Vente d'entrepôts et de locaux d'activités - 5 867 annonces - Page 40

**À vendre : Garage de 35 m² Cannes**
Situé à Cannes, à proximité de l'autoroute A8, ce double garage de 35m² est parfaitement adapté pour des places de parking ou du stockage.
Hauteur sous plafond : 1,90m
Largeur du box : 4,70m
Accès rapide à l'autoroute A8
Environnement professionnel
Fonctionnel et facile d'accès
Disponibilité immédiate
**Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

74130 BONNEVILLE – Ensemble immobilier en zone artisanale : LOCAL PROFESSIONNEL indépendant de 250m² avec parking + HABITATION + FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, PARCELLE TOTALE DE 3902m².
Idéal artisan, chef d'entreprise ou investisseur.
Ensemble immobilier à fort potentiel :
Situé en zone artisanale à Bonneville, cet ensemble offre une configuration rare :
habitation principale et local professionnel indépendant, avec potentiel de développement professionnel sur une parcelle totale de 3 902 m²
Habitation principale :
Maison d'architecte de plain-pied, entièrement rénovée :
•Surface totale : 192 m² / Surface Carrez : 157 m²
•Séjour / cuisine ouverte : 50 m²
•Fourneau à bois
•4 chambres
•Salle de bain / 2 toilettes séparées
•Dressing / 2 celliers
•Garage / cave / buanderie-chaufferie
Extérieurs & dépendances :
•Piscine 12 × 4 m chauffée par pompe à chaleur
•Cuisine d'été : 30 m²
•Abri de jardin : 22 m²
•Carport : 64 m² (4 véhicules)
Confort et techniques :
•Chauffage au sol par pompe à chaleur
•Climatisation réversible dans 2 chambres
•Toiture terrasse
•Raccordement au tout-à-l'égout
Local professionnel indépendant :
•Surface : 250 m², dont 50 m² en mezzanine
•Bâtiment indépendant
•Accès et entrée indépendants / espace clôturé
•Parking dédié de 250 m²
•Adapté à activité artisanale ou commerciale
Potentiel et usages :
•Activité artisanale avec habitation sur site
•Exploitation immédiate du local professionnel indépendant
•Développement d'un projet professionnel complémentaire (usage exclusivement professionnel)
•Possibilité de divisions
•Opportunité pour artisan, entreprise ou investisseur
Localisation stratégique :
•Accès rapide A40
•Proximité centre-ville et gare (Léman Express)
•Secteur à vocation artisanale
Cibles :
•Artisan / PME
•Entreprise en développement
•Investisseur / foncier professionnel
Ensemble rare combinant habitation et activité professionnelle indépendante avec fort potentiel de développement.
Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Actif tertiaire loué – Centre-ville – 151 m² – Rendement supérieur à 10 %
Dans un secteur central et dynamique de Grenoble, à proximité immédiate d'un pôle commercial majeur, opportunité d'acquisition de locaux d'activité tertiaire d'environ 151 m² faisant partie d'un ensemble de 930 m² disponible à la vente.
Les locaux, actuellement exploités en bureaux, sont divisibles, offrant une grande flexibilité d'exploitation à moyen terme.
Ce lot de 151 m² est actuellement loué jusqu'en septembre 2032 générant plus de 41,5 k€ de revenus locatifs annuels, offrant ainsi une belle rentabilité.
L'immeuble bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue et sur un parc, dans un environnement attractif et fréquenté.
Possibilité d'acquérir en plus des places de parking en sous sol, sécurisées.
La présence de nombreux parkings publics à proximité facilite l'accueil de la clientèle.
Points forts :
Emplacement centre-ville premium
Revenus locatifs intéressant
Rendement attractif
Actif total disponible à la vente et divisible
Stationnement privatif possible
Pour toutes questions, pour un dossier complet et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1709€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.953919

Pierre KIEGER vous propose en exclusivité, une Opportunité rare à Saint-Paul-de-Vence avec ces Murs commerciaux à vendre.
D'une surface de 85 m², ce local lumineux existe depuis 25 ans et bénéficie d'une forte notoriété.
Actuellement occupé avec un bail de location de 9 ans à compter de 2024 avec un loyer hors charge et hors taxe de 50.000 euros par an. L'espace a été soigné par un architecte d'intérieur : climatisation réversible centralisée, éclairages intérieurs et extérieurs intégrés, et alarme avec télésurveillance.
Le local dispose d'un accès PMR, avec sanitaires intérieurs et des sanitaires extérieurs. Un espace de réception extérieur de 200 m2 offre des possibilités d'exposition.
Le stationnement est facilité avec 11 places privatives, 25 places disponibles, et un emplacement pour bus.
Situé en bordure de l'axe principale, très passant, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une façade vitrine de plus de 15 ml.
les charges de copropriété sont pratiquement inexistantes.
Le prix de vente est de 850.000 euros , Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 450393
Pierre KIEGER Agent Commercial TEL : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 450393-PKIB-PKI
Copropriété de 4 lots.
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Pascaline et Kevin vous présentent des murs commerciaux loués, idéalement situés en plein coeur de Mallemort, dans une rue dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.
Un emplacement stratégique, recherché pour tout investissement immobilier commercial.
Parkings publics avec nombreuses places à proximité immédiate.
Ce local commercial déjà loué constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en profitant d'un emplacement premium en centre ville.
Locataire en place depuis plusieurs années.
Un investissement clé en main :
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer de 10.200 euros / mois,.
Le local fait partie d'une petite copropriété de 4 lots, sans aucune charge, un avantage rare qui renforce encore la rentabilité nette.
Centreville de Mallemort, emplacement recherché
Visibilité optimale grâce au passage piéton constant
Accès facile et parkings à proximité
Bail 3/6/9 en cours revenu sécurisé
Potentiel de valorisation à long terme
Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un actif commercial sécurisé, rentable et idéalement situé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
Prix de vente : 180 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf 450038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pierre KIEGER vous propose en exclusivité, une Opportunité rare à Saint-Paul-de-Vence : Murs commerciaux à vendre.
D'une surface de 146 m², ce local lumineux et traversant existe depuis 25 ans sous forme de galerie d'art, bénéficiant d'une forte notoriété. L'espace a été soigné par un architecte d'intérieur : climatisation réversible centralisée, éclairages intérieurs et extérieurs intégrés, et alarme avec télésurveillance. L'électricité a été refaite à neuf.
Le local dispose d'un accès PMR, avec trois sanitaires intérieurs, une douche, et des sanitaires extérieurs.
Un espace de réception extérieur de 200 m² offre des possibilités d'exposition. Le stationnement est facilité avec 11 places privatives, 25 places disponibles, et un emplacement pour bus.
Situé en bordure de l'axe principale, très passant, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Idéal pour l'art, la décoration, le tertiaire, l'événementiel, bureaux ou showrooms.
Le loyer prévisionnel est de 4800 euros hors taxes et hors charge, les charges de copropriété étant inexistantes.
Le prix de vente est de 1.000.000 euros , Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 450392
Pierre KIEGER Agent Commercial TEL : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 450392-PKIB-PKI
Copropriété de 4 lots.
Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Pascaline et Kevin vous présentent des murs commerciaux loués, idéalement situés en plein coeur de Mallemort, dans une rue dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.
Un emplacement stratégique, recherché pour tout investissement immobilier commercial.
Parking public avec nombreuses places à proximité immédiate.
Ce local commercial déjà loué constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en profitant d'un emplacement premium en centre?ville.
Un investissement clé en main :
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer de 10.200 euros / an, assurant une rentabilité immédiate.
L'activité en place est pérenne et ne changera pas, garantissant une continuité d'exploitation et une stabilité financière pour l'acquéreur.
Le local fait partie d'une petite copropriété de 4 lots, sans aucune charge, un avantage rare qui renforce encore la rentabilité nette.
Atouts majeurs :
Investissement rentable avec locataire fiable en place
Centre ville de Mallemort, emplacement recherché
Visibilité optimale grâce au passage piéton constant
Accès facile et parkings à proximité
Aucune charge de copropriété
Bail 3/6/9 en cours, revenu sécurisé
Potentiel de valorisation à long terme
Ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un actif commercial sécurisé, rentable et idéalement situé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
Prix de vente : 160 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de KÉVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf 418322 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au parc des Garinnes, offrez à votre activité artisanale une visibilité et un accès à l'autoroute A89 en 5 minutes, permettant de rejoindre l'A6 et la Techlid en 15 minutes.
Bénéficiez d'un bâtiment neuf livré en 2025 aux prestations les plus modernes :
Portail électrique sécurisé, fibre optique, raccordement triphasé possible.
Les espaces disponibles avec mezzanine incluse varient de 114 m², 139 m² à 193 m².
Livrés brut de béton et fluides en attente, bardage double peau isolation poussée, dalle quartzée 1,5T, porte sectionnelle motorisée, avec des places de stationnement incluses.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et planifier une visite.
Prix : à partir de 175.000 € HT pour 114 m²
202.000 € HT pour 139 m²
dont honoraires charge acquéreur en sus du prix de vente : 3% HT
Frais de notaire réduits à 2,8 %
Taxe d'urbanisme en sus : 28 € /m²
Proposé par Fabien QUÉNEL - Consultants en immobilier d'entreprise - Téléphone : 06.01.64.22.76 ou 04.27.17.46.86. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com
Lyon Extramuros Entreprise, SAS au capital de 10 000€, dont le siège social est situé 38 Rue Charles de Gaulle 69210 L'ARBRESLE, immatriculée au RCS de Lyon sous le n°892 686 601, carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6901 2021 000 000 082 délivrée par la CCI de Lyon. Représentée par Alexandre BAYSSAT, Représentant Légal.

