Vente d'entrepôts et de locaux d'activités - 5 931 annonces - Page 144

Advenis Conseil Tours vous propose à la vente un ensemble d'environ 1 657 m² au coeur de la zone d'activités de Chanceaux-sur-Choisille/Parçay Meslay : une position stratégique avec les autoroutes A10 et A28 à quelques minutes seulement. Ce bâtiment offre une combinaison idéale d'espaces de production, stockage et bureaux aménagés. Il comprend 216 m² de bureaux climatisés en RDC, 216 m² de mezzanine/stockage et 1 225 m² d'atelier/entrepôt équipé d'une porte à quai et de 2 portes sectionnelles. Situé sur une parcelle privative de 3 984 m², il bénéficie de 19 places de stationnement et d'un accès poids lourds sans contrainte.

A VENDRE - BATIMENT INDUSTRIEL - NOGENT LE PHAYE (28630)
Édifié sur un terrain clos et sécurisé de 8 230 m², ce bâtiment à usage mixte, construit fin 2002, développe une surface totale d'environ 1 065 m² et offre un ensemble immobilier complet et fonctionnel.
La partie activité, comprend un espace de dépôt, une mezzanine de stockage, quatre portes sectionnelles facilitant les flux logistiques ainsi qu'un sous-sol technique. Les bureaux et locaux sociaux, répartis sur deux niveaux, proposent un cadre de travail confortable avec sanitaires, douche et kitchenette.
Les extérieurs sont aménagés avec des voiries lourdes et des stationnements en enrobé, ainsi que des espaces paysagers.
L'ensemble présente également un potentiel foncier complémentaire permettant d'envisager une extension ou une nouvelle construction, en fonctions des règles d'urbanisme.

À VENDRE - LOCAL D'ACTIVITÉ - L'ISLE-SUR-LA-SORGUE (ZA La Petite Marine)
Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de la Petite Marine à L'Isle-sur-la-Sorgue, ce bien rare offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels.
Ancien entrepôt de stockage entièrement réhabilité en local commercial, ce bâtiment développe une surface d'environ 320 m² et bénéficie aujourd'hui d'aménagements adaptés à une activité recevant du public.
Le bien est conforme aux normes ERP et dispose d'un accès PMR, permettant une exploitation immédiate pour des activités commerciales, événementielles, de restauration ou de loisirs.
Implanté sur un terrain d'environ 2200 m² avec possibilité de construire, il offre de vastes espaces extérieurs ainsi qu'une excellente accessibilité grâce à deux portails d'entrée de 7 mètres de large chacun, facilitant les flux et les livraisons (accès semi-remorque possible).
Caractéristiques techniques :
Alimentation électrique en triphasé
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique disponible
Stationnement et manoeuvre aisés sur site
Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou exploitants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché du Vaucluse.
Prix de vente TTC FAI : 650 000 Euros
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00

VENTE - LOCAUX D'ACTIVITES - environ 2 034 m²
Evolis Amiens vous propose à la vente des locaux d'Activités d'une surface d'environ 2 034 m² divisibles à partir d'environ 600 m² sis Espace Industriel Nord.
Locaux d'Activités d'environ 2 034 m² divisibles à partir de 600 m² comme Suits :
- Site clos et sécurisé
- Site indépendant de 5 000 m² environ
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Bâtiment livré brut béton
- 4 Portes sectionnelles
- Excellente visibilité
- 30 places de stationnements
- Livraison brut béton , fluide en attente
Evolis Amiens, spécialiste en immobilier d'entreprise, nous disposons de plus de 400 offres de bureaux, activités et commerces et toutes ne sont pas diffusées. Nous intervenons à Amiens et dans les Hauts de France.
Surface terrain : 5000
Situation/Transports :
A 16 (Entrée), A 16 (Sortie Amiens-Ouest Péage, Paris Reims Péage, Rouen Péage, Abbeville Calais Péage)
SNCF Amiens/Longueau
Rocade N25
Bus Amétis

