Vente de locaux d'activités - 6 030 annonces - Page 64

Situé dans la ZAE "CAP NORD", à louer: Bâtiment d'une surface totale de 4412m² divisible comprenant: - Entrepôt: 1 990 m² environ - Ex-Messagerie: 1 876 m² environ - Bureaux: 546 m² environ Bâtiment adapté pour la logistique. Hauteur Ex-messagerie : - Point le plus haut : 8,5 m env. - Point le plus bas : 6,75 m env. Hauteur entrepôt : - Point le plus haut : 9,7 m env. - Point le plus bas : 8,3 m env.

Dernière Cellule d'activité à VENDRE – 224 m² disponibles Zone d'Activité Est – Carpiquet (14), très recherché Idéal artisans / activités légères – Emplacement fonctionnel à 3 min du périphérique de Caen Descriptif du bien : TH2CT vous propose à la vente une cellules d'activité de 224 m² livrées brut de béton, avec porte sectionnelle, ces locaux s'adaptent à vos besoins, y compris création de mezzanine ou aménagements sur mesure. Surface : 224 m² Livraison : Brut de béton – Projet clé-en-main possible selon cahier des charges Accessibilité : Accès poids lourds, 1 porte sectionnelle / cellule Stationnement : 3 places de parking privative + quelques places à proximité (non privatives) Visibilité : Emplacement stratégique avec excellente visibilité depuis la ZA Conditions financières de la vente: Prix net vendeur: 313 500 €HT Honoraires d'agence: 16 500 € HT, charge acquéreur Frais de notaire en droit réduit (2.5%) Contact :Matthieu PARISOT – TH2CT06 20 88 15 46mp@th2ct.fr Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

AVANTAGES FISCAUX IMPORTANTS, installé votre entreprise en zone AFR! (sous réserve de répondre aux critères exigibles par l'administration fiscale). A seulement 15 mn LE MANS EST, 5 minutes de la bretelle 6 de l'autoroute A11 LE MANS-PARIS, Locaux neufs d'activités, artisanat et entrepôt, d'une emprise de 295 m2, sur une parcelle viabilisée d'environ 950 m2. - Construction double peau, compris couverture sandwich, - Un bureau, salle de pause, sanitaire pmr, le tout environ 35 m2, - Eclairage extérieur en façade et pignon, (photovoltaiques), - Clôtures périphériques, - Porte sectionnelle, hauteur 4 x 3.50, - Deux menuiseries aluminium coulissantes en façade principale, - Une porte accès piéton, - Une porte IS. Options : - Carport - PAC, - Bris soleil, - Vitrine, - Hauteur sous ferme 7m, - Création d'une mezzanine, - Fourniture d'un portail coulissant électrique. Les honoraires sont de 18 000 EUR TTC, (en sus). Tous les montants ci-dessus indiqués peuvent être soumis au régime de la TVA au taux en vigueur, notre service clientèle vous renseignera. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

METZ, MURS COMMERCIAUX LOUÉS, RESTAURATION RAPIDE, SECTEUR GARE Philippe LEVY vous propose ces Murs commerciaux loués à une activité de restauration rapide, situés à proximité immédiate de la gare de Metz, dans une rue passante à fort flux. Surface : 47,14 m² (loi Carrez) Caractéristiques : Locataire en place depuis de nombreuses années Activité de restauration rapide Emplacement bénéficiant d'un fort passage piéton Taxe foncière à la charge du locataire Données financières : Loyer annuel : 25 460 euros Prix de vente : 314 000 euros FAI (dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Rendement immédiat : 8,11 % Actif clé en main : pas de vacance, pas de travaux, pas de gestion complexe. Produit rare sur le secteur gare, avec une forte liquidité à la revente, parfaitement adapté à un investisseur recherchant du rendement sécurisé. Dossier investisseur disponible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 433 027 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situés au coeur du centre-ville de Metz, dans une rue piétonne fréquentée à deux pas de la cathédrale, Philippe LEVY vous propose ces murs commerciaux offrant un emplacement rare et recherché. Anciennement exploités en restaurant, les locaux développent une surface totale d'environ 224 m², aujourd'hui libres de toute occupation. L'ensemble est à rénover, ce qui permet une reconfiguration complète selon le projet de l'acquéreur. Le bien présente un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de division naturelle en deux cellules commerciales : - une cellule d'environ 135 m² - une cellule d'environ 88 m² Configuration idéale pour : - investisseurs recherchant un actif à optimiser, - utilisateurs souhaitant un emplacement en centre ville piétonnier - projets de commerces, restauration, services ou activités à belle visibilité ATOUTS : - Rue piétonne passante - Hyper centre historique - Proximité immédiate de la cathédrale - Local libre - Possibilité de division - Création de valeur après travaux Prix de vente : 469 000 euros FAI Honoraires de 7 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 433 018 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (7.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aux portes de Vichy, à Abrest, Propriétés privées . Agnès Wrobel, vous propose ce local commercial de 200 m² au sol , avec une belle hauteur sous plafond permettant de créer un étage. Situé sur l'axe passant, avec nombreux parkings à votre disposition, ce Local facilitera la réussite de votre activité. Hauteur sous plafond. Prix du bien : 336.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Frederic MANGEOT et Vanessa vous proposent ces murs commerciaux libres d'une surface de 100 m² disposant d'un linéaire de 5 mètres de vitrine, 10 m² d'exposition extérieur réserve, entièrement climatisé avec WC, sur l'axe principal de Calvi. Idéal pour ameublement, décoration, parfumerie, vente de vêtements, chaussures, optique, tout autre activité aucune restriction par la copropriété. Message pour les investisseurs : nous pouvons nous charger de trouver un nouveau locataire avec un droit au bail. Cession des murs à 479.000 euros, honoraires vendeur. Vous cherchez à vendre ou à acheter un fonds de commerce ? Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce et de murs commerciaux, je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet. Avec plusieurs années d'expérience au sein du réseau Propriétés privées Entreprise et commerce, je dispose d'une connaissance approfondie du marché et d'un réseau de contacts étendus auprès des grandes enseignes . Je suis en mesure de vous offrir des conseils personnalisés et des services de haute qualité pour vous aider à atteindre vos objectifs. *Mes services :* - Évaluation précise de votre fonds de commerce. - Marketing ciblé pour attirer les acheteurs potentiels - Accompagnement complet avec nos partenaires, courtier, avocats. - Assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction Accompagnement dans le plan de financement et l'aménagement des locaux. *Pourquoi me faire confiance ?* - Expertise dans la transaction immobilière de commerce - Connaissance approfondie du marché local - Réseau de contacts étendus pour maximiser les chances de vente - Service personnalisé et attentionné pour répondre à vos besoins spécifiques Si vous êtes intéressé par mes services ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet et de vous aider à atteindre vos objectifs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MANGEOT, au 06.66.55.20.77 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com Frederic MANGEOT, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris La vente des mûrs est indissociable du pas de porte de 139 000 euros Mandat : 426738 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Elisabeth CANDEIAS, spécialiste en entreprise et commerce, vous propose ce local commercial de 120 m² situé dans un secteur dynamique (centre commercial avec supermarché), situé à deux pas du centre-ville de SAINT PAUL SUR SAVE proche de tous les commerces essentiels, écoles, parc, boulodrome, services... Facilité de stationnement extérieur libre : centre commercial Surface total de 120 m2, dont une surface de vente de 23m2 : Equipements : - Une chambre froide - Un four électrique - Extraction sur le toit - Tableau électrique aux normes - Normes coupe feu Ancienne boulangerie, local vendu libre. Valeur locative : 22 800 euros annuel Rentabilité de 11% EMPLACEMENT DE CHOIX à fort flux piétonnier, de nombreux logements, commerces, activités et entreprises à proximité. Idéal pour la pérennisation de tout commerce. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Local commercial à vendre 193 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 432765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 1214 euros. Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

