Vente d'entrepôts et de locaux d'activités - 6 952 annonces - Page 152

Immprove vous propose à la vente, à Sin le Noble, cette belle cellule d'activité avec plateau de bureaux d'une surface totale de 607 m². Idéalement situé au sein d'une zone d'activité et commerciale dynamique, vous trouverez à proximité divers commerces et services.
- au 1er étage : plateau de bureaux en base paysagère de 195m² et un bureau d'accueil de 29 m² en RDC.
- au RDC : local d'activité de 383 m² disposant d'un bureau d'accueil de 30 m², d'un 2ème bureau avec fenêtre donnant sur l'atelier. Nombreuses places de stationnement. Disponibilité immédiate.

Nouveau Village d'Entreprises au sein de la zone d'activité à Eschau.

ESCOVIA est un nouveau village d'entreprises composés de 4 bâtiments dont 2 destinés à des cellules bureaux / activité.

Les surfaces des cellules varient entre 187 m² environ et 420 m² environ (possibilité de fusionner les cellules). Chaque cellule dispose d'un espace de stockage en RdC avec porte sectionnelle et d'un espace bureaux en étage.

Le site se différencie par son environnement paysagé qualitatif, des espaces extérieurs partagés, une borne de recharge rapide commune en entrée de site et des panneaux photovoltaïques en toiture pour une autoconsommation des parties communes !

L'emplacement du site est également un atout. Il est à quelques minutes de la voie rapide M 353 qui permet de rejoindre Strasbourg (15 min), l'A35 ou le GCO (10 min) le Port du Rhin (10 min) ou encore l'Allemagne (10 min)

Livraison prévue : 4e trimestre 2025

Notre agence Arthur Loyd Var Est vous propose à la location des locaux d'activité d'environ 856 m² répartis en 2 lots de 427 m² et 429 m² idéalement situés à proximité de la sortie d'autoroute A8 de Puget-sur-Argens.

Ces locaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 6 mètres et d'un accès semi, offrant ainsi une grande flexibilité pour diverses activités. Leur emplacement stratégique permet un accès immédiat à l'autoroute A8, facilitant les déplacements et la logistique.

Une opportunité rare dans un secteur dynamique, parfaitement adaptée aux entreprises recherchant praticité et accessibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre consultant dès maintenant.

OMNIUM vous propose un local d'activité d'une surface de 728 m² environ divisible à partir de 360 m² environ sur un terrain de 2.100 m² environ. A proximité immédiate de l'A6
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06 67 30 99 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADVENIS CONSEIL vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment neuf, avec certification HQE, d'une surface de 1 971 m², idéalement situé au sein de la ZAC Aérolians à Tremblay-en-France. Ce bien proposé à la vente est parfait pour des activités légères et comprend des bureaux d'accompagnement spacieux.

Caractéristiques du bâtiment :
Entrée Indépendante : Accédez à un hall d'accueil élégant et carrelé.
Surface d'Activités : 631 m² en rez-de-chaussée avec une hauteur libre de 4,2 mètres, offrant un accès de plain-pied grâce à une porte sectionnelle motorisée.
Bureaux d'Accompagnement : 1 283 m² répartis sur le 1er et 2ème étage, conçus pour favoriser la productivité de vos équipes.

Terrasse Privative : Un espace extérieur agréable pour vos collaborateurs, idéal pour des pauses ou des réunions informelles.

Le bâtiment est situé sur un site clos et sécurisé, bénéficiant d'une certification Haute Qualité Environnementale, garantissant un cadre de travail respectueux de l'environnement.

Emplacement de choix : Profitez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de la station RER du Parc des Expositions, de Paris Nord 2 et de l'aéroport Charles de Gaulle, facilitant ainsi vos déplacements professionnels.

Stationnement : 23 places de parking sont incluses avec ce bâtiment, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et vos visiteurs.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

ORPI PRO vous propose une nouvelle opportunité à la vente : un local d'activité d'une surface de 1 368 m², divisible à partir de 664 m², sur la commune de Saint-Priest.

Ce bien est équipé de deux portes sectionnelles mesurant 3.50 m (L) x 4 m (H) et 4 m (H) x 3.5 m (L) et dispose d'une hauteur sous plafond allant de 5 à 7 mètres.

Aussi, le local est équipé d'un pont roulant d'1 T et du tarif jaune.