À vendre - Ensemble immobilier d'investissement loué - Avignon secteur Cap Sud
BAUX LOCAUX vous propose à la vente un ensemble immobilier d'investissement entièrement loué, idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Cap Sud, dans un secteur commercial dynamique et recherché d'Avignon.
Édifié sur une parcelle d'environ 2 380 m², l'ensemble comprend :
Un local d'activité d'environ 450 m², loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 récent, signé en octobre 2024, à une enseigne nationale reconnue, apportant une réelle qualité de signature locative. Le local a par ailleurs été entièrement refait à neuf par le locataire, constituant un véritable atout patrimonial pour l'investisseur.
Une station de lavage d'environ 100 m², complétée par un parking d'environ 100 m², également louée dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 récent, signé en octobre 2025.
L'actif bénéficie de deux locataires en place, avec des engagements locatifs récents, générant un revenu annuel global de 101 399,12 Euros HT/HC.
Prix de vente : 1 365 000 Euros HT Honoraires d'Agence HT Inclus
Sur la base du revenu locatif annuel actuel, la rentabilité brute ressort à environ 7,43 %, offrant une opportunité patrimoniale attractive et sécurisée sur un emplacement stratégique d'Avignon.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un actif loué, visible, générateur de revenus immédiats, avec baux commerciaux récents et locataire national de qualité.
Dossier complet sur demande.

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la vente, un bâtiment indépendant type atelier totalisant 1 185 m² sur un terrain de 2 547 m², comprenant un accès privatif PL et 18 places de parkings.
La construction du bâtiment principal a été réalisée en 2011 et comprend une partie stock avec accès par porte sectionnelle, un atelier chauffé et climatisé par un gainable textile, et un espaces sanitaires, vestiaires, salle de pause. D'anciens bureaux cloisonnés, climatisés et aménagés ont été transformés en espace de production par l'utilisateur actuel, et peuvent facilement retrouver leur usage d'origine. Sa Construction en « SHED » permet de diffuser la lumière du jour, tout comme les menuiseries installées sur l'arrière du bâtiment.
Une extension a été réalisée en 2017/2018 pour intégrer un second espace de production au premier bâtiment et la partie bureaux. Cet atelier sur dalle est également climatisé et dispose d'une plus faible hauteur sous plafond sur la moitié de sa surface. L'accès se fait par une seconde porte sectionnelle automatique. L'espace bureau au dessus de cet atelier comprend un open space, deux bureaux cloisonnés, des sanitaires, et salle de pause. L'ensemble est climatisé et câblé.
Le dernier volume de cet ensemble créé en 2021 comprend, une avancée en RDC pour agrandir la partie petit atelier et la création d'un toit terrasse au dessus pour accéder aux bureaux.
L'ensemble est entièrement clôturé et doté d'un portail et d'un portillon. Des espaces bétonnés sur le coté et l'arrière du bâtiment permettent entre autres une gestion des déchets ou d'un stockage propre, hors sol.
Présence d'arbres et d'un espace vert à l'avant du bâtiment. L'accès au parking se fait via une route avec pente de 12,5%. L'accès au bureau se fait via une passerelle métallique donnant directement sur 3 places visiteurs, situées à l'extérieur de l'enceinte du bâtiment.
Le bâtiment a une bonne présentation générale. L'architecture a été soignée et l'ensemble est bien entretenue.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
TERRAIN AVEC ENTREPÔT À VENDRE – VAUX-LE-PÉNIL
Ensemble immobilier d'environ 2 hectares avec un entrepôt existant.
Caractéristiques :
— Surface terrain : env. 20 000 m²
— Surface entrepôt : env. 4 600 m²
— Terrain exploitable : env. 15 000 m²
— Accès : poids lourds / semi-remorques
— Site indépendant
— Situation : zone d'activité / axe stratégique
Disponible immédiatement.
Pour toute information ou visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049628)

