Vente d'entrepôts et de locaux d'activités - 6 574 annonces - Page 40

Ce parc d'activités neuf situé à Janneyrias propose cinq cellules à la vente, offrant des surfaces comprises entre 1 221 et 1 350 m². Les locaux bénéficient d'une grande hauteur sous plafond dans l'atelier, idéale pour l'entreposage ou l'activité industrielle. Chaque cellule dispose d'un quai de déchargement spécifique ainsi que d'une rampe d'accès de plain-pied équipée d'une porte sectionnelle adaptée. Le site met à disposition 108 places de stationnement extérieures et un local vélo avec 8 places par lot. Les bureaux, aménagés en rez-de-chaussée et en mezzanine, sont climatisés et conformes à la norme RT2012. L'ensemble bénéficie d'une centrale photovoltaïque en toiture, d'une certification BREEAM EXCELLENT et d'une sécurité renforcée à l'entrée du site. Situé à proximité immédiate de l'A432 et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, ce parc offre une accessibilité optimale pour vos activités professionnelles.
Entrée du site sécurisée
108 places de stationnement extérieures
Local vélo 8 places par lot
Centrale photovoltaïque en toiture
1 porte à quai 3m x 3m par lot
1 rampe d'accès de plain-pied par lot avec porte sectionnelle 4m x 4,5m
Charpente métallique
Hauteur utile 7,5 m sous poutre
Hauteur utile 3,7 m sous mezzanine
Couverture en bac acier
Dalle béton
Résistance au sol 3T/m²
Murs bardage double peau
Eclairage Full LED
Bureaux en rez-de-chaussée et mezzanine norme RT2012
Hauteur sous plafond 3,7 m sous mezzanine
Hauteur sous plafond 2,7 m en mezzanine
Plateaux de bureaux paysagés
Menuiseries
Plafond suspendu
Cloisons
Doublages
Revêtement de sol
Peinture
Eclairage LED
Chauffage
Climatisation
Possibilité de cloisonner pour création de bureaux
Certification BREEAM EXCELLENT
Surface rez-de-chaussée 5 640 m²
Situation/Transports :
Autoroute A432 à 2 minutes
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 9 minutes
SNCF Lyon Saint-Exupéry à 11 minutes
Prix de vente : 1 580 euros / m² parking inclus
Vente en VEFA

A vendre, en lisière de la forêt d'Orléans dans un village fleuri réputé pour son artisanat de poterie depuis le XIIIe siècle (spécialistes des "Boëlles"), immeuble de rapport mixte composé au rez-de-chaussée d'un local commercial exploité comme restaurant de bonne renommée et à l'étage, un logement duplex entièrement rénové avec beaucoup de cachet (type F3) et un grenier.
Dans un cadre chargé d'histoire avec une fréquentation touristique assidue, cet ensemble immobilier est un bon investissement conciliant un rapport financier et un placement patrimonial pérenne.

Situé dans la zone du Technoparc Saône Vallée à Civrieux, ce bâtiment d'activité construit en 2014 offre une surface totale de 932 m² sur un terrain de 3 082 m². Loué sous bail 3/6/9 ans, il s'adresse particulièrement aux investisseurs recherchant un bien déjà occupé et en très bon état général. L'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A43 et A46, ainsi que par la Route Rocade Est. Ce bâtiment indépendant bénéficie d'une excellente visibilité depuis la Route Nationale, ce qui constitue un atout pour une activité nécessitant une forte exposition. Il dispose de 20 places de stationnement, d'une cour de déchargement, d'espaces verts, et répond aux normes d'accessibilité PMR. Les équipements comprennent la fibre optique, la climatisation, plusieurs ponts roulants, une porte sectionnelle électrique, ainsi que des bureaux cloisonnés avec sanitaires adaptés et un local informatique. La présence d'une alarme, d'un portail automatique et d'une isolation performante renforce la sécurité et le confort d'utilisation. L'ensemble est complété par une charpente métallique et des installations adaptées aux besoins logistiques des entreprises.
Bâtiment indépendant
Fibre optique
20 places de stationnement
Accessibilité PMR
Climatisation
Porte sectionnelle électrique 5 x 5 m
Pont roulant 8 T
Pont roulant 4 T
Pont roulant 4 T
Portée ponts roulants 15 m
Puissance électrique tarif jaune
Terrain 3 082 m²
Hauteur sous poutre de 4,5 m à 7 m
Espaces verts
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
Arrivées lignes téléphoniques
Local informatique
Plinthes périphériques
Vestiaires
Sanitaires
Archives
Eclairage
Alarme
Bureaux cloisonnés
Sanitaires PMR
Faux plafond
Chauffage individuel
Revêtement de sol carrelage
Pas de chauffage dans la zone activité
Auvent abritant deux bennes à ordures
Installation électrique triphasée
Trappe de désenfumage
Volet roulant électrique
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle béton résistance 2 T/m²
Couverture bac acier
Surface rez-de-chaussée 823 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Autoroute A46
Route Rocade Est
Aéroport à 30 minutes de Lyon Saint-Exupéry
SNCF à 30 minutes de la gare de Lyon Saint-Exupéry
Vendu loué sous bail 3/6/9 ans
Loyer 89 000 euros HT/HC/an

ADVENIS BLOIS vous propose, à la vente, un bâtiment d'activités d'environ 8 600 m² dont 720 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux, sur la commune de Contres à une vingtaine de kilomètres au sud de Blois. Situé sur un terrain de plus de 70 000 m², l'ensemble immobilier dispose de 125 places de parking VL et de 58 places de parking PL, mais également de places pour les semi-remorques et les porteurs. Bien disponible immédiatement !

Un ensemble de locaux d'activité est disponible à la vente à Mions, proposant une surface totale de 1 361 m², avec la possibilité de division dès 113 m². Cette flexibilité permet d'adapter l'espace à de nombreux projets professionnels, qu'il s'agisse de PME, de logistique ou d'activités artisanales. Les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A46, facilitant les déplacements et la distribution des marchandises. Ils offrent également un accès rapide aux principales infrastructures de la métropole lyonnaise. La conception des cellules permet de répondre efficacement à des besoins variés, aussi bien pour l'entreposage que pour l'activité productive. Ce site propose ainsi une solution adaptée à de nombreux professionnels cherchant à s'implanter dans la région lyonnaise. Les aménagements et équipements listés assurent le confort et la fonctionnalité des espaces au quotidien.
Portail automatique
1 place de stationnement
2 places de stationnement
Porte sectionnelle électrique
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol en dalle industrielle
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A46
Aéroport à 20 min de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry
SNCF à 20 min de la gare de Lyon Saint-Exupéry
Parking : 4 000 euros HT / Unité
Prévision Charges : 8 euros / m²
Disponibilité : Fin T2 2027

AGDE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL AVEC JARDIN, GARAGE ET PARKING
À Agde, découvrez cet ensemble immobilier indépendant actuellement aménagé pour une activité de coiffure et d'esthétique.
Présentant l'apparence et les volumes d'une maison de plain-pied, le bien est implanté sur une parcelle d'environ 498 m², avec jardin, forage, garage et possibilité de stationnement.
Le bâtiment développe une emprise au sol d'environ 194 m2 et comprend actuellement un salon de coiffure, une partie dédiée aux soins esthétiques avec plusieurs cabines, des espaces techniques, des sanitaires ainsi qu'un garage offrant un important volume de stockage.
Le salon de coiffure bénéficie d'une climatisation gainable. Le bien dispose également du double vitrage et d'une installation électrique entièrement refaite à neuf.
Vendu libre de toute occupation, cet ensemble peut convenir à différentes activités : coiffure, esthétique, professions libérales, cabinet médical ou paramédical, bureaux, activité de services ou projet mixte professionnel et résidentiel.
Un projet d'architecte a également été étudié afin d'envisager la création de trois espaces indépendants d'environ 51 m², 100 m² et 93 m². Cette projection permet d'apprécier le potentiel de transformation et de division du bien.
Taxe foncière 2025 : 1 477 Euros.
DPE Classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Réf. 41252
Idéalement situé en plein coeur de la cité médiévale de Montluçon, ce local d'activité offre un bel espace d'environ 114 m².
Ce bien convient parfaitement pour un bar (pas de Licence IV avec les murs) ou une activité de commerciale, artisanale ou professionnelle.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations
ORPI PRO Montluçon
04 70 05 05 05

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bâtiment d'activité à la vente et situé à Chartres (28000).
Situé aux portes de Chartres, ce local d'activité neuf bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat aux principaux axes routiers : autoroute A11, N154 (Orléans – Normandie) et N10. Paris est accessible en seulement 1 heure.
Le bien se compose de :
- Une cellule d'activité modulable développant 540 m² d'espace d'exploitation, complétée par 60 m² de bureaux, soit une surface totale de 600 m².
Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible par pompe à chaleur (chaud/froid), garantissant un confort optimal en toute saison. Le tout est complété par 10 places de stationnement privatives.
Prix de vente : 893 990 € HT FAI
(Honoraires à la charge du vendeur
prix hors honoraires : 867 180 € HT)
Découvrez ce bien grâce à la visite 3D
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Grégory DUMANS
EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Implantée dans une zone en plein développement, cette adresse offre :une bonne accessibilité routièreun environnement fonctionnel et structuré, entouré de bâtiments à usage artisanalune organisation urbaine pensée pour les professionnels (voiries adaptées, stationnements, réseaux déjà en place)Le bien se compose de :401 m² de surface de stockage / entrepôt, offrant un volume fonctionnel et facilement aménageablePossibilité d'y faire un logement de fonctionLa cellule bénéficie également de :Une grande porte sectionnelle, facilitant l'accès pour les véhicules utilitaires et les livraisons6 places de parking, un atout rare pour vos collaborateurs et clientsCe bien représente une opportunité idéale à l'achat pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement ou réaliser un investissement immobilier professionnel.

**EXCLUSIVITE A vendre Local de stockage pour voiture 107 m² quartier St Roch**
Bergé Immobilier vous propose à la vente des murs de plain-pied face au tram quartier St Roch à Nice :
- Superficie totale 107 m² plain-pied
- Hauteur sous plafond : 3 m
- Porte sectionnelle avec accès camions à l'intérieur du local
- Possibilité de stationnement dans la rue
- Tram devant le local
**On visite ? 04.93.99.52.52**

À La Crau, Zone Gavarry,
Local d'activité de 670m² au total
RDC :
- Entrepôt isolé avec porte sectionnelle : 300 m²
- Mezzanine : 130 m²
- Bureaux : 125 m² avec coursive
R+1 : Bureaux ou habitation 115 m² (entrée indépendante)
Climatisation réversible + Éclairage LED
11 places de parking environ
Prix de vente : 1 100 000€ frais agence inclus

WE INVEST vous propose en EXCLUSIVITÉ une opportunité rare au sein d'Aérosphalte, site d'exception de 100 hectares à seulement 1 heure de Paris. Découvrez ce hangar en acier galvanisé conçu pour le stockage et le stationnement d'aéronefs légers, ULM, voitures et motos de circuit. Il présente 3 travées de 20 à 22 m de large et 5 portes d'accès, permettant l'entrée simultanée de plusieurs aéronefs et une circulation aisée à l'intérieur du hangar.Ce hangar bénéficie d'un emplacement premium au milieu d'un écosystème unique réunissant circuits automobiles F.I.A., piste tout-terrain, aérodrome homologué DGAC, activités aéronautiques et hôtel-restaurant.Un environnement dynamique, fréquenté chaque année par un large public de passionnés, entreprises et écoles de pilotage : un fort potentiel pour développer une activité, valoriser un parc matériel ou créer une offre spécialisée.Un investissement stratégique dans un pôle en pleine croissance, idéal pour divers projets : mécanique, aéronautique, événementiel ou stockage professionnel.Le hangar est implanté sur un terrain du domaine public communal, occupé sous le régime d'une Autorisation d'Occupation Temporaire (AOT) consentie jusqu'au 14 mai 2038. Redevance annuelle 12 912 .

A Hyères, situé dans la zone industrielle St Martin
Bâtiment récent (- de 5 ans) sur une parcelle de 1 650 m² environ
- Surface totale : 1 015 m² (SDP), répartie comme suit :
Rez-de-chaussée :
- 560 m² de stockage
- 100 m² de bureaux et sanitaires
Étage (R+1) - Mezzanine béton :
- 280 m² de stockage
- 75 m² de bureaux
Équipements :
- Sanitaires PMR
- Stationnement privatif, clôturé et sécurisé
- Construction récente, prestations de qualité
Conditions de vente :
- Prix de vente : 1 800 000€/HT soit 2 160 000€/TTC
- Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente HT (90 000€/HT), à la charge de l'acquéreur

Fred vous propose dans une zone commerciale en transformation avec un marché tous les jeudis. Transports bien desservis avec des bus et le tram 2 à 4 min. Stationnement disponible à 2 minutes
Ce bien de 228m² est dans un angle, sur rue passante.
Murs à 433 000 euros/HT SOIT 519 840 euros/TTC, honoraire en sus 15162 euros/HT (TVA en sus 20%)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07.64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

Accès direct et visibilité depuis la D4096 (Route de Marseille), à 3 minutes de Manosque.
À 5 minutes de l'échangeur de l'A51.
Bâtiment d'une superficie totale de 3741 m² divisé en 7 lots sur propriété de 1,4 ha (14 000 m²).
PLU Zone UE4 - Destinations possibles : industrie, artisanat, commerce.
Hauteur libre 8,4 m sous poutre, porte coulissante 5x5 m avec porte piétonne incorporée
IPN pour pont roulant sur toute la longueur des locaux 1 à 4
Arrivée électrique triphasée (tarif jaune), arrivée eau et raccordement eaux usées dans chaque lot
Parking commun collectif de 90 places
Accès et giration poids lourds prévus
Achat par lot possible.
Lot 1 : 459.08 m²
Lot 2 : 595.01 m²
Lot 3 : 772.18 m²
Lot 4 : 731.82 m²
Lot 5 : 734.86 m²
Lot 6 : 335.68 m² >
Lot 7 (vendu uniquement avec achat d'un autre lot) : 112,04 m²
Prix de vente : 3 741 000 €
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT, en sus, charge acquéreur

Fred BELZINE vous propose en exclusivité un local commercial entièrement rénové en 2024, offrant une surface de 145 m² de plain-pied, complétée par 65 m² de rangement (cave et grenier).
Un bien rare, prêt à accueillir votre activité dans des conditions optimales.
Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

Dans ZI La Farlède, proche accès autoroute
Bâtiment d'une surface de 567,57 m² répartie comme suit:
- RDC : 327,47 m²
- R+1 : 240,10 m²
Caractéristiques:
- 6 places de parking dans enceinte clôturée et sécurisée
- Climatisations splits
- Eclairage led
- 2 salles de réunion
- Vestiaires
- Salle d'eau
- WC
- Double accès dépôt
- Hangar climatisé
- Cuisine
- Salle de pause
- Vidéo surveillance
- Panneaux photovoltaïques
- Forage eau
- Possibilité de rajouter un niveau
- Prix de vente: 980 000€
- Honoraires d'agence: 4% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Fred vous propose un local de 350 m², comprenant une mezzanine de 99 m² et une terrasse de 200m²
C'est une belle opportunité pour lancer une activité de restauration.
Le bien est situé près de la gare sud, avec un accès rapide au centre-ville.
Il se trouve dans un quartier moderne, en pleine expansion.
Le lieu est à aménager selon vos envies.
Vous pouvez créer un espace sur mesure, adapté à votre concept.
Cession des murs: 1 000 000 euros/HT, frais d'agence 49 900euros/HT soit
Frais notaire à 2,5% à rajouter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07..64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .

En exclusivité:
Dans la zone du Pouverel à La Garde, facile d'accès
Local d'activité d'une surface de 285 m2 :
Au RDC : 125 m2 de stockage + 25 m2 d'accueil
Au R+1 : Surface de 135 m2 comprenant : bureaux, salle de réunion, sanitaires et douche
Climatisation réversible
Parfait état - Rénovation récente (2023) et de qualité
6 places de parking privatives
Bornes de recharge électriques
Prix de vente : 480 000€ net vendeur
Taxe foncière 2024 : 2765€
Honoraires d'agence en sus charge acquéreur : 4% du prix de vente HT

Fred vous propose Local commercial de 214,5 m², dont 198 m² dédiés à l'accueil du public ou à une activité professionnelle, avec réserve de 9 m² et deux places de stationnement privatives.
Situé près de l'Erdre, de la Beaujoire et d'Audencia, ce local profite d'un emplacement stratégique, accessible via le tram T2 et les grands axe routiers.
Cession des murs: 599 150 euros/HT + honoraires en sus 35877 euros/HT ( TVA en sus 20%)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fred BELZINE, au 07.64.43.81.38 ou, par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans la ZI de La Farlède, avec une excellente visibilité
Bâtiment récent et en parfait état, offrant des prestations qualitatives et une grande luminosité.
Loué en bail commercial notarié 3/6/9/10 depuis le 01/01/2025.
Loyer indexé à l'ILC à 48 000 € HT - Taux de rentabilité brut : 7.1 %
- Surface totale : 290 m²
- Bureaux : 177 m² répartis avec 3 accès indépendants
- Entrepôt : 113 m² avec porte sectionnelle et porte piétonne.
- Prix de vente : 675 000 € net vendeur
- Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente en sus, à la charge de l'acquéreur

Nous vous proposons ce site disponible à la vente et idéal pour du stockage, dans la zone de Blanquefort.
Parking VL
Quai PL
Structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé
Dalle béton
Hauteur libre : 6m
Bureaux en RDC et R+1
Surface RDC : 3864,74 m²
Surface terrain : 0

A Ollioules, proche autoroute
Entrepôt d'une surface de 500 m² sur une parcelle de 1 941 m² comprenant :
1 entrepôt de 220m² (6.38m x 35m)
HSP: 3.30m
1 Porte sectionnelle (2.70m x 3.18m)
1 bureau et un sanitaire
1 entrepôt de 220m² (6.38m x 35m)
HSP : 4m et 5m
2 Portes sectionnelles (2.02m x 2.35m et 3.69m x 2.90m)
1 pièce blindée, 1 bureau et un sanitaire.
Cet entrepôt peut être surélevé d'un étage afin de créer des bureaux
1 entrepôt de 60 m² comprenant une porte sectionnelle
1441m² de terrain utilisable
Ensemble clôturé par un portail électrique
Accès 19 T
Prix de vente : 855 000€
Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT, en sus, charge acquéreur

Locaux d'activité de 528 m² non divisibles à vendre à Marolles en Hurepoix, proposés par EVOLIS. Idéalement situés, lumineux, avec parkings et accès poids lourds. Parfait pour entreprise en expansion.
Parcelle de 15.434 m² entièrement clôturée
. Deux portails d'accès motorisés
. Toiture végétalisée à hauteur de 30%
. Une voirie adaptée aux circulations lourdes (10 PL/j)
. 102 places de stationnements en Evergreen
Locaux bureaux en R+1 :
. Dalle béton sur plancher collaborant : 350 kg/m²
. PVC ou moquette.
. Goulotte double compartiments en périphérie des façades avec équipement d'une prise de PC tous les 10m² de SDP
. Faux plafonds
. Eclairage par pavés LED(hauteur 2,40m)
. Climatisation 2 tubes
. Escalier métallique ou béton - porte Coupe-feu
Locaux activité en RDC :
. Séparatif de modules (atelier/locaux sociaux) en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute
. Eclairage LED par gamelles industrielles
. Eclairage extérieur par projecteur LED
. 2 prises PC
. 1 sanitaire handicapé avec VMC
. Tarif jaune : 48 KVA
Surface RDC : 407 m²
. Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m
. Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
. Résistance sol : 3 T/m²
. Nbr de portes plain pied : 1
. Ossature métallique
. Double bardage
. Couverture bac acier
Surface RDC : 407 m²
Situation/Transports :
Bus ZI Cochets (4531)
RER RER C Brétigny sur orge
Route N104, N20, D19
Autoroute A6, A10

A Tourves, dans zone artisanale
Local d'activité d'une surface de 240 m²
Neuf, fluides en attente
Au rdc un local de 160 m² avec 3 portes sectionnelles ( 4.50m x 3m )
HSP : de 3.14 m à 4.35 m au plus haut
Au R+1 plateau de bureau de 80 m²
Prix de vente : 359 000€ - Ce prix est net vendeur et n'est plus assujetti à la TVA
Honoraires d'agence : 5% HT (6% TTC) du prix de vente en sus charge acquéreur

Découvrez cet entrepôt de 1 200 m² non divisibles à vendre ou à louer à Courthézon. Ces locaux font partie d'un ensemble immobilier multi-utilisateurs à dominante logistique, offrant un espace à température sèche et une zone de chargement et déchargement plein pied. Idéalement situés à proximité des axes autoroutiers, ces locaux offrent un emplacement stratégique pour les activités logistiques.
Les locaux développant en 1200 m2 se situent dans un ensemble immobilier multi utilisateurs à dominante logistique. La proximité quasi directe des bâtiments avec les axes autoroutiers en font un site stratégique pour les activités logistiques . Les locaux disposeront d'un espace à température sèche et d'une zone de chargement et déchargement plein pied.
LIVRABLE SOUS 3 MOIS APRES ACCORD
Surface RDC : 1200 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,8 m
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Entrepôt Classe C
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Orange sud 5min
Autoroute Echangeur A9 Orange centre 10 min
Honoraires acquéreur 6 % HT du PV (Hors fiscalité)

Pour investissement:
Propriété divisée en 3 lots :
- Un local d'activité de 208 m² - Loyer annuel perçu : 28 116.84€/HT - Bail commercial
- Un local d'activité de 150 m² - Loyer annuel perçu : 15 883.56€/HT - Bail commercial
- Un local d'activité de 155 m² - Loyer annuel perçu : 24 000 €/HT Bail précaire jusqu'au 31/10/2028
Prix de vente : 950 000€ net vendeur
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Situé à Chevry-Cossigny, IMMPROVE vous propose à la vente un local d'activité de 158 m², comprenant une mezzanine de bureaux d'environ 50 m².
Livré brut de béton, ce local offre une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter à vos besoins professionnels.
Il bénéficie notamment d'une belle hauteur sous plafond d'environ 7 mètres ainsi que d'une porte sectionnelle de 3 m x 3,5 m, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.
Cette opportunité est idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Au Pradet,
Parcelle de terrain de 1 623 m² sur laquelle est édifié un bâtiment à usage de bureaux et entrepôts d'une surface totale de 1 112.76 m²
22 places de parking privatives et clôturées
Accès PMR
Ascenseur desservant tous les niveaux
Panneaux solaires installés sur le bâtiment
Certains locaux sont loués :
Loyers annuels perçus : 132 900.36€/HT soit une rentabilité de 6.64%
Loyers annuels pouvant être perçus si totalité de la surface louée : 155 100.36€/HT soit une rentabilité de 7.7%
Prix de vente : 2 000 000 €
Honoraires d'agence : 2,5 % du prix de vente en sus, à la charge de l'acquéreur