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Location Bureaux 88 m²33000 Bordeaux

1 800 € HT-HC/mois
245 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 5 400 € HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 1 737 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX 88m² PLEIN CENTRE DE BORDEAUX - PLACE GAMBETTA

A LOUER, disponibles rapidement, bureaux de 88m² situés dans un bel immeuble de la place GAMBETTA , en plein centre-ville de Bordeaux.
Ces bureaux comprennent un accueil, un open-space donnant sur la place, une salle de réunion et une salle de pause donnant sur une cour intérieure.
Parquet au sol, climatisation réversible, fibre optique, salle de pause, sanitaires avec douche
Loyer 1 800 euros par mois payable au trimestre, non assujetti à la TVA, honoraires 20% du loyer annuel
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2026
Référence : FB258
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1849
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Hyper centre de Bordeaux
Parking Gambetta à proximité
Immeuble professionnel uniquement
Climatisation réversible

Emplacement

Bordeaux 33000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

17 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
49 Restaurants

Services

3 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

AUSTRIA CONSEIL

Franck BERTRAN

69 rue des REMPARTS
33000 BORDEAUX
AUSTRIA Conseil vous accompagne personnellement dans votre recherche de locaux professionnels sur BORDEAUX métropole et toute la gironde.
Experts en immobilier commercial, partenaire de nombreux acteurs locaux et nationaux du secteur de l'immobilier d'entreprise, nous sommes à même de vous proposer un large choix de biens correspondant à votre cahier des charges, après avoir défini avec vous des critères précis de recherche.
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