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Location Commerce 93 m²75013 Paris

2 500 € HT-HC/mois
323 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 440 € HT/an

Local Commercial 93 m² sur 2 niveaux

Sur Paris 13ème, proche métro Glacière, avenue commerçante, je vous propose à la location, ce local commercial de 63 m² et une cave saine de 30 m² pouvant être reliée au local, offrant une belle visibilité en angle. Place de parking livraison devant le local
Localisation :
Rue Glacière
300m du métro ligne 6 « Glacière »
Environnement :
Environnement résidentiel dense
Environnement commerçant : Tabac, Boulangerie, Pâtisserie fine, Pharmacie, Epicerie, Bazar, supermarché, école maternelle, Hôtels Marriott
Caractéristiques techniques :
Pied d'immeuble en angle
Beaux linéaires de 14mL (7mL x 2)
2 accès ( rue et arrière bâtiment)
Chambre froide
Sanitaires (WC et lave-mains)
Surface totale : 93 m²RDC : 63 m²
Sous-sol : 30 m²
Activités autorisées : toutes activités sauf restauration avec extraction
Conditions financières Location :
Loyer de 30.000€/HT/HC/AN soit 2.500€/HT/HC/mois
Provisions charges : 4440€/HT/HC/AN soit 370€/HT/HC/mois
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9 ans
Taxe Foncière : 537€/an (en 2025)
Dépôt de garantie: 3 mois de loyers HC
Honoraires d'agence (charge preneur) : 30% du loyer annuel HT/HC soit 9.000€ HT
Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, 0634372443, consultant au sein du cabinet Avinim RÉSEAU BROKERS®?.
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 370 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP47394-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 14 m
  • Angle de rue
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Equipements

  • Chambre froide

Emplacement

Paris 75013
metro
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

8 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
24 Restaurants

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Nathalie LOUISY

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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