Location Commerce 91 m²75011 Paris

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PARIS 11e - RUE DE CHARONNE
De Ferla Commerces & Entreprises vous propose à la location ce local commercial idéalement situé rue de Charonne, dans le 11e arrondissement de Paris.
D'une surface totale de 91,32 m², le local se compose de :
62,32 m² en rez-de-chaussée, sur rue et sur cour, avec salle d'eau ;
29 m² en sous-sol.
Ce local commercial bénéficie d'une destination permettant notamment les activités de bureaux, services, professions libérales, showroom, exposition et production audiovisuelle.
À noter : les activités de restauration, débit de boissons, activités soumises à enquête de commodo et incommodo ou classées, ainsi que toute activité génératrice de bruits excessifs, de fumées ou d'odeurs, sont exclues.
Conditions financières :
Loyer : 4 500 € HT/HC par mois
Charges : 550 € / mois
Taxe foncière : 2 491 € / an à la charge du locataire
Paiement du loyer : trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Garantie autonome à première demande (GAPD) : 6 mois de loyer et charges TTC, soit 36 360 €
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel hors charges, à la charge du locataire
Disponibilité immédiate.
Visites sur rendez-vous, du lundi au vendredi de 9h à 19h.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez De Ferla Commerces & Entreprises au 06 70 67 56 57.
Honoraires de 16 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 550 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher
Agent commercial (Entreprise individuelle)