Location Commerce 48 m²75013 Paris

2 500 € HT-HC/mois
625 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer
Charges locatives : 2 400 € HT/an

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial d'environ 48 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, à deux pas de la station de métro « Glacière » Ligne 6, au coeur du dynamique quartier de la Butte aux Cailles, dans le 13ème arrondissement de Paris.
Ce bien lumineux, à rénover selon vos besoins, se compose d'une surface principale spacieuse, complétée par un espace arrière modulable ainsi que des sanitaires.
Son plan fonctionnel offre une grande flexibilité pour aménager le local selon votre projet.
Il est parfaitement adapté pour une activité de cabinet médical ou une boutique.
Situé en face du Géant des Beaux-Arts et à proximité des commerces de bouche réputés de la Butte aux Cailles, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux important de passage.
Bien que le local nécessite des travaux, il bénéficie d'une bonne ventilation naturelle et d'un accès à la fibre optique, garantissant des conditions optimales pour les activités modernes.
Situé dans un quartier vivant et en pleine transformation, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, ce local offre une belle opportunité de développement dans un secteur très recherché.
Possibilité d'acquérir ce bien à la vente, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon votre projet.
Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir toute information complémentaire.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-J52379
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer m²/an HT HC
48625

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : État d'usage
  • Vitrine

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
- 3 accès depuis la rue et l'immeuble
- Rideau métallique
- Fibre optique
- Beau linéaire de vitrine
- Espace modulable
- Espace en bon état
- Sol en marbre
- Sanitaires
- Cour intérieure

Emplacement

Paris 75013
Métro ligne 6 : station 'Glacière'
Périphérique : sortie 'Porte de Gentilly'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Guillaume CATHERINE

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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