L’ENSEIGNE LIBRE vous propose à la location un local commercial d’une surface totale d’environ 981 m², anciennement occupé par un établissement scolaire.
Ce bien offre des espaces modulables permettant d’envisager de nombreuses activités, notamment dans les domaines de l’enseignement, de la formation, du sport, du bien-être, des bureaux ou de toute autre activité compatible avec le règlement de copropriété.
Composition des locaux :
* Rez-de-chaussée : espace d’accueil ou de vente d’environ 56 m², bénéficiant d’une vitrine d’environ 5 mètres linéaires offrant une belle visibilité.
* 1er sous-sol : vaste plateau accessible par escalier, disposant d’une hauteur sous plafond de 4,60 mètres et d’un important apport de lumière naturelle.
* 2e sous-sol : espace accessible par escalier ainsi que par une rampe depuis la rue. Anciennement utilisé comme stationnement, il peut être réaménagé en réserves, locaux sociaux, vestiaires ou espaces techniques. Hauteur sous plafond : 2,25 mètres.
Des premiers plans d’aménagement réalisés par un architecte sont disponibles. Ceux-ci demeurent évolutifs et pourront être adaptés en concertation avec le futur preneur en cas d’accord avant le lancement des travaux.
À noter : le règlement de copropriété interdit notamment les activités dangereuses, malodorantes, insalubres ou générant des nuisances, ainsi que les cours de musique, de chant, de gymnastique ou de danse, et les activités utilisant des rayons X ou des substances radioactives.
Un bien rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, à découvrir rapidement pour implanter votre activité.
