Location Bureaux 62 m² à 1 416 m²33600 Pessac

À partir de
672 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 76 464 € HT/an
Taxe foncière : 21 240 €/an

Bureaux A LOUER 2nd main / Etat d'usage

  • Immeuble récent (2014).
  • Ascenseur - normes PMR.
  • Panneaux photovoltaiques en toiture.
  • Dans chaque bâtiment : grandes terrasses communes, patios, tisanerie mutualisée équipée (évier, réfrigérateur, fours micro-ondes, fontaine à eau, tables et chaises).
  • Accès à une salle de réunion mutualisée équipée d'un grand écran et d'un système de visio-conférence (réservable en ligne).
  • Fibre optique très haut débit.
  • Bureaux cloisonnés.
  • Sol moquette.
  • Câblage RJ45.
  • Climatisation réversible.
  • Sanitaires et douches en parties communes.
  • Grand parking extérieur mutualisé et espaces de détente extérieurs.
  • Terrain de pétanque.
  • Lots 227 m² et 225 m² : salles blanches.
  • Surface RDC : 943 m².
En choisissant d'implanter votre entreprise sur la Cité de la Photonique vous optez pour un environnement de travail accessible, pratique et dynamisant au coeur d'un écosystème unique en Nouvelle Aquitaine pour que chacun travaille dans les meilleures conditions... Un parc d'activités dédié à la recherche et à l'innovation scientifique, technologique et numérique . Proximité des grands laboratoires et centres de recherche de l'Université de Bordeaux et des grandes écoles . Aujourd'hui le parc compte 6 bâtiments, plus de 40 entreprises technologiques avec un effectif total d'environ 800 salariés
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux225 m²150 € HT-HC/m²/an28/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux227 m²150 € HT-HC/m²/an28/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux345 m²150 € HT-HC/m²/an28/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux146 m²130 € HT-HC/m²/an28/01/2026
1Bureaux62 m²130 € HT-HC/m²/an28/01/2026
1Bureaux130 m²130 € HT-HC/m²/an28/01/2026
1Bureaux281 m²150 € HT-HC/m²/an28/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2014

Emplacement

Pessac 33600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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