Location Commerce 81 m²33000 Bordeaux

Cession de bail – Local commercial en excellent état – Bordeaux Fondaudège
Situé sur la dynamique Rue Fondaudège, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché avec un flux régulier et une belle visibilité.
Le local est en très bon état général, prêt à être exploité immédiatement sans travaux, idéal pour une activité de commerce de proximité, concept store ou activité alimentaire (hors extraction).
Descriptif du bien
Surface RDC : 65 m² (espace commercial + réserve)
Cave : 16 m²
Vitrine offrant une bonne visibilité
Climatisation
2 points d'eau
Sanitaires indépendants
Matériel inclus (à reprendre)
Comptoir
Étagères
Vitrine frigorifique
2 réfrigérateurs professionnels
Un local clé en main, parfaitement entretenu, permettant une installation rapide.
Conditions financières
Droit au bail : 45 000 € net vendeur
Loyer mensuel : 1 900,50 € HC (non assujetti à TVA)
Honoraires d'agence : forfait fixe de 8 000 € HT, à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Géorisques
Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous !
Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr
06.45.59.68.60
À très vite !