Location d'entrepôts et de locaux d'activités - 18 156 annonces - Page 467

Installez votre siège sociale dans ce local d'activité mixte. La proximité de Paris, des transports en commun, une offre de restauration variée, offrent un maximun de commodités pour vos collaborateurs.
Nous vous proposons à la location un local d'activité mixte situé aux portes de Paris. Les bureaux sont climatiés.

À LOUER Local d'activité 490 m2 Angers Ouest / Beaucouzé
Au coeur de la zone industrielle de Beaucouzé, découvrez ce local d'activité polyvalent de 490 m2, idéal pour une entreprise recherchant visibilité, fonctionnalité et accessibilité immédiate.
Le bâtiment se compose de :
- 130 m2 de bureaux, offrant un espace de travail confortable et lumineux
- 360 m2 d'atelier / stockage avec porte sectionnelle/Locaux sociaux et sanitaires.
Accès direct aux grands axes, fibre optique, chauffage électrique à eau, climatisation réversible sur une partie des bureaux
À l'extérieur, vous disposez de 22 places de stationnement privatives ainsi que d'un espace de stockage extérieur possible (benne, matériel, etc.).
Un local bien situé, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques.
Disponibilité immédiate
Conditions financières :
Loyer : 36 000 EUR HT / HC / an
Type de bail : bail commercial
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT
Honoraires : 9 000 EUR HT , soit 25 % HT du loyer annuel
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Des locaux d'activités/mixtes en location, rare sur la zone. Parc fermé
A proximité immédiate de la A10 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3.5 km.
Pour davantage d'information, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
Valeur locative variante en fonction de l'état et des équipements.

Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la location et à la vente ce local d'activité 1260 m² développé
Terrain 2 430 m²
Parking 22 places
extension possible de 700 m²

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un local d'activités d'environ 738m² dont 120m² de bureaux, sur la commune de La Courneuve, à proximité immédiate de l'A86 et des transports en communs
Proximité échangeur Autoroutes A86 - Métro ligne 7 "La Courneuve - 8 mai 1945" à 600 mètres - tramway T1 "La Courneuve - 8 mai 1945" à 600 mètres
Équipements: zone sécurisée et gardiennée - belle hauteur sous plafond - places de parking - accès PL
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Au Havre, au sein du parc d'activités du Plateau Nord, ce local d'activité neuf d'environ 580 m², livré brut de béton, est proposé à la location. Le bâtiment bénéficie d'un bardage double peau et d'une finition en béton fluide en attente. Il offre une hauteur sous ferme de 7 mètres linéaires ainsi qu'une dalle quartz.
Le local dispose de deux accès poids lourds de plain-pied grâce à deux portes sectionnelles motorisées de 5,00 x 5,00 mètres, complétés par deux portes issues de secours. Il est accompagné de 12 stationnements privatifs et de gaines en attente permettant l'installation d'une borne de recharge électrique ainsi que la pose d'une enseigne.
La création d'une zone bureaux sur deux niveaux, incluant des sanitaires PMR, peut être envisagée en supplément selon les besoins du futur occupant.
Ce local d'activités est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial, pour un loyer annuel de 58 000 € HT hors charges.

Situé au cœur de la zone d'activités de Chalençon à Vedène, ce local de 500 m² sera disponible à la location à l'été 2025. Il comprend une vaste surface dédiée aux activités, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6,85 m au plus haut et de 4,9 m au plus bas.
Le bâtiment est équipé d'une grande porte sectionnelle (dimensions : 4,5 x 4,9 m), d'un sol en béton quartzé résistant, ainsi que de racks de stockage déjà installés.
Le local comprend également deux bureaux de 20 m² chacun, deux sanitaires avec douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire.
Ce local d'activités est proposé à la location au tarif annuel de 35 000 € HT/HC, soit 2 916,67 € HT/HC/mois.

