Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Commerce 170 m²13008 Marseille

2 490 € HT-HC/mois
176 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 466 € HT/an
Taxe foncière : 4 260 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

WIT Immobilier Marseille vous propose a la location:Un local commercial 170 m² - Avenue d'Hambourg, Marseille 8ᵉ
Situé sur la prisée Avenue d'Hambourg, au coeur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 170 m² offre une belle visibilité dans un environnement dynamique et résidentiel.
En excellent état, il se compose d'un vaste espace principal facilement modulable, idéal pour accueillir une activité commerciale, libérale ou de service. Sa configuration et son emplacement en font un produit rare sur le secteur.
Caractéristiques :
- Surface totale : 170 m²
- Emplacement : Avenue d'Hambourg - Marseille 8ᵉ
- État général : très bon
- Disponibilité : immédiate
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2 490 Euros HT
- Charges de copropriété : 1 466 Euros TTC / an
- Taxe foncière : 4 260 Euros / an
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 1 126 Euros / an
- Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel (4 482EurosHT)
Atouts :
- Belle surface rare dans le secteur
- Emplacement recherché, à proximité des grands axes et des commerces
- Local lumineux et fonctionnel
- Idéal pour professions libérales, bureaux, ou commerce de proximité
Nous contacter:
04 86 94 65 26
contact@wit-immobilier.fr
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_0106
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
N.CRDC surélevéLocal commercial170m229 880€

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 170 m²
  • État du bien : Très bon état
- .,

Emplacement

Marseille 13008
Bus, Trains, Métros, voitures...
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

WIT - BOUCHES DU RHONE

Naïm KEZAL

314 Avenue du Prado
13008 MARSEILLE
L’écoute et la réactivité avant tout
WIT Immobilier Marseille est une entreprise spécialisée dans l’immobilier professionnel. Elle se distingue par son écoute attentive, la pertinence de ses conseils et son engagement à assurer une transparence totale dans chaque transaction.
Notre mission : accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers en proposant des solutions adaptées à leurs besoins, qu’il s’agisse de location, d’achat ou de valorisation de leurs locaux d’activité, bureaux ou entrepôts.
Contactez nous !
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Marseille 8

Marseille - Arrondissements - Location Locaux commerciaux

Marseille - Quartiers - Location Locaux commerciaux

Marseille 8 - Autres recherches

Contacter l'agence

WIT - BOUCHES DU RHONE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU