés, cuisine, places de parking privatives...)
Veuillez nous contacter pour plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr