Location de locaux commerciaux Bordeaux - 150 annonces

À LOUER – Local commercial 900 m² – Bordeaux-Lac – Boulevard Aliénor d'Aquitaine – Emplacement n°1

La société JL Partners Real Estate vous présente une nouvelle opportunité rare à la location : un local commercial de 900 m² idéalement situé face au Boulevard Aliénor d'Aquitaine à Bordeaux-Lac, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort passage.

Présentation générale

Implanté sur l'un des boulevards les plus dynamiques du nord de Bordeaux, ce bâtiment développe une surface totale d'environ 900 m² SHON, répartie entre :

300 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptés à une activité d'accueil, de showroom ou de vente,

600 m² en R+1, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureaux, stockage, exposition, espace de formation, etc.).

Le site bénéficie d'une visibilité remarquable depuis le Boulevard Aliénor d'Aquitaine et d'un accès rapide depuis la rocade et le centre-ville.

Le bien conviendra à une enseigne nationale ou à toute activité mixte commerciale et tertiaire recherchant un emplacement de premier ordre.

Détails techniques

Surface totale : 900 m² SHON

Répartition : 300 m² RDC + 600 m² R+1

Disponibilité : à compter du 16 mars 2026

Destination : tous commerces (sous réserve de validation du bailleur)

Visibilité : excellente – axe passant et façade exposée au flux automobile

Conditions financières

Loyer : 6 750 € HT/HC/mois, soit 81 000 € HT/HC/an

Charges : 30 € HT/HC/m²/an, soit 27 000 € HT/HC/an

Taxe foncière : 10 € HT/HC/m²/an, soit 9 000 € HT/HC/an

Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts du bien

Emplacement stratégique face au Boulevard Aliénor d'Aquitaine

Visibilité exceptionnelle sur axe très fréquenté

Surface modulable de 900 m² répartie sur deux niveaux

Accès rapide aux grands axes et au centre-ville

Tous commerces (sous réserve d'accord du bailleur)

Disponibilité à horizon mars 2026, permettant l'anticipation d'un projet d'enseigne

Potentiel d'activités

Avec l'accord du propriétaire, le local pourra accueillir diverses activités commerciales, tertiaires ou de services, telles que :

Enseignes d'équipement de la maison, du sport ou du loisir

Showrooms, centres de formation, bureaux d'entreprise

Activités de distribution spécialisée, d'exposition ou de service au public

Commerces de détail, activités artisanales et de services de proximité

Espaces de coworking ou activités para-professionnelles

Activités de restauration, sous réserve d'aménagement adapté

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners

À très vite !

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 900 m².

Emplacement avec une visibilité exceptionnelle, flux de véhicules de 100 000 passages/jour.

300 m² de surface en RDC + 600 m² en R+1.

Disponible à partir de mi février 2026.

Local parfaitement bien placé dans secteur très fréquenté de Bordeaux hyper centre, secteur Saint Rémi - Saint Pierre.

Activité Petite restauration sans extraction. Local de 22 m², idéal pour corner monoproduit. Loyer 550 Euros/mois

À LOUER – Local commercial 250 m² – Bordeaux Barrière Judaïque (33000)

Emplacement premium | 14ml de façade | Quartier dynamique | Tous commerces acceptés

La société JL Partners vous propose à la location un local commercial de 250 m², idéalement situé à Bordeaux, Barrière Judaïque, bénéficiant d'une façade exceptionnelle de 14 mètres linéaires.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'enseignes nationales, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de flux piétons et automobiles.

Présentation générale

Surface totale : 250 m²

Façade 14ml, vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale

Emplacement premium, quartier attractif et commerçant

Tous commerces acceptés

Quelques travaux sont à prévoir, dont une partie pourra être prise en charge par le propriétaire

Conditions financières

Loyer : 4 180 € HT/HC/mois (soit 50 160 € HT/HC/an)

Taxe foncière : 2 203 €/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Atouts et potentiel

Emplacement stratégique au cœur de Bordeaux – Barrière Judaïque

Proximité immédiate d'enseignes nationales

Vitrine large offrant une visibilité exceptionnelle

Quartier commerçant à fort passage

Tous commerces acceptés, idéal pour enseigne nationale, restauration ou commerce spécialisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations et organiser une visite :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 250 m² à Bordeaux, Barrière Judaïque :

Commerce de détail, boutique de vêtements, boutique de chaussures, boutique d'accessoires, boutique de maroquinerie, boutique de bijoux, boutique de montres, bijouterie-joaillerie, boutique de décoration intérieure, boutique d'ameublement, boutique de luminaires, galerie d'art, magasin d'arts créatifs, magasin de fournitures artistiques, librairie, papeterie, boutique de cadeaux, boutique de souvenirs, boutique de produits locaux, boutique de produits du terroir, épicerie fine, cave à vins, cave à bières artisanales, magasin de chocolat, pâtisserie-boutique, boulangerie avec service de vente directe, boutique de confiserie, boutique de thé et infusions, boutique de café et accessoires, boutique de cosmétiques, parfumerie, institut de beauté, salon de coiffure, bar à ongles, bar à cils et extensions, salon de massage, spa urbain, institut de soins esthétiques, boutique de lingerie, magasin de sport, boutique de matériel de fitness, boutique de sport outdoor, boutique de vélos, boutique d'équipements sportifs, magasin de jeux et jouets, boutique de jeux de société, boutique de loisirs créatifs, boutique d'articles pour bébés, boutique de puériculture, boutique d'ameublement pour enfants, boutique de vêtements pour enfants, boutique de chaussures pour enfants, boutique de produits bio, boutique zéro déchet, boutique d'alimentation saine, magasin de produits vegan, magasin de produits sans gluten, corner épicerie fine, corner snack, restaurant rapide, coffee shop, bar à jus et smoothies, bar à salades, bar à tapas, restaurant à thème, restaurant gastronomique, restaurant italien, restaurant asiatique, restaurant japonais, restaurant sushi, restaurant indien, restaurant méditerranéen, restaurant français, restaurant de fruits de mer, restaurant vegan, food truck fixe, dark kitchen, traiteur, espace de dégustation, bar à vins et tapas, cave à dégustation, bar à bières, cave à bières artisanales, espace événementiel, salle de séminaire, centre de formation, espace de coworking, bureaux partagés, agence immobilière, agence de communication, agence de publicité, agence de design, cabinet d'architectes, cabinet comptable, cabinet d'avocats, cabinet de consultants, cabinet de recrutement, centre de services, salle de consultation médicale, cabinet paramédical, cabinet d'ostéopathie, cabinet de kinésithérapie, cabinet de podologie, cabinet de psychologie, cabinet de coaching, centre de bien-être, espace de relaxation, espace de sophrologie, studio de yoga, studio de pilates, école de danse, école de musique, salle de sport, boutique de fournitures scolaires, boutique de papeterie créative, magasin de bricolage et loisirs créatifs, boutique de décoration de fêtes, boutique de fleurs, boutique d'articles pour animaux, boutique de mode éthique, boutique d'accessoires technologiques, boutique d'objets connectés, boutique de téléphonie, boutique d'informatique, boutique de jeux vidéo, boutique multimédia, boutique de location de matériel, corner services et réparations, atelier de création, studio photo, studio audiovisuel, espace galerie, boutique de produits artisanaux, boutique de textiles et tissus, corner exposition, boutique de luminaires design, boutique de mobilier design, boutique de mobilier urbain, boutique de matériel de cuisine professionnelle, corner de restauration, boutique d'équipements professionnels, boutique de fournitures de bureau, boutique de papeterie professionnelle, centre de formation professionnelle, salle de réunion modulable, centre de séminaire et conférences, showroom pour enseigne nationale, boutique de produits saisonniers, corner éphémère pour pop-up store, atelier culinaire, boutique de matériel de pâtisserie, corner dégustation gourmande, boutique de vins et spiritueux, corner bar à tapas, boutique de boissons artisanales, espace événementiel polyvalent.

Consultimo vous propose à la location un local commercial de 100m² avec 100 m² en sous sol de cave aménagée. Ce local situé au RDC d'un immeuble en pierre bordelaise dispose d'un accès indépendant avec vitrine. Le loyer mensuel est de 2.500,00 Euros HT et la provision mensuelle pour taxe foncière est de 280,00 Euros. Disponible immédiatement. Des honoraires de commercialisation de 20% HT du loyer annuel HT sont à prévoir ainsi que des droits d'entrée de 20.000,00 Euros HT.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h

#RV

À LOUER – Boutique 70 m² avec cave – Hyper-centre Bordeaux

JL Partners vous propose une boutique de 70 m² avec cave, idéalement située entre le Grand Théâtre et les quais, au cœur de Bordeaux. Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale, à seulement 5 minutes à pied du tram B – station Grand Théâtre.

Caractéristiques principales

Surface : environ 70 m² en rez-de-chaussée

Cave en sous-sol

Hauteur sous plafond : 3,6 m

Linéaire vitrine : 3 m environ

Localisation premium au cœur du centre-ville

Conditions financières

Bail : 3/6/9 classique

Loyer mensuel : 2 900 € HT/HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Taxe foncière : 1 586 € / an, à la charge du preneur

Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Points forts

Emplacement premium, hyper-centre Bordeaux

Belle hauteur sous plafond valorisant l'espace

Convient aussi bien pour une boutique que pour des bureaux

À proximité immédiate des quais et du Grand Théâtre

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact visites & renseignements :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite ! 

Situé à toute proximité de la place stalingrad à Bordeaux, venez découvrir ce local de 53m2 en bon état.

Grâce à sa visibilité et sa vitrine, ce lieu est idéal pour implanter une agence, un bureau commercial ou un commerce de proximité.

Pas de droit d'entrée, disponible immédiatement.

Loyer mensuel: 1.500€ HT HC

Emplacement N°1 situé au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux sur un des axes les plus prisé dans un bel immeuble en pierre.
Cet axe accueil des enseignes de renoms : DINH VAN, MONT BLANC, SAUNION, etc

Fair-re vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 55 m2 libre de tout occupation

Emplacement stratégique, visibilité optimale, idéal pour démarrer ou développer votre activité.

Vitrine
Porte fenêtre
1 open space
1 sanitaire

Situation/Transports :
Tram Quinconces
Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26)

Idéalement situé rue du palais gallien, proche gambetta
local composé d'une première pièce avec vitrine donnant la rue, et une pièce arrière avec un wc et une cuisine
+ une petite cour sur l'arrière et une cave.
Travaux à prévoir - Franchise de loyer possible en fonction des travaux réalisés
Activités refusées: restauration, bar, alimentaire, établissement de nuit, sex shop et tout commerce malodorant, bruyant et dangereux.
Loyer : 1 100EUR HT/ HC mois ( TVA en plus)
Charges : 50EUR / mois non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois HC
Honoraire charge preneur : 6000EUR HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER – Local commercial 1 092 m² – Bordeaux (proximité Musée d'Aquitaine – Tram A et B)

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : un local commercial de 1 092 m², idéalement situé dans le centre de Bordeaux, à seulement 2 minutes de l'arrêt de tram Musée d'Aquitaine. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif.

Présentation générale

Ce bien rare sur le marché offre une surface de vente de 521 m² répartie sur deux niveaux, complétée par des espaces de bureaux et de stockage. Lumineux et modulable, il se prête aussi bien à l'implantation d'une enseigne nationale qu'à un projet de showroom, centre de services ou commerce de grande surface.

Détails techniques

Surface totale du bien : 1 092 m²

RDC : 558 m² dont 336,50 m² de surface de vente

R+1 : 398 m² dont 184,50 m² de surface de vente

Surface de vente totale : 521 m²

Bureaux : 68 m²

Grenier : 68 m²

Local lumineux, modulable et conforme ERP

Accessibilité optimale : tram A et B – arrêt Musée d'Aquitaine à 2 minutes

Stationnement public et axes routiers à proximité immédiate

Conditions financières

Loyer annuel : 170 € HT/HC / m² / an

→ soit 185 640 € HT/HC / an (≈ 15 470 € HT/HC / mois)

Charges : 25 € HT/m²/an

Taxe foncière : 10 € HT/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur

Potentiel et avantages

Surface rare en centre-ville de Bordeaux

Local lumineux, avec de grandes surfaces de vente + bureaux et grenier

Excellente accessibilité : tram, transports, axes routiers

Forte visibilité et flux de clientèle importants

Adapté à de nombreuses activités : retail, showroom, services, centre de formation…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :

Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46

À très vite !

Avec l'accord du propriétaire, ce local commercial de 1 092 m² à Bordeaux peut potentiellement accueillir ou accueillir : grande enseigne de prêt-à-porter, boutique de chaussures, magasin de décoration intérieure, showroom mobilier, magasin de meubles, boutique d'électroménager, magasin de sport, magasin high-tech, boutique de téléphonie, magasin d'informatique, boutique d'accessoires de mode, centre de services (réparation informatique, téléphonie), agence de voyages, boutique de cosmétiques, parfumerie, librairie, papeterie, boutique de jouets, boutique pour enfants, magasin de lingerie, boutique de vêtements pour bébé, magasin d'articles de sport, magasin de loisirs créatifs, boutique de décoration, magasin de bricolage, espace de coworking, centre de formation professionnelle, école de langues, centre d'arts plastiques, salle de cours, agence de communication, agence de marketing digital, agence d'événementiel, cabinet de design, studio photo, studio audiovisuel, agence de production multimédia, centre de services pour entreprises, bureau de consultants, cabinet d'expertise comptable, cabinet de conseil juridique, agence immobilière, centre de gestion de patrimoine, bureau d'architecte, cabinet d'ingénierie, société de ressources humaines, société de logistique, centre de distribution, atelier de design industriel, studio de création numérique, cabinet de recrutement, espace de télétravail partagé, bureau pour startup technologique, société de design UX/UI, agence de publicité, centre de formation artistique, école de musique, centre de coaching professionnel, cabinet de kinésithérapie, cabinet de podologie, cabinet de psychologue, centre de bien-être, salle de yoga ou pilates, studio de fitness, boutique de produits bio, boutique de produits régionaux, boutique gastronomique, épicerie fine, fromagerie, caviste, boutique de vins et spiritueux, magasin de produits diététiques, magasin d'alimentation spécialisée, magasin de prêt-à-porter haut de gamme, boutique de maroquinerie, boutique d'accessoires, centre de conseil en image, espace d'exposition artistique, galerie d'art, showroom automobile, agence de location de véhicules, espace pour événements, salle de séminaire, centre de formation continue, bureau pour sociétés de consulting, agence de branding, société de production événementielle, centre de services numériques, agence de design graphique, bureau pour entreprise de logiciels, espace pour startup créative, boutique d'équipements professionnels, boutique de fournitures de bureau, espace d'exposition pour mobilier, salle de réunion modulable, espace de coworking premium, boutique de cadeaux, magasin de sport de plein air, boutique de jeux de société, magasin d'accessoires pour animaux, boutique de produits écologiques, centre de services à domicile, bureau pour société de transport, agence de tourisme local, boutique d'artisanat local, centre de loisirs éducatifs, salle de formation informatique, showroom pour produits innovants, espace de démonstration pour équipement professionnel, magasin de produits électroniques.

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 689 M² répartis sur deux niveaux, au rdc un espace commercial de 494 M² avec double accès à l'avant et à l'arrière du local dont une vitrine sur un axe passant et un espace de showrrom avec 5.30 m d'hauteur sous plafond avec grande porte sectionnelle. A l'étage un espace de 195 M², cet espace est idéalement situé à proximité des transports et du pont Chaban Delmas

Bordeaux Chartrons local commercial à louer de 170 m² de plain pied, dans bel immeuble haussmannien, Très belles prestations, libre de suite, TVA en plus, normes PMR ERP,

loyer HT HC : 5000 Euros/mois

Honoraires agence TTC en plus : 21 600 Euros

Réf : 587 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LOUER – Local Commercial 100 m² – Emplacement Premium à Bordeaux

Opportunité Rare sur Axe Très Passant !

Situé dans un secteur stratégique de Bordeaux, ce local commercial de 100 m² en bon état général bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle. L'emplacement, en bordure d'un axe à fort passage, garantit un flux constant de piétons et véhicules, idéal pour développer votre activité.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 100 m²

Belle vitrine d'angle offrant une visibilité optimale

Parking disponible pour la clientèle ou les collaborateurs

Local fonctionnel et prêt à l'emploi

Conditions financières :

Loyer : 1 000 € HT / mois

Charges : 80 € / mois (incluant la taxe foncière refacturée)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

David VREL

 06 64 26 96 29

 05 56 02 35 35

dvrel@jlpartners.fr

Avec accord du propriétaire, il est potentiellement possible de réaliser les types d'activités suivants dans ce local commercial de 100 m² :

Boutique de prêt-à-porter, boutique de chaussures, boutique de maroquinerie, boutique d'accessoires, boutique de bijoux, boutique de décoration, boutique de mobilier, boutique de luminaires, boutique d'artisanat, boutique de souvenirs, boutique de produits locaux, boutique de cadeaux, boutique de papeterie, boutique de fournitures de bureau, boutique de loisirs créatifs, boutique d'articles de sport, boutique de matériel de fitness, boutique de jeux et jouets, boutique de jeux vidéo, boutique de musique, boutique de CD/DVD, boutique de vinyles, boutique de produits culturels, boutique de livres, librairie spécialisée, boutique de BD et mangas, boutique de cadeaux personnalisés, boutique de vêtements enfants, boutique de vêtements femmes, boutique de vêtements hommes, boutique de lingerie, boutique de prêt-à-porter grande taille, boutique de vêtements éco-responsables, boutique de cosmétiques, parfumerie, boutique de maquillage, boutique de produits de beauté bio, boutique de soins naturels, boutique de savons et bougies, boutique de soins pour cheveux, salon de coiffure, barbier, institut de beauté, onglerie, spa, centre de bien-être, cabinet de soins esthétiques, boutique de santé et diététique, boutique de produits bio, boutique alimentaire fine, épicerie fine, cave à vins, boutique de produits gourmets, boutique de chocolats et confiseries, pâtisserie, boulangerie, coffee shop, salon de thé, restaurant rapide, sandwicherie, food corner, glacier, boutique de produits frais, primeur, boutique d'herboristerie, boutique de produits aromatiques, boutique de café/thé, boutique de boissons artisanales, boutique de produits locaux, boutique de matériel électronique, boutique de téléphonie, boutique d'accessoires high-tech, boutique informatique, boutique de jeux et consoles, espace de coworking, bureaux pour profession libérale, cabinet de consultant, cabinet d'architecte, agence de communication, agence marketing, agence de design, agence immobilière, cabinet comptable, cabinet d'ingénierie, cabinet juridique, cabinet de recrutement, centre de formation, salle de formation professionnelle, espace de services, showroom de produits, showroom de mobilier, showroom de décoration, espace expérimental, pop-up store, corner éphémère, galerie d'art, atelier d'artiste, espace de création, espace de démonstration produits, dépôt de matériel, espace logistique léger, boutique de location de matériel, boutique de réparation et services, boutique de retouche et couture, boutique de bricolage, boutique de loisirs créatifs, boutique de fournitures scolaires, boutique de produits pour animaux, boutique de jouets éducatifs, boutique de jeux de société, boutique de cadeaux pour enfants, boutique d'accessoires auto/moto, boutique de cycles et scooters, boutique de sécurité et accessoires, boutique de photographie, studio photo, studio vidéo, boutique multimédia, agence de voyages, agence de services, espace associatif commercial, boutique d'information touristique, boutique d'assurance, bureau de service, point de retrait e-commerce, espace de dépôt et collecte.

Bordeaux Centre, A louer jolie boutique de 273m² environ sur 1 seul niveau, grandes vitrines, restauration possible, TVA en plus,

loyer HC HT : 5800 Euros

Droit d'entrée : 110 000 Euros HT

Honoraires agence TTC en sus :25 056 Euros

Ref : 605 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Location local commercial de 190 m² dans le centre-ville de Bordeaux.

Local en angle face au tramway de la ligne A.

Belle vitrine de 11 ml.

Pas de restauration possible.

AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP356
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT.
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 8 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Bordeaux emplacement recherché, local commercial de 190 m² environ, normes PMR ERP, en rez de chaussée d'un très bel immeuble en pierre, Très belles prestations, TVA en plus, Grand linéaire vitrine.

Loyer HT HC / mois : 7500 Euros

Honoraires agence TTC : 32 400 Euros

Ref :548/VB

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité : la cession du bail d'un local commercial de 67 m² idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons.

Ce local, refait à neuf, bénéficie d'aménagements modernes incluant l'éclairage, l'électricité et le sol, offrant ainsi un espace de vente optimal.

La surface de vente de 55 m² est complétée par une petite cour et des sanitaires, totalisant 12 m² supplémentaires.

Le bail, signé en janvier 2021 et courant jusqu'en janvier 2030, assure une visibilité et une sécurité à long terme pour le repreneur.

Ce local est destiné à tous commerces sauf nuisances, garantissant ainsi un environnement agréable et sans désagréments.

Le propriétaire est prêt à repartir sur un nouveau bail si nécessaire, offrant des conditions optimales pour votre activité.

Équipements :

Accès PMR

Grille métallique électrique côté rue

Grille métallique arrière boutique

Store banne électrique

Vitrine : 4 ml

Loyer actuel : 1 020 € HT/HC

Révision triennale sur la base de l'indice du coût de la construction.

Charges actuelles :

Eau : 19 €/an

TOM

Taxe foncière : 500 €/an (représentant 50 % de la taxe foncière du local)

Prix de cession du droit au bail : 69 600 € FAI dont frais d'agence forfait fixe de 8 000€ HT à la charge du preneur.

(soit 60 000 € net vendeur + 9 600 € TTC de frais d'agence).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plus d'informations et visites sur demande, veuillez contacter :

Antoine Lummeaux : 06 07 67 94 46 / alummeaux@jlpartners.fr

Retrouvez tous nos biens sur jlpartners.fr

À très vite !

Avec l'accord du propriétaire, ce local peut potentiellement accueillir ou accueillir : boutique de vêtements, boutique de chaussures, boutique de maroquinerie, boutique d'accessoires, boutique de décoration, galerie d'art, espace d'exposition, showroom, boutique de sport, boutique d'équipements sportifs, boutique de produits électroniques, boutique multimédia, librairie, papeterie, espace d'impression, atelier de création, atelier de bijoux, atelier de couture, atelier textile, atelier de bricolage, atelier de pâtisserie, boutique chocolat, corner snacking, corner healthy, cave à vins, bar à vins, cave à bières artisanales, brasserie, corner traiteur, boutique alimentaire, magasin bio, magasin de fruits et légumes, boutique gourmet, commerce de proximité, supermarché de quartier, centre de services, agence postale, agence bancaire, agence d'assurance, agence de courtage, agence immobilière, agence de location, agence de voyage, agence de tourisme, boutique souvenirs, boutique cadeaux, centre de formation, salle de séminaire, salle de conférence, salle polyvalente, espace coworking, espace de télétravail partagé, centre de coworking événementiel, agence de communication, agence marketing, agence digitale, agence de production, studio photo, studio vidéo, studio de musique, salle de répétition, salle de danse, salle de yoga, salle de sport, studio fitness, studio pilates, studio de coaching, cabinet paramédical, cabinet médical, cabinet dentaire, kinésithérapie, ostéopathie, podologie, diététique, nutrition, psychologue, psychothérapeute, centre de bien-être, spa, institut de beauté, salon de coiffure, barber shop, maquillage professionnel, onglerie, institut de massage, centre de relaxation, espace de méditation, boutique écoresponsable, boutique zéro déchet, atelier culinaire, boutique de produits locaux, espace de loisirs créatifs, atelier d'artiste, studio théâtre, salle de spectacle, garage automobile, atelier mécanique, showroom automobile, boutique high-tech, commerce de proximité, corner café, café-boutique, salon de thé, boutique de glaces et crêpes, corner boulangerie.

Bordeaux hyper centre sur axe passant avec beaucoup de visibilité et dans environnement de grandes enseignes, bail à céder d'une très jolie boutique de 80 m2 environ + cave de 38m² environ Bail neuf à venir, pas de travaux à prévoir

Prix de cession : 75 000 Euros net vendeur

Loyer / mois : 3700 Euros

Honoraires agence HT en sus : 13 320 Euros

Ref. : 599 VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial à louer BORDEAUX / 100 m²

Au coeur du quartier des Chartrons, sur un emplacement avec un flux piéton et voiture, local commercial à louer d'environ 100m². Très grand linéaire de vitrines, climatisation, en parfait état. Bail neuf tous commerce sauf nuisances.

Au sein de l'opération neuve "Square Saint Louis" située à la limite des Chartrons et des Bassins à Flot mêlant logements sociaux et commerces, RCG vous propose à la vente ou à la location une très belle surface commerciale lumineuse d'environ 856 m² divisible en deux lots, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine en angle de rue. Possibilité de normes ERP.

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, extraction, 4 places de parking en sous-sol, grande terrasse commune.

. Immeuble neuf en angle de rue
. Locaux brut de béton vitrines posées
. 3 accès indépendants sur rue avec double porte coulissante et 2 accès sur cour
. Accès PMR
. Locaux traversants
. Fluides en attente
. Chape isolant thermique
. Extraction - restauration possible
. 4 places de parking en sous sol incluses dans le loyer
. Grande terrasse commune sur l'arrière avec tables et bancs
. Possibilité de normes ERP
Surface RDC : 855,83 m²

Situation/Transports :
Route à proximité du Boulevard Alfred Daney - Place Ravezies - Bassins à Flot
Autoroute à 5 minutes de la Rocade Nord A630 - Sortie 4 et à 8 kms de l'A10
Bus à 10 minutes des lignes n°4/7/9/32/45/46
Tram à 10 minutes à pied de la ligne B - arrêt "La Cité du Vin"
SNCF à 5 kms de la Gare Saint Jean de Bordeaux par les quais
Aéroport à 18 kms de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

FIKA vous propose à la location un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface totale de 180 m².

Idéalement situé sur la rue Sainte-Catherine, à proximité immédiate de la place de la Victoire, ce local bénéficie d'une belle visibilité.

Il se compose d'une vaste surface commerciale de plus de 100 m², équipée de portes automatiques, de la climatisation, ainsi que d'un espace de réserve comprenant des sanitaires avec lave-mains.

Le bien est disponible immédiatement.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.