94600-CHOISY LE ROI - CENTRE VILLE - MUR A VENDRE 163 m2 - LOCAL COMMERCIAL - LUMINEUX - TOTALEMENT MODULABLE - VUE DEGAGEE- IDEAL CABINET DENTAIRE OU AUTRES-BIEN VENDU AUX ENCHERES
Philippe Gatier et Efficty, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un quartier en constante évolution, mixant commerces et habitations, Les Murs d'un local commercial
lumineux et climatisé de 163m2, situé au 1er et dernier étage, d'une copropriété bien entretenue. Ce local bénéficie d'un accès privatif, commun avec un autre bureau, et se compose
d'une entrée, salle d'attente, de plusieurs cabines, d'un WC avec lave-mains, actuellement configuré en Cabinet dentaire. Il bénéficie par ailleurs d'un potentiel de réaménagement sans limites (aucun mur porteur, idéal pour toute activité d'indépendant du type cabinet médical, ou administratif du type bureaux, coworking etc..) A rafraîchir. Proximité immédiate du RER C (6 minutes de Paris), du tramway Ligne 9 Orly/Paris. (Possibilité de vendre le matériel dentaire avec). Ce bien est vendu aux enchères. Pas d'enchères de 10000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente à Bondoufle plusieurs locaux à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, divisibles de 474 m² à 799 m².
Situés sur la commune de Bondoufle, au sein d'un ensemble immobilier neuf livré en 2025, bénéficiant d'une desserte optimale via l'A6 (sortie Évry/Bondoufle) et la N7, avec accès rapide au bassin d'Évry-Courcouronnes.
Les locaux se répartissent en 2 lots indépendants avec répartition activité / bureaux / accueil. Hauteur libre maximale de 7,5 m, porte sectionnelle électrique, voirie lourde, charge au sol 3 T/m².

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente, un local d'activité et d'entrepôt en pleine propriété de 2400 m² env. avec un terrain d'environ 7 500 m².
Ce bâtiment a des travaux à prévoir. De ce côté, le vendeur réalisera les travaux suivants :
o Dépose de la dalle existante
o Création d'une dalle neuve
o Passage de fourreaux
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente : 5 % HT du prix de vente.
Prix de vente : 950.000 Euros HD

L'Immobilière d'Entreprise vous propose au coeur d'une zone d'activités de Saint-Malo, la vente d'une cellule de 221 m².
Son emplacement à l'entrée de la ville et proche des accès routiers, facilite son accès.
Ce bien peut accueillir un atelier, du stockage et des bureaux. Possibilité de construire une mezzanine, afin de développer la surface au sol.
Construit en septembre 2021, avec les caractéristiques suivantes :
- Dalle béton
- Pas de poteaux sur la surface
- Porte sectionnelle
- 4 places de stationnement privatives
DPE En cours

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la vente un bâtiment indépendant situé au Sud-Ouest de Toulouse, sur la commune de Portet-sur-Garonne.
Ce bien se compose :
D'un espace dépôt / stock de 370 m²
D'un espace bureau de 354 m², cloisonné, câblé et climatisé, une partie des bureaux a été refaite récemment
Ce bien est clôturé, sécurisé et bénéficie de 2 accès indépendants, un à l'avant et un à l'arrière.

