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Location Bureaux 545 m²44800 Saint-Herblain

7 494 € HT-HC/mois

165 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 20 710 € HT/an

Bureaux neufs à louer à Saint-Herblain grande visibilité Atlantis

Découvrez l'Odysséa, un immeuble de bureaux situé au cœur du quartier dynamique Atlantis à Saint-Herblain. Avec ses 8200 m2, cet immeuble moderne à la façade en verre et aluminium offre de grands plateaux lumineux de 500 à 1200 m2, aménagés non cloisonnés pour une grande souplesse d'utilisation. Profitez d'un environnement de travail agréable, avec des terrasses arborées et un jardin paysagé pour vos pauses quotidiennes. L'adresse bénéficie d'une visibilité optimale et de prestations de qualité, parfaites pour accueillir vos équipes dans les meilleures conditions. L'accès est facilité par la proximité immédiate des transports en commun, comme les lignes de bus 50 et 93, le tramway ligne 1 et le périphérique. De plus, 157 stationnements privatifs sont à disposition pour votre confort.
Emplacement dans le quartier Atlantis
Excellente accessibilité transports en commun
Adresse avec visibilité optimale
Façade en verre
Façade en aluminium
Grands plateaux aménagés
Plateaux non cloisonnés
Plateaux rafraîchis
Souplesse d'aménagement
Belle luminosité
Terrasses arborées
Jardin paysagé
Confort d'usage au quotidien
157 stationnements privatifs
Situation/Transports :
Bus ligne 50
Bus ligne 93
Tramway ligne 1
Périphérique
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/05/2026

Référence : ALNN-793015-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
5		Bureaux	545	1er juin 2026
Total			545 m²

Caractéristiques

État du bien : Rénové

Parking
Terrasse

Meublé

Conditions particulières à la location : Loyer parking sous-sol : 900 euros HT/u/an
Loyer parking extérieur : 300 euros HT/u/an

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Transports

François Mitterrand

900 m (soit 8 min à pied)

Estrella Polar Sur

1 km (soit 9 min à pied)

Tourmaline

1 km (soit 9 min à pied)

Schoelcher

2 km (soit 14 min à pied)

Frachon

2 km (soit 3 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Services

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