Vente d'entrepôts et de locaux d'activités - 5 918 annonces - Page 151

A vendre murs occupés d'un ensemble immobilier en copropriété situé entre la ZI de St Laurent du var et la ZI de Carros. Surface totale: 1 245 m² divisé comme suit: 775 m² dont 650 m² d'entrepôts et 125 m² de bureaux sur 2 niveaux, + un local commercial de 270 m² avec un terrain de 400 m² environ attenant ainsi que 3 appartements de 100, 20 et 80 m². Quai de déchargement. Stationnements privatifs devant les locaux. Local sous vidéo-surveillance. Prix FAI 2 491 KEuros. Dossier sur demande

Rosa LOPES vous propose à la vente les murs commerciaux d'un restaurant de charme et de très bonne réputation, situé dans un bourg à seulement 15 km de Dinan.
Ce restaurant se trouve dans un bâtiment en pierre du 19 e siècle, sur trois niveaux, d'une surface totale de 650 m2 dont 350 consacrés à l'activité de restauration, le reste est idéal pour une activité d'hôtellerie ou chambres d'hôtes.
La partie restauration est composé de: 1 salle banquet de 70 places, 1 salle bistrot 24 places, 1 petite salle de 22 places, terrasse 40 places ( sur la voie publique et sans redevance) une cuisine et une arrière cuisine ( très fonctionnels et bien équipées avec du matériel de qualité) plonge, buanderie, office, bureau, wc mixte aux normes PMR.
Les deux étages au dessus sont libres 10 chambres, salle de bain, avec possibilité d'habitation, et chambres d'hôtes ou gite.
Des travaux sont à prévoir aux étages, la partie commercial au rez-de-chaussée est en excellent état.
Grand parking d'une trentaine de places.
PAS DE BAIL EN COURS
PRIX DES MURS : 265 000 EUROS HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR
Affaire vendue obligatoirement avec le fonds de commerce
PRIX DU FONDS DE COMMERCE: 165 000 EUROS HONORAIRES INCLUS A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR
Affaire idéal pour un couple
Visiter sans tarder!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vaste local industriel à vendre à Limoise (03)
Ce local est composé de:
- 34m2 de bureaux
- 24m2 de vestiaires et sanitaires
- 495m2 d'atelier
- 15m2 en mezzanine pour stockage
Terrain de 2956m2
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal BRUNEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 746 379 Greffe de CUSSET) 06 78 41 62 67 (réf. 603493 )

France Locaux vous propose des locaux d'activité et bureaux à vendre et à louer à proximité immédiate de l'aéroport Charles de Gaulle.

Le cabinet GHT immo vous propose :
Sur une parcelle d'environ 2 000 m², entrepôt d'une superficie de 1 000 m².
Le bien dispose de trois accès adaptés aux véhicules utilitaires et moyens porteurs, facilitant les opérations de chargement et déchargement.
Une cour à l'avant permet le stockage extérieur ou le stationnement.
Possibilité de division pour accueillir jusqu'à trois entreprises.
Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410808)

Rosa Lopes vous propose une opportunité rare : un château du XVIIe siècle situé à seulement 2h20 de Paris en TGV, idéalement placé entre le Mont Saint-Michel et Saint-Malo, à quelques pas des plages et des commerces.
Cette magnifique propriété s'étend sur près de 40 000 m² de terrain et offre un cadre exceptionnel mêlant histoire, nature et potentiel commercial. Elle se compose de
- Un château du XVIIe siècle d'environ 1500 m² habitables, comprenant deux studios, un appartement indépendant, ainsi qu'une partie dédiée à une activité commerciale avec accueil, bar et deux salles de réception.
- Un camping de 140 emplacements, avec aire de camping-car, mobil-homes, emplacements pour tentes, piscine chauffée, aire de jeux, parking.
- Deux dépendances dont un bâtiment de près de 700 m², pouvant servir de garages ou être aménagé selon vos projets.
Ce domaine unique offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence de prestige, projet hôtelier, lieu d'événementiel, développement touristique?
Prix de vente : 3 740 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446483- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Bussy-Saint-Georges (77), EOL vous propose 770 m² d'activité avec bureaux à la vente.
Ce local est composé de 380 m² d'activité, 270 m² de mezzanine et 120 m² de bureaux pour une surface totale de 770 m².
Les spécificités de cette offre sont : hauteur de 7 m, charge au sol de 3t/m², 1 accès de plain-pied, 6 emplacements de parking VL, site sécurisé par alarmes et vidéo surveillance.
Commercialisé par EOL, ce bien à la vente est situé à Bussy-Saint-Georges (77), à proximité des accès routier A4 et A104 ainsi que des transports en commun RER A et gare SNCF de Val d'Europe.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