Le cabinet Novilis Conseil, vous propose à la vente au sein d'un programme d'activités achevé récemment, un local neuf de 210 m² environ.
Situé au sein du premier bâtiment sur trois de la copropriété, ce lot est destiné à une activités artisanale et/ou de stockage. Il est composé d'un espace dépôt au RDC d'environ 150 m² et d'une mezzanine aménageable en bureaux accessible via un escalier privatif. Livraison brute, fluides en attente.
Parc clôturé et sécurisé par portail automatique sur horloge.

CAPIFRANCE vous propose en EXCLUSIVITE ce local professionnel à vendre à Cébazat.
Idéalement situé dans le quartier "SOUS LA VILLE" , à moins de deux minutes de la rocade Riom/Clermont-Fd, ce bien d'une surface de 240 m² attend son repreneur !
Initialement une chaudronnerie jusqu'en 1999, il a accueilli ensuite différentes activités de peinture, poêle à granulés, etc...
NB : activités bruyantes ou malodorantes interdites dans ce quartier.
Bâti de très belle façon il y a près de 50 ans, il dispose d'une toiture en acier galvanisé, d'une isolation par plaques de laine de roche, d'une hauteur de 3,80 m, d'un portail de 4 m de large et 3,3 m de hauteur (permettant d'y garer de grands véhicules professionnels ou matériels imposants), d'une fosse, d'un sanitaire.
Un locataire avait même installé deux bureaux, cloisons à conserver ou pas, à la convenance du futur propriétaire et en fonction de l'activité qui y sera exercée : local d'activité, entrepôt de stockage, hangar ?
Travaux à réaliser ou pas, en fonction également des besoins de la prochaine activité.
Diagnostic réalisé : pas d'amiante.
Prix de vente : 190.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur)
Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.953831

Le bâtiment F s’intègre au sein du Parc de l’Ecopôle à Moissy-Cramayel, dans le secteur de Carré Sénart. Cet ensemble immobilier neuf est dédié aux activités et aux services, et bénéficie d’une conception contemporaine adaptée aux besoins des entreprises. L’accessibilité est assurée par la proximité des axes routiers structurants et par une desserte en transports en commun, offrant un cadre attractif pour les utilisateurs.

A VENDRE - Bâtiment indépendant ORLY - Zone de la Senia
DL REAL ESTATE vous propose un bâtiment d'activité à vendre à Orly sur une parcelle d'environ 1080m², composée d'une surface totale de 900 m². Le bâtiment est situé à Orly (94), à proximité des axes routiers A6 / A104.
Une structure robuste et sécurisée : murs en béton armé, toiture étanche et système de sécurité renforcé pour protéger vos biens et votre personnel.
Une accessibilité optimale : accès facile pour les camions et véhicules utilitaires, idéal pour les activités logistiques ou de transport
Un potentiel de personnalisation illimité : cloisonnement, aménagement intérieur, installation d'équipements spécifiques... Tout est possible pour créer l'espace qui correspond à vos besoins.
Une localisation stratégique : à proximité des grands axes routiers et des zones économiques dynamiques, pour une logistique fluide et des livraisons rapides.
Un investissement rentable : ce local professionnel est conçu pour maximiser votre productivité et votre rentabilité, avec des coûts d'entretien réduits et une valorisation constante.

Loire Atlantique - SAINT NAZAIRE (44600) MURS COMMERCIAUX EN HYPER CENTRE DE 55 M²
Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux pour un investissement ou une installation commerciale, idéalement situés sur l'un des axes majeurs, dans un secteur dynamique et fréquenté de Saint-Nazaire. Ce local bénéficie d'une implantation stratégique au coeur d'un environnement commerçant et professionnel dense, garantissant un flux piéton et véhicule constant tout au long de l'année.
Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial d'une superficie totale de 55 m² parfaitement exploités. Le rez-de-chaussée de 34 m², dédié à la surface commerciale, a été entièrement rénové avec soin. Il est prêt à accueillir une activité immédiate sans travaux à prévoir. Le local dispose d'un sous-sol de 21 m² communiquant directement avec la surface de vente. Cet espace comprend une zone de stockage/réserve, un coin cuisine aménagé ainsi que des WC indépendants.
Sa large vitrine offre un linéaire important sur une avenue très passante, assurant une luminosité naturelle optimale et une mise en avant parfaite de votre activité ou de celle de votre locataire.
Ce bien se distingue par une gestion de copropriété extrêmement saine et économique :
Petite Copropriété : Immeuble de seulement 4 copropriétaires.
Charges de Copropriété dérisoires : Environ 200 euros par an seulement (incluant l'électricité des communs et le ménage hebdomadaire), grâce à une gestion efficace en syndic bénévole.
PRIX DE VENTE : 128 625 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge de l'acquéreur)
L'avis du professionnel : Un emplacement premium avec des charges fixes aussi basses est une opportunité rare sur le marché nazairien. Parfait pour un exploitant souhaitant capitaliser sur son loyer ou pour un investisseur cherchant une rentabilité sécurisée. Dernier loyer pratiqué : 1200 euros/mois, soit 14400 euros/an. Nombre de lot : 1
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 449517 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Montant net vendeur : 120000 euros, commission agence 7187 euros HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
Charges annuelles : 2400 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

ZONE FRANCHE / INVESTISSEUR - L'agence Consultimo vous propose à la vente un ensemble immobilier d'une surface totale de 176 m² en pleine propriété sur la commune de Cenon en Zone Franche.
Cet immeuble en R+1 est composé de plusieurs locaux professionnels / bureaux entièrement aménagés (fibre, clim, alarme) : 2 lots en RDC et 4 lots en R+1. Deux places de parking sur le site sont disponibles.
A ce jour, 5 lots sont loués sur les 6.
L'immeuble peut-être transformé en habitation et un permis de construire a été obtenu pour la construction d'une surface supplémentaire de 12 m² type tiny house / bureaux.
Etat locatif sur demande.
Le prix de vente net vendeur est de 420.000 Euros auquel s'ajoutent des honoraires de commercialisation à hauteur de 20.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur.
Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h. #RV

NÎMES (30) Emplacement N°1, murs d'environ 200 m² occupés par une enseigne de vêtements et accessoires Femme.
Le local se trouve dans la rue historiquement la plus fréquentée du centre ville.
Bail 3/6/9 renouvelé le 1er Janvier 2019.
Loyer annuel 66 761 Euros HT/HC payable trimestriellement et d'avance.
Indexation triennale
Dépôt de garantie 3 mois de loyer.
Toutes les charges y compris la taxe foncière sont supportées par le locataire
Nombreuses enseignes nationales aux alentours.
Renseignements et dossier sur demande.

A vendre local d'activité d'environ 120m² sur un terrain de 442m² avec une excellente visibilité.
Ce local entièrement rénové est idéal pour une entreprise artisanale, une activité professionnelle ou de service. Il bénéficie de menuiseries et d'une couverture bac acier neuves.
Atouts:
- bâtiment indépendant sur terrain clos
- visibilité optimale: axe passant
- Stationnement possible
- environnement dynamique
Potentiel d'aménagement selon votre activité- produit rare sur le secteur!
Prestations - équipements : Local d'activité à usage de stockage de 120m² environ sur une parcelle de 450m² de terrain: - murs en parpaing avec ravalement ton pierre- couverture en bac acier isolé 40mm- sol en béton- menuiseries PVC et fermeture en acier galvanisé
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Un Parc d'Activités sur mesure et modulable pour créer des solutions uniques, adaptées à chaque besoin.
Le parc se compose de 41 lots d'activités avec mezzanine dont 30 lots de moins de 150 m² sur 17 000 m² de terrain.
9 020 m² dont 2 338 m² en mezzanine.
Des services mutualisés seront disponibles sur le projet et notamment :
- Un quai de déchargement
- Un local vélo
- Un local OM

COGOLIN - Cyril HUET vous propose ce local d'activité disposant d'un entrepôt de 119 m² au sol , idéalement situé dans la zone artisanale de la commune .
Locaux libres et sécurisés, renseignements après 1er contact.
Prix de 385.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 17 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 450098 Budget :385.000 euros pour les murs. Frais d'agence VENDEUR.
Copropriété de 17 lots.
Charges annuelles : 1300 euros.
Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thierry Valcke vous propose d' acquérir les murs de 2 entrepôts .
- Le premier bâtiment en copropriété loué par bail commercial de 550 m² avec 2 bureaux , salle d'exposition et lieu de stockage. surface au sol de 470 m² et un stockage à l'étage. 4 places de parking.
loyer annuel : 31 000 euros ht , taxe foncière à la charge du locataire 5400 euros.
- Le second bâtiment libre de location, de 300 m², sur un terrain de 1.050 m² clos avec 8 places de parking,
comprenant une zone de stockage , 5 bureaux ,salle réunion, salle informatique , réfectoire et wc, et réserve extérieure.
les deux bâtiments sont situées dans une zone artisanale et commerciale attractive et proche d'une voie rapide.
Prix des murs : 1 200 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Notre avis : idéal à acheter pour un projet dans le local libre avec capitalisation sur l'autre entrepôt grâce à la qualité du locataire en place.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 .
Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PORT-LEUCATE - VENTE MURS COMMERCIAUX, LOCAL RÉCENT (2012) 149 m² + LOCAL TECHNIQUE.
A Port-Leucate, au coeur d'une zone de loisirs et d'activités dynamique, murs commerciaux à vendre d'une surface d'environ 150 m², complétés par un local technique de 8 m².
Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale, à deux pas des plages, d'un centre de rééducation et dans un environnement à fort passage.
Le bâtiment, construit en 2012, propose des volumes modernes et adaptés à de nombreux projets professionnels.
- Ancien restaurant déjà agencé : coin cuisine, wc accès handicapé.
- Belle hauteur sous plafond d'environ 7 mètres permettant la création d'une mezzanine.
- Accès livraison à l'arrière.
- Accessibilité PMR conforme aux normes.
-Stationnements gratuits à proximité immédiate.
- Zone touristique active toute l'année.
Conditions de vente :
- Murs vendus libres de toute occupation, permettant une installation immédiate ou un investissement locatif.
- Loyer potentiel estimé entre 18 000 euros et 22 000 euros par an selon activité et aménagement.
Activités possibles :
Tous commerces et professions libérales (restauration, boulangerie, coiffure, services, boutique spécialisée, bien-être, cabinets, bureaux).
La proximité du centre de rééducation permet également d'envisager des activités orientées santé, paramédical ou services adaptés.
Possibilité complémentaire :
- Acquisition en supplément de deux locaux attenants, chacun d'environ 200 m², offrant une capacité d'extension ou un projet global d'envergure.
Informations financières :
Prix de vente : 259000 euros Honoraire charges vendeur
Charges annuelles : 1 600 euros
Disponibilité : libres
Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour un exploitant ou un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement premium.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 450155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans une zone pavillonnaire calme, Christophe BRIGANT, au 0749779817, vous propose les murs de ce local tout commerce (sauf activités avec nuisances )
Pas de restauration) est idéal pour un coiffeur, un bureau, ou toute autre activité de proximité.
A seulement 2 minutes du métro Louis Aragon.
DPE / VIERGE.
PRIX 84.000 euros , honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426795 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au sein d'un nouveau Parc d'activité à WATTRELOS,
Au pied de la Voie Rapide Urbaine, Plusieurs Bâtiment d'Activité A Vendre,
Surfaces modulables, à partir d'env. 350 m2
Bureaux livrés en Prestation paysagère (Open Space)
Disponibilité : 8 mois après Signature

RIS ORANGIS (91) - A VENDRE 2 LOTS D'ENTREPOT AVEC QUAIS 925 M²
Au sein d'une copropriété en réhabilitation, un local de stockage d'une surface totale de 925 m² avec 5 quais (dont un électrique) bénéficiant d'un aménagement de chambre froide négative (valeur neuve 80K€).
Travaux d'aménagement à prévoir.

Tourny Meyer vous propose à la vente un site composé comme suit :
- Bâtiment indépendant RDC et R+1 sur un foncier de 6 665 m²
- Atelier de 1163 m²
- Bureaux en RDC et R+1 de 1127 m²
- 110 places de parking
- Stockage extérieur - réserve foncière
Pour plus renseignements, contactez-nous... !

Situés au coeur du centre-ville de Metz, dans une rue piétonne fréquentée à deux pas de la cathédrale, Philippe LEVY vous propose ces murs commerciaux offrant un emplacement rare et recherché.
Anciennement exploités en restaurant, les locaux développent une surface totale d'environ 224 m²,
Le bien offre la possibilité d'être divisé en deux cellules commerciales :
- une cellule d'environ 135 m²
- une cellule d'environ 88 m²
ATOUTS :
- Rue piétonne passante
- Hyper centre historique
- Proximité immédiate de la cathédrale
- Possibilité de division
- Loyer : 43200 euros /an, soit 9,une rentabilité de 9,21%
Prix de vente : 469 000 euros FAI
Honoraires de 7 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 433 018 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr