Location Bureaux 1 500 m² à 5 500 m²24 rue DU GENERAL BERTRAND, 75007 Paris

À partir de
103 000 € HT-HC/mois
824 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 26 €/m²/an

Location Bureaux Paris 75007

A proximité immédiate des Invalides, dans le 7ème arrondissement de Paris, nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant à louer qui sera livré entièrement rénové. L'immeuble bénéficie de nombreux espaces extérieurs : une terrasse au rez-de-jardin, une terrasse au 6ème étage ainsi qu'un roof top au dernier étage avec une vue incroyable sur tout Paris. Les plateaux de bureaux sont quant à eux particulièrement lumineux et très efficients.
Type de contrat : 6/9
Référence : 12300BL-49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyer
RdC251 m²01/09/2026790 €/m²/an
RdC97 m²30/09/2026790 €/m²/an
1er875 m²01/09/2026790 €/m²/an
2ème878 m²01/09/2026790 €/m²/an
3ème882 m²01/09/2026790 €/m²/an
4ème880 m²01/09/2026850 €/m²/an
5ème882 m²01/09/2026850 €/m²/an
6ème755 m²01/09/2026900 €/m²/an
Total5500 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Capacitaire 450 personnes
Hall double hauteur (3,80 m)
80 % des espaces de bureaux en 1er jour
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Faux plafond / faux-plancher technique
CVC groupe froid
Chauffage CPCU
Services au RDC et RDJ (ERP5) : accueil, cafétéria, restaurant
3 ascenseurs
1 monte-charge
Terrasses/rooftop en duplex au 6ème et 7ème étage (74 et 62 m²)
Jardin au rez-de-chaussée
La rénovation prévoit les postes suivants :
Décloisonnement des locaux
Passage en led
Moquette
Peinture
Faux-plafond
Remplacement de la GTB
Projet paysager du jardin

Conditions juridiques et financieres :
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 €/m²/an
Taxe foncière : 23 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : Nous consulter

Emplacement

24 rue DU GENERAL BERTRANDParis 75007
Métro : Duroc (ligne 10) - Sèvres-Lecourbe (ligne 6)
SNCF : Gare Montparnasse à proximité

Transports en commun

Breteuil

137 m (soit 2 min à pied)

bus28

Duroc

197 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 10Ligne 13

Sèvres-Lecourbe

296 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 6

Falguière

332 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12

Ségur

453 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 10
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

6 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
13 Restaurants

Services

5 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Guillaume DEL VALLE

7 place Vendôme
75001 Paris
Knight Frank est un conseil international en immobilier.
Son bureau parisien, créé il y a près de 50 ans, est organisé autour de 5 lignes de services : la commercialisation de bureaux et le conseil aux utilisateurs (Occupier Services and Commercial Agency), l’aménagement d’espaces de travail (Design and Delivery), le Capital Markets (investissement), le Retail Leasing (location de commerces) et l’expertise avec sa filiale Knight Frank Valuation and Advisory.
Knight Frank France est la filiale française de Knight Frank LLP, société d’origine britannique fondée il y a 125 ans, aujourd’hui implantée dans 51 pays. Elle apporte à ses clients la compétence de plus de 16 000 professionnels depuis ses 384 bureaux à travers le monde.
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