Location de locaux commerciaux Bordeaux - 144 annonces

Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la vente ou à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue. Possibilité de normes ERP.

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune.

. Immeuble neuf en angle de rue
. Locaux brut de béton vitrines posées
. 3 accès indépendants sur rue avec double porte coulissante et 2 accès sur cour
. Accès PMR
. Locaux traversants
. Fluides en attente
. Chape isolant thermique
. Extraction - restauration possible
. 4 places de parking en sous sol incluses dans le loyer
. Grande terrasse commune sur l'arrière avec tables et bancs
. Possibilité de normes ERP
Surface RDC : 855,83 m²

Situation/Transports :
Route à proximité du Boulevard Alfred Daney - Place Ravezies - Bassins à Flot
Autoroute à 5 minutes de la Rocade Nord A630 - Sortie 4 et à 8 kms de l'A10
Bus à 10 minutes des lignes n°4/7/9/32/45/46
Tram à 10 minutes à pied de la ligne B - arrêt "La Cité du Vin"
SNCF à 5 kms de la Gare Saint Jean de Bordeaux par les quais
Aéroport à 18 kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

Au sein du quartier d'affaires EURATLANTIQUE, RCG vous propose à la location un local commercial livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, d'une surface totale de 218 m² environ.

Situé à proximité de la Gare LGV, ce local bénéficie d'une grande surface linéaire de vitrine. Idéal pour commerce alimentaire de proximité.

Possibilité de location de places de parking en sus.

Zone d'implantation :N°1
Visibilité :Très bonne
Trottoir :Q. d'achat élevé
Flux piéton :N°1
Flux véhicules :N°1
Surface RDC : 217,2 m²
Angle de rue : oui
Qualité de la desserte : Excellente

Situation/Transports :
Tram Gare Saint-Jean (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Aéroport A 25 min de l'aéroport Bordeaux Mérignac
SNCF A 5 min de la Gare Bordeaux St Jean

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial situé sur un axe passant face au Tram et à proximité de la place Pey Berland, ce local comprend comprend sur 2 niveaux une surface commerciale de 126 M² environ ainsi qu'une cave aménagée de 47 M² environ située au sous sol. Cet espace bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine d'angle et sa situation idéale sur un axe très passant pour les piétons et VL. Transports et parkings publics à proximité immédiate. Sans droit au bail
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein de la galerie commerciale St Christoly située au coeur de Bordeaux, RCG vous propose à la location plusieurs cellules commerciales à partir de 25 m² en rdc et sous-sol. Toutes activités possibles. Idéal activité loisir / bricolage / maison sur cellule de 1130 m².
Enseignes déjà présentes : Monoprix, Naturalia, Basic Fit, Krys,...

. Cellules livrées curées à aménager
. Extractions existantes sur grandes surfaces
. Cellule 1130 m² divisible en 3 lots d'environ 550 m² + 330 m² + 250 m²
. Horaires d'ouverture :
du lundi au samedi : 9h-21h
dimanche : 9h-19h30
Surface RDC : 479 m²

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Situé au coeur du centre ville de BORDEAUX rue Sainte Catherine FAIR-RE vous propose à la location un local commercial en angle d'environ 180 m2 en RDC. Visibilité commercial avec flux piétons.

RDC
Local en angle
Visibilité vitrine
Porte automatique double battant
Porte d'entrée de sortie
1 grand espace de vente
1 espace accueil
Local poubelle
Reserve
Vestiaire
Dalle de plafond 60X60
Rideau de sécurité électrique
Climatisation réversible chaud / froid

Situation/Transports :
Bus Victoire (A. Briand) (Ligne 1, Ligne 5, Ligne 11, Ligne 15), Musée d'Aquitaine (Ligne 16), Victoire (Pasteur) (Ligne 20)
Tram Ligne A - Palais de Justice - Place du Palais

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Lormont à proximité du tramway , local commercial de 138m² environ à louer, livré brut de béton, vitrine de 9 m linéaires, Possibilité restauration avec hotte à charbon, Disponible de suite, accès PMR,

Loyer HT HC : 1675 Euros

Honoraires HT 15% du loyer HT HC / an charge preneur

Ref : 591-1 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial a louer Bordeaux centre, Il dispose d'une surface d'environ 305 m² séparés en deux surface, 199m² au rez-de-chaussée et 106m² en R-1.

Le loyer mensuel HT/HC : 3000 euros

Les honoraires d'agence sont de 15 552 euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le barème de nos honoraires est disponible sur notre site www.64commerces.com.