À vendre ou à louer : locaux d'activités à Pontchâteau (44) Presqu'île Investissement vous propose un nouveau programme de vente et de location de locaux d'activités. Ce site, idéalement situé à Pontchâteau, dans la ZAC de L'Abbaye, est parfait pour accueillir des activités artisanales et industrielles. À seulement 5 minutes du centre-ville et directement accessible depuis la N165 (axe Nantes-Vannes), il offre un emplacement stratégique. Le village d'entreprises se compose de 4 bâtiments indépendants, comprenant 19 lots au total et 55 places de parking. Des espaces modulables et adaptés Les cellules sont conçues pour s'adapter à vos besoins, avec des surfaces modulables à partir de 100 m² jusqu'à 600 m² et plus. Liberté d'aménagement : Les locaux sont livrés "bruts de béton", vous permettant de réaliser les aménagements intérieurs selon votre activité. Mezzanine incluse : Chaque cellule est dotée d'une mezzanine, vous laissant la liberté d'en définir l'usage (bureau, stockage, etc.). Ce programme est idéal pour les industries, artisans, grossistes et entreprises de services recherchant un espace neuf et fonctionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir ce site !

À Croissy-Beaubourg (77), EOL vous propose 1 111 m² d'activité avec bureaux à la vente. Ce local est composé de 654 m² d'activité et 457 m² de bureaux pour une surface totale de 1 111 m². Les spécificités de cette offre sont : hauteur de 4 m à 5 m, charge au sol de 2t/m², accès de plain-pied, emplacements de parking VL. Commercialisé par EOL, ce bien à la vente est situé à Croissy-Beaubourg (77), à proximité des accès routier A4 et A104 ainsi que des transports en commun RER A. Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations. Hauteur : 4 à 5 m Charge au sol : 2 t/m² Informatique : Salle informatique, Câblage informatique, Plinthes périphériques Aménagement : Kitchenette, Open space + bureaux cloisonnés Technique : Faux plafonds, Double vitrage Services : RIE

CELLULES D'ACTIVITÉS NEUVES en sortie immédiate de l'axe Rennes/St-Malo Dans un environnement paysager et arboré, ensemble industriel composé de 23 cellules d'activités. Ici présentée, une cellule de 200 m² : - Livraison "brut de béton", réseaux en attente - Mezzanine béton, escalier posé - Équipements : porte sectionnelle, porte d'accès piéton, châssis vitré - Isolation toiture et périphérie - Stationnement : 2 places privatives Foncier bitumé, voirie lourde, aire de manoeuvres Disponibilité : Livraison prévue en juin 2026 Disponibilité : T2 2026 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Couverture : bac acier Ossature : métallique Bardage : métallique Isolation : toiture et périphérie Hauteur sous faîtage : 7,00 mètres Hauteur sous sablière : 6,00 mètres Résistance au sol : 2,00 T/m² Terrain bitumé Terrain clôturé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Fosse d'entretien Prévoir travaux de rénovation Proximité ligne(s) de bus Accès 4 voies immédiat Belle visibilité Année de construction : 2025 Revêtements des sols : dalle béton Nombre de portes sectionnelles : 1 3 x4 m Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"

Nous vous proposons une opportunité d'acquisition d'un local d'activité et de bureaux, d'une superficie totale de 483 m², idéalement situé à Rillieux-la-Pape. Au coeur d'un parc clos et sécurisé, cet espace se distingue par son état impeccable, garantissant une installation immédiate et sans contrainte pour votre entreprise. La configuration des lieux a été pensée pour optimiser l'efficacité et le confort de vos équipes, tout en offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. En outre, ce bien bénéficie de six places de stationnement privatives, un atout considérable pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs. Sa proximité immédiate avec les principaux axes routiers assure une excellente desserte, renforçant ainsi l'attractivité de cette offre. Ce local représente une opportunité stratégique pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans une zone dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre de travail sécurisé et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'un bien immobilier qui allie qualité, praticité et emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. faux plafond Climatisation réversibles Surface RDC : 227 m² Haut. libre min. ss poutre : 3 m Haut. libre max. ss poutre : 6 m Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre Chaussée lourde Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : Eclairage zénithal Aérotherme gaz Mezzanine Portes sectionnelles Bloc sanitaires do t un PMR Douches Kitchenette équipée Salle de réunion Pièce de stockage Pièce d'archives Chauffage : Gaz Ossature : Métallique Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier isolé

No mandat : 41065 Petit immeuble situé dans le bourg de Culan, comprenant un local commercial entièrement rénové, avec possibilité d'aménagement en appartement selon votre projet. Le bien dispose également d'un jardin d'environ 217 m², un atout rare en centre-bourg. Idéal pour investisseur, activité professionnelle ou projet mixte commerce / habitation. Contact : Orpi Pro 04 70 05 05 05

Superbe Loft refait entièrement refait à neuf disposant d'une superficie totale de 220 m2 disposant d'un espace libre (salle à manger + salon), 1 grand bureau, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, 1 Salle de douche et 1 salle de bail. Idéal pour activité tertiaire également. COUP DE COEUR ASSURÉ !

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente un ensemble immobilier situé dans la zone industrielle des Châtelets à Ploufragan, à proximité immédiate de Saint-Brieuc et des axes structurants. Implanté sur un terrain de 4 000 m², cet ensemble se compose de deux bâtiments d'activités indépendants développant une surface totale bâtie d'environ 1 650 m². Le premier bâtiment comprend de 1 150 m² comprend environ 870 m² d'atelier/stockage et 280 m² de bureaux et locaux sociaux aménagés sur deux niveaux. Le second bâtiment propose une surface d'atelier/stockage d'environ 500 m². Les deux bâtiments sont entièrement isolés et équipés de plusieurs portes sectionnelles, facilitant l'accès aux véhicules de livraison. La hauteur sous poutre minimale de 5,0 m permet le stockage ou l'installation d'une mezzanine. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec deux portails d'accès distincts, une voirie lourde permettant la giration des poids lourds, ainsi qu'un grand nombre de places de stationnement pour VL. Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre. - Couverture : Bac acier isolé (bât1) / Panneaux sandwich (bât2) - Charpente : Métallique - Murs extérieurs : Bardage double peau (bât1) / Panneaux sandwich (bât2) - Sol : Dalle béton - Portes de plain-pied : 1 motorisée (bât1) / 2 motorisées (bât2) - Hauteur libre sous poutre : min5,0 m - Bureaux : Aménagés sur deux niveaux - Chauffage Bureaux : Radiateurs électriques - Locaux sociaux : Kitchenette, vestiaires, sanitaires - Terrain : Clos, d'une surface d'environ 4 000 m² - Accès poids-lourds : Voirie lourde, double accès entrée-sortie

Maison d'habitation + murs libres d'un local d'activité polyvalent, idéalement situé sur un terrain de 5 950 m2. La maison d'habitation : 138 m2 Au RDC : Entrée, Cuisine équipée, salle à manger, chambre ou bureau, salle de bain, WC, cellier, chaufferie. À l'étage : 3 chambres, WC, grand grenier aménageable. Le local d'activité, (environs 300 m2) actuellement exploité en tant que garage automobile, dispose d'un hall d'exposition, de 2 bureaux, de 2 ateliers, d'une cabine de peinture, vestiaires, zones de stockage et d'un grand parking. Ce vaste espace est parfait pour une multitude d'activités : garage automobile, vente et réparation de voiture, matériel agricole ou bateau, commerce de meubles, brocante, stockage de matériel, ou même un espace de stationnement pour camping-cars ou bateaux. À noter que seuls les murs sont vendus, sans fonds de commerce. Le local sera libéré le jour de la vente car le propriétaire arrête son activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité rare à ne pas manquer ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cet espace industriel/logistique bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un accès facilité grâce à des portes sectionnelles. Il est conçu pour accueillir des activités nécessitant une structure robuste avec murs en agglos et toiture en fibrociment. La configuration permet une division en deux lots distincts, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins spécifiques des utilisateurs. L’installation électrique en triphasé avec prises 380V assure une compatibilité avec les équipements professionnels. La disponibilité immédiate constitue un atout pour un démarrage rapide des opérations. L'ensemble est divisible en deux lots de 600m² chacun. Le propriétaire se chargera de diviser les fluides et d'installer les murs séparatifs.

En bordure d'autoroute A6 entre les échangeurs de Grigny et Viry Chatillon, et au pied du tramway T12, M'CARRÉ CONSEIL vous propose des locaux à usage d'activité et bureaux d'accompagnement dans un programme en construction Terrain entièrement clôturé Portail d'accès motorisé Accès PL (entrée et sortie sans demi-tour) BUREAUX : Climatisation réversible Bureaux livrés entièrement équipés Faux-plafond, moquette Eclairage LED Plinthes électriques Volets roulants électriques au RDC ACTIVITÉ : Lots d'activité en RDC : 6,50 m de hauteur Lots d'activité au R+2 : 4 m de hauteur (surcharge 1T/m²) 2 monte-charges de 2T chacun (2,70 m prof. x 1,50 m larg. x 2,50 m haut.) Portes d'accès livraison électriques de 4 x 4 m au RDC Portes de livraison monte-charges de 2,50 x 2,50 m (chaque monte-charges ne dessert que 2 lots) Immeuble indépendant Surface RDC : 949 m² Surface terrain : 3302 Résistance sol : 2 T/m² Chauffage : Aérothermes gaz Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 7 Route Nationale 104 Francilienne RER RER D4 : Grigny Centre Tram Ferme Neuve (Ligne T12) Bus Ferme Neuve (Ligne DM8, Ligne DM04), La Ferme Neuve (Ligne 420, Ligne 510, Ligne 402)

Frédéric FRESNEAU vous propose à la vente les murs commerciaux d'un établissement de caractère situé aux portes du Golfe du Morbihan. Il s'agit d'un immeuble à usage mixte actuellement exploité en restaurant avec hébergement, bénéficiant d'une belle notoriété locale et d'un environnement attractif, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement patrimonial. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de réception / salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle, d'un espace boutique, ainsi que d'une cave et de locaux techniques. Les étages accueillent la partie hôtelière avec quatre chambres élégamment aménagées, chacune disposant de sa salle de bains privative et de WC, offrant un confort optimal pour la clientèle. L'ensemble est complété par un logement de fonction indépendant avec terrasse, apportant un réel atout pour l'exploitant ou le gérant. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à un investisseur, un restaurateur souhaitant s'installer, ou à un projet combinant restauration, hébergement et habitation. Localisation : Secteur touristique prisé du Golfe du Morbihan Vente des murs commerciaux ? Fonds de commerce en sus selon projet PRIX DE VENTE : 945.000 euros DONT 45.000 euros à la charge de l'acquéreur soit 900.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Advenis Conseil vous propose au sein de la zone des Mureaux, un site à la vente. Spécial investisseur, il se compose de 2 parcelles, une de 3185 m² avec un bâtiment de 1000 m² environ, loué et une de 1010 m² de terrain constructible (environ 700 m² à construire). A proximité de l'autoroute A13. Bail en cours jusque 2031, loyer de 70.000 euros HT HC. - Restaurants à proximité - Contrôle d'accès (barrière/portail) - Locaux sécurisés (gardien 24h/24) - Locaux d'agrément : kitchenette - Locaux sociaux : vestiaires et douches - Sanitaires privatifs - Accès camions de plain-pied - Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,0 m - Résistance au sol : 2,0 T./m² - Hauteur sous plafond : 5,5 m - Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes et convecteurs) - Mezzanine dans l'entrepôt - Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs) - Revêtement de sol : carrelage - Locaux sociaux : douches - Accès camion - Porte sectionnelle - Dallage industriel - Chauffage par aérotherme 12/24KW

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 528 m² non divisibles, situé à Marolles-en-Hurepoix (91) au sein de l'agglomération Cœur d'Essonne, à proximité des communes de Brétigny-sur-Orge et St-Germain-les-Arpajon et à 33 km de Paris. Belle hauteur sous poutre de 6,5 m, 1 porte sectionnelle de plain-pied, 7 places de stationnement et une alimentation électrique en tarif jaune. Idéalement situé à Marolles-en-Hurepoix (91), ce local bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (idéalement placé sur la D19 avec accès direct sur la N104, N20), aux transports en commun (RER C, bus) et se trouve à proximité de l'aéroport de Paris-Orly. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce local ! Toiture végétalisée Séparatif de modules (atelier/locaux sociaux) en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute 1 porte sectionnelle motorisée (3x3) Hauteur : 3,4 à 6,55 m Accès de plain-pied : 1 Charge au sol : 3 t/m² Voierie lourde Informatique : Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques Aménagement : Moquette Technique : Faux plafonds, Accès PMR

Vous êtes à la recherche d'un entrepôt frigorifique à deux pas de Paris, cette offre est faite pour vous ! Nous vous proposons à la vente un entrepôt frigorifique négatif et positif de 500 m² avec bureaux d'accompagnement et une cour privative de 331 m² en façade sur un terrain de 831 m². Les caractéristiques techniques de ce bien sont optimales avec une hauteur libre de 3,8 mètres ; 4 quais de déchargement dont 1 quai niveleur et une charge au sol de 2t/m². De plus, les bureaux sont d'ores et déjà fonctionnels puisqu'ils sont câblés et climatisés. Ce site est également équipé d'un système de sécurité important (accueil, badge, alarme, PC sécurité 24h/24, caméras de vidéosurveillance). Idéalement situé, cet entrepôt indépendant bénéficie d'une excellente desserte puisqu'il est accessible via les grands axes routiers (A3, A86 et A104) et les transports en commun (métro ligne 9). N'attendez plus, cette offre est faite pour vous ! Nous restons à votre disposition pour tout complément d'informations ou rendez-vous sur site à votre convenance. SAS climatisé Hauteur : 3,8 m Accès à quai : 4 Charge au sol : 2 t/m² Voierie lourde Informatique : Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques Aménagement : Douche Technique : Faux plafonds, Double vitrage Caméras de vidéosurveillance

Laetitia Leitao, consultante en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS vous propose à la vente un local d'activité de 240m² en copropriété : -1730m²d'activité en rdc (HSP 7M) -120m² de bureaux en rdc -surface totale: 1 850m² -4500m² de parcelle -Accès camion de plain-pied par porte sectionnelle -Bâtiment isolé en bardage double-peau Récapitulatif financier : -Prix : 1 850 000€HT HC -Taxe foncière : 17? 657€ par an -Charges :2? 987€ par an -Honoraires Charge preneur : 7% HT du prix net vendeur N'hésitez pas à me joindre au 06 19 74 45 65 pour plus d'informations. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Laetitia LEITAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877.765.818

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un vaste local d'activités situé à Brétigny Sur Orge, sur la commune de Marolles en Hurepoix en France, d'une surface d'environ 528 M² dont 121 M² de bureau en mezzanine avec une HSP de 6,55 M² norme rt 2012. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique dans une zone d'activités avec une accessibilité optimale, à environ « 30 minutes de Paris. Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION Contrôle d'accès Accès camions Issues de secours Haut. libre max. ss poutre : 6,55 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Moyens Porteurs Gros Porteurs Aire de Manoeuvre Voie Pietonne Séparée Porte sectionnelle motorisée Chauffage par un aérotherme électrique Ossature : Métallique Situation/Transports : Bus Mairie (4553) RER Marolles-en-Hurepoix (C)

CGI REAL ESTATE LYON vous propose un local d'activités disponibles à la vente d'une surface d'environ 731 m², situé à Vénissieux sur un parc d'activités sécurisé au coeur de l'Est lyonnais. Ce local bénéficie de deux grandes portes sectionnelles d'une belle hauteur et de bureaux aménagés en parfait état. - Accès PL - Accès PMR - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Couverture bac acier - Epingles - Façade bardage double peau - Fibre optique - Gaz - Hauteur sous ferme : 7m - Parking Extérieur - Portes sectionnelles : 2 - Site clos - Skydome - Type de sol: : Dalle béton

Artur LOURENÇO, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS, vous propose à la vente un entrepot de 2280m² avec une cour exterieur avec parking de 2420m² Caractéristiques du bien - Surface totale : 2280m² - 1880m² de surface d'atelier en rdc (6m hsp) - 200m² de bureau et locaux sociaux en rdc - 200m² de bureaux en R+1 - 2 portes sectionnelles - 4 pont roullant (5T) - Surface extérieur : 2420m² -Disponibilité : 1er trimestre 2026 Points fort - Independant - Stockage exterieur - Bureaux câblés - Fibre optique - Chauffage au gaz par aérothermes A proximité de l'autoroute N184, A115 et l'A15. Conditions financières - 2 450 000 € net vendeur - 5% honoraires à la charge de l'acquereur Intéressé ? Contactez moi dès maintenant au 07 69 09 64 48 pour plus d'informations et organiser une visite ! RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Artur LOURENCO Agent commercial (Entreprise individuelle)

