Location d'entrepôts et de locaux d'activités - 15 302 annonces - Page 104

Situé dans la zone commerciale de Cormontreuil, local d'activité avec bureaux d'une surface totale d'environ 1 143 m², répartie comme suit :
- 250 m² environ de bureaux,
- 530 m²environ de dépôt,
- 363 m²environ de second dépôt.

EOL vous propose, à la location, à SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON (91), un local d'activité et stockage d'une surface globale de 6 930 m² dont 752 m² de bureaux et locaux sociaux, potentiellement divisible en deux. 5 quais de chargement, 2 accès livraison de plain-pied.
Disponibilité mars 2026
A proximité des axes routiers majeurs (A104; A6, N20)
Nous restons à votre disposition pour toute précision.

BUC (78) Nous vous proposons à la location au sein d'un programme neuf, un local d'activité et ou entrepôt avec des bureaux d'accompagnement.
Spécificités techniques :
- Fermeture du site par clôture et portails électriques
- Voirie lourde pour accès livraison
- Voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagé
- Hauteur sous poutre 7 m en moyenne
- Dallage industrielle quartzé 3T/m²
- Eclairage LED
- Chauffage partie activité aérotherme gaz
Accès routiers : A86 - N12 - N118
RER C : Gare de Versailles Chantier
BUS : ligne SAVAC 264
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

À VENDRE / À LOUER – BÂTIMENT D'ACTIVITÉS INDEPENDANT – LISSES
DL Real Estate vous présente un bâtiment indépendant à Lisses.
Description générale
Le bâtiment développe une superficie totale d'environ 2 636 m², comprenant :
2 336 m² d'entrepôt
300 m² de bureaux
L'ensemble constitue un site idéal pour l'implantation d'un siège social ou pour une activité nécessitant à la fois peu bureaux et beaux volumes de stockage.
Espaces de bureaux
Un accueil
Une salle de réunion
différents bureaux modulable
Espaces d'entrepôt
L'entrepôt est divisé en trois volumes communicants :
Accès par une porte sectionnelle
deux portes à quai
Hauteur sous plafond : 6,3 m
Ces volumes offrent une capacité de stockage optimale et une grande flexibilité d'exploitation.
Extérieurs et stationnement
places de parking VL
Site clos et sécurisé
Localisation et accessibilité
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique :
À proximité immédiate de l'A6 et de la N104
À environ 30 minutes de Paris
Environnement dynamique et recherché
Un bâtiment polyvalent et qualitatif
Ce bâtiment constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant allier image, confort et fonctionnalité au sein d'une zone reconnue.

L'agence Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activité de 523,62m2 dont 88,75m2 de bureaux secteur ZI La Pompelle à Reims
Situé sur un axe principal avec forte fréquentation ce bâtiment offre une excellente visibilité
Bureaux complètement rénové
Chauffage électrique dans les bureaux
Porte sectionnelle électrique motorisée de 4m x 4m
Hauteur sous poutre max 6,62m
Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Située à Gevrey Chambertin en bordure de l'autoroute A31, une cellule logistique classée ICPE. Commercialisation EOL.

Saint-Ouen-l'Aumône
BNP PARIBAS Real Estate vous propose à la location une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement. Situé à Saint-Ouen-l'Aumône, proche des axes routiers.

