Location Commerce 195 m² à 689 m² - Photo 1

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Location Commerce 195 m² à 689 m²33300 Bordeaux

À partir de

1 472 € HT-HC/mois

91 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 6 750 € HT/an

Taxe foncière : 1 121 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 689 M² répartis sur deux niveaux, au rdc un espace commercial de 494 M² avec double accès à l'avant et à l'arrière du local dont une vitrine sur un axe passant et un espace de showrrom avec 5.30 m d'hauteur sous plafond avec grande porte sectionnelle. A l'étage un espace de 195 M², cet espace est idéalement situé à proximité des transports et du pont Chaban Delmas
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- EDF Tarif jaune
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 5.30
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Open Space
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Type de chauffage :
- Vitrine
- Volets

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 23/09/2025

Référence : BL-B55323

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	195 m²	91 € HT-HC/m²/an	23/09/2025	10 €
Locaux commerciaux	494 m²	91 € HT-HC/m²/an	23/09/2025	10 €

Emplacement

Bordeaux 33300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

5(1 Avis)

1 Rue Albert Einstein

33700 Mérignac

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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