Idéalement situé au sein d'un parc d'activités, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Local d'activité 2 415m² - Montereau-sur-le-Jard - Opportunité Exceptionnelle

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un vaste local d'activités situé à Montereau-sur-le-Jard (77).

Description du Local d'Activités :
Superficie Totale : 2 415 m²
Rez-de-Chaussée :
Activités : 1 901m²
Bureaux : 514 m²

Disponibilité : 8 mois après signature d'acte

Caractéristiques :
Surface Entrepôt : 2 415 m²
Hauteur sous plafond : 7,0 m adaptée aux besoins de stockage
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur,
étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc,
skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac -
200 lux
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre
manuelle de 3m50 x 4m00
Chauffage par aérotherme électrique
Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
Eclairage zénithal par skydomes
Partie Bureaux : Chauffage électrique par radiants
Plinthes techniques périphériques
Revêtement de sol : carrelage et moquette
Sanitaires privatifs
Tarif jaune 48 kVA

Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, ateliers de mécanique, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
- Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais
- Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage
- Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration à proximité

Accessibilité:
Situé en Seine et Marne, ce Parc bénéficie
d'une situation géographique idéale pour son accessibilité via
l'autoroute A5 - N104 - A5b

Villes Proches : Saint-Germain-Laxis )(77950); Rubelles ( 77950); Vert-Saint-Denis (77240) ; Crisenoy (77390); Savigny-le-Temple (77176).

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Contrôle d'accès (barrière/portail)
Site sécurisé par vidéosurveillance
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m
Résistance au sol : 3,0 T./m²
Hauteur sous plafond : 7,0 m
Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes)
Eclairage zénithal par skydomes
Partie Bureaux : Chauffage électrique par radiants
Plinthes techniques périphériques
Revêtement de sol : carrelage et moquette
Sanitaires privatifs
Places de parking privatives extérieures
Surface RDC : 1901 m²

Descriptif : Le Biz'Parc de Givors : Un Choix Stratégique et Écoresponsable pour les Entreprises

Situé au cœur de Givors, le Biz'Parc de Givors se distingue par son accessibilité exceptionnelle et son engagement envers la durabilité. Ce parc d'affaires, véritable atout pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique, se trouve à seulement six minutes de la gare de Givors Ville, à vingt-cinq minutes de Lyon Perrache et à trente minutes de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry. Cette situation géographique privilégiée permet aux entreprises de bénéficier d'une connectivité optimale avec les principaux centres d'affaires de la région.

S'étendant sur une superficie impressionnante de plus de 28 000 m², le Biz'Parc abrite trois bâtiments modulables, offrant des espaces professionnels flexibles et adaptables. Ces bâtiments sont divisibles en 28 lots, dont les superficies varient entre 246 m² et 328 m², répondant ainsi aux besoins variés des entreprises, qu'elles soient en pleine expansion ou à la recherche d'un espace plus réduit.

La question du stationnement, souvent cruciale pour les employés et les visiteurs, est également prise en compte avec 118 places de parking disponibles sur le site. Cela garantit un accès facile et pratique pour tous, renforçant ainsi l'attractivité du parc.

Le Biz'Parc de Givors ne se contente pas d'offrir des infrastructures modernes et fonctionnelles ; il s'engage aussi pleinement dans une démarche écoresponsable. La préservation de l'environnement est au cœur de son développement, avec la conservation et la plantation de 146 arbres de haute tige. Cette initiative souligne l'importance accordée à la biodiversité et à la création d'un cadre de travail agréable et vert.

En alliant modernité et respect de l'environnement, le Biz'Parc de Givors se positionne comme un modèle de durabilité dans le secteur des parcs d'affaires. Il répond aux attentes actuelles des entreprises qui cherchent à concilier développement économique et responsabilité écologique. En choisissant le Biz'Parc, les entreprises s'inscrivent dans une dynamique de croissance durable, tout en bénéficiant d'un environnement de travail stimulant et respectueux de la nature.

En résumé, le Biz'Parc de Givors offre une combinaison parfaite d'accessibilité, de flexibilité et de durabilité, faisant de lui un choix incontournable pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans la région lyonnaise.

CBRE Lille, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente une surface de Showroom/Bureaux/Activité de 606 m². La cellule est située au coeur de la MEL, à proximité immédiate de la gare de la Madeleine et de la rocade Nord-Ouest. Elle bénéficie d'une belle visibilité commerciale et de 4 places de parking. Livraison brut de béton, fluides en attente. Disponibilité : T2 2026.