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la location, dans une perpendiculaire du Bd Gambetta 06000 NICE. Un local commercial de 400 M2 de plain-pied avec un grand rideau électrique en façade, plus une porte latérale sur le côté pour les livraisons ou issus de secours.
Idéal pour du commerce, stockage ou autres activités.
Hauteur sous plafond : 3,90 dans le fond du local, 3,58 sous les poutres.
3,20 dans la partie avant et 2,84 sous poutres
- Loyer : 5.500 € HT / Mois
- Dépôt de garantie : 16.500 € (3 mois de Loyer HT)
- Foncier : 375 € mensuel
- Charges : 117 € mensuel
- Honoraires : 9900 € HT soit 11.880 € TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le cabinet Locopro vous propose à la location un local d'activité / entrepôt individuel neuf idéalement situé sur la commune de Grasse, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers.
Ce local neuf d'une superficie d'environ 1 327,80 m² offre une hauteur sous poutres de 7,40 mètres, permettant une grande flexibilité pour le stockage, la production ou la logistique. Il dispose de plusieurs portes sectionnelles et offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois quais de déchargement, garantissant un flux opérationnel efficace pour les activités de manutention et transport.
Le site comprend également plusieurs places de parking et des accès poids lourds (PL) aisés, assurant confort et praticité pour les collaborateurs et partenaires.
Sa situation privilégiée permet un accès direct à la pénétrante Cannes/Grasse, offrant une connectivité optimale vers les zones économiques et commerciales de la région. Ce local moderne et modulable est conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, sécurisé et parfaitement adapté aux normes actuelles.
En choisissant ce local neuf, vous bénéficiez d'un bien opérationnel immédiatement, avec la possibilité d'aménagements personnalisés pour optimiser vos activités. Il représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant conjuguer performance logistique et visibilité stratégique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site, le cabinet Locopro se tient à votre disposition pour vous présenter l'ensemble des avantages de ce local d'activité / entrepôt neuf et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Isare immobilier vous propose un local d'activité de 2 486 m² avec bureaux d'accompagnement de 354 m² sur la commune de Élancourt au sein de la ZAC de la Clé Saint Pierre.
Lignes de bus à proximité : 7805, 7801 et 5367
N12 à 1 km
A12 à 5 km
Paris-Orly à 33 km
Paris CDG à 55 km
Gare de Saint-Quentin en Yvelines à 6 km
Local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement de 2 486 m2 :
Surface activité : 2 132 m²
Surface bureaux : 354 m²
Climatisation reversible VRV
Porte sectionnelle : 3 m (H) x 3,70 m (l)
Accès : Quai de plain-pieds pour poids lourd
Fibre optique
Conditions financières :
Bail commercial 3/6/9/12
Loyer payable d'avance et trimestriellement
Loyer 120 € HT HC / m²/ an - 24 860 € HT HC / mois H.T
Provisions sur charges (2024) : 4,88 €/m²/an HTVA soit
1 010,97 € / mois
Taxe bureaux : 11,66 € HT/HC/m²/an soit 28 986,76 € /an
Taxes foncières (2024) : 9,27 €/m²/an HTVA soit 23 045,22 € /an
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !
ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !
ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd 77-91 vous propose, à GRIGNY, un bâtiment indépendant avec une belle surface de 690 m² environ à vocation de stockage et de bureaux. Les bureaux sont climatisés.
Ce site dispose d'un accès poids lourds et de places de parking.
Au sein de la zone des Radars, en bordure de l'A6, ce site est très facilement accessible.
A voir très rapidement.
Frais de rédaction de bail à prévoir et d'état des lieux à la charge du Preneur.
Honoraires de commercialisation : 18 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel : 82.800 Euros / an HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé sur une artère principale de Vitrolles, HVS REAL ESTATE vous propose à la location un local d'activité en très bon état.
3 emplacements de parking extérieur complètent ce bien.
Local d'activité en bon état
3 emplacements de parking extérieur
- Entrée indépendante
- Climatisation réversible
- Bureau
- Salle de réunion
- Espace cuisine
- Sanitaire privatif avec douche
- Parquet
- Stockage : 100 m² environ
- Porte sectionnelle : 3.5 x 3
Prov/charges annuelle: 1 500 euros HT (comprenant: Eau, électricité communs, entretien des espaces verts, maintenance portail, gestion technique du site, maintenance climatisation, collecte et traitement des déchets) avec régularisation annuelle.
Prov/TF annuelle: 1350 euros avec régularisation annuelle.
Surface RDC : 100 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé à deux minutes du centre ville de Tignieu, nous proposons ce local d'activité neuf à la location.
Le lot fait partie d'une petite zone d'activité de 6 lots .
La surface en rez de chaussée de 170 m² et une mezzanine de 60 m² accessible via un escalier métallique.
Dans l'atelier une dalle brute de béton, avec un sanitaires aménagés, y compris le tableau électrique et les éclairages.
La porte sectionnelle est électrique.
La mezzanine qui est aménageable en bureau ou stockage.
Disponibilité 1er septembre 2026.
Honoraires : 15% HT du montant du loyer triennal HT
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCAUX D'ACTIVITES
44 - LES SORINIERES
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, dans un parc d'activités situé aux Sorinières, au sud de l'agglomération nantaise, deux grandes cellules d'activités avec bureaux pour un total d'environ 2 443 m².
Le parc est situé dans une zone dynamique avec un accès aisé au périphérique. Vous trouverez également des commodités à proximité.
Les deux cellules sont en très bon état. Trois grandes portes sectionnelles en permettent l'accès et la hauteur sous poutres rend le site idéal pour du stockage. Chaque cellule est dotée d'une partie bureaux et locaux sociaux.
Il est possible de louer une cellule pour un minimum de 1206m².
Des parkings sont attribués pour chaque lot. Le site est sécurisé et clos.

