Location Bureaux 1 285 m²4 place DE L'OPERA, 75002 Paris

106 013 € HT-HC/mois
990 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75002

Dans un magnifique immeubledonnant sur la place de L'Opéra, nous vous proposons un plateau de 1 284 m² au R+2.
Le secteur Opéra / Vendôme jouit d'une situation géographique idéale et d'une desserte en transport en commun exceptionals.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 29640BL-46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
2ème1285 m²30/04/2026990 €/m²/an
Total1285 m²

Caractéristiques

Magnifique immeuble d'angle
Vue imprenable sur l'Opéra Garnier
Hauteur sous plafond hors normes
Prestation haut de gamme : parquet point de Hongrie, moulures, …
Rénovation complète des bureaux par le bailleur (peinture,...)

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur

Emplacement

4 place DE L'OPERAParis 75002
Métro : Opéra (lignes 3,7,8) - Quatre Septembre (ligne 3)
RER A : Auber
RER E : Haussmann Saint Lazare
Nombreuses lignes de bus

Transports en commun

Opéra

112 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 3Ligne 7Ligne 8

Auber

350 m (soit 5 min à pied)

transilienLigne A

Chaussée d'Antin - la Fayette

352 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 7Ligne 9

Quatre Septembre

362 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3

Pyramides

470 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 14Ligne 7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

16 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
140 Restaurants

Services

30 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alexandre Melina

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
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