A proximité de la Gare Grand Paris express Ligne 18 (2030), GROUPE BABYLONE vous propose un bâtiment mixte à usage de bureaux et d'activités à la vente.

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la vente à Montauroux, un bâtiment industriel de 1380 m².

Construit en béton préfabriqué, ce bien bénéficie d'une hauteur de 8,20 m au faitage et sera livré brut de décoffrage.

Toiture en bac acier, panneaux photovoltaïques.

Accès super lourds et 12 places de parking

Entrepôt livrable fin 2026

- Prix de vente FAI : 2 415 000 € HT FAI

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

Sur la commune de Villefranche sur Saône, OMNIUM vous propose à la vente ou à la location un local d'activité d'une surface totale de 1 250 m² sur un terrain de 4 500 m² bénéficiant d'un accès immédiat à l'A6 (3 mn).
Ce local de 1250m2 avec mezzanine modulable en option offre un très bel espace destiné à un usage industriel ou artisanal. Bonne situation.
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur l'axe Bordeaux - Paris, et en plein coeur de la ZI La Lande à St Loubès, Immprove vous propose à la location ou à la vente ce bâtiment indépendant sur un terrain clos d'environ 3 500 m². Il bénéficie également d'un quai de chargement et d'un espace de stockage extérieur abrité d'environ 350 m².

À vendre : locaux neufs de 239 à 717 m²

DATA IMMO vous propose à Courtry des locaux neufs d'une superficie totale de 717 m², disponibles à l'acquisition.
Cette surface est répartie en 3 lots mitoyens de 239 m² chacun, pouvant être réunis selon vos besoins.
Chaque lot comprend 176 m² dédiés au stockage au rez-de-chaussée et 63 m² de bureaux à l'étage, avec 3 places de stationnement par lot.

La partie activités et stockage au rez-de-chaussée est équipée d'un dallage industriel supportant 3 tonnes/m², offre une hauteur libre d'environ 7,50 mètres, un éclairage LED performant, et un accès livraison pratique via une porte sectionnelle motorisée de dimensions 3,50 m x 3,50 m.

À l'étage, les bureaux sont accessibles par un escalier métallique. Ils bénéficient d'un dallage conçu pour supporter 350 kg/m², d'un éclairage LED de 350 lux avec détection de présence, et sont équipés de prises électriques et de pré-câblage informatique. De plus, ils disposent d'une climatisation réversible et d'une ventilation simple flux pour un confort optimal.

N'hésitez pas à contacter DATA IMMO pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

A VENDRE , Bâtiment industriel de 7 429 m² sur terrain de 10 033 m2 en zone Ux
pour activités industrielles ou logistiques.

Localisation :
- Proximité de l'Autoroute A39
- 20 km de Lons le saunier - 20 minutes
- 50 km de Bourg en Bresse - 45 minutes
- 100 km de Besançon - 1 h 30 min
- 120 km de Dijon - 1 h 20 mn
- 125 km de Lyon - 1h 35 min

Descriptif technique :
2 bâtiments industriels avec accès poids lourds :
- 1 Bâtiment industriel grande hauteur en 4 halls parallèles, équipé de ponts roulants, aérothermes gaz et d'une fosse poids lourds
- 1 Bâtiment industriel avec bureaux, Showroom, coin cuisine, ancien appartement de fonction, chaudière fioul
- Charpente métallique
- Toiture en fibrociment avec isolation
- Chape béton
- Raccordement triphasé
- Eclairage néons et LED
- Cour goudronnée

Conditions financières :
Prix de vente : 700 000 Euros Honoraires d'agence inclus

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre.
Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30 -romuald.debourg@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Romuald DEBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

V9561 - LUNEL - A VENDRE - BATIMENT NEUF - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - 96M²

Idéalement situé dans la zone d'activité les Fournels, à proximité de l'autoroute entre Nîmes et Montpellier, grands axes, très bien desservi,

Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition un local d'activité neuf d'environ 96 m² en R+1.

Locaux modulables en fonction du secteur d'activité.

Charpente métallique, dalle béton, grande Hauteur sous plafond.

Bâti évolutif avec possibilité de s'agrandir dans le temps.

Porte sectionnelles motorisées.

Livré brut de béton , réseaux en attente.

Parkings compatibles avec des véhicules électriques.

Prix de vente net vendeur : 1 510.42 Euros HT/m² (honoraires de commercialisation en sus : 4% HT du prix de vente HT)

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EOL vous propose à la location ou à la vente un entrepôt/local d'activité d'une surface de 1 245 divisible m² au sein de la ZAC du parc de Briard Frégy à Fontenay-Trésigny (77).