Située dans un emplacement stratégique de la commune d'Arnas, nous vous proposons une cellule d'activité à la location. Offrant une excellente visibilité, ces locaux fonctionnels sauront répondre à tous vos besoins professionnels. Bénéficiant d'une belle superficie de stockage, d'un accès facile aux grands axes routiers et de stationnements privatifs, ces locaux offrent un cadre idéal pour développer votre activité.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
15 parkings
Site clos et sécurisé avec 2 portails motorisés
Visibilité
Proximité A6
Cloisons amovibles
Faux plafonds
Eclairage par pavés encastrés
PAC réversible avec cassettes encastrées
Menuiseries alu
2 portes sectionnelles 4m x 4.5m
Dalle quartz
Eclairage zénithal
Désenfumage 1%
Eclairage 150 lux partie activité
Surface RDC : 1440 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Nbr de portes plain pied : 2
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

AUBERVILLIERS (93)
A LOUER / BATIMENT INDEPENDANT D'ACTIVITÉS ET BUREAUX
BNP Paribas Real Estate vous propose des locaux à usage d'activités et bureaux situés dans la commune d'Aubervilliers, à proximité des axes routiers A86, A1, N1, N2 et du Boulevard Périphérique ainsi que des transports en commun (Métro 12 "Mairie d'Aubervilliers" et RER B "La Plaine - Stade de France").
Nous vous proposons, à la location, un bâtiment indépendant à usage d'activités et bureaux d'une surface globale d'env. 2.071 m² sur un terrain d'env. 2.711 m².
Prestations techniques : 2 portes d'accès plain-pied, charpente métallique, accès moyens porteurs et camionnettes, puissance électrique Tarif Jaune, locaux sociaux (douches/vestiaires et sanitaires), vidéo surveillance
Prestations bureaux : hall d'accueil, bureaux cloisonnés, éclairage LED
Parking : emplacements VL extérieur.
Les locaux sont idéalement situés à proximité des axes routiers A86, A1, N1, N2 et du Boulevard Périphérique et RER B La Plaine - Stade de France. Aéroports Paris-lLe Bourget et Roissy Charles-de-Gaulle.

A LOUER (94)
ORLY
Surface du terrain : 13 637 m²
Bâtiments existants :
Bâtiments industriels existants, emprise au sol totale : 1 569 m²
Ancien logement de gardien désinsectisé, pouvant être démoli
Hangar ouvert d'environ 90 m²
Conditions financières :
Loyer mensuel : 14 200
TVA : non applicable (sans récupération de TVA)
Indexation du loyer : révision annuelle à la date anniversaire de l'entrée en jouissance (indice à définir)
Charges, assurances et fiscalité :
Taxe foncière : 2 639 / an, à la charge du preneur
Assurance : à la charge exclusive du preneur, montant estimatif environ 2 200 / an
Conditions juridiques :
Type de bail : bail commercial 3-6-9
Dépôt de garantie : trois (3) mois de loyer, versés à la signature, dépôt de garantie à première demande
État du bien :
Terrain et bâtiments loués en l'état, sans engagement de travaux ou de mise aux normes à la charge du bailleur.
Destination du bien Activités autorisées :
Le bien est destiné exclusivement à des activités telles que : travaux publics (TP), dépôt, stockage, nécessitant une large emprise de sol.
Il ne sera donné aucune suite aux sollicitations émanant :
de récupérateurs de métaux
de casseurs ou autres types de collecteurs
ni aux demandes provenant de fourrières automobiles