Découvrez ce local d'activités de 157 m² au sein de la ZA Grande Marine à Isle-sur-la-Sorgue. Le bien dispose notamment d'un local mitoyen ainsi que d'une entrée totalement indépendante.
En plus de cela, ce bâtiment bénéficie de caractéristiques techniques parfaitement adaptées à une activité professionnelle. On y retrouve en effet une hauteur sous plafond de 4,5 mètres, une porte sectionnelle de 3x3 mètres ainsi qu'un dallage béton.
Enfin, le site dispose d'un accès poids lourds et d'un parking, permettant de faciliter les déplacements et la logistique.
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

À louer, locaux d'activité neufs offrant des surfaces de 330 à 667 m², dont environ un tiers en mezzanine. Le bâtiment, implanté sur un terrain clos et bitumé, bénéficie d'un accès pour gros porteurs, d'une couverture en bac acier et d'une toiture isolée. Un parking commun extérieur complète l'ensemble. Les locaux sont livrés brut, offrant la liberté de les aménager selon vos besoins.
La répartition des surfaces disponibles se présente comme suit :
Le lot 1 propose 330 m² avec 253 m² au rez-de-chaussée et 77 m² de mezzanine,
Les lots 2 et 3 offrent chacun 667 m² comprenant 513 m² au rez-de-chaussée et 154 m² de mezzanine,
Le lot 4 dispose de 530 m² avec 408 m² au rez-de-chaussée et 122 m² de mezzanine.
Le prix de location annuel de ce bien est de 100 €/m² HT HC.

Livrés bruts, hors d'eau et hors d'air, ces locaux d'activités de 485 et 572 m² offrent une grande liberté d'aménagement selon vos besoins. Ils disposent d'une hauteur maximale de 7,5 mètres, d'une mezzanine, ainsi que de panneaux photovoltaïques.
Une place de parking est incluse avec chaque locaux.
Ces locaux sont proposés à la location au tarif annuel de 95 € HT/HT/an.

Situé au cœur de la zone d'activités de Chalençon à Vedène, ce local de 277 m² est proposé à la location. Il s'agit d'un local mixte comprenant une surface dédiée aux activités ainsi que des bureaux aménagés à l'étage (R+1).
Les bureaux sont climatisés et bénéficient d'une mezzanine. Le local est équipé d'une porte sectionnelle de plain-pied, de fenêtres en aluminium, d'un sanitaire, d'une trappe de désenfumage, ainsi que de deux places de stationnement privatives.
Ce local d'activités est proposé à la location au tarif annuel de 24 000 € HT/HC, soit 2 000 € HT/HC/mois.

Cet entrepôt logistique de classe A de dernière génération, disposant d'une surface totale d'environ 24 323 m², est disponible à la location. La plateforme bénéficie d'un emplacement stratégique, située à seulement 500 mètres du terminal multimodal Le Havre Terminal Exploitation (LHTE) de Sandouville.
Ce bâtiment traversant est divisible à partir de 12 000 m². L'entrepôt dispose d'une hauteur libre de 11,40 mètres, d'une charge au sol de 5 tonnes par mètre carré, et d'équipements adaptés aux opérations logistiques, comprenant 24 portes d'accès à quai, deux portes d'accès plain-pied ainsi que deux locaux de charge.
L'ensemble est certifié BREEAM Good. Le site est conforme aux réglementations ICPE avec les rubriques 1510(A), 1530(A), 1532(A), 2662(A), 2663(A), 2663.2b(E) et 2925(D).
Ce bien est proposé à la location au prix de 56 € HT HC/m²/an

À proximité immédiate de l'autoroute A86, ce local d'activités indépendant d'environ 1 500 m² offre un cadre idéal pour une activité logistique, industrielle ou mixte. Le bâtiment se compose de 460 m² de bureaux, complétés par des espaces de stockage et d'exploitation. Il est également équipé de quatre portes à quai, d'une rampe en béton, de portes sectionnelles de plain-pied et d'une large aire de manœuvre
Le site bénéficie de deux accès distincts, facilitant la circulation et la gestion des flux, ainsi que d'une vaste cour extérieure de plus de 4 000 m². Un parking indépendant vient compléter cet ensemble.
Ce local d'activités est disponible à la location au tarif de 300 000 € HT/an.

À 10 minutes au sud de Reims, dans la commune de Cormontreuil, découvrez ces 20 cellules neuves à louer au sein d'un bâtiment industriel de 5 536 m². Ces cellules offrent des surfaces variant de 232 à 456 m². Chaque lot comprend un espace bureau aménagé et des stationnements privatifs.
Le bâtiment est isolé, avec une couverture en bac acier et une façade en bardage double peau.
Complètement viabilisé, il dispose d'un accès de plain-pied, de fenêtres à double vitrage et d'une ventilation double flux. Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle motorisée, d'un skydome et de bureaux cloisonnés avec WC de surface allant de 32 à 78 m² situés en R+1.À l'extérieur, en plus du parking, une aire de manœuvre est également disponible.
Le prix de location de ce bien est de 110 € HT/HC/m²/an.
Ce projet vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

À louer, un local d'activité de 947 m² idéalement situé dans la zone d'activités de Gonfreville-l'Orcher, à proximité immédiate du port du Havre et des principaux axes routiers.
Le site se compose d'un vaste atelier de 677 m² et de bureaux rénovés de 270 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sécurisé, bénéficiant de places de stationnement privatives.
Disponible à partir d'avril 2026.
Le prix de location de ces bureaux est de 76 000 € HT HC/an.

À louer, bâtiment industriel neuf construit en 2025, idéalement situé au cœur d'un environnement économique dynamique sur le Parc d'Activités des Temps Modernes, à proximité du Futuroscope. Le site offre un accès poids lourds et se situe sur un terrain de 26 750 m² entièrement clôturé avec portail.
La surface totale du bâtiment s'étend sur 4 913 m², comprenant deux zones d'atelier de 2 932 m² et 1 981 m². Le bâtiment dispose de sept portes sectionnelles et bénéficie d'un un sol en béton quartz et d'une belle luminosité. La construction repose sur des parpaings, une charpente métallique et un bardage, avec une isolation complète des murs et de la couverture, et une hauteur sous ferme au minimum de 5 mètres.
Les réseaux sont prévus dans les ateliers pour permettre l'aménagement futur d'espaces bureaux et sanitaires selon vos besoins. Le bâtiment peut accueillir une activité ICPE, hors contraintes spécifiques. L'installation électrique comprend un TGBT et un transformateur extérieur, l'accès à internet haut débit est disponible, ainsi que l'eau. Le pré-équipement pour sprinklage est prévu. Les parkings sont équipés d'ombrières photovoltaïques et de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Ce bien est disponible à la location au prix de 99 €/m².

Situé dans le quartier de l'Eure, à proximité immédiate de la zone industrielle portuaire, ce local d'activités d'environ 740 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un terrain clos de 1 203 m² en angle de rue. L'atelier, d'une surface d'environ 600 m², offre un accès de plain-pied par porte sectionnelle manuelle donnant directement sur la rue (3 m de large pour 4 m de haut), ainsi que deux accès supplémentaires depuis la cour intérieure (largeurs de 2 m et 3 m pour une hauteur de 3,2 m). La hauteur sous ferme atteint environ 6,1 m et le site est équipé d'un raccordement EDF tarif jaune.
La partie bureaux, d'environ 140 m², comprend au rez-de-chaussée un grand espace d'accueil, trois bureaux individuels, un réfectoire ainsi qu'un local technique.
Le bien sera disponible à partir d'avril 2026.
Ce local d'activités est proposé à la location au prix de 56 825 € HT HC/an.

À louer, une cellule en rez-de-chaussée d'une superficie de 205 m², dotée d'une vitrine offrant une belle visibilité. Idéalement située au cœur du Technoparc Pech Perry, face à l'Hôpital Privé du Grand Narbonne à Montredon-des-Corbières, cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique.
Le programme propose un parking privatif avec accès sécurisé et répond aux dernières normes en vigueur (RT2012 -20%), tout en bénéficiant d'une alimentation en énergie renouvelable via un réseau de chaleur et de froid. Des aménagements sur mesure peuvent être envisagés selon vos besoins, moyennant un coût complémentaire.
Ce local d'activités est proposé à la location au prix de 180 € HT-HC/m²/an.

Location de bureaux de 160 m² et d'ateliers de 120 m² à Béziers, dans le département de l'Hérault, au sein de la pépinière d'entreprises Innovosud. À proximité du cente-ville et des autoroutes A75 et A9.

Local d'activités neuf à louer sur le plateau Nord du Havre. Ce bien dispose d'une surface de 235 m² et est livré brut. Il dispose des réseaux d'eaux usées et d'eaux pluviales ainsi que d'un compteur électrique déjà en place. Le local bénéficie d'une dalle quartz PL et d'une porte sectionnelle de 5 mètres par 5 mètres.
L'accès au bâtiment est indépendant et entièrement sécurisé. Des gaines sont prévues en attente pour l'installation d'une borne de recharge électrique.
Le bien sera disponible à partir d'avril 2026.
Ce local d'activités est proposé à la location pour un loyer annuel de 19 975 € HT hors charges.

Situé dans un bâtiment dédié aux locaux d'activités, cet espace de 832 m² est disponible à la location au premier étage (R+1) d'un immeuble à Colombes. Tous les niveaux sont accessibles par une rampe d'accès, adaptée notamment pour les véhicules de 3,5 tonnes.
Ce bien propose une surface d'activités de 554 m², équipée de deux portes sectionnelles (dimensions : 3,5 x 4 mètres), avec une hauteur sous plafond de 5,60 mètres et une capacité de charge au sol de 1 T/m². Il dispose également de sanitaires privés, d'un ascenseur, d'un monte-charge d'une capacité de 1 tonne et de 11 places de parking extérieures. Une mezzanine dédiée aux activités, d'une surface de 142 m², complète l'offre. De plus, le bien comprend une surface de bureaux de 136 m².
Le prix de location annuel est de 138,08 €/m²/an, soit 114 880 € HT et HC.

Découvrez une opportunité d'établir ou d'étendre votre entreprise avec cet entrepôt industriel disponible à la location ou à la vente à Saint-Brice-Courcelles, tout près de Reims. Ce site polyvalent offre plusieurs lots de stockage, chacun comprenant des bureaux. Idéal pour diverses activités industrielles ou logistiques, les surfaces disponibles varient de 87 m² à 200 m², offrant une flexibilité pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise.Les locaux sont équipés de portes sectionnelles pour faciliter les opérations de chargement et de déchargement, et bénéficient d'un aménagement fonctionnel pour optimiser l'utilisation de l'espace.
Situé à Saint-Brice-Courcelles, cet entrepôt bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité immédiate de Reims offre un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la logistique. La zone est bien desservie par les infrastructures de transport, garantissant une connectivité optimale pour les activités industrielles.
Les conditions financières pour la location sont attractives avec un bail commercial de 3/6/9 ans. Les prix de location et de vente varient en fonction des lots disponibles.
- Lot 1 : Surface de 87 m², loyer annuel HT/HC de 8 520 €, prix de vente de 113 500 €
- Lot 2 : Surface de 98 m², loyer annuel HT/HC de 8 700 €, prix de vente de 128 000 €
- Lot 3 : Surface de 200 m², loyer annuel HT/HC de 16 000 €, prix de vente de 250 000 €
- Lot 4 : Surface de 200 m², loyer annuel HT/HC de 16 000 €, prix de vente de 250 000 €
- Lot 5 : Surface de 200 m², loyer annuel HT/HC de 16 000 €, prix de vente de 250 000 €
Si vous êtes intéressé par cette offre et souhaitez en savoir plus, notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place.

À louer au sein de la zone d'activités de Fontcouverte, un entrepôt de 3 018 m². Le bâtiment dispose de trois quais de chargement et d'une rampe, équipés d'un niveleur de quai, ainsi que de deux grandes ouvertures de 4 x 5 mètres avec rideaux métalliques.
La hauteur sous poutre est de 6 mètres, avec une hauteur de faitage de 6,69 mètres. L'entrepôt comprend également de nombreux bureaux et des locaux sociaux incluant sanitaires et vestiaires.
Un vaste parking privatif, sécurisé par un portail, complète cet ensemble fonctionnel.
Le prix de location mensuel de ce bien est de 11 666,67 € HT HC soit un loyer annuel de 140 000 € HT HC.

Immprove vous propose à la location près de Fos-sur-Mer, une plateforme logistique d'environ 12 700 m² Nombreux emplacements PL et VL, grandes hauteurs et nombreux quais. Autorisation 1510 A.
. Bâtiment logistique Classe A
. Aire de manoeuvre 35 m
. Site clos et sécurisé
. Bureaux climatisés et locaux sociaux
. Précâblage informatique et téléphonique
. Charge au sol : 5 tonnes / m²
. Hauteur libre : 11 mètres
. Quai : 45
. Plain-pied : 5
. Locaux de charges
. Emplacements containers (14)
. Sprinklers ESFR
. RIA
. Autorisation 1510 A
. Terrain : 19 ha
Immeuble indépendant
Surface RDC : 12456 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute N568 - A54
Route D35 - D268
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ORPI PRO vous propose à la location sur la commune de Morangis.
Situé dans un parc d'activité, un local de 120 m² à usage d'activité/stockage et d'une partie à usage de bureaux.
Le local est idéalement situé dans une zone d'activité, sur un site clos et sécurisé.
Belle hauteur sous plafond.
ACTIVITE AUTOMOBILE NON AUTORISEE.
Conditions de locations :
Loyer Annuel HT-HC : 19 200 Euros soit 1 600 Euros/mois
Charges : 25Euros/mois
3 mois de dépôt de garantie.
Taxe foncière à la charge preneur.
Honoraire à la charge preneur : 5760Euros HT.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois

Immprove vous propose différentes surfaces de bureaux dans un immeuble tertiaire dynamique proche des axes routiers et des commerces.

Aires d'Entreprises vous propose, à la location, cet entrepôt avec bureaux d'accompagnement d'une surface d'environ 1 445 m², idéalement située dans une zone d'activités de Lezennes, à proximité des autoroutes et des dessertes.
Possibilité d'agrandir le bâtiment ou le parking.

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
A la location un local d'activité de 834m²
Surfaces :
•Entrepôt : 573 m²
•Bureaux (RDC & R+1) : 194 m²
•Mezzanine : 67 m²
•Surface totale : 834 m²
•10 places de parking VL
•Accès plain-pied
Localisation :
•Proximité immédiate A4 / A104
•RER Val d'Europe à 3 km
•Zone dynamique à l'est de ParisnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410427)

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
A la Location une cellule indépendante de de 1 961 m²
Surfaces :
•Entrepôt : 1 196 m²
•Bureaux (RDC & R+1) : 558 m²
•Mezzanine : 207 m²
•Surface totale : 1 961 m²
•50 places de parking VL
•Hauteur libre : 6,80 m
•Accès plain-pied
•Cour de débord : 20m
•Chauffage
Situation géographique stratégique :
•Accès immédiat A4 / A104
•À 3 km du RER Val d'Europe
•À 34 km de l'aéroport Paris-CDG
•À 41 km de Paris
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410426)

Local d'activité/Bureau à louer 263 m², Bordure de rocade, Accès direct – Bègles (Avenue Jeanne d'Arc)
Le Groupe JL Partners vous propose à la location un local d'activité d'environ 260 m², situé sur l'avenue Jeanne d'Arc à Bègles, à proximité immédiate de la rocade, offrant une excellente accessibilité et une visibilité stratégique.
Implanté au sein d'un ensemble professionnel dynamique, ce local développe une surface d'environ 126 m² en rez-de-chaussée et 137 m² en R+1, permettant une organisation fonctionnelle des espaces entre activité, stockage, bureaux ou showroom.
Caractéristiques :
Surface totale : 263 m²
126 m² en rez-de-chaussée
137 m² en R+1
Belle hauteur sous plafond
Accès livraison facilité
Stationnement aisé à proximité
Accès rapide rocade et axes principaux
Environnement professionnel et dynamique
Situé au sein d'un site clos et sécurisé, le local dispose d'une porte sectionnelle de 4 m x H 3,00 m, d'une alimentation électrique triphasée et d'un accès à un réseau internet haut débit.
L'entrepôt permet le stationnement de deux véhicules de liaison ainsi que d'utilitaires de type 3,5 tonnes (bennes possibles). Un parking est également disponible pour le stationnement et les livraisons.
Idéal pour une société en création ou en phase de développement, ce bien s'adresse aux TPE, TPI, PME, PMI, artisans, entreprises du BTP, carrosserie, peinture, services aux entreprises, activités BtoB, sociétés de livraison ou de déménagement, etc.
Disponible immédiatement sous bail commercial 3_6_9.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 990€ HT/HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Provisions pour charges : eau / électricité / taxe foncière / wifi
Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Contact :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 04 46
GROUPE JL PARTNERS – JL Partners Real Estate
8 Avenue de Terrefort, 33520 Bruges
05 56 47 91 77
Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.
À bientôt !
Mots-clés : local d'activité Bègles, entrepôt Bordeaux Sud, cellule artisanale, local professionnel Gironde, entrepôt avec mezzanine, local avec porte sectionnelle, triphasé, stockage, atelier, showroom, bureaux, artisanat, BTP, second œuvre, plomberie, électricité, menuiserie, serrurerie, peinture, carrosserie (sous réserve), mécanique légère (sous réserve), logistique urbaine, e-commerce, livraison du dernier kilomètre, déménagement, services aux entreprises, négoce professionnel, grossiste, activité BtoB, PME PMI, start-up industrielle — toutes activités sous réserve de validation préalable du bailleur.