Location Bureaux 452 m² à 2 775 m²55 Avenue Louis Breguet, 31400 Toulouse

À partir de
6 215 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 18 645 € HT
Taxe foncière : 52 000 €/an

Immeuble de bureaux à louer

Secteur Sud de Toulouse à Montaudran, au coeur de la Halle de la Machine, LOCO² vous propose de louer cet immeuble indépendant de bureaux, déjà cloisonné et câblé.
Bâtiment atypique, tant par sa rénovation de qualité de 2021, avec façade végétalisée, que par ses aménagements intérieurs, incluant du mobilier en bois sur mesure, un grand réfectoire (120 couverts) en Rdc, des étages (5) orientés open space desservi par un ascenseur, et enfin un Rooftop haut de gamme en toiture, avec vue sur les Pyrénées.
En plus du loyer, prise en charge d'une QP des parties communes.
Accès PMR code du travail, ERP5 possible en Rdc (nous consulter); Capacitaire : 200 pers maximum.
Accès périphérique-rocade en 5 minutes, desserte bus Tisséo, restauration sur site.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 17/03/2026
Références : 2321-Option3, 2321
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux452 m²165 € HT-HC/m²/an17/03/2026
Rez-de-chausséeBureaux2323 m²185 € HT-HC/m²/an17/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1990

Emplacement

55 Avenue Louis BreguetToulouse 31400

Transports

Montaudran

700 m (soit 7 min à pied)

Saouzelong

4 km (soit 8 min en voiture)

Saint Agne Sncf

4 km (soit 9 min en voiture)

Rangueil

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

18 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Rue Jules Raimu
31200 Toulouse
LOCO² est une société de conseil en immobilier d'entreprise basée à Toulouse qui accompagne ses clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers diversifiés, à l'achat ou à la location, à Toulouse et dans sa région.
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