Location Bureaux 101 m² à 426 m²31130 Balma

À partir de
1 137 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 816 € HT/an
Taxe foncière : 20 577 €/an

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 426 m²

135 € HT-HC/m²/an

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux sur différents niveaux au sein d'un ensemble Immobilier Tertiaire à Balma. Le parc est arboré et très agréable pour les sociétés.
Les bureaux sont entièrement aménagés, cloisonnés et câblés avec différents accès dont deux accès sur le parking, idéal pour la réception de petits colis. Un espace kitchenette, salle de repos et plusieurs sanitaires privatifs viennent compléter les bureaux.
Les bureaux sont en bon état général, 10 places de parkings sont inclus dans le loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/04/2026
Référence : B314159
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC
LOT 4 + LOT 5RDC / 1er étage / Sous-solBureaux426 m²57 510 €

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cuisine - réfectoire
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Kitchenette
- Patio
- Pavé LED 600x600
- Réseau RJ 45
- Sanitaires privatifs
- Splits
- Surface cloisonnée

Location Bureaux 226 m²

135 € HT-HC/m²/an

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux sur deux niveaux au sein d'un ensemble Immobilier Tertiaire à Balma. Le parc est arboré et très agréable pour les sociétés.
Le plateau est entièrement aménagé, cloisonné et câblé. Deux accès privatifs, dont un accès sur le parking au RDC, idéal pour la réception de petits colis.
Bureaux en bon état général, 5 places de parkings sont inclus dans le loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/04/2026
Référence : B314158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC
LOT 5RDC / 1er étageBureaux226 m²30 510 €

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cloisons type placoplatre
- Dalles moquette
- Faux-plafond 600x600
- Lames pvc
- Patio
- Pavé LED 600x600
- Réseau RJ 45
- Sanitaires privatifs
- Splits
- Surface cloisonnée

Location Bureaux 200 m²

135 € HT-HC/m²/an

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux sur différents niveaux au sein d'un ensemble Immobilier Tertiaire à Balma. Le parc est arboré et très agréable pour les sociétés.
Le bien est composé de :
- Deux open space au RDC,
- Un open space + 2 bureaux fermés
- Une kitchenette avec une salle de repos au sous-sol.
Le plateau est entièrement aménagé, cloisonné et climatisé. Deux accès privatifs, dont un accès par une double porte au rez-de-chaussée, idéale pour la réception de petits colis.
6places de parking sont inclus dans le loyer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/04/2026
Référence : B314157
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC
LOT 4RDC / 1er étage / Sous-solBureaux200 m²27 000 €

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cuisine - réfectoire
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Kitchenette
- Patio
- Pavé LED 600x600
- Réseau RJ 45
- Sanitaires privatifs
- Splits
- Surface cloisonnée

Location Bureaux 130 m²

135 € HT-HC/m²/an

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux au sein des Espaces de Balma.
La surface est située en étage sans ascenseur et présente un grand open space ainsi que deux bureaux.
Un sanitaire avec point d'eau vient compléter cette surface.
Trois emplacements de parking inclus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/04/2026
Référence : B313791
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageTypeSurfaceLoyer mensuel HT HC
Lot 211er étageBureaux130 m²1 355 €

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Faux-plafond 600x600
- Fibre optique
- Lames pvc
- Pavé LED 600x600
- Prises de courant
- Réseau RJ 45 catégorie :
- Sanitaires privatifs

Location Bureaux 101 m²

135 € HT-HC/m²/an

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux, au sein d'un ensemble Immobilier Tertiaire, situé à Balma à l'est de Toulouse.
Les locaux comprennent un espace accueil, une salle de réunion, ainsi qu'un open space ou deux bureaux selon vos besoins.
2 places de stationnement complètent ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/04/2026
Référence : B314180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer mensuel HT HC
LOT 7R+1Bureaux101 m² + 2 places1 136,25 €

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Baie de brassage
- Climatisation réversible
- Dalles moquette
- Fibre optique
- Interphone
- Pavé LED 600x600
- Réseau RJ 45
- Sanitaires privatifs
- Splits
- Stores
- Visiophone

Emplacement

Balma 31130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an

À propos de l'agence

4 Chemin De Bégou
31150 Lespinasse
NOVILIS CONSEIL, c’est la fusion de trois consultants expérimentés et d’un groupe immobilier créé en 1992 sur la région toulousaine. NOVILIS CONSEIL propose une solution adaptée et une approche globale pour l’ensemble de ses clients : investisseurs, locataires et acquéreurs. Le cabinet intervient à la location et à la vente sur l’ensemble des actifs liés à l’immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, entrepôts-logistiques et commerces. Nos prestations proposées : - Préconisation commerciale et avis de valeurs - Analyse de la stratégie Immobilière globale - Assistance aux montages d'opérations clé en main - Négociation juridique et financière - Mise en relation avec des partenaires de qualité - Gestion de devis Besoin d'un conseil ? Un projet ? Nous sommes disponible au 05 61 74 70 29 ou par mail contact@novilis-conseil.fr. N’hésitez pas à contacter notre équipe selon votre recherche : - Aline ARNAÏZ, Consultante Associée en charge des locaux d'activités, entrepôts et logistique Disponible au 07 89 21 47 39 - a.arnaiz@novilis-conseil.fr - Laura TOUBOUL, Consultante Associée en charge des bureaux et locaux professionnels – 500 m². Disponible au 06 47 17 81 78 - l.touboul@novilis-conseil.fr - Pierre BARTHÉS, Directeur Associé en charge des grands comptes bureaux à partir de 500 m². Disponible au 06 47 17 81 41 - p.barthes@novilis-conseil.fr - Mael THERIAL, Consultant en charge des petites surfaces locaux d'activités inférieur à 150 m². Disponible au 06 85 63 75 73 - m.therial@novilis-conseil.fr Retrouvez sur le site de notre partenaire : Bureauxlocaux.com nos offres dédiées à l’Immobilier d’Entreprise.
Voir tous les bureaux à louer à Balma

Contacter l'agence

Novilis Conseil

À l'envoi, vous acceptez nos CGU