Location Fonds de Commerce 126 m²11 avenue DU MAINE, 75015 Paris

5 900 € HT-HC/mois
562 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Charges locatives : 2 061 € HT/an
Taxe foncière : 2 978 €/an

Commerce en angle - M° Falguière

ADVENIS CONSEIL vous propose un bien rare à la location sur le secteur de la station "Falguière" : une boutique d'une surface de 126 m² située en rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien à usage d'habitation.
Le bien est situé en angle de rue et fait face à d'autres commerces. Il est bien positionné puisqu'il se trouve à 170 mètres de la gare Montparnasse et à moins de 5 minutes de la station de métro "Falguière".
Cette surface dispose de nombreux atouts : absence de pas-de-porte et proposé sans reprise de fonds de commerce, grand linéaire de vitrine, climatisation réversible et accès haut débit à la fibre optique.
Toutes les activités sont envisageables sauf la restauration (aucune extraction