Sur une parcelle de 1.128 m² env., locaux d'activités indépendants de 770 m² env. à vendre composés de :
- 570 m² env. de dépôt avec 2 accès livraisons de plain pied avec volets roulants électriques (4m (H) x 3.5 m (L)).
- 200 m² env. de bureaux/locaux sociaux rénovés et équipés, sur 2 niveaux.
- 12 places extérieures de parking

ImminoPro, Conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente les murs d'un site d'environ 3 400 m², idéalement situé à Toulon, à proximité immédiate du port et de l'arsenal, emplacement stratégique pour les activités industrielles, logistiques ou mixtes.
Le site s'organise comme suit :
Plateau 1 :
- Zone d'accueil
- Bureaux
- Sanitaires
- Climatisation
- Cinq portes sectionnelles pouvant être utilisées comme quais VL
- Nombreuses places de stationnement
Plateau 2 :
- Espace de restauration récemment rénové, pouvant être aménagé en restaurant d'entreprise
- Grand terrain exploitable en parking privatif
- Atelier d'environ 900 m²
- Hauteur sous plafond : 4 mètres
- Deux portes sectionnelles
Dernier étage :
- Trois logements de fonction existants
- Possibilité d'aménagement jusqu'à sept logements (habitations de minimum 80 m²)
Prestations complémentaires :
- Étanchéité entièrement refaite sur la totalité de la toiture
- Nouveau système de gestion des eaux pluviales
Ce site rare sur le secteur offre de multiples possibilités d'exploitation : logistique, industrielle, tertiaire ou projet mixte, au coeur d'un pôle stratégique toulonnais.
Installez votre entreprise dans le Var et les Bouches-du-Rhône avec ImminoPro.
Honoraires inclus de 2.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMINO PRO : Andrea ASSANTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

LA TESTE DE BUCH - ZONE LECLERC.
SPECIAL INVESTISSEUR !
AXE IMMO PRO vous propose à la vente un très beau bâtiment d'environ 475 m2 situé au coeur d'un pôle d'activité face au CENTRE LECLERC.
Ce bien vous propose une cellule commerciale d'environ 70 m2 - Deux atelier/Entrepôt d'environ 160 m2 chacun équipés de 2 portes sectionnelles motorisées, de deux locaux sociaux d'environ 40m2 avec un coin cuisine, un vestiaire, une douche, un WC privatif - Deux bureaux d'environ 40m2 Chacun avec entrées indépendantes, WC et point d'eau et un local/bureau d'environ 60 m2 - Un local commercial d'environ 50 m2 avec un terrain attenant d'environ 200 m2.
Disponibilité immédiate.
Sol en béton quartz, hauteur sous plafond de 4 M à 5 M. 5 Portes sectionnelles de 3.00 M X 3.00 M.
Places de parking - 4 Cours extérieures d'une superficie d'environ 70 m2 chacune et un parking d'environ 235 m2.
Revenu locatif annuel d'environ 79.800,00 €.HT/An.
Rentabilité envisageable 8% AEM.
Prix NET VENDEUR : 880 000.00 €.HF.
Honoraires Agence : 5%.HT du Prix NET VENDEUR à la charge de l'acquéreur.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter CHRISTOPHE VERLOT - AXE IMMO PRO au
06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail suivante : axe-immo@outlook.com
REFERENCE à RAPPELER- VP192
Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

