Location Bureaux 588 m²10-10BIS rue D'UZES, 75002 Paris

36 260 € HT-HC/mois
740 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureaux Paris 75002

Situé au cœur d'un quartier particulièrement dynamique, animé par de nombreuses entreprises, restaurants et lieux de vie, Knight Frank vous propose à la location un superbe ensemble de 585,65 m² réparti sur deux niveaux :
Un rez-de-chaussée accessible PMR de 315,20 m² et un niveau inférieur comprenant une zone bénéficiant de lumière naturelle (245,10 m²) et un local archives/technique de 28,35 m².
Cet espace de caractère, précédemment occupé par Swarovski puis par un industriel du luminaire pour ses bureaux et son showroom, se distingue par sa verrière centrale offrant une hauteur sous plafond de plus de 5,20 m et permettant une grande diversité d'aménagements (cf. plan au dossier).
Le niveau principal peut accueillir jusqu'à 40 postes, tandis que le niveau bas se prête idéalement à l'installation de salles de réunion, d'une cafétéria et d'espaces de convivialité. Ce dernier bénéficie par ailleurs d'un apport de lumière naturelle côté rue et est desservi par un large escalier intérieur ainsi qu'un monte-charge.
L'ensemble dispose de trois accès : une entrée directe sur la rue d'Uzès, un accès plus discret via le porche, et un troisième depuis la cour, également accessible PMR.
Idéalement situé au pied des Grands Boulevard (Ligne 8 et 9) et à proximité du Palais Brongniart (ligne 3), cet espace bénéficie d'une localisation très parisienne, au coeur d'un quartier riche en commerces, restaurants et services.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 29231BL-47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC315 m²Immédiate740 €/m²/an
Total588 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé
RDC avec large trame de fenetre sur rue + espace sous verrière
Entresol avec une partie éclairée par de la lumière naturelle
Accès direct depuis la rue d'Uzés + deux accès immeuble
5,20 m de HSP au RDC
Aménagements très qualitatifs
Cuisine
Cour immeuble avec rack à vélos

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 27 €/m²/an
Taxe foncière : 19 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Emplacement

10-10BIS rue D'UZESParis 75002
Métro : Grands Boulevards (lignes 8 & 9) ou Bourse (ligne 3)
Bus : 20, 39, 48, 67, 74, 85

Transports en commun

Grands Boulevards

60 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Bonne Nouvelle

280 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Bourse

327 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3

Richelieu - Drouot

401 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 8Ligne 9

Sentier

405 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

15 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
160 Restaurants

Services

8 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Dominique GUELFUCCI

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
Plateforme globale, partnership indépendant, spécialisé en immobilier tertiaire comme résidentiel, regroupant des professionnels engagés auprès de leurs clients, Knight Frank bénéficie d’un positionnement unique dans le monde du conseil immobilier.
Forte d'une cote de confiance constante et d'une intégrité reconnue, Knight Frank s’impose toujours plus comme le conseil de choix.
Nos consultants vous accompagnent à chaque étape de votre recherche : de l'audit de vos besoins à la négociation juridique et financière.
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Pourquoi Knight Frank ?
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