ISARE IMMOBILIER vous propose plusieurs entrepôts à usage d'activités sur la commune de Coignières, à 8 km de Trappes. 5 Cellules sont disponibles à partir de 697m². Le bâtiment d'activité rénové de 4 316m² sur un foncier de 8 690 m², divisible à partir de 697m² Accessibilité : - Train : N/U Gare de la Verrière et Gare de Coignières à 10 min environ - Bus : 5123 / 5124 / 5134 à 1km - À 6 mins de N10 - À 15 mins de A12 - À 40 mins de Paris Caractéristiques techniques : - Éclairages LED - Site clos et sécurisé - Bâtiment rénové - Voirie privative - Tarif Jaune - 1 à 2 porte(s) sectionnelle(s) en fonction des lots (2 pour lot 1 et 5) - 2 Lot traversants : Lot 1 de 697 m² et lot 5 de 1 245 m² - Porte sectionnelle 3m x 3m avec portes piétons intégrées - HSP : de 3 jusqu'à 5,5m - Possibilité de tout décloisonner Conditions financières lot N°2/3/4 (697 m² chacun) : - Prix de Vente? HFAI : 1?500 €/ m²?: 1 045 500 € - Honoraires de commercialisation : 5,75% HT du prix TTC - Prix de vente honoraires inclus : 1 117 120 € TTC Conditions financières lot N°1 (980 m²) : - Prix de Vente? : 1?500 €/ m²?: 1 470 000 € - Honoraires de commercialisation : 4,96% HT du prix TTC - Prix de vente honoraires inclus : 1 557 420 € TTC Conditions financières lot N°5 (1 245 m²) : - Prix de Vente honoraires exclus?: 1?500 €/ m²?: 1 867 500 € - Honoraires de commercialisation : 4,54% HT du prix TTC - Prix de vente honoraires inclus : 1 969 230 € TTC Conditions financières de l'ensemble des lots (4 316 m²) : - Prix de Vente honoraires exclus?: 1?500 €/ m²?: 6 474 000 € - Honoraires de commercialisation : 3,44% HT du prix TTC - Prix de vente honoraires inclus : 6 741 564 € TTC Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou sous 24 heures en cas de forte affluence. Nous coordonnons divers acteurs de l'immobilier (notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers) pour vous offrir un accompagnement complet et réussir votre projet. Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 045 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

sur terrain de 4000m2 bâtiment de 1400m2 en construction comprenant 7 cellules de 200 m2 plus mezzanine de 50 a 80m2 par cellule pour des bureaux , VENTE EN VEFA parking sous terrain de 50 places et 20 places en extérieur 1000m2 de PV installes en toiture délai de construction 6/8 mois possibilite de vente cellules par cellules en VEFA Possibilité de vendre terrain de 4000m2 avec permis accordé et purge pour 1 100 000€ concernant 2000m2 de bâti 1400+600m2 en R+1 RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 822 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Gilles ESMIEU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399.689.355 RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activités situé à MORANGIS (91) , en France, d'une surface d'environ 2650 m² dont 1254 m² loué . Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique et une accessibilité optimale, à environ « 30 minutes de Paris. Superficie Activités : 850 m² Bureaux : 1664 m² Hauteur sous Plafond : 8 m Rentabilité Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Investisseur Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390),ETAMPES (91150) INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Ascenseur Accès camions Accès poids lourds Accueil Escalier intérieur Issues de secours Escalier intérieur Entrée indépendante . Accès poids lourds . Ascenseur Surface terrain : 3297 Haut. libre max. ss poutre : 8 m Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Ossature : Métallique Situation/Transports : Autoroute A6 N 104

Valoris Real Estate vous propose à la vente un local d'activité sur son terrain indépendant, au sein d'une zone d'activités de la commune de Marcilly d'Azergues.