Location de locaux commerciaux Bordeaux - 194 annonces

Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente ou à la location un local commercial pour une activité de restaurant d'une surface de 251,94 m² agrémentée d'une grande terrasse de 140,90 m².

Le programme se compose de :
2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2
256 m² de surface de plancher de commerce au RDC
4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant) abritant 56 logements collectifs au total

2 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12 en amodiation longue durée (30 ans).

. Immeuble mixte neuf
. Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
. Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé niveau 3
. Normes RT 2012, certification NF, RE2020
. Accès PMR
. Local commercial livré brut, fluides en attente
. Vitrines posées (possibilité de modifier les ouvertures jusqu'au 15/09/24)
. Double hauteur sous plafond permettant d'ajouter un étage (structure poteaux et poutres déjà réalisée) - HSP : 6,8 à 7 ml sous dalle - 6,5 ml sous poutre - 3,30 ml sous poutre si pose d'un plancher au-dessus
. Grande terrasse de 140 m² (réservée au lot 1 dans le cas d'une division)
. Façade principale + terrasse donnant directement sur le parc Armagnac
. Chauffage / rafraîchissement raccordé sur le chauffage urbain :
Pour le grand restaurant : un conduit maçonné est prévu entre le plancher haut R+01 du restaurant et la toiture ou des grilles en façade suivant plan et localisation de l'architecte.
Pour le petit restaurant : une grille en façade suivant plan et localisation de
l'architecte.
. Gaines d'extraction GALVA en toiture pour les futures cuisines
. Planchers béton décarbonés avec incorporation d'isolant bois haute densité (BB dalle)
. Parking silo dans immeuble Woodstone : 2 emplacements de parking
. Local vélos
Surface RDC : 251,94 m²

Situation/Transports :
Tram Tram C "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
Bus Bus 11

VEFA
Prix de vente parking sous forme de redevance avec une première de 19 206 euros HT/U pour 30 années et une redevance mensuelle de 31,60 euros TTC à partir de la livraison du lot
Loyer plafonné par Euratlantique à 200 euros/m²/an HT HC pendant 7 ans (hors indexation à réactualiser)

Bordeaux quartier St pierre, dans environnement d'enseignes nationales bail à céder d'une jolie boutique de 55m² environ, pas de TVA

Loyer HT HC : 1250 Euros/mois

Prix de cession net vendeur : 230 000 Euros

Honoraires HT agence en plus : 10% du prix de cession

Ref : 33_0066

Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, cet immeuble commercial d'environ 130 m², réparti sur trois niveaux, bénéficie d'une belle vitrine de 5,80ml offrant une excellente visibilité. La hauteur sous plafond est de 3,5m.

Le bien est destiné à un usage exclusivement commercial ou professionel.
Toutes activités autorisées, à l'exception de la restauration.
Disponibilité : à partir du 1er juillet 2026

Conditions financières
Loyer mensuel HT / HC : 2.500 €
Charges locatives : 167 € / mois
Pas de droit d'entrée
Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT / HC

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et visible.

Idéal pour institut de beauté, agence immobilière, cabinet d'assurance, bureau commercial ou cabinet d'architecte.

Nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bordeaux Triangle d'or, immeuble à louer de 367m² sur 4 niveaux, composé de bureaux et commerce en rez de chaussée, très belles prestations, libre de suite,

loyer HT HC / mois : 12 500 Euros

Honoraires HT agence en plus 30 % du loyer annuel HT HC,

ref : 33_0043

Situé dans l'hyper centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 133 m² en rdc. Niché dans l'hyper centre, cet espace bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des artères commerçantes emblématiques telles que la rue Sainte-Catherine et la rue Porte Dijeaux. Ce quartier dynamique est entouré de nombreuses enseignes dédiées à l'équipement de la personne, garantissant une visibilité et un passage piétonnier optimal pour toute activité commerciale.
Loyer : 137 860 euros HT/HC/AN
Droit au bail : 200 K euros Net Vendeur
Honoraires : 41 358 euros HT

Surface RDC : 133 m²

Situation/Transports :
Tram Sainte Catherine (Ligne A), Grand Théâtre (Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)

Espaces de stockage pratiques, permettant une gestion optimisée des flux logistiques et des marchandises

Situé sur une rue piétonne et commerçante de de l'hyper centre de Bordeaux, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 40 m² en rdc. En très bon état général, pret à travailler.
Loyer : 1161,02 euros TTC/CC/MOIS
Droit au bail : 55 K euros Net Vendeur
Honoraires : 5 500 euros HT

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A, Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)

Nous vous proposons à la location un local commercial de 85 m² idéalement situé en plein centre de Bordeaux, à proximité immédiate des quais et du grand théâtre.

Facilement accessible avec le bus, le tram et le bateau, ce local se trouve au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre bordelaise.

Le local est lumineux grâce à sa verrière et offre une excellente visibilité via sa vitrine d'environ 3,50 m.

Les locaux sont partiellement cloisonnés et disposent de prestations fonctionnelles comme des sanitaires, un espace kitchenette.

Disponibilité immédiate

Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel économique HT-HC

Loyer: 281,92 Euros HT HC/m²/an

Les charges sont de 11,28 Euros HT/m²/an.

La taxe foncière est de 46,99 Euros HT/ m²/ an.

À LOUER - Local commercial - Bordeaux Centre
Rue Vital Carles - 70 m² - Belle vitrine

Idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue Sainte-Catherine et du tram B, ce local commercial de 70 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage.

Le local dispose d'un beau linéaire de vitrine de 4 mètres offrant une excellente visibilité. Il se compose d'un espace principal en bon état et d'une réserve à l'arrière.

Caractéristiques :

Superficie : 70 m² environ

Vitrine : 4 m linéaire

Emplacement premium centre-ville

Environnement commerçant et dynamique

Activités autorisées : toutes activités hors restauration

Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT et 10% HT du droit d'entrée

À BORDEAUX, situé dans le quartier des Chartrons, sur les quais et vue sur la Garonne, FAIR-RE vous propose un local commercial à louer d'environ 63 m2.

Surface RDC : 63,1 m²

Situation/Transports :
Tram Ligne B "CAPC Musée d'Art Contemporain"

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer - Cellule commerciale de 900 m² - Secteur Bordeaux Lac

Nous vous proposons à la location une spacieuse cellule commerciale idéalement située dans le secteur de Bordeaux Lac, offrant une excellente visibilité.

Le bien développe une surface totale de 900 m², répartie comme suit :

300 m² au rez-de-chaussée

600 m² à l'étage (R+1)

Plusieurs places de parking disponibles sur site.

Disponibilité : à partir du 16 mars 2026
Droit d'entrée : aucun

Au coeur du quartier Saint Pierre à Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location ou d'acquérir les murs d'un local commercial libre d'une surface d'environ 125 m² en rdc et 145 m² en sous sol. Travaux à prévoir.
Prix de vente : 583 000 euros FAI HD
Honoraires : 27 500 euros HT à la vente
Honoraires : 9000 euros HT à la location

BRUT DE BETON
FLUIDES EN ATTENTE
Surface RDC : 125 m²

Situation/Transports :
Tram Place du Palais (Ligne A), Hôtel de Ville (Ligne B), Porte de Bourgogne (Ligne C, Ligne D)

BORDEAUX - Bassins à Flot - Local commercial restauration avec terrasse

Situé au coeur du quartier dynamique des Bassins à Flot, ce local commercial se trouve en rez-de-chaussée d'une Résidence HIFE de 153 lits (dont 47 en court séjour).

Surface totale : 180 m²

Terrasse privative d'environ 50 m²

Activité exclusivement réservée à la restauration

Local disponible dans son état actuel (restaurant en place)

Service actuel de petits-déjeuners aux résidents

La Résidence HIFE accueille une clientèle mixte - actifs et touristes - et propose des hébergements flexibles avec de nombreux services à la carte, garantissant un flux de clients potentiels.

Le local se prête parfaitement à une offre de restauration variée, incluant un service de petits-déjeuners ou une boulangerie.

Atout supplémentaire : accompagnement possible de la part du bailleur selon la qualité du projet.

Une opportunité rare dans un secteur en plein essor !

Bordeaux quartier Chartrons bail à céder d'une jolie boutique entièrement rénovée avec grande visibilité dans un environnement de commerces très généralistes, surface de 76 m² environ, climatisation, grande vitrine,

Loyer HT HC : 1700 Euros /mois

Prix de cession net vendeur : 100 000 Euros

Honoraires HT agence en plus :10 000 Euros HT

Ref : 725 VB

A louer local commercial disponible immédiatement

Emplacement d'exception au coeur du Triangle d'Or, à deux pas de la place des Grands-Hommes, entouré de boutiques haut de gamme.

- 90 m² de surface de vente,
- 30 m² de réserve
- Linéaire vitrine
- climatisation

Ce local commercial lumineux offre une belle visibilité et un accès facile, parfait pour développer votre activité.

- Pas d'extraction -

Une exclusivité Tourny Meyer. Au coeur du Triangle d'or, local commercial à louer d'environ 55m² en bon état.

Pas de droit d'entrée

Local commercial

Local commercial développant une surface totale de 1 092 m², répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : 558 m²

R+1 : 398 m²

Bureaux : 68 m²

Grenier : 68 m²

Deux caves complètent ce bien.

Surface totale : 1 092 m²

Bordeaux hyper centre local commercial de 100 m² environ en rez de chaussée d'un immeuble hausmanien, + cave de 40 m² environ, environnement grandes enseignes, droit d'entrée 50 000 Euros

Loyer HT HC : 5000 Euros/ mois

Honoraires agence TTC : 21 600 Euros

Ref : 539/VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du centre-ville historique de Bordeaux, entre la prestigieuse place du Grand Théâtre et la place Mably, découvrez cette boutique de 120 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel.