Ref : 473/VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : la cession du bail d'un local commercial de 67 m² idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons.

Ce local, refait à neuf, bénéficie d'aménagements modernes incluant l'éclairage, l'électricité et le sol, offrant ainsi un espace de vente optimal.

La surface de vente de 55 m² est complétée par une petite cour et des sanitaires, totalisant 12 m² supplémentaires.

Le bail, signé en janvier 2021 et courant jusqu'en janvier 2030, assure une visibilité et une sécurité à long terme pour le repreneur.

Ce local est destiné à tous commerces sauf nuisances, garantissant ainsi un environnement agréable et sans désagréments.

Le propriétaire est prêt à repartir sur un nouveau bail si nécessaire, offrant des conditions optimales pour votre activité.

Équipements :

Accès PMR

Grille métallique électrique côté rue

Grille métallique arrière boutique

Store banne électrique

Vitrine : 4 ml

Loyer actuel : 1 020 € HT/HC

Révision triennale sur la base de l'indice du coût de la construction.

Charges actuelles :

Eau : 19 €/an

TOM

Taxe foncière : 500 €/an (représentant 50 % de la taxe foncière du local)

Prix de cession du droit au bail : 69 600 € FAI dont frais d'agence forfait fixe de 8 000€ HT à la charge du preneur.

(soit 60 000 € net vendeur + 9 600 € TTC de frais d'agence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr

À très vite !

Local commercial à louer BORDEAUX / 100 m²

Au coeur du quartier des Chartrons, sur un emplacement avec un flux piéton et voiture, local commercial à louer d'environ 100m². Très grand linéaire de vitrines, climatisation, en parfait état. Bail neuf tous commerce sauf nuisances.

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local de 20 M² à céder situé sur un axe passant dans le centre ville à proximité de la place des Martyrs, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité frâce à sa vitrine d'angle sécurisée par un rideau éléctrique. Droit au bail 35 000Euros Net vendeurs
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bordeaux Victoire à louer local commercial de 170 m2 environ comprenant 80m2 de commerce et 90m2 de cave saine, grilles de sécurité électriques, idéale supérette, esthétique, médicale ou restauration sans extraction

Loyer HT HC / mois : 1500 Euros

Droit d'entrée : 7500Euros HT

Honoraires agence TTC : 6480 Euros

Ref :33_0023 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bordeaux centre, bail à céder d'un jolie local de 57 m² env de surface commercial et cave environ. Belles prestations. Grille de sécurité électrique.

Climatisation réversible.

Loyer HC / mois : 755 Euros

Prix de cession net vendeur : 50 000 Euros

Honoraires agence TTC en plus : 7560 Euros

Ref : 569/CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à proximité immédiate des Bassins à Flot FAIR-RE vous propose à la location un local commercial d'environ 127 m2 en RDC.

RDC
Vitrine
Visibilité commerciale
Accueil
Open space
3 box
Sol : carrelage et imitation plancher
Lumière au plafond : Led
2 entrées sorties
Activités interdites : N'accepte pas de restauration nécessitant la mise en place d'un système d'extraction ou d'appareils de cuissons.
Surface RDC : 127 m²

Situation/Transports :
Tram Ligne B "Achard"
Bus Ligne B "Rue Achard"

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

FIKA vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface totale de 180 m².

Idéalement situé sur la rue Sainte-Catherine, à proximité immédiate de la place de la Victoire, ce local bénéficie d'une belle visibilité.

Il se compose d'une vaste surface commerciale de plus de 100 m², équipée de portes automatiques, de la climatisation, ainsi que d'un espace de réserve comprenant des sanitaires avec lave-mains.

Le bien est disponible immédiatement.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé sur les boulevards proche du stade Chaban Delmas - Hôpital Pellegrin FAIR-RE vous propose un Local Commercial à la location d'une surface d'environ 78 m2 en RDC en excellent état avec une place de parking.
Axe passant avec un effet d'enseigne et Tram Ligne A à proximité immédiate.

RDC
1 entrée
1 accueil / open Space
3 bureaux privatifs
1 espace technique / salle de réunion
1 douche
1 wc
1 sortie par les parties communes de l'immeuble
Placards
Climatisation réversible / split
Baie de brassage
plinthes périphériques
RJ45
Alarme vidéo surveillance intérieure
Cloison amovibles
Carrelage au sol
Très bon état
Axe passant
Effet d'enseigne
Linéaire vitrine
Transports en commun à proximité immédiate
1 place de Parking
`

Situation/Transports :
Bus Hôpital Pellegrin (Entrée Est) (Ligne 8, Ligne 11, Ligne 41), Barrière d'Ornano (Ligne 9)
Tram Ligne A - Sade Chaban Delmas

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Caze Immobilier vous propose un local commercial à la location en RDC d'une superficie totale de 180 m²

Ce local est idéalement situé au coeur de la rue Sainte Catherine, facilement accessibles, depuis les transports en communs (Tramway et lignes de bus).

