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Location Bureaux 538 m² à 1 626 m²76 Rue Saint-Jean, 31130 Balma

À partir de
5 604 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 656 € HT/an
Taxe foncière : 32 520 €/an

Cœur de Balma-Gramont – Immeuble indépendant +1 600 m² divisible dès 538m²

Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un immeuble de bureaux de plus de 1 600 m² divisible par niveau, situé au 76 rue Saint-Jean à Balma. Contemporain et représentatif, il offre un hall d'accueil soigné, un ascenseur et trois niveaux modulables :
RDC mixte bureau/stockage 550 m²
R+1 bureaux 538 m²
R+2 bureaux 538m²
Les surfaces sont louables ensemble ou séparément.
Prestations : Open-spaces & bureaux individuels • Salles de réunion • Climatisation • Sanitaires par étage • 42 places de parking privatives
Environnement : Balma-Gramont est l'un des pôles tertiaires les plus prisés de l'agglomération, aux côtés de Groupama, AXA, Banque Populaire Midi-Pyrénées ou Egis. Centre Commercial Gramont à pied (100 boutiques, 6 restaurants), Burger King, Starbucks et agence Tisséo sur place.
Accès : Métro ligne A – Balma-Gramont à 5 min à pied Rocade périphérique à 5 min
Visite sur rendez-vous – Unicorns Immobilier d'Entreprise
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : 311503
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de produitSurfaceLoyer € HT.HC/m²/anCharges € HT/m²/an
RDCStockage et Bureaux550m212525
1erBureaux538m212525
2ndBureaux538m212525

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

76 Rue Saint-JeanBalma 31130

Transports

Balma-Gramont

600 m (soit 5 min à pied)

Argoulets

2 km (soit 15 min à pied)

Roseraie

2 km (soit 3 min en voiture)

Jolimont

3 km (soit 5 min en voiture)

Marengo-Sncf

4 km (soit 6 min en voiture)

Montrabé

5 km (soit 6 min en voiture)

Toulouse Matabiau

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

14 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

81 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse
Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.
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