Location Commerce 40 m² à 135 m² - Photo 1

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Location Commerce 40 m² à 135 m²33000 Bordeaux

À partir de

Loyer : 2 105 € HT-HC/mois

632 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 50 000 €

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 125 € HT/an

Taxe foncière : 1 260 €/an

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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Bordeaux hyper centre local commercial de 100 m² environ en rez de chaussée d'un immeuble hausmanien, + cave de 40 m² environ, environnement grandes enseignes, droit d'entrée 50 000 Euros
Loyer HT HC : 5000 Euros/ mois
Honoraires agence TTC : 21 600 Euros
Ref : 539/VB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : 3/6/9 Bail spécialisé
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Haussmanien
- Immeuble en pierre de taille
- Luminaires faux plafond
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine anti effraction

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/02/2026

Référence : 539_VB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	95 m²	632 € HT-HC/m²/an	02/02/2026
1	Locaux commerciaux	40 m²	632 € HT-HC/m²/an	02/02/2026

Emplacement

Bordeaux 33000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

64 COMMERCE

3 Rue Victor Hugo

64100 Bayonne

Nous sommes spécialisés dans l'immobilier commercial en aquitaine, Location, Vente, Fonds de Commerce, Boutiques, Immeubles, Terrains, Murs Commerciaux... Notre équipe rassemble des professionnels de l'immobilier du commerce et de l’entreprise, ayant une parfaite connaissance de l'économie locale et des zones géographiques d'implantation commerciale. Nous vous accompagnons dans la recherche, la vente et la location de votre bien. Nos estimations sont gratuites. Votre bien à la vente ou à la location est présenté en B to B à notre clientèle d’acquéreurs nationaux et internationaux : Enseignes, Investisseurs, Promoteurs… et sur nos sites partenaires. Nous assurons un suivi complet jusqu’au jour de la signature.

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