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Location Commerce 114 m²13004 Marseille

Pub-Coffee shop-Restaurant -
Loyer : 1 140 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 111 666 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges locatives : 384 € HT/an
Taxe foncière : 1 680 €/an

Local 114 m2 en CDAB Sakakini 13004

L'agence IPM vous propose en cession de droit au bail un local commercial de 114 m2 RENOVE sis sur un axe très passant, sur la voie de SAKAKINI 13004 MARSEILLE.
Le local comprend un magasin de 86 m2, une réserve de 14m2 et un wc PMR.
Prestations : ERP, non PMR, 3 ml de vitrine, 9 ml de panneaux de publicité possible, climatisation réversible, hsp 2,83 m, sol carrelage, électricité refaite, grille métallique motorisée, comptoir, travaux faits récemment.
Bail commercial 3/6/9 signé le 15.04.2025 (fini le 14.04.2034)
Destination : tout commerce (pas d'extraction possible)
Loyer 1140 € exonéré de TVA/mois
Charges 32 €/mois
Foncier 140 €/mois
Dépôt de garantie de 1 mois de loyer soit 1140 €
Règlement mensuel
Cession de Droit Au Bail 111 666 € Frais d'agence Inclus HT (soit 114 000 € FAI TTC), honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur ; frais de rédaction d'acte à la charge de l'acquéreur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : CC1568
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 114 m²
  • Linéaire de façade : 9 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 2.83 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Carrelage

Sécurité

  • Rideau métallique

Emplacement

Marseille 13004
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

2 Commerces alimentaires
8 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

CATERNET Christine

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 MARSEILLE
IPM Immobilier d'entreprise
Spécialiste de l’immobilier d’entreprise, locaux commerciaux et biens pour Investisseurs dans les Bouches du Rhône, le Var et la Côte d’Azur
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