PERIGUEUX (24000) --- A découvrir sans tarder cet ensemble immobilier constitué d'un bâtiment indépendant réparti sur 2 niveaux : un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin.
L'entrée principale est située au RDC, cet étage est climatisé.
Le RDJ est constitué de 2 parties non communicantes et dispose d'un préau fermé par des baies vitrées.
Le site comprend plusieurs places de parking.
Prix : 577.500 euros (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 550.000 euros hors honoraires)
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot
Section « Commerces et entreprises »
Mandat réf : 449.709
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DM Ref : N° 230.01.26
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce local d'environ 575m2 idéalement situé dans la zone du Quai du canal. Il se compose d'un hall d'entrée, accueil, showroom, atelier, sanitaires, et mezzanine avec 4 bureaux et salle de pause. Accès PL par porte sectionnelle grande hauteur, atelier chauffé par aérotherme gaz, 8 parkings privatifs. Vous pourrez bénéficier d'une forte visibilité grace à son emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 30 lots.
Charges annuelles : 2466.28 euros.

Arthur Duranson vous propose à Saint-Priest, au coeur d'un dynamique parc d'activités stratégiquement situé à proximité immédiate de la rocade, s'offre une opportunité rare pour les entreprises en quête de locaux d'activité spacieux et fonctionnels.
Ce bien exceptionnel, d'une superficie totale de 3 600 m² répartis sur trois niveaux de 1 200 m² chacun, est proposé à la vente dans sa globalité, division possible. Conçu pour répondre aux besoins logistiques, cet ensemble est doté de deux monte-charges robustes d'une capacité de 2 tonnes chacun, facilitant ainsi le transport vertical de marchandises lourdes. L'accès aux poids lourds est optimisé grâce à deux entrées dédiées, tandis que deux escaliers garantissent une circulation fluide entre les niveaux. Les locaux, maintenus en bon état, bénéficient de fluides en attente, prêts à accueillir vos installations spécifiques.
De plus, 50 places de stationnement extérieures sont disponibles, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et visiteurs.
Monte-charge
Accès camions
Accès poids lourds
Locaux en bon état
Fluide en attente
Surface RDC : 3600 m²

EOL vous propose à la vente un local d'activité de 245 m² accompagné d'un logement de 140 m² situés à Noisy le Sec (93).
Ce local se compose d'un accès de plain-pied, d'un accès 24h/24 et est équipé et sécurisé.
Cette offre bénéficie d'une excellente desserte puisque les axes routiers (A3 et A86) et les transports en commun (métro ligne 11 et bus) sont à proximité directe.
Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour tout rendez-vous de suite à votre convenance.

CE QUE L'ON AIME :
L'environnement recherché en plein coeur d'Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare d'Asnières.
L'immeuble indépendant à rénover.
WHAT WE LOVE:
The sought-after location in the heart of Asnières-sur-Seine, close to Asnières train station.
The detached building awaits renovation.

Au nord de Feurs, sur la commune de Civens, face à la zone artisanale des Places, un bâtiment édifié et composé de
Dépôt 817 m2
-Dalle béton -Charpente métallique -Bardage double peau -Toiture bac acier -Hauteur libre de 2,90 à 5,90 m -Portail sectionnel 3m x 3,60 m -Luminaires suspendus
Bureaux 88 m2 Rez de chaussée 63 m2 + Etage mezzanine 25 m2
-Sol parquet -Huisseries PVC double vitrage -Climatisation réversible -Néons suspendus -1 WC
Beau visuel commercial Terrain avec possibilité d'accès PL
Vente : 625 000 EUR HD FAI

Découvrez ce local d'activité en VEFA, une opportunité rare sur le marché !
Ce bien neuf de 337 m² s'intègre dans un ensemble immobilier moderne dédié aux activités professionnelles et bureaux. Il se compose d'un rez-de-chaussée spacieux de 256 m² et d'une mezzanine de 80,92 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 9,50 m (dont 4,19 m sous mezzanine et 4,40 m au-dessus), ce local est idéal pour des projets nécessitant un volume généreux.
Côté praticité, profitez d'un accès semi-quai de déchargement mutualisé, d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3 m et de 3 places de parking privatives pour faciliter vos flux logistiques.
Livré brut hors d'eau et hors d'air, ce local vous permet de le personnaliser selon vos besoins. Situé à proximité immédiate d'une autoroute, il bénéficie d'une accessibilité optimale.
Disponible dès octobre 2026, ce bien neuf est une solution clé en main pour développer votre activité en toute sérénité.