RARE sur le secteur de La TESTE de BUCH !
AXE IMMO PRO vous propose a? la VENTE un ba?timent en tre?s bon e?tat d'une superficie de 700 M2 sur un terrain d'environ 2600 m2 situe? sur la zone d'activite? de la Teste de Buch.
Ce ba?timent se compose de 180m2 de bureaux en RDC et d'environ 100 m2 de bureaux en R+1, d'un entrepo?t de 330 m2 en RDC et d'un de?po?t d'environ 88 m2 en R+1.
Petit entrepo?t exte?rieur d'environ 46 m2.
Possibilite? de construire 500 m2 supple?mentaires d'emprise au sol sur la parcelle, soit environ 1500 m2 de plancher. Disponibilite? imme?diate.
PRIX NET VENDEUR: 1 050 000.00 €.HT.
Honoraires Agence : 5% du PRIX NET VENDEUR a? la charge de l'acque?reur.
REFERENCE VP299
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
www.axeimmopro.fr
Honoraires inclus de 4.76% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

A vendre murs libres d'un ensemble immobilier en monopropriété idéalement situé à proximité de l'avenue de la Californie à Nice Ouest, quartier Carras. Surface: 852 m² divisé avec une partie entrepôt avec bureaux de 603 m² avec climatisation, fibre optique, triphasé, rideau de fer et 2 entrées indépendantes. + partie habitation de 249 m² composé d'un duplex de 137 m² + garage attenant de 36 m² + 1 appartement de 42 m² en rez-de-chaussée et 2 espaces de stockage de 34 m². Bon état général. Prix FAI: 2.459 KEuros. Visite virtuelle sur demande

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - CAMPING 4* - SUD RHÔNE - MURS et FONDS.
A vendre camping 4* de standing, idéalement situé en zone touristique du Sud-Rhône (07 ARDÈCHE), à proximité immédiate d'une rivière très fréquentée.
Le domaine s'étend sur 4 hectares, dont 800 m² de constructions, et comprend de 100 à 150 emplacements :
plus de 80 locatifs (dont plusieurs haut de gamme) et 20 résidents à l'année (loyer moyen 3 400 euros TTC).
L'établissement dispose d'une infrastructure complète et rentable :
Bar restaurant licence IV, grande terrasse, soirées à thème
Espace aquatique chauffé
Deux blocs sanitaires rénovés
Aire de jeux pour enfants, salle de détente et de fitness, salle de jeux avec billard, babyfoot,
Aire de camping-car indépendante
Chiffre d'affaires moyen : 750 000 euros sur 3 ans
Exploitation saine, sans crédit ni leasing à reprendre.
Clientèle fidèle et récurrente, forte notoriété, gestion stabilisée.
Prix murs et fonds : 3 000 000 euros
Apport conseillé : 1 000 000 M euros
Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur ou couple de gestionnaires souhaitant s'installer immédiatement dans une affaire pérenne, solide et rentable, avec potentiel de développement (terrains encore exploitables, extension possible de l'offre camping-car).
Mandat : 423247
Prix de cession : 3 000 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au sein de la ZA du Gifard à DOMLOUP, ARTHUR LOYD RENNES vous propose au sein d'un parc d'activité en cours de réhabilitation 2 cellules d'activité d'environ 835 m² chacune à la VENTE disposant de :
- 511 m² d'atelier avec 1 porte sectionnelle motorisée
- 160 m² de bureaux
- 164 m² en mezzanine situés au dessus des bureaux
Livraison brut de béton et fluide en attente.
Cellule parfaitement adapté aux besoins des artisans, PME, activités de stockage ou projets mixtes bureaux/atelier.
5 places de parking viennent compléter le bien.

Au sein de la ZA du Gifard à DOMLOUP, ARTHUR LOYD RENNES vous propose au sein d'un parc d'activité en cours de réhabilitation 3 cellules d'activité à la VENTE d'environ 562 m² chacune disposant de :
- 451 m² dont 343 m² d'atelier avec 1 porte sectionnelle motorisée
- 108 m² de bureaux
- 111 m² en mezzanine situés au dessus des bureaux
Livraison brut de béton, fluide en attente.
Cellules parfaitement adaptées aux besoins des artisans, PME, activités de stockage ou projets mixtes bureaux/atelier, ces dernières peuvent être fusionnées selon vos besoins.
3 places de parking par cellule viennent compléter l'ensemble.

À vendre – Locaux d'activités polyvalent de 650 m² au sol sur parcelle de 5910 m²
Découvrez cet ensemble de bâtiments fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, atelier professionnel ou encore espace de réception client.
Situé dans une zone d'activité le long de la D926.
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Composition :
• Un Bâtiment de 655 m² de surface totale (388m2 en RDC + 263m2 de Mezzanine) hauteur 7.23m :
• Accueil / réception client
• Cuisine
• Sanitaires dont un PMR
• Réserve avec monte-charge
• Atelier de 163m2, hauteur de 3m à 3.90m avec porte sectionnelle 4mX3.40m
• Logement de 100m2 de type F3 avec Véranda
• Installation électrique récente
• Local parfaitement sécurisé : portail automatique + système d'alarme
• Terrain de 5910 m², permettant stationnement et manœuvres
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Atouts du site :
• Bâtiments facile d'accès
• Possibilité de création de deux cellules indépendantes
• Site sécurisé et prêt à l'usage
• Espaces adaptés à différents métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôt-vente
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Localisation stratégique :
• Axe routier Dreux / Argentan
• Situé entre l'Aigle (10min) et Verneuil sur Avre (15min)
• Accès facilité vers l'Orne, la Normandie et le bassin parisien
• Position idéale pour des activités nécessitant Visibilité et distribution régionale
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Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 2 731 €
Un bien idéal pour :
• Une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité
• Un artisan ou un professionnel cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.944097

À vendre – Local d'activité polyvalent de 1 460 m², idéalement situé à Randonnai (Orne – 61), au nord du Perche, sur une parcelle de 5 738 m².
Ce bâtiment de plain-pied, en très bon état (bardage refait il y a 3 ans), offre de nombreuses possibilités d'exploitation : logistique, stockage, e-commerce, production artisanale, plateforme de distribution ou activité industrielle légère.
Composition du site :
• Environ 900 m² d'entrepôt
• Espaces de réception et bureaux administratifs
• Plusieurs accès extérieurs facilitant la circulation
• Quai de chargement avec porte sectionnelle 5X5m adapté aux poids lourds
• Alimentation électrique en triphasé
• Espaces personnel : réfectoire, sanitaires, vestiaires
• Nombreuses places de stationnement sur site
Atouts logistiques :
• Bâtiment de plain-pied, maniable et facile d'accès
• Construction des années 80/90 murs en parpaing, structure en acier pour la toiture
• Taxe foncière 2184€
• Grande zone de manœuvre extérieure
Localisation stratégique :
• Proximité immédiate de la RN12
• À mi-chemin entre Alençon et Dreux
• Accès vers l'Eure, l'Orne, l'Île-de-France et la Bretagne
• Positionnement pertinent pour distribution régionale
Ce bien ouvert à de multiples projets représente :
• une opportunité d'implantation pour une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité,
• un investissement attractif dans un marché où l'offre de locaux industriels et logistiques est très limitée et la demande croissante.
• Possibilité de divisé le bâtiment en 3 lots pour location
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.929605

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter dans votre futur local. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en de véritables réussites.
Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès direct aux axes majeurs : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris se trouve à seulement 1h !
Ce bien se compose de :
- Une cellule d'activité modulable avec une surface d'activité de 682 m² et un bureau de 73 m², soit une surface totale de 755 m².
- Le bureau est équipé d'une climatisation de type PAC réversible chaud/froid pour un confort optimal.
- 19 places de parking.
Prix de vente : 1 124 950 € HT FAI
(Honoraires à la charge du vendeur.
Prix hors honoraires : 1 091 201,50 € HT)
Ce bien vous intéresse ? Planifiez votre visite en ligne au créneau qui vous convient.
Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site.
Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Grégory DUMANS
EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

À proximité immédiate de la zone d'activité Athélia, emplacement reconnu pour son dynamisme économique et sa facilité d'accès, découvrez cet entrepôt avec quai de livraison, proposé à l'état brut, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Implanté dans un environnement à la fois calme et stratégique, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour toute activité artisanale, logistique, de stockage ou encore pour une transformation en espace professionnel sur mesure. Sa configuration actuelle permet une grande modularité, laissant à l'acquéreur la liberté d'optimiser les volumes selon ses besoins spécifiques.
Le local se compose d'un espace principal généreux, facilement exploitable, complété par un bureau d'environ 30 m2, permettant d'intégrer une zone administrative indépendante.
Le quai de livraison constitue un véritable atout pour les activités nécessitant des flux réguliers de marchandises, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
L'accessibilité du site est un point fort, avec une circulation aisée pour les véhicules utilitaires.
Le bien dispose également de 7 places de stationnement privatives, en complément des nombreuses possibilités de stationnement à proximité, garantissant un confort d'utilisation pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
Ce bien se distingue par sa localisation privilégiée au coeur d'un pôle d'activité recherché, offrant un cadre adapté au développement d'une activité professionnelle.
À noter : Les photographies jointes ont une valeur indicative.
Elles correspondent à une projection après travaux et ne reflètent pas l'état actuel du bien, laissé volontairement brut afin de permettre une personnalisation complète.
Option complémentaire
Au niveau supérieur, possibilité d'acquérir en sus un local professionnel d'environ 402 m2, équipé d'un monte-charge, offrant une solution idéale pour développer une activité sur plusieurs niveaux ou optimiser les flux logistiques.
Un dossier complet détaillant l'ensemble des prestations, plans et caractéristiques techniques de l'entrepôt est disponible sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Ensemble immobilier à usage industriel bénéficiant d'une situation stratégique, avec un accès rapide à la N10 située à seulement 1 km, axe structurant reliant Bordeaux, Angoulême et Saintes en 45 minutes.
Ce bâtiment industriel développe une surface totale d'environ 7 160 m², comprenant 943 m² de locaux administratifs et 6 217 m² de surfaces de production, dont 2 000 m² dédiés à un espace de stockage en température dirigée, équipé de ponts roulants, offrant une réelle valeur d'usage pour des activités industrielles spécifiques.
L'ensemble immobilier bénéficie d'une construction de qualité en structure métallique avec ossature acier, bardage métallique double peau isolé et toiture en bac acier, garantissant robustesse, durabilité et performance thermique. Le site est également équipé d'un système de climatisation réversible.
Le bâtiment est adapté aux activités industrielles et logistiques, avec une configuration permettant la circulation des poids lourds et la gestion des flux. Il dispose d'une dalle industrielle, de deux portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d'espaces de stationnement.
Le site est implanté sur un terrain de 51 368 m², entièrement clos et sécurisé, offrant un potentiel important d'exploitation et d'aménagement. Le foncier se répartit entre une zone Uy à vocation industrielle et une zone agricole, constituant des réserves foncières intéressantes.
Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité rare pour une activité industrielle ou logistique recherchant un site fonctionnel de grande surface, bénéficiant d'un foncier important et d'un accès rapide à un axe routier majeur.
Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite du site sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf.952002

La Chapelle sur Erdre (44240) Un Joyaux du XIX e au coeur de la Chapelle sur Erdre - POTENTIEL ILLIMITE.
Découvrez ce manoir de prestige niché au coeur d'un écrin de verdure de 12 805 m².
Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir ce manoir de prestige du XIXème siècle, une rareté architecturale situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des axes nantais et aux gares/aéroports, cette demeure qui s'étend sur un domaine de 12805 m², proche de toutes commodités, offre une opportunité unique pour conjuguer patrimoine historique et vision entrepreneuriale.
Le manoir déploie 496 m² de surface habitable répartis sur 4 niveaux (incluant le sous-sol complet avec un fort potentiel d'aménagement).
- Espaces de réception : des pièces de vie lumineuse ayant conservé tout le charme de l'ancien comme le grand salon de 92 m² et le petit salon de 22 m²
- Une capacité d'accueil d'un total de 23 pièces, dont 8 chambres, 04 salles de bains, offrant ainsi une modularité exemplaire pour tous vos projets
- Une maison de gardien comme seconde habitation indépendante de 115 m², idéale pour un logement de fonction, un gîte ou une annexe privée.
- Terrain : Un parc séculaire arboré de plus d'un hectare, véritable poumon vert garantissant calme et discrétion.
Le domaine se distingue par ses annexes parfaitement entretenues, véritables atouts pour une activité professionnelle ou culturelle.
- L'Orangerie et la Serre baignés de lumière peuvent proposer des réceptions ou jardins d'hiver.
- Le Dojo et l'Atelier, des espaces dédiés à la création artistique ou à l'artisanat
- Un côté pratique : Vous disposez d'un grand garage de 50 m², des zones de stockage fonctionnelles et un charmant poulailler.
Ce domaine n'est pas seulement une résidence, c'est une opportunité d'affaires unique, grâce à sa configuration et ses volumes, il se prête idéalement à de :
- L'Evènementiel et culturel : Mariages, séminaires de direction, expositions ou résidences d'artistes
- L'Hôtellerie de charme : Création de gîtes haut de gamme ou chambres d'hôtes
- Siège social / Business center : bureaux de prestige, espaces de coworking, ou cabinets libéraux dans un cadre de travail inspirant
- Mixte : Allier résidence familiale d'exception et activité professionnelle sur un même site
L'avis du conseiller : Un foncier exceptionnel de plus d'un hectare en centre-ville, des dépendances polyvalentes et un cachet historique préservé. Ce domaine est une toile blanche pour vos ambitions les plus prestigieuses.
Prix : 1 995 000 euros
Contacter monsieur Philippe GAUGUELIN, pour une visite privée, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande pour les porteurs de projets sérieux. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 443485.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