Idéalement situé, entre les axes routiers (RD 1004, A5 et N104) et les transports en commun (RER E et ligne P ainsi que de nombreuses lignes de bus : 21 et 28C).

Nous sommes à votre disposition de plus amples informations.

Un terrain de 18 000 m² ainsi que plusieurs hangars de 500 m² sont disponibles à l'aérodrome de Biscarrosse.

Le site dispose d'un fort potentiel pour accueillir des activités liées à l'hydraviation, aux drones, à la défense ou encore au spatial.

Prix : Nous contacter pour connaitre les détails de cette offre.

Nous vous proposons ce site indépendant sur une parcelle foncière (3,2 ha) permettant des possibilités d'extension.
des aires extérieures bitumées offrent des possibilités de stationnement ou de stockage extérieure.
Situé à 10 km au Nord de Fontenay-Le-Comte accessible depuis l'A 83.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente plusieurs bâtiments indépendants neufs à usage d'activités de allant de 1.571 m² jusque 4.359 m². Pas de droits de mutation (TVA récupérable).

Livraison 15 mois après accord.

Ces bâtiments de dernière génération à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement en mezzanine, édifié sur un terrain privatif, bénéficieront d'accès à quais, d'une hauteur libre de 7,5 m² et d'une surcharge de 3T/m² au sol.

Ce programme est situé à 20 km de PARIS, au pied de l'A104 et proche de l'autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Torcy » ou gare Transilien ligne P, station 'Vaires sur Marne'.

ORPI PRO vous propose à la vente un bâtiment de type entrepôt / hangar industriel d'une surface d'environ 350 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de Lardy, à proximité immédiate de la N20.

Ce bien offre de nombreux atouts :

Une vaste surface polyvalente pour stockage ou activités professionnelles

Un atelier fonctionnel

Des sanitaires

Une grande hauteur sous plafond

Une large porte d'accès facilitant les entrées et sorties

Localisation stratégique : coeur de ville et accès rapide aux axes routiers.

Conditions de vente :

Prix de vente : 250 000 Euros Net Vendeur

Honoraires d'agence : 6 % HT du prix de vente, soit 15 000 Euros HT (18 000 Euros TTC)

Piolenc

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 112,69 m² dans un bâtiment regroupant 11 locaux d'activités.

LOCALISATION :
- Situé à l'entrée d'une zone d'activité
- A proximité de la nationale 7
- A 9 mn d'Orange, 30 mn d'Avignon et 21 mn de Bollène.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 112,69 m² comprenant une surface utile de 65,31 m² au sol et 47,38 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 1 place de parking en extérieur incluse dans le prix.
- Copropriété de 11 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 1 porte sectionnelle motorisée de 4x4 m.
- 1 porte piétonne.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage type double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre de 7,10 m dont 4,30 m sous mezzanine et 2,60 m au dessus de la mezzanine.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 155 844,00 € HT soit 187 012,80 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 149 850,00 € HT** soit 179 820,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
** Le prix est décomposé de la façon suivante : Prix du local d'activité de 140 850 € HT HD + Prix unitaire place de parking extérieur : 9 000,00 € HT HD.

- Disponibilité : 3ième trimestre 2026.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.avinim-brokers.fr

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Programme neuf d'activités - "WAVY" - Sud de Montpellier
À la vente - Dernières opportunités à saisir

Situé au sud de Montpellier, le programme neuf "WAVY" développe un ensemble de 5 080 m² de locaux d'activités, divisibles à partir de 200 m².

Faciles d'accès, ces locaux bénéficient de stationnements privatifs et d'un accès poids lourds, idéal pour les artisans, PME ou entreprises industrielles à la recherche d'un environnement fonctionnel et stratégique.

Il reste actuellement 1 200 m² disponibles, soit 11 lots à la vente.

CHANTIER EN COURS

Laetitia LEITAO, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS vous propose à la vente un entrepôt indépendant de 4 500m² sur une parcelle de 11 000m² avec une cour privative de 7122 m² :
-4500m² d'activité en rdc
-120 m² de bureaux (cellules déjà crée pour potentiel locataire, facile à enlever)
- Hauteur sous poutre : 6m (possibilité d'enlever le faux plafond à certaines zones.)
-7 122m² de surface extérieur
-2 Accès camion de plain-pied par porte sectionnelle
-3 quais

Récapitulatif financier :
-Prix net vendeur : 650 000 €
-Taxe foncière : 9 000 € /an
-Honoraires Charge acquéreur : 7% HT du prix de vente.