À Vendre ou à Louer Entrepôt neuf
"Parc d'Activités de l'Horloge" PERENCHIES (59840)
- Surface totale : 2 100 m² dont 400 m² de bureaux
- Bâtiment très bien isolé et de très bonne facture
- Hauteur sous poutres 7 m
Accès poids lourds Aire de manoeuvre et porte sectionnelle
- Parkings privatifs pour collaborateurs et visiteurs
- Parc d'activités sécurisé et entretenu
- Proximité des transports en commun
- Zone en plein essor avec de nombreuses entreprises installées
- Disponibilité immédiate !
- À proximité immédiate de Lille et des grands axes routiers (A25, Rocade Nord-Ouest).
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la vente un site industriel d'exception situé au coeur de la zone industrielle de Beaucouzé, à proximité immédiate des grands axes. Sur un terrain d'environ 27 000 m2 entièrement clos, ce bâtiment offre plus de 8 100 m2 de surface industrielle dont 1 600 m2 de bureaux de qualité, partiellement climatisés.
Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique, d'un site sécurisé et modulable, prêt à accueillir une activité industrielle, logistique ou de stockage.
Caractéristiques et points forts :
Bâtiment en trois parties, avec possibilité de division selon vos besoins
Atelier isolé double peau, hauteur sous toiture jusqu'à 6,8 m, équipés d'aérothermes gaz
Bureaux modernes et fonctionnels,
Terrain entièrement clos et sécurisé, avec portails motorisés et emplacements bennes
Parking de plus de 155 places et voies de manoeuvre pour poids lourds
Toiture rénovée en 2017,
Zone UYD2 selon PLUi, offrant des possibilités d'aménagement adaptées à l'activité industrielle
Ce site combine surface, flexibilité et qualité d'infrastructure, avec une visibilité et un accès privilégiés, ce qui en fait une acquisition rare sur le marché.
Prix de vente : 7 000 000EUR NET VENDEUR
Taxe foncière : 50 551EUR/an
Honoraires HT : 210 000 EUR (soit 3% du prix de vente net vendeur)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À LOUER – BEFA – LOCAL D'ACTIVITÉ / SPORT – 2 500 m² – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
JL Partners vous propose une opportunité rare en BEFA : un ensemble immobilier de 2 500 m² idéalement conçu pour l'exploitation de terrains de padel ou activité sportive.
Le bien sera livré brut de beton fluide en attente.
Emplacement stratégique
Visibilité directe sur rocade
Axe à fort trafic
Accessibilité optimale
Stationnement
40 places de parking privatives
Caractéristiques
Programme en BEFA (clé en main)
Surface totale : 2 500 m²
Destination idéale : padel / sport indoor / loisirs
Conditions financières
Loyer annuel : 290 000 € HT/HC
Soit : 116 €/m² HT/HC/an
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dossier complet et étude d'implantation sur demande
Avec JL Partners, bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour votre projet immobilier professionnel.
Mots-clés activités / exploitations :
padel, tennis indoor, squash, badminton, futsal indoor, salle de sport, fitness, crossfit, trampoline park, escalade indoor, laser game, bowling, parc de loisirs indoor, réalité virtuelle, karting indoor, centre de bien-être, yoga pilates, espace événementiel, showroom commercial, stockage activité

Technoparc des 24 Heures – Chemin aux Boeufs, Le Mans
Bâtiment d'activités / bureaux – 944 m² sur 2 846 m² de foncier
Un actif rare. Et quand c'est rare… ça ne reste pas longtemps sur le marché.
? Le site
Situé au coeur du Technoparc des 24 Heures, à deux pas du mythique 24 Heures du Mans et du Circuit des 24 Heures du Mans, ce bâtiment bénéficie d'un environnement économique premium.
? Plus aucun local disponible sur le Technoparc.? Plus de foncier cessible.? Une zone installée, mature, reconnue.
Autrement dit : emplacement stratégique + tension foncière = produit recherché.
? Le bâtiment
Surface totale : environ 944 m²Foncier : 2 846 m²
Un ensemble cohérent, fonctionnel, adaptable.
Détail des surfaces :
8 bureaux : 190 m²
Salle de réunion (8 pers.) : 20 m²
Salle de repas : 25 m²? Soit 45 m² d'espaces collaboratifs
Espace laboratoire :120 m²
175 m²
Mezzanine 40 m²? Total laboratoire : 335 m²
Stockage : 175 m²
Atelier : 30 m²
Sanitaires / archives / techniques / circulations : 70 m²
Configuration idéale pour :? activité technologique? R&amp ;D / laboratoire? PME innovante?? activité tertiaire + technique? entreprise ayant besoin d'un mix bureaux / production légère / stockage
? Le Technoparc des 24 Heures
Un écosystème unique au Mans.
Environnement orienté innovation, sport mécanique, ingénierie, technologie
Proximité immédiate du circuit
Accessibilité rapide vers rocade, A11 (Paris – Nantes), A28
Image forte, identitaire, différenciante
Ici, on n'est pas dans une zone d'activité anonyme.On est dans un lieu qui parle performance, technique, exigence.
? L'environnement économique
Le Mans, c'est :
1h de Paris en TGV
Un bassin d'emploi structuré
Un tissu industriel solide
Une vraie culture technique et ingénierie
Et sur ce secteur précis, l'offre est devenue quasi inexistante.
? Pourquoi c'est stratégique ?
Produit rare sur zone saturée
Foncier confortable (2 846 m²)
Bâtiment déjà structuré pour activité technique
Possibilité d'implantation rapide
Ce type d'actif ne revient pas tous les ans sur le marché.
Si vous cherchez une implantation premium sur Le Mans, dans une zone où il n'y a plus rien à vendre, c'est clairement un dossier à regarder de près.
On en parle ?
? Contact
In-Cessio – Immobilier d'entreprise en Sarthe
Jean-Pierre Fabre
? 06 11 16 13 59
? jp.fabre@in-cessio.com
? www.in-cessio.com
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 849 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804

Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente un ensemble immobilier particulièrement adapté pour les collectionneurs de voitures ou artisans, à proximité des 2 circuits automobiles.
La propriété dispose de :
- une maison de 190 m2 classifiée C, moderne et sans travaux, salon séjour 110 m2
- 1 pavillon de 140 m2 dédié pour le stockage de véhicules
- 1 garage de 85 m2
- 1 garage de 45 m2
- Parking goudronné
- Terrain 4000 m2
- Belle prestation
- Panneaux solaires, alarme, piscine hors sol, mare, vue dégagée
Prix : 294 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3250 euros indexé à l'année 2026.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY, au 0650818517 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thierry Valcke vous propose d'investir sur des murs hôtel restaurant sur un terrain de 8500m²
surface des bâtiments environ 1800 m² avec grande piscine , sécurisé .
Loués par bail commercial , à une enseigne nationale.
Loyer annuel 106 000 euros hors taxe et taxe foncière à la charge du locataire.
Prix des murs : 1 190 000 euros honoraires agence vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .
Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce local d'activité, d'une superficie totale d'environ 465 m².
Il se compose de :
340 m² envi. d'atelier et de stockage, avec une hauteur utile d'env. 6,50 m,
115 m² envi. de bureaux climatisés, répartis en trois bureaux individuels et un espace ouvert (open space).
Il comprend également une douche et deux sanitaires à l'étage, ainsi que deux sanitaires supplémentaires au rez-de-chaussée.
Le local bénéficie d'une excellente luminosité, assurée par un éclairage LED performant et par la lumière naturelle provenant de ses 10 fenêtres et la voûte lumineuse.
Il est équipé d'une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m et dispose de 7 places de parking.
Situé à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute, il offre une accessibilité optimale.

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un actif rare à Pierrelaye, composé d'un entrepôt d'environ 850 m² édifié sur un terrain exploitable d'environ 2 500 m².
Le site bénéficie d'un extérieur privatif offrant un réel potentiel pour du stockage, du stationnement ou une activité nécessitant une surface foncière importante.
Situé dans un secteur recherché du Val d'Oise, le bien profite d'une bonne connexion aux axes A15 et N184.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410958)

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un actif rare à Goussainville, composé d'un entrepôt d'environ 2 700 m² avec quai.
La présence d'un quai facilite les opérations de chargement et de déchargement, permettant une exploitation fluide pour les flux de marchandises.
L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Val d'Oise, au sein d'un secteur recherché pour les utilisateurs industriels et logistiques. Goussainville profite d'une bonne connexion aux grands axes du nord francilien, notamment vers l'A1, la Francilienne et la plateforme aéroportuaire de Roissy Charles de Gaulle.
Cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un entrepôt de grande capacité sur un secteur dynamique et fortement demandé.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050962)

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un actif rare à Aulnay, composé d'un entrepôt d'environ 1500m² ainsi que 200 m² de bureau.
Le site offre une configuration fonctionnelle, adaptée à une activité de stockage, de logistique, de négoce, de distribution ou d'exploitation artisanale et industrielle. La surface d'entrepôt permet une exploitation efficace des volumes, tandis que les bureaux offrent un espace dédié à l'administration, à l'accueil, à la gestion commerciale ou aux équipes d'exploitation.
Cet actif constitue une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant regrouper ses espaces de stockage et ses bureaux sur un même site, au sein d'un secteur recherché pour les activités économiques du nord est francilien.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050959)

ARTHUR LOYD RENNES vous propose A LA VENTE, à BETTON, un local d'activité indépendant de 975 m² environ, comprenant :
- 315 m² de stockage, avec une hauteur de 3.4m et accessible par une porte sectionnelle
- 660 m² de bureaux/showroom
Surfaces modulables.
Le bâtiment est édifié sur un terrain indépendant de 3 145 m².

L'agence Square Habitat vous propose à la vente sur la Commune de BESANCON (secteur EST):
Un local d'activité / entrepôt d'une surface totale de 940m² composé :
- de 3 grands espaces avec portes sectionnelles multiples.
-Une partie locaux sociaux / techniques (10,8m²) avec arrivée d'eau.
Le bien est édifié sur un terrain d'environ 8 763m² comprenant parkings et entreposage extérieur.
L'entrepôt fait parti d'un ensemble immobilier dédié aux professionnels de 6 bâtiments sur plus de 22 911m² de terrain.
Le site est entièrement clôturé et sécurisé avec une entrée indépendante.
L'accessibilité se veut très aisée avec un parking relais en mitoyenneté et le tram à proximité immédiate.
L'emplacement du bien offre une belle visibilité de l'ensemble.
CONDITIONS DE LA VENTE :
- Prix du bien : 710 000 euros.
-Honoraires en sus : 6%HT du prix du bien soit 42 600 euros HT (TVA en sus).
Nous contacter pour de plus amples informations.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murs commerciaux? Hôtel, Restaurant et Spa, Opportunité patrimoniale.
Christian AUBIN, vous propose à la vente les murs de ce complexe hôtelier et restauration, récent et parfaitement entretenu, offrant un support d'exploitation qualitatif et pérenne.
Implanté au coeur des Hautes Vosges, dans une station touristique, cet établissement mêle luxe et bien être dans un écrin de verdure.
L'actif développe une surface d'environ 1 500 m² et comprend plusieurs chambres et suites, un espace restauration avec terrasse, un bar, ainsi qu'un espace bien-être complet avec piscine intérieure, sauna, hammam et équipements haut de gamme.
L'ensemble est implanté sur un parc aménagé avec stationnement et infrastructures dédiées.
Construit récemment, le bien ne nécessite aucun investissement structurel à court ou moyen terme. Il constitue un support immobilier solide, adapté à une exploitation hôtelière premium.
L'exploitation actuelle démontre la qualité de l'emplacement et de l'outil, avec une activité rentable et un potentiel de développement encore important, garantissant la pérennité locative et la valorisation à long terme.
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un actif immobilier de qualité, avec un fort potentiel de rendement et de sécurisation des revenus via un exploitant en place ou à repositionner.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au 0615659716 ou, par courriel à ch.aubin@proprietes-privees.com.
ou
Grégory Defranoux , au 06.27.59.31.32ou ,par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans un secteur facilement accessible, ce local d'activité polyvalent offre un ensemble immobilier idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage avec logement sur place.
Le bien se compose de :
Un dépôt d'environ 225 m², offrant un bel espace de stockage, d'atelier ou d'exploitation ;
Un espace accueil / bureaux d'environ 60 m², permettant de recevoir clientèle et collaborateurs dans de bonnes conditions ;
Un logement de fonction d'environ 60 m², comprenant une agréable terrasse et un garage privatif.
L'ensemble présente une configuration fonctionnelle et pratique pour une entreprise souhaitant regrouper activité professionnelle et habitation sur un même site.
Les atouts :
Belle surface de dépôt
Espace bureaux indépendant
Logement de fonction inclus
Terrasse et garage
Terrain privatif cloturé pour stockage extérieur ou parking supplémentaire
Nombreuses possibilités d'exploitation
Bien adapté aux artisans, PME, activités logistiques, stockage ou professions nécessitant une présence sur site.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

? TH2CT propose à VILLERS-BOCAGE - ZAC LES NOIRES TERRES : LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS À VENDRE DE 302 M² - ??– DERNIERE DISPONIBILTE ??
Il s'agit d'un village d'entreprises neuf composé de 12 cellules d'activités artisanales, professionnelles ou de services, à destination de propriétaires exploitants ou d'investisseurs.
Ce type de petit local récent est rare sur le secteur !
Cette double cellule propose 302 m² de surface utile, avec 2 portes sectionnelles, 8 stationnements privatifs et des charges mutualisées pour optimiser l'exploitation.
Site clos – livraison prévue 2eme T 2026.
- À la vente ou à la location (montage investisseur)- Garantie carence locative offerte aux investisseurs jusqu'à 9 mois après livraison (base loyer : 65 € HT HC/m²/an)- Idéal investisseur, artisans, TPE, PME, professions techniques et de service
Un emplacement stratégique
Situé dans la ZAC Les Noires Terres à Villers-Bocage, au coeur d'un tissu économique actif, à 25 km de Caen, 25 km de Bayeux et 33 km de Vire.
Accès direct à l'autoroute gratuite A84 (Caen–Rennes).
Villers-Bocage, pôle principal d'emploi de son intercommunalité, est une commune dynamique avec plus de 3 000 habitants et un important tissu d'entreprises (Brocéliande, Elivia...).
Conditions financières :
• Prix net vendeur : 404 385 € HT• Honoraires agence : 24 000 € HT , charge acquéreur
? Contact commercialisationMatthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Honoraires inclus de 5.93% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 385 € HT. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre - Locaux professionnels pôle médical - Spécial INVESTISSEURS
ACTIF MÉDICAL SÉCURISÉ -
Secteur Avignon Sud / Alpilles - Centre-ville dynamique
Prix : 1 166 000 Euros FAI TTC
PRODUIT INVESTISSEUR RARE - CORE / CORE+ MÉDICAL
Ensemble immobilier récent (2012-2014) à dominante médicale, idéalement situé en centre-ville avec forte visibilité et stationnement, offrant une sécurisation locative exceptionnelle grâce à un pôle santé complet.
COMPOSITION DE L'ACTIF
Pharmacie (locataire pivot)
Pôle médical structuré : médecin, infirmiers, ostéopathe
Appartement loué (R+1)
Terrasse exploitable (potentiel de valorisation)
Stationnements privatifs + parking public à proximité
Présence d'un médecin propriétaire dans l'immeuble
Véritable ancrage territorial durable
Effet "pôle santé" extrêmement recherché
REVENUS LOCATIFS
Revenus annuels : 71 784 Euros HT
Baux récents / renouvelés
Taxe foncière majoritairement récupérée
Mutualisation des risques locatifs
PERFORMANCE
Rentabilité brute NV : 6,53%
Rentabilité acte en main : ~5,70%
POTENTIEL DE VALORISATION
Terrasse non exploitée
Loyer habitation sous marché
Dynamique médicale locale très porteuse
PROCOMM - Immobilier d'entreprise
Dossier et visites sur demande, nous contacter au 04.65.78.10.00