À VENDRE – Bâtiment d'activité / stockage – Saint-Avold (Zone du Gros Hêtre)
Situé au coeur de la zone d'activité du Gros Hêtre à Saint-Avold, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage.
Le bien se compose de deux bâtiments distincts développant une surface totale d'environ 4 500 m², répartie comme suit :
Environ 500 m² de bureaux et locaux sociaux (espaces administratifs, vestiaires, sanitaires…)
Environ 4 000 m² de surfaces de dépôt / stockage, adaptées à de nombreuses activités
L'un des bâtiments dispose d'un quai de déchargement, facilitant les opérations logistiques et le transport de marchandises.
Implanté dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce site constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant développer ou implanter son activité dans un environnement professionnel structuré.
Points forts :
Emplacement stratégique en zone d'activité
Grandes surfaces de stockage
Espaces bureaux fonctionnels
Quai de déchargement
Adapté à de multiples usages (logistique, artisanat, industrie…)
Prix et informations complémentaires sur demande.
Mandat numéro 33
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Disponible à l'acquisition chez THÉLÈNE ENTREPRISES !
Situé au coeur du parc d'activités de Pérols, à proximité immédiate de l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, de la Gare Sud de France et des grands axes autoroutiers (A9, D66), cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone économique dynamique et recherchée.
Ancien dépôt d'une enseigne nationale, le bien développe une surface d'environ 2 000 m² sur un terrain clos et aménagé de 3 900 m². Ses grands volumes et sa configuration fonctionnelle sont parfaitement adaptés à des activités de stockage, logistique, négoce ou distribution.
Atouts du site :
Très bonne visibilité et facilité d'accès.
Accès poids lourds et grande hauteur sous plafond.
Environnement mixte : commerces, showrooms et services.
Fort potentiel de valorisation et d'exploitation.
Prix de vente net vendeur : 3 500 000 Euros
(Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
THÉLÈNE ENTREPRISES - Conseil en Immobilier d'Entreprises
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTERPRISE Immobilier vous propose à la vente, un bâtiment indépendant d'environ 1 300 m², idéalement situé à Roubaix, au cœur d'un secteur urbain dynamique et en pleine transformation.
Implanté sur une zone facilement accessible, cet ensemble immobilier se compose de deux grands plateaux offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur.
Le bâtiment bénéficie également d'un quai de chargement accessible sur deux niveaux, facilitant les opérations logistiques et les flux de marchandises. Il est par ailleurs équipé d'un système de climatisation, garantissant un confort optimal pour les activités tertiaires ou mixtes.
Grâce à sa configuration modulable, ce bien peut parfaitement accueillir :
Un showroom,
Une activité de production légère,
Une organisation mixte bureaux / activité.
Situé à proximité immédiate du centre de Roubaix et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, ce site offre un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement économique actif.
Disponibilité : Immédiate
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ENTERPRISE Immobilier. Prestations : Local d'activités avec bureaux à vendre à Roubaix; Bureaux prêts à l'emploi; Surfaces modulables / divisibles; 3 places de Parking privative; Site sécurisé et clos; Proximité axes autoroutiers; Quai de chargement 2 T ; Climatisation ; Hauteur sous plafond ; 2 plateaux avec 2 compteurs

INVESTISSEMENT À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ ET DE LOGISTIQUE OCCUPE - ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE
Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel situé dans la zone d'activité d'Entraigues-sur-la-Sorgue. D'une superficie totale de 5 097 m², cet ensemble est implanté sur un terrain de 18 256 m², comprenant 3 parcelles constructibles d'une superficie totale de 9 550 m², offrant un fort potentiel de développement.
Le bâtiment est occupé par une trés belle entreprise d'envergure nationale avec production et stockage sur site.
Composition de l'ensemble immobilier :
- Bâtiment 1 :
- Construction : 1970, entièrement réhabilité.
- Superficie : 1 490 m² d'atelier dont 410 m² de bureaux
- Hauteur 4m
- Bâtiment 2 :
- Construction : 2011 superficie 987m² de stockage
- Usage : espace de stockage environ 830 palettes
- hauteur 6m
- Bâtiment 3 :
- Construction : 2017.
- Superficie : 2 620m² espace de stockage environ 1050 palette avec
- hauteur sous plafond de 7,5 m.
- Équipement : 2 quais de chargement.
- Villa indépendante: Maison de 150 m2 agréable avec 3 chambres, grande terrasse de 120 m2, Piscine privative (8*4) et 3 garages. Maison exploitée en location saisonnière générant 20 000Euros/an de loyer.
Points forts :
- Toiture équipée de panneaux solaires pour une production énergétique optimale.
- Accès autoroutiers excellents, facilitant les flux logistiques et les déplacements.
- Emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activité dynamique.
- Idéal pour une société combinant production, stockage et activités administratives et commerciales.
- Bâtiment classé ICPE 1530
Cet ensemble est une opportunité unique pour un INVESTISSEUR avec une rentabilité immédiate et la possibilité de bâtir de nouveaux lots à louer ou à vendre. Possibilité de construire environ 9000m².
Le loyer actuel est de 350 000Euros ht/hc, bail commercial neuf.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal Siino - Baux Locaux Immobilier au 04 90 88 00 00 ou par email à contact@baux-locaux.com.

A VENDRE / GIBOIRE ENTREPRISE propose au coeur de l'ECOPOLE SUD EST de RENNES, un LOCAL D'ACTIVITE d'une surface totale de 1000 m² environ composée
-400 m² environ de bureaux, salle de réunion, showroom, cuisine aménagée et sanitaires
-600 m² environ de stockage isolé, hauteur libre de 3,00 à 3,85m, 1 porte sectionnelle électrique
FONCIER TOTAL de 2215 m² environ, cloturé, bitumé et disposant de 10 stationnements.

Nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel. Situé au sud de l'agglomération toulousaine le bien fait partie d'un ensemble industriel et artisanal de la commune de Boussens
Il est fait en bardage simple peau et développe une superficie totale d'environ 3 093m² sur une parcelle d'environ 7 900 m² avec sol charge lourde, HSP: jusqu'à 7m au plus haut. A l'étage: environ 200 m² de bureaux à rénover avec salle de réunion, cuisine, sanitaires, vestiaires et douches. L'espace bureaux est chauffé et climatisé. Le site est clos et sécurisé et profite d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec l'A64
Honoraires en sus charge acquéreur +6% HT du prix de vente
Taxe foncière: 13 500 Euros.

Nous vous proposons à la vente, au Sud de Toulouse, sur la commune de Carbonne, un local d'activité d'environ 400 m² prenant emprise sur un tènement de 2 000 m² environ. Il est situé dans la zone d'activité communautaire Activestre, d'une superficie de 17 hectares, elle privilégie la qualité environnementale et regroupe un parc d'entreprises industrielles, artisanales et tertiaires. Situé en bordure de l'A64, sortie 27, le site est à seulement 35 min de Toulouse
L'actif a été construit dans les années 2000 et il est totalement isolé : bardage double peau et toit bac acier. Un espace bureau, sanitaire et vestiaire se trouvent à l'avant du local. La partie activité peut accueillir du stockage ou un atelier/ laboratoire de cuisine
Le site est clos et sécurisé, la parcelle est bitumée.
TF : environ 4 000 Euros/an
Honoraires en sus, charge acquéreur : + 6 % HT du prix de vente;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente un local mixte activité/Bureaux/Showroom.
Situé au Nord de Toulouse dans le quartier des Ponts Jumeaux, l'actif développe une superficie totale d'environ 445 m², il prend emprise sur une parcelle d'un tènement total de 635 m². Les surfaces sont réparties de la manière suivante:
- Une partie showroom/bureaux à l'avant du bâtiment: d'une superficie de 168 m² environ, cette partie est chauffée, climatisée et totalement rénovée en 2019. Une rochelle de 16 m² vient compléter cette partie
- Une partie stockage/atelier: Elle développe une superficie d'environ 261 m² et possède un rideau métallique
Le bâtiment est dans un très bon état d'usage
Honoraires en sus charge acquéreur +5% HT du prix de vente
TF: NC
Pas de procédure en cours

Nous vous proposons à la vente un local d'activité situé au Nord de la commune de Muret.
L'actif est facilement accessible grâce aux accès routiers et les lignes de bus qui sont à proximité directe.
Le bâtiment développe une superficie totale d'environ 2 641 m² et prend son emprise sur une parcelle d'un tènement d'environ 5 000 m² entièrement bitumée et qui offre un nombre important de parkings aériens.
Les surfaces sont réparties de la manière suivante :
- Partie activité/stockage: 1 976 m² , elle possède une hauteur sous plafond de 6m au plus haut ainsi que plusieurs portes sectionnelles, un projet de division en 3 cellules a déjà été étudié pour cette partie.
-Partie bureaux: 665 m² avec climatisation réversible, faux plafonds, baie de brassage. Cette partie est en très bon état d'usage.
Le site est clos et sécurisé, il possède deux portails d'accès.
Disponibilité immédiate.
Honoraires en sus charge acquéreur+5% HT du prix de vente