Prestations :

Disponibilité : immédiate

Notre équipe est à votre disposition pour toute visite ou question sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À BORDEAUX, situé à proximité immédiate du CHU de Pellegrin, FAIR-RE vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 120 m2 sur un axe passant.
Idéal activités paramédical.

RDC
Visibilité commerciales
Porte double battant
1 open space / espace d'accueil
2 bureaux privatifs
1 atelier
1 open space
Placards
Sanitaire PMR
3 lavabos
Lumineux
Plafond dalle led
Sol : carrelage
Climatisation split double flux
RJ45
2 places de parkings à la location : 90 euros / mois à l'unité

Situation/Transports :
Bus Hôpital Pellegrin (Ligne 8, Ligne A), Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) (Ligne 11, Ligne 41)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Boutique – Droit au bail – Cours Alsace Lorraine, Bordeaux

Idéalement situé sur le Cours Alsace Lorraine, à seulement quelques pas de l'arrêt de tram Saint-Catherine, ce local de petite restauration bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton dynamique.

Caractéristiques :

Surface totale d'environ 100 m², répartie sur trois niveaux :

Sous‑sol carrelé : raccordements eau/électricité/évacuation déjà équipés, parfait pour zone de préparation

Cave dédiée au stockage

Rez‑de‑chaussée lumineux grâce à une grande vitrine très visible depuis la rue

Premier étage aménagé, modulable selon vos besoins

Climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année

Très bon état général : espace soigné et opérationnel immédiatement

Atouts et usage : 

Emplacement de choix en centre-ville de Bordeaux, à proximité de commerces, de services et de lignes de tramway

Fort potentiel de fréquentation, particulièrement adapté pour des activités de petite restauration, café-boutique, salon de thé, ou snacking gourmet

Configuration modulable sur plusieurs niveaux pour optimiser l'espace (stockage, préparation, service, réception client)

Conditions financières : 

Pourquoi ce local est une opportunité à saisir : 

Visibilité maximale grâce à la vitrine et au quartier animé

Prêt à exploiter, aucune rénovation lourde à prévoir

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr / 06 45 59 68 60

À BORDEAUX, à proximité immédiate de la gare de Bordeaux St Jean , FAIR-RE vous propose un local commercial d'une surface d'environ 142 m2 en RDC.

Surface RDC : 94 m²

Situation/Transports :
Bus Gare Saint Jean (Arrêt de Montée) (Ligne 1, Ligne 9), Gare Saint Jean (Rue St Vincent de Paul) (Ligne 10, Ligne 11, Ligne 31), Saget (Ligne TBNIGHT)
Tram Ligne C ou D arrêt Gare Saint-Jean

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 1040 M² situé sur un axe passant à proximité de l'hotel de ville entre le Palais de Justice et le Musée d'Aquitaine à deux pas des transports; tram B à 120 mètres, ce local est composé d'une grande surface de vente accèssible depuis la vitrine, arrière boutique et bureaux et bénéficie d'une bonne visibilité et d'un flux VL important.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En plein coeur de la Zone commerciale de Bordeaux Lac et à deux pas des Bassins à Flos, accessible directement via la Rocade de Bordeaux (Sortie 04), FAIR-RE vous propose à la location une cellule commerciale d'une surface de 365 m2 envrion et son parking privatif.

Cellule d'angle
Tout commerce
Libre
Disponibilité immédiate

Cellule au sein d'un bâtiment indépendant en pleine propriété
Construction : début 1990
Accès VL à l'avant et Accès PL à l'arrière
Dalle béton
Bardage métallique simple peau
6,00 mètres de hauteur sous plafond
2 portes sectionnelles de 3 (L) m x 4,5 (h) m
Surface RDC : 365 m²

Situation/Transports :
Tram C arrêt " Berges du Lac"
Autoroute A630 sortie rocade 4
Bus 9 arrêt " Base sous-marine"

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un immeuble commercial de 340 M² repartis sur 5 niveaux situé sur un emplaceent prime au coeur de la très commerçante rue Sainte Catherine qui génére un très grand flux piètons. Loyer pure sans droit d'entrée. Rare sur le secteur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT