Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 431 m²2 RUE DE LA VANNE, 92120 Montrouge

9 500 € HT-HC/mois
265 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
2 100 000 €

A VENDRE OU A LOUER

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant de 431 m², divisible à partir de 323 m². Idéalement situé à 500 m de la Porte d'Orléans et à 700 m de la station Mairie de Montrouge (ligne 4), cet ensemble se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une cour d'environ 40 m². Le premier bâtiment développe 323 m² répartis sur trois niveaux de bureaux, ainsi qu'un sous-sol incluant une cuisine professionnelle. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme. Le second bâtiment offre 108 m² supplémentaires, aménagés sur deux niveaux.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14471940X-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2A A21Bureaux83,61
1A A11Bureaux81,46
RDCA A01Bureaux81,06
1SSA AS01Bureaux77,66
Total CelluleABureaux323,79Immédiate
RDCB B01Bureaux108Immédiate
Total431,79 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Immeuble ancien
. Bâtiment indépendant
. Façade en pierres
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Portail d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion et espace détente
. Cuisine et sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants et lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Cour privative
. Archives et local technique
. Faux plafonds, Sol Pvc
. Pavé LED
. Cloisons sèches
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance et Alarme
. Normes E.R.P. possible si ascenseur
. Chauffage individuel au gaz
Immeuble indépendant
Surface RDC : 189,06 m²

Emplacement

2 RUE DE LA VANNEMontrouge 92120
Bus Barbès - Ory (125), Gabriel Péri (187, 188, 197, MONTBUS, N21, N14,V4,4502,9114, 9115, 9118)
RER Cité Universitaire (B)
Tram Montsouris (T3a)
Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
Autoroute A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13)
Velib' Louis Lejeune-Barbès et Vanne Général de Gaulle

Transports en commun

Barbès - Ory

38 m (soit 1 min à pied)

bus125

Mairie de Montrouge

601 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 4

Montsouris

633 m (soit 8 min à pied)

tramLigne T3a

Porte d'Orléans

646 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 4
tramLigne T3a

Gentilly

901 m (soit 12 min à pied)

transilienLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
16 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(31 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Sud de Paris, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.
Voir tous les bureaux à louer à Montrouge

Hauts-de-Seine - Location Bureaux

Montrouge - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
Immprove 1ere COURONNE SUD
4.6
(31 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU