Location de locaux commerciaux Bordeaux - 178 annonces

Local commercial au coeur d'Euratlantique - Bordeaux

Votre futur espace professionnel et commercial prend vie dans le quartier Armagnac Sud, le nouveau poumon vibrant de Bordeaux !

À deux pas du centre-ville, le quartier offre un écosystème unique combinant pôle santé, entreprises, commerces de proximité, services, logements, équipements sportifs et culturels. "EXPLORE", votre futur bâtiment, s'érige majestueusement au pied d'un parc paysager d'un hectare.

Une surface commerciale de 253,3 m² avec un ESPACE EXTERIEUR de 140,9 m², livrée brut clos couvert, fluides en attentes ; située au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation avec vue sur le parc !

"EXPLORE" en chiffres :

Des Prestations Haut de Gamme et Certifiées "EXPLORE" offre :

Profitez d'une connexion facile et économique :

C'est une opportunité unique de développer votre activité dans un cadre neuf, dynamique et éco-responsable.

Rejoignez les sociétés informatiques et un cabinet de cardiologie !

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

BORDEAUX LAC

Au coeur de la zone d'activité Alfred Daney, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le boulevard Aliénor d'Aquitaine et à proximité immédiate de la zone commerciale d'Auchan Lac :

Cellule d'une surface totale de 2 100 m²,
dont 1 500 m² en rez-de-chaussée et 600 m² en R+1

Hauteur sous plafond : 5 m

2 portes sectionnelles pour les livraisons

Nombreuses places de stationnement sur site

Tous commerces autorisés, restauration possible

À BORDEAUX, secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire, FAIR-RE vous propose à la vente ou à la location un local commercial d'environ 250 m2 avec une terrasse de 140 m2.
Idéal pour restauration.

2 places de stationnements sont réservées parking silo - quartier Armagnac Sud en amodiation longue durée (30 ans).

Immeuble mixte neuf
Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
Surface en RDC 251,94 m2 avec possibilité de division en 2 lots de 200,19 m2 et 51,75 m2
Accès PMR
Local livré brut de béton ,fluides en attentes
Vitrines posées (avec possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/2024)
Double hauteur sur plafond donnant la possibilité d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée)
Grande terrasse de 140 m2
Bâtiment RE 2020
Certification NF
Certification Haute Qualité Environnementale - Bâtiment Durable
Chauffage sur réseau de chaleur urbain
Rafraichissement sur PAC
Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée)
- HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus

Situation/Transports :
Bus Carle Vernet (BUS-11)
Tram C : "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram

Vente droit au bail Bordeaux-Centre

La société JL Partners vous propose à la vente ce droit au bail dans le quartier fondaudège 

Ce local de 50m2 sera idéal pour tous commerces sauf nuisances, la petite restauration sans cuisson est accepté 

Vous y retrouverez une surface de vente, un coin cuisine ainsi qu'un grand espace de stockage accompagné de WC

Dans la disposition actuelle ce bien ne dispose pas de place assises, seulement de la vente à emporter

Le loyer s'élève à 1380€/ mois charges comprises

Ce droit au bail vous est proposé au prix de 38 000€ net vendeur, s'ajoute à cela 6 000€ d'honoraires TTC à charge de l'acquéreur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Vous cherchez à installer ou à agrandir votre entreprise, contactez-nous !

Eva Krugell : ekrugell@jlpartners.fr ou au 06 50 21 43 31

ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel à usage de bureaux d'environ 90 m², idéalement situé au début de la rue du Jardin Public, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces du Jardin Public, du tramway ligne C - arrêt Paul Doumer, du centre-ville de Bordeaux et du quartier prisé des Chartrons.

Situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre de taille, ce local de plain-pied est adapté à l'accueil de professions libérales, agences commerciales et activités tertiaires.

Le local se compose de 4 pièces en enfilade avec partie centrale sous verrière, d'une kitchenette et d'un WC indépendant.

La façade sur rue est constituée de deux grandes ouvertures en châssis vitré fixe, pouvant permettre la création d'une entrée indépendante.
Une grande verrière apporte également une belle luminosité au bureau n°3.

Le local est équipé d'une climatisation réversible (été/hiver).

Superficies (Loi Carrez) :

Bureau 1 : 24 m²

Bureau 2 : 31,2 m²

Bureau / salle de réunion : 11,3 m²

Bureau 4 + cuisinette : 19,7 m²

WC : 2,3 m²

Petite copropriété avec faibles charges.

Un emplacement recherché, idéal pour développer une activité professionnelle dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Situé dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose la location d'un local d'une surface d'environ 390 m² en rdc dont 300 m² d'entrepôt et 90 m² de bureaux. Entièrement rénové, murs et plafonds doublés, locaux climatisés.
Loyer : 4 900 euros HT/HC/MOIS
Honoraires : 17 640 euros HT

RIDEAU METALLIQUE
CLIMATISATION
FAUX PLAFOND
SANITAIRE
KITCHENETTE
BUREAUX

Situation/Transports :
Tram Émile Counord (C, E)
Bus Gaussen (Ligne 4), Cours St Louis (Ligne 45)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Lac (Rocade Bordeaux A630)
Parking Grand Parc - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/WHUUHA0GTM (Bornes de recharge)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur de la zone d'activité Alfred Daney sis Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 2 100 m². Cet actif est composé d'une partie showroom et d'une partie entrepôt avec deux portes sectionnelles. Il bénéficie également d'une excellente visibilité commerciale et de nombreuses places de parking. Idéal pour une activité de loisirs ou restauration.

Situé à Bordeaux Caudéran, entre le Parc Bordelais et les Boulevards, sur un axe très passant, à proximité des commerces, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une surface d'environ 138 m² en rdc, 49 m² en étage complété d'un jardin d'environ 80 m². Possibilité de faire de la restauration avec extraction. Travaux à prévoir.
Loyer : 3200 euros/MOIS/NET/HC
Honoraires : 11520 euros HT

RIDEAU METALLIQUE
EXTRACTION
SANITAIRE
JARDIN

Situation/Transports :
Tram Barrière du Médoc (D)
Bus Barrière Saint Médard (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 9, Ligne 26, Ligne 29), Bel-Orme (Ligne 74)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
Parking Laharpe - Metpark (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/GAY47NFYIK (Bornes de recharge)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

QUAI HUBERT PROM - L'agence Consultimo vous propose à la location un local neuf partiellement aménagé en configuration open-space (cloisons périphérique, sol, luminaire...). Les travaux d'aménagement sont en cours.

D'une surface totale de 95 m² (52 m² en RDC + 43 m² en R+1), le local est très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et son exposition Sud-Ouest. Deux accès indépendant en RDC sont disponibles.

Le loyer mensuel est de 1.550 Euros HT + 260 Euros HT de charges (taxe foncière incluse). Un dépôt de garantie de deux mois de loyer sera demandé. Des honoraires de commercialisation à hauteur de 4.000 Euros HT sont à prévoir en sus à la charge du Preneur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h à 19h.

#RV

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, dans le quartier Gambetta, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 52 m² en rdc. Ce local bénéfice d'une belle visibilité sur une rue piétonne commerçante très passante.
Loyer : 3 500 euros NET/HC/MOIS
Droit au bail : 35 K euros Net vendeur
Honoraires : 12 600 euros HT

RIDEAU METALLIQUE
SANITAIRE
RESERVE

Situation/Transports :
Tram Mériadeck (A, F), Gambetta (Musée des Arts décoratifs et du Design) (B)
Bus Gambetta Mériadeck (Ligne 1, Ligne 2, Ligne 3, Ligne 16), Gambetta (Ligne 4, Ligne 15), Galerie des Beaux Arts (Ligne 12)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Gambetta - Metpark (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Gambetta (Bornes de recharge)

À louer, local professionnel / commercial d'une superficie de 30 m², idéal pour bureau, profession libérale ou activité de services.
Bien fonctionnel et facilement aménageable, permettant une installation rapide et efficace.

Caractéristiques

Surface : 30 m²
Local lumineux
Configuration optimisée pour activité tertiaire

Conditions financières

Loyer mensuel : 1 245 €
Provision sur charges : 55 € / mois
Taxe foncière (2023) : 475 € / an
Bail notarié rédigé aux frais du preneur
Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Idéalement situé dans l'hyper centre de Bordeaux, dans un quartier historique et touristique, sur une rue piétonne commerçante très passante, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 33 m² en rdc. Local bénéficiant d'une belle visibilité, lumineux, en excellent état, entièrement rénové, prêt à travailler.
Loyer : 1850 euros/MOIS/NET
Droit au bail : 140 K euros Net vendeur
Honoraires : 14 K euros HT

VITRINE
SANITAIRE
RESERVE

Situation/Transports :
Tram Sainte-Catherine (A, F), Hôtel de Ville (B), Place de la Bourse (C, D, E)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630)
Parking Camille Jullian - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge Bourse Jean-Jaurès (Bornes de recharge)

Sur les boulevards (Barrière Saint-Médard) et au pied de la ligne G à très haute fréquence, COGIR entreprise vous propose à la location un local commercial PMR en bon état avec vitrine et sanitaire privatif.
Pas d'extraction, restauration avec cuisson sur place proscrite.
Idéal professions de services ou petit commerce.

Ref. EM102
Loyer mensuel : 1 500 euros HT HC
Honoraires : à la charge du Preneur
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Bordeaux, ce local commercial très bien situé sur la ZAC Alfred Daney à proximité de nombreuses enseignes et disposant d'une visibilité importante, il développe une surface de 1 200 m² (shon) comprenant une surface en rez-de-chaussée de 1 000 m² répartie en espace de vente et bureaux et à l'étage une surface de 200 m² repartie en bureaux et local social. Le site dispose d'une vitrine et de stationnement extérieur. Disponible immédiatement

À proximité immédiate de Bordeaux et bénéficiant d'une excellente visibilité, IMMPROVE vous propose la location de plusieurs cellules commerciales.

Local commercial - Axe principal Bordeaux-Caudéran

Emplacement n°1 sur l'axe principal de Bordeaux-Caudéran, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un beau linéaire de vitrine.

Surface :

Environ 100 m² en rez-de-chaussée

Et 29m² en Sous-sol accessible directement depuis le local

Équipements :

Activités autorisées :
Toutes activités, hors restauration avec extraction.

Atout principal :
Une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, au coeur d'un quartier dynamique et commerçant de Bordeaux - Caudéran.

Situé entre la rue Sainte-Catherine et les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose un local commercial d'environ 147 m² accompagné d'une cave saine et rénovée de 110 m². À l'étage, un plateau de bureaux de 86 m² à rafraichir complète ce bien au fort potentiel.

Idéalement situé rue Fondaudège, avec une vitrine, local composé d'une salle principale, une réserve et un WC.
Idéal bureaux, profession libérale, commerce sans nuisance.
Restauration refusé.
Libre de suite
Loyer 1245EUR non soumis à la TVA + 55EUR de charges
Dépôt de garantie : 2 mois HC
Honoraire agence : 3120EUR HT, bail notairé, frais à prévoir en plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente ou à la location un local commercial pour une activité de restaurant d'une surface de 251,94 m² agrémentée d'une grande terrasse de 140,90 m².

Le programme se compose de :
2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2
256 m² de surface de plancher de commerce au RDC
4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant) abritant 56 logements collectifs au total

2 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12 en amodiation longue durée (30 ans).

. Immeuble mixte neuf
. Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
. Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé niveau 3
. Normes RT 2012, certification NF, RE2020
. Accès PMR
. Local commercial livré brut, fluides en attente
. Vitrines posées (possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/24)
. Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée) - HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus
. Grande terrasse de 140 m² (réservée au lot 1 dans le cas d'une division)
. Façade principale + terrasse donnant directement sur le parc Armagnac
. Chauffage / rafraîchissement raccordé sur le chauffage urbain :
Pour le grand restaurant : un conduit maçonné est prévu entre le plancher haut R+01 du restaurant et la toiture ou des grilles en façade suivant plan et localisation de l'architecte.
Pour le petit restaurant : une grille en façade suivant plan et localisation de
l'architecte.
. Gaines d'extraction GALVA en toiture pour les futures cuisines
. Planchers béton décarbonés avec incorporation d'isolant bois haute densité (BB dalle)
. Parking silo dans immeuble Woodstone : 2 emplacements de parking
. Local vélos
Surface RDC : 251,94 m²

Situation/Transports :
Tram Tram C "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
Bus Bus 11

VEFA
Prix de vente parking sous forme de redevance avec une première de 19 206 euros HT/U pour 30 années et une redevance mensuelle de 31,60 euros TTC à partir de la livraison du lot
Loyer plafonné par Euratlantique à 200 euros/m²/an HT HC pendant 7 ans (hors indexation à réactualiser)

Bordeaux centre bail à céder d'un restaurant avec extraction et possibilité terrasse , licence 4, dans rue piétonne, bail neuf à venir

loyer : 2800 Euros HT HC / mois,

Prix de cession net vendeur : 50 000 Euros

Honoraires agence en plus : HT 30 % du loyer annuel

Ref :737 VB

Local commercial à louer - Idéal restauration avec grande terrasse

Nous vous proposons un local commercial de 144 m², entièrement curé, avec une terrasse exceptionnelle de 120 m², idéal pour une activité de restauration.

Situé sur les quais de Garonne, au sein de Bord'eau Village, un site emblématique de Bordeaux regroupant commerces, bureaux et restaurants sur près de 30 000 m². Ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'une large vitrine avec vue directe sur les quais, dans un environnement dynamique et en pleine évolution.

À proximité immédiate de l'INSEEC et ses 2 000 étudiants, ce local offre une visibilité et un potentiel commercial remarquables pour tout concept de restauration.

Situé dans le Triangle d'Or, sur un cours passant, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 200 m² en rdc comprenant environ 129 m² de surface de vente complétée par des réserves, bureaux, cuisine et sanitaire. Local en très bon état, prêt à travailler. Beau linéaire de vitrine.
Loyer : 3 650 euros HT/HC/MOIS
Droit au bail : 95 K euros Net Vendeur
Honoraires : 13 140 euros HT

CUISINE
RESERVE
BUREAU
STORE ELECTRIQUE
SANITAIRE
ECLAIRAGE
PARQUET
Surface RDC : 200 m²

Situation/Transports :
Tram Quinconces (B), Jardin Public (C, E), Fondaudège Muséum (D)
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 12, Ligne 26), Jardin Public (Ligne 4, Ligne 15)
Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Bègles - Rives d'Arcins (Rocade Bordeaux A630)
Tourny - Urbis Park (Parking)

Situé au coeur du centre ville de Bordeaux FAIR-RE vous propose un local commercial à la vente ou location d'une surface d'environ 147 m2 en RDC avec une cave de 110 m2.
Double vitrine sur axe passant avec effet d'enseigne.

Idéal professions médicales ou commerces

RDC
2 vitrines
Porte double battante
1 surface de vente
2 espaces distinct à l'arrière du local
1 sanitaire
1 cave en sous sol de 257 m2 refaite à neuf
Rideaux métalliques électriques
Effet d'enseigne
Axe passant
Travaux à prévoir

Situation/Transports :
Bus Ste Catherine (Ligne 16), Porte de Bourgogne (Ligne ARENA, Ligne TBNIGHT)
Tram Place du Palais (A, F), Musée d'Aquitaine (B), Porte de Bourgogne (C, D, E)

Situé aux Chartrons sur un axe passant et commerçant, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 30 m² en rdc. Local en très bon état avec une belle visibilité. Prêt à travailler.
Loyer : 1593,33 HT/CC/MOIS
Droit au bail : 50 K euros Net Vendeur
Honoraires : 5 736 euros HT

CUISINE
PARQUET
ECLAIRAGE
SANITAIRE
CLIMATISATION

Situation/Transports :
Tram Chartrons (B), Camille Godard (C, E)
Bus Picard (Ligne 4), Martinique (Ligne 15)
Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Bordeaux - Labarde (Rocade Bordeaux A630)
Cite Mondiale - Metpark (Parking)

Bordeaux Triangle d'or, immeuble à louer de 367m² sur 4 niveaux, composé de bureaux et commerce en rez de chaussée, très belles prestations, libre de suite,

loyer HT HC / mois : 12 500 Euros

Honoraires HT agence en plus 30 % du loyer annuel HT HC,

ref : 33_0043

Idéalement situé au sein du quartier Saint Seurin à Bordeaux, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 35 m² en rdc. Local en bon état avec un beau linéaire de vitrine. Loyer attractif.
Loyer : 719 euros HT/MOIS
Droit au bail : 55 000 euros Net Vendeur HD
Honoraires : 5 500 euros HT

Surface RDC : 35 m²

Situation/Transports :
Tram Mériadeck (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Fondaudège - Muséum (Ligne D)
Bus Gambetta Mériadeck (Ligne 1, Ligne 16), Martyrs de la Résistance (Ligne 2, Ligne 3), Gambetta (Ligne 4, Ligne 15)

Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, cet immeuble commercial d'environ 130 m², réparti sur trois niveaux, bénéficie d'une belle vitrine de 5,80ml offrant une excellente visibilité. La hauteur sous plafond est de 3,5m.

Le bien est destiné à un usage exclusivement commercial ou professionel.
Toutes activités autorisées, à l'exception de la restauration.
Disponibilité : à partir du 1er juillet 2026

Conditions financières
Loyer mensuel HT / HC : 2.500 €
Charges locatives : 167 € / mois
Pas de droit d'entrée
Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT / HC

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et visible.

Idéal pour institut de beauté, agence immobilière, cabinet d'assurance, bureau commercial ou cabinet d'architecte.

Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Au coeur du quartier Saint Pierre à Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location ou d'acquérir les murs d'un local commercial libre d'une surface d'environ 125 m² en rdc et 145 m² en sous sol. Travaux à prévoir.

Honoraires : 9000 euros HT à la location

BRUT DE BETON
FLUIDES EN ATTENTE
Surface RDC : 125 m²

Situation/Transports :
Tram Place du Palais (Ligne A), Hôtel de Ville (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)