Ce local aux très belles prestations avec une jolie façade en pierre, typique de l'architecture bordelaise, avec un environnement commerçant premium.

L'espace intérieur se distingue par sa hauteur sous plafond, ses matériaux de qualité et son atmosphère élégante, idéale pour accueillir une activité haut de gamme.

A proximité de la place de la Victoire, au sein dun immeuble restauré en pierre de taille, ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine d'une surface d'environ 32 m² wc inclu. Loyer simple de 700Euros/mois hors tva. Faibles charges de copropriété. Pas de restauration possible. Disponible immédiatement.

Local commercial aux Chartrons

Emplacement : À deux pas de la rue Notre-Dame, au coeur du quartier des Chartrons.
Surface : 30 m²
Disponibilité : Immédiate

Belle vitrine

Bordeaux centre , Cession de droit au bail situé dans le Quartier Saint Seurin - Fondaudège. Une surface commerciale d'environ 60 m², accompagnée D'une réserve, salle de pause d'environ 30 m², local technique. Ce local dispose d'une belle visibilité sur une des places commercial du quartier, parfait pour une activité local dite "de niche". Pas de restauration ni nuisance.

Loyer 1100 HC euros/mois. (non soumis a TVA.)

Prix de cession net vendeur : 50 000 Euros

Honoraires agence TTC en sus : 7560 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur une rue piétonne et commerçante du centre ville de Bordeaux, EVOLIS vous propose le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 20 m² en rdc. Proche d'enseignes nationales et de boutiques d'indépendants d'équipement de la personne et de la maison, de commerces de bouches, de restaurants et cafés. Flux important et constant.
Loyer : 1 600 euros HT/HC/MOIS
Droit au bail : 45 000 euros HT
Honoraires : 5 000 euros HT

Surface RDC : 20 m²

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A, Ligne B), Place de la Bourse (Ligne C, Ligne D)

Situé sur Bordeaux-Bastide proche de la place Stalingrad FAIR-RE vous propose à la location une surface d'environ 101 m2 en RDC - PMR.
Très bon état

1 open space : 70 m2
1 salle de réunion ou bureau de direction : 17 m2
1 salle de détente avec kitchenette
1 sanitaire PMR
Lumière : led
Sol : carrelage
Chauffage : électrique
RJ45
Baie vitrée
Portes fenêtres double battant
Volets roulants
Lumineux
PMR

Situation/Transports :
Bus Stalingrad (Ligne 10, Ligne 80), Stalingrad (Rue de la Benauge) (Ligne 16, Ligne 45), Stalingrad (Quai Deschamps) (Ligne ARENA), Stalingrad (Arrêt de Montée) (Ligne 27, Ligne 28, Ligne 50, Ligne 91, Ligne 92, Ligne 25)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à deux pas du Triangle d'Or, entre le cours de l'Intendance et la rue Porte Dijeaux, EVOLIS vous propose la location d'un local commercial d'une surface d'environ 120 m² en rdc complété d'une cave d'environ 40 m². Local en excellent état, prêt à travailler.
Loyer : 3 700 euros HT/HC/MOIS
Honoraires : 13 320 euros HT

CLIMATISATION REVERSIBLE
DOUBLE ACCES AU LOCAL PAR LES COMMUNS
VERRIERE SUR L ARRIERE
RIDEAU METALLIQUE SUR L ARRIERE DU LOCAL
CAVE
SANITAIRES
CUISINE

Situation/Transports :
Tram Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)
Bus Gambetta (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - BORDEAUX CAUDÉRAN (33200)
165 m² - Emplacement stratégique sur rond-point - Forte visibilité

Idéalement situé, ce local commercial de 165 m² en rdc et r+1, bénéficie d'un emplacement de premier choix, en façade de rond-point, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage.

Une cour commune et 2 places de parking complètent cette offre.

Le bien s'inscrit dans un secteur commerçant attractif, entouré de nombreuses activités :

commerces de proximité,

pharmacies, services médicaux et paramédicaux,

commerces alimentaires,

bureaux et professions libérales.

Le quartier est vivant et résidentiel, avec une clientèle locale fidèle, profitant d'un axe de circulation structurant reliant les principaux pôles de Caudéran et de Bordeaux.

Loyer : Nous consulter

À BORDEAUX, situé à proximité immédiate du CHU de Pellegrin, FAIR-RE vous propose à la location et à la vente un local commercial d'une surface d'environ 120 m2 sur un axe passant.
Idéal activités paramédical.

RDC
Visibilité commerciales
Porte double battant
1 open space / espace d'accueil
2 bureaux privatifs
1 atelier
1 open space
Placards
Sanitaire PMR
3 lavabos
Lumineux
Plafond dalle led
Sol : carrelage
Climatisation split double flux
RJ45
2 places de parkings à la location : 90 euros / mois à l'unité

Situation/Transports :
Bus Hôpital Pellegrin (Ligne 8, Ligne A), Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) (Ligne 11, Ligne 41)