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Location Commerce 74 m²60 Rue Léon Frot, 75011 Paris

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 056 € HT/an

Taxe foncière : 1 057 €/an

1 770 € HT-HC/mois

287 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Boutique en location pure, quartier de la Roquette

Local commercial d’une superficie de 74 m² environ en double accès (rue et cour de l’immeuble) et sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée d’une superficie de 53 m² environ,
Sous-sol d’une superficie de 21 m² environ, comprenant WC et un coin cuisine.
Façade de 5 ml environ.
Conditions juridiques et financières :
Bail : Professionnel (6 ans) ou commercial (9 ans)
Loyer annuel : 24 000,00 €/HT/HC/an en principal
Charges : 1 056,00 €/an HT
Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
Dépôt de garantie : Trois mois de loyer HT/HC
Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
Indexation annuelle : Indice ILC
Disponibilité : Immédiate
Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
(1 057 € pour 2025, dont 29 € de TEOM)
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
La restauration n'est pas autorisée.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 74 m²

Loyer 287 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	74 m²	287 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Taxe foncière : 14,28 €/m²/an Durée : Négociable Charges locatives : 14,27 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Caractéristiques

Année de construction : 1880
Pied d’immeuble

Emplacement

60 Rue Léon FrotParis 75011

Transports

Charonne

300 m (soit 3 min à pied)

Philippe Auguste

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

19 km (soit 27 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

8 Boulangeries / Pâtisseries

28 Commerces alimentaires

59 Restaurants

7 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FONCIA

27 Rue De Provence

75009 Paris

Foncia propose des services immobiliers couvrant la gestion locative, le syndic de copropriété, la transaction et les services associés. L’entreprise accompagne propriétaires, investisseurs et copropriétés dans l’administration de leurs biens, la mise en location, l’achat, la vente et l’optimisation de leur patrimoine immobilier. Elle développe également des services digitaux et d’accompagnement pour améliorer la gestion et l’expérience des utilisateurs dans leurs projets immobiliers.

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Raphaël SIMONIAN

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