Location Commerce 375 m²75003 Paris

A CEDER MAGNIFIQUE LOCAUX - A PARIS 3EME, SECTEUR ''HAUT MARAIS'', le droit au bail d'une boutique d'environ 400 m² offrant de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une surface d'environ 230 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m. environ. Très belle verrière sur une partie du local. Les locaux disposent aussi de deux sous-sols accessibles depuis la boutique d'une surface totale d'environ 170 m² exploités commercialement. Locaux en excellent état. Linéaire de vitrine de 13 m. environ. Local traversant offrant un double accès par deux rues. 3 sorties de secours en rez-de-chaussée et une sortie de secours par le sous-sol, deux blocs sanitaires et un coin cuisine. Activités autorisées: toutes sauf nuisances. Décoration contemporaine (sol en béton ciré, murs et plafonds en peinture blanche, nombreuses rampes de spots. Loyer: 11.276 Euros HT/HC mensuel. Montant de la Cession de droit au bail 120.000 Euros Honoraires de transaction 10% hors taxes des 3 premières années de loyer à la charge du preneur.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Boutique en très bon état.
- Décoration contemporaine : murs blancs, béton ciré au sol, escalier métallique, puis de lumière donnant sur une partie du s/sol
- Câblage informatique