N'hésitez pas à me joindre au 06.19.74.45.65 pour plus d'informations.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Classe énergie A, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877.765.818

RARE À MAISONS-ALFORT, nous vous proposons un ensemble immobilier d'environ 488 m², idéal pour une activité professionnelle combinant stockage, bureaux et habitation.

Description du bien :

- Entrepôt : 186 m², adapté au stockage ou à une activité artisanale

- Bureaux : 158 m², lumineux et fonctionnels

- Cave : 48 m², parfaite pour archives ou stockage complémentaire

- Maison de ville : 87 m² avec terrasse, offrant un espace de vie indépendant ou bureau de direction

Idéal pour une PME, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien mixte.

COLLIERS vous propose à l'acquisition des locaux d'activité d'une surface totale de 5 094 m² divisibles à partir de 204 m² environ situé aux Pennes Mirabeau à proximité des axes autoroutiers.

La gare TGV d'Aix en Provence se situe à seulement 15 minutes en transports en commun. Les autoroutes A55 et A7 sont accessibles en 10 minutes, tandis que l'aéroport Marseille-Provence est à seulement 15 minutes de trajet.

Situé à seulement 8 km de l'aéroport Marseille Provence , dans la commune de Marignane, HVS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition un programme à construire de plus de 10 000 m² de locaux d'activités . Prestations de qualité.
Implanté sur un axe passant, ce Parc d'Activité composé de 5 bâtiments saura vous séduire par son architecture moderne et élégante tout en répondant aux problématiques environnementales.

Bâtiment conforme à la norme RE 2020, doté d'une façade moderne en panneaux sandwich et verre (verre retardateur d'effraction au rez-de-chaussée).
Infrastructures extérieures :
Voirie lourde pour accès aux livraisons et voirie légère pour les véhicules légers
Éclairage extérieur et espaces verts paysagers
Site clos et sécurisé
Caractéristiques techniques :
HSP min. 4,2 m,
HSP max. 7,5 m
Résistance au sol : 3 T/m²
Accès : adapté à tout type de camion
1 porte de plain-pied
Sol des entrepôts : dalle béton lissée, finition quartz
Éclairage : zénithal + LED (200 lux)
Équipements : trappe de désenfumage, tarif jaune 48 kW + triphasé, aérotherme électrique, 1 issue de secours
Structure :
Ossature métallique
Murs périmétriques en double bardage
Couverture en bac acier isolé
OPTION : Les bureaux peuvent être aménagés en open-space et disposent de terrasses :
Charges au sol : 500 kg/m² au rez-de-chaussée et 350 kg/m² à l'étage (R+1)
Sol du rez-de-chaussée : carrelage en grès cérame 30x30 cm (zone d'accueil)
Sol à l'étage : moquette en dalles ou revêtement PVC
Faux plafond : dalles minérales 60x60 cm avec pavés LED (350 lux)
Plinthes périphériques à double compartiment
Une prise de service dans les halls d'entrée
Climatisation réversible à l'étage (R+1)
Sanitaires : un bloc PMR au rez-de-chaussée et un bloc sanitaire à l'étage
Des aménagements supplémentaires sont possibles en option. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit pour la consommation énergétique. Chaque lot inclut 5 places de parking électrifiables
Surface RDC : 359 m²

Situation/Transports :
Aéroport Marseille Provence 10 min
Autoroute A7 10 min
Autoroute A55 5 min
Autoroute A51 10 min
Autoroute A8 25 min
SNCF Aix TGV 15 min
SNCF Marseille Saint Charles 25 min
Bus n°5 Technoparc 15 min à pied
Bus n° L033 Les aiguilles 22 min à pieds
Route D9 immédiate

Option sans l'aménagement de bureaux : 1700 euros/m² HT HH

Option avec l'aménagement de bureaux : 1800 euros/m² HT HH

Au coeur de la ZAC du chat à Wambrechies, desservie par la rocade Nord/Ouest, Advenis Conseil Lille vous propose à la vente des surfaces d'entrepôts sur deux niveaux bâtis sur un foncier clos et sécurisé de 1 470 m². L'ensemble est équipé de plusieurs accès de livraison notamment une porte à quai et une porte sectionnelle; Faites confiance à Advenis Conseil Lille, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.