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Location Bureaux 433 m²33200 Bordeaux

10 847 € HT-HC/mois
301 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 111 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Bureau Bordeaux 33200

À deux pas du Parc Bordelais, dans un quartier huppé de Bordeaux, IMMPROVE vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 430 m². Cet immeuble de standing, réparti sur trois niveaux ainsi qu'une cave, comprend 10 bureaux, une salle de réunion, un espace cuisine, trois sanitaires, une douche et un accueil.
Une terrasse ainsi qu'une cour privative viennent compléter ce bien d'exception.
Idéal pour un siège social, un cabinet d'avocats, une étude notariale ou un cabinet médical.
Caudéran est un quartier résidentiel prisé de Bordeaux, connu pour son cadre élégant et pour le Parc Bordelais, vaste oasis de verdure au coeur de la ville.
Référence : 14385150X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC/ 1 / 2Bureaux433,85Juin 2026
Total433,85 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble ancien
. Bâtiment indépendant
. Façade en pierres de taille
. Fibre optique
. Cour privative
. Terrasse
. Bon état
. Accueil
. Salle d'attente
. Espace ouvert
. 10 Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. 3 Sanitaires privatifs
. Moulures
. Cheminées
. Locaux lumineux
. Parquet
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Douche

Emplacement

Bordeaux 33200
Bus Lignes 2, 9, 23, 70, G
Tram Barrière du Médoc (Ligne D)

Quartier : Cauderan
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège
1 Lycée

Services

1 Banque

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.9
(30 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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