Nous vous proposons à la location ce local d'activités récent de 490 m² environ (situé sur la ZA de Veurey-Voroize et équipé d'un quai de déchargement - Il dispose de 115 m² de bureaux et locaux sociaux climatisés, d'une belle hauteur sous charpente de 6.2 m, de 10 places de parking privatives et d'un accès PMR - Il est idéalement situé à proximité de l'autoroute - CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, un bâtiment d'activités/entrepôt accompagné de bureaux d'une surface totale de 4 753 m² non divisibles, situé au sein de la zone portuaire de Bonneuil-sur-Marne (94), à 10 km de Paris.
Ce local bénéficie d'accès de plain-pied facilitant l'entrée des camions, ainsi que de plus d'une vingtaine de portes à quai dans la zone atelier, complétées par trois rampes d'accès. Il offre une hauteur libre minimale de 6 mètres, ainsi que des emplacements de stationnement pour VL et PL.
Idéalement situé à Bonneuil-sur-Marne (94), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers (A86, N406), des transports en commun (RER A, lignes de bus RATP) et du port de Bonneuil.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce local !

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment d'activité avec bureaux de 730 m² situé à Brie-Comte-Robert (77).
Ce bien se compose de 2 cellules disponibles à partir de 240 m² pour une surface totale de 730 m².
Ce bâtiment a une hauteur entre 5 m et 6 m, portes de plain-pied ainsi que des emplacements de parking VL.
Cette offre, commercialisée par EOL est située à Brie-Comte-Robert (77), à proximité des accès routiers A5a, A4 et A104 et des transports en commun gare de Brunoy.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

PLAISIR – SAINTE-APOLLINE – VISIBILITÉ N12
Nous vous proposons à la location une cellule au sein d'un bâtiment neuf, accompagnée de bureaux, pour une surface totale de 3 172 m².
La cellule bénéficie des caractéristiques suivantes :
-Hauteur utile de 8 mètres permettant une exploitation optimale
-1 quai niveleur et 1 accès de plain-pied pour une logistique facilitée
-Possibilité d'aménager un bâtiment clé en main selon vos besoins
-Visibilité directe et accès immédiat à la Nationale 12, offrant une excellente desserte
Disponibilité : immédiate
Accès de plain-pied par porte sectionnelle : 3,00 x 3,20 HT
Quai de déchargement : sur demande
Type de chauffage : Aérotherme gaz ou électrique
Hauteur : 8,62 à 9,19 m
Accès de plain-pied : 2
Accès à quai : 2
Charge au sol : 3 t/m²
R.I.A.
Voierie lourde
Technique :
Faux plafonds
Luminaire basse consommation

EOL vous propose à la location une cellule d'activité/de stockage avec bureaux de 1 247 m² située au sein de la zone d'activité Aeropark de Gonesse (95).
Ce bien se compose d'un accès de plain-pied, d'un accès à quai et d'une charge au sol de 3 t/m². De plus, des emplacements de parking VL sont également mis à disposition sur cette offre.
Bénéficiant d'une excellente desserte, ce site est accessible via les grands axes routiers (A1, N17, N2, N370) et les transports en commun (RER D station "Villiers le Bel" et bus). L'aéroport Paris-Charles de Gaulle est à seulement 10 km environ.
Intéressés ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

SCAMAC-IMMO vous propose à la location plusieurs surfaces entrepôt au sein d'un site logistique urbain, situé dans le 13ème arrondissement de Paris.
Vous avez un accès direct au cœur de la ville, voies de circulation vastes et confortable en sens unique afin de faciliter les manœuvres. C'est le seul hôtel logistique urbain disposant d'une autorisation ICPE, le site répond aux attentes de la ZFE de Paris. Le site peut accueillir tous les gabarits de poids lourds. Puissance électrique pour charge de véhicules. Portes à quai et de plain-pied selon les cellules. Site clos et sécurisé 24h/24 avec postes de garde. Salles de réunion à disposition.
Hauteur sous plafond maximum de 6 mètres
Accès périphérique à 5min - Au pied du métro ligne 14 et 7.
Conditions de location : de 230 à 240 €/m² HT/HC et hors honoraires de commercialisation
Pas d'ERP
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
Type de construction : Structure béton
Type d'isolation : Parpaings
Type de toiture : Toiture béton
Toiture isolée : non
Hauteur minimale : 4.9m
Hauteur maximale : 6.4m
Charge au sol : 5
Accès plain pied : 1
Accès quai : 2
Type d'eclairage : Tubes fluos
RIA : oui
Sprinkler : oui

Nouveauté chez SCAMAC IMMO - À LOUER à St SOUPPLETS en ZI - ZA - Local d'activités - Entrepôt - Atelier -Stockage - Dépôt - Bureaux - Bâtiment sécurisé de 178 m² + 3 parkings - Disponible immédiatement, conditions financières attractives.
** CONDITIONS ** :
- Loyer mensuel : 1 650 € H.T./H.C
- Bail commercial de 9 ans (3/6/9) ou Bail dérogatoire (à étudier)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC
- PAS de Charges locatives : 0 € HT/Mois
- Taxe foncière : 134 € HT/Mois
- Honoraires d'agence (preneur) : 20 % du loyer annuel H.T.
** Présentation du Bien ** :
- Superficie totale = 178 m²
- Superficie RDC : 143 m² (Entrepôt 108 m² + 2 Bureaux / wc 35 m²)
- 1er étage 2 bureaux + Sanitaire (douche/wc) : 35 m²
- Hauteur entrepôt : de 5 à 6 m
- Porte sectionnelle motorisée : 3,4 m (L) x 4,5 m (H)
- 3 places de parking ext.
- Site sécurisé et clôturé avec portail
Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction et location), sur l'Ile de France.
Honoraires de 20 % à la charge du preneur. Dépôt de garantie 3 300 €.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : immédiate

Au cœur de la zone d'activités de Saint Soupplets, environnement calme, rénové et sécurisé, ce local fonctionnel bénéficie d'un accès facile et d'un emplacement stratégique, parfait pour une activité artisanale, logistique ou de stockage.
- 89 m² d'activité au rez de chaussée avec porte sectionnelle + 25 m² de stockage en mezzanine au 1er étage + 22 m² de cuisine / espace bureaux.
- Accès de plain-pied facilitant le chargement et le déchargement.
- Devanture offrant un espace de manœuvre pour utilitaires et accès poids lourds occasionnels.
- Possibilité de stationnement privatif juste devant le local VL
Récapitulatif financier :
Loyer mensuel : 1 400 € HT charges et taxe foncière incluses
Honoraires Charge preneur : 30% HT du loyer Annuel
Type de construction : Structure béton
Type d'isolation : Parpaings
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur maximale : 5.8m
Entrepot isolé : oui
Type d'eclairage : Zénithal par skydome

L'agence IPM vous propose à la location, quartier ST JEAN DU DESERT 13005, sur un site clos, un local avec bureaux de 290 m2.
Ce bien situé au 1ier étage avec monte charges et accès privatif par le rez-de-chaussée comprend deux grandes salles de 115 et 53 m2 avec hsp 3,20m, 4 bureaux, plusieurs réserves, 4 sanitaires dont un PMR, un vestiaire.
Ce bien est en cours de rénovation complète.
Prestations : accès PMR, sanitaire PMR, sol dalles PVC, dalles de faux plafond, issue de secours, parkings sur site.
Loyer 2 500 € HT/mois
Charges 240 € HT/mois
Foncier 3 310 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT

My Transac vous propose à la location des locaux NEUFS d'activité et de bureaux
Possibilité de regrouper plusieurs cellules indépendantes pour former un seul local.
Locaux d'activités NEUFS avec plusieurs surfaces disponibles :
BÂTIMENT A
Activité 338 m² Bureaux 109 m² TOTAL 447 m²
Activité 283 m² Bureaux 91 m² TOTAL 374 m²
Activité 359 m² Bureaux 109 m² TOTAL 468 m²
Activité 288 m² Bureaux 88 m² TOTAL 376 m²
BÂTIMENT B
Activité 1 365 m² Bureaux 415m² TOTAL 1 780 m²
BATIMENT 2 bâtiments A et B de 12 et 4 cellules : soit 16 cellules au total Structure charpente métallique
Bâtiment A : Hauteur libre minimum de 7 m sous poutre et 3,60 m sous mezzanine
Bâtiment B : Hauteur libre minimum de 7,50 m sous poutre et 3,60 m sous mezzanine
Compteurs individuels électriques : 1 tarif bleu 36 kVA Abonnement gaz individuel
Mur fusible : ouverture (L3,50m x H3,50m) possible entre cellules (bâtiment B prévu pour être mono ou multilocataires),
Sécurité incendie : alarme de type 4 évacuation
Eau commune : 1 abonnement avec sous compteur individuel
EXTERIEUR
Site entièrement clos et sécurisé
Accès principal pour VL/PL et gros porteurs
Fermeture du site par portail motorisé avec horloge, interphone et intra Tone et commande du portail depuis chaque cellule
Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manœuvre 83 places de stationnement VL dont 16 places avec fourreaux pour raccordement futur à des bornes privatives pour véhicules électriques
Espaces verts paysagés de qualité, bordures, trottoirs et circulation piétonne en béton désactivé
ACTIVITÉ/STOCKAGE
Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité en bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
Éclairage par luminaires LED, 250 lux 16 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x H3,50m
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie
Séparateur d'hydrocarbures permettant le traitement des eaux pluviales de voiries avant rejet sur le réseau public
BUREAUX
Plancher : 350kg/m2 au R+1
Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1
Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une hauteur de 1m20 dans les sanitaires Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm
Éclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 350 lux pour les bureaux
Chauffage électrique Livrés en open space (non-cloisonnés)
Hauteur libre 2,50m
1 WC PMR mixte au rez-de-chaussée
1 WC mixte au R+1 Bureaux selon la réglementation thermique 2012
ACCÈS ROUTIERS Accès autoroute A6 : Sortie 9 depuis Paris à 2 km Échangeur vers Paris et province à 2 km Accès A104 : 3 minutes
TRANSPORTS EN COMMUN Gare RER D - Evry Courcouronnes puis bus ou 19 min à pied Bus lignes 405 et 402 De Paris Gare de Lyon : 55 min
CONDITIONS LOCATIVES
• Bail commercial ou BEFA d'une durée de 3/6/9/12 ans
• Loyer : 100 € HT/HC/m²/an
• Provisions pour charges 2022 (inclus assurance bailleur) de 17 €/HT/m² (hors contrats privatifs, hors provisions pour consommation de fluides)
• Fiscalité due à compter de 2023 :
Exonération partielle les 2 premières années de la TF .
Taxes foncières 2023 estimées : 5,96 €/HT/m²
Autres taxes (TABIF, TASS) estimées: 2,60 €/HT/m²
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT d'une année de loyer annuel HT/HC

Le bâtiment se situe au sein d’un parc d’activités moderne bénéficiant d’une excellente desserte routière à proximité directe de l’autoroute A7. L’environnement immédiat accueille plusieurs entreprises industrielles et logistiques, formant un tissu économique dynamique. Le site bénéficie de liaisons rapides vers les aéroports régionaux ainsi que les gares d’Avignon, et deux arrêts de bus sont situés directement devant le parc. L’ensemble immobilier répond aux normes récentes grâce à son isolation performante, ses équipements en LED, son système de désenfumage et l’intégration de panneaux photovoltaïques en toiture, tout en offrant des prestations de qualité pour les activités nécessitant un volume important et des infrastructures robustes.

Le bâtiment se situe au sein d’un parc d’activités moderne bénéficiant d’une excellente desserte routière à proximité directe de l’autoroute A7. L’environnement immédiat accueille plusieurs entreprises industrielles et logistiques, formant un tissu économique dynamique. Le site bénéficie de liaisons rapides vers les aéroports régionaux ainsi que les gares d’Avignon, et deux arrêts de bus sont situés directement devant le parc. L’ensemble immobilier répond aux normes récentes grâce à son isolation performante, ses équipements en LED, son système de désenfumage et l’intégration de panneaux photovoltaïques en toiture, tout en offrant des prestations de qualité pour les activités nécessitant un volume important et des infrastructures robustes.

Sur un foncier de 12 369 m², un bâtiment de 3000 m² environ composé:
- 2 400 m² de stockage, production,
- 600 m² de bureaux,
- Site clôturé,
- Parkings: 60 VL
- Porte sectionnelle,
- Aire de retournement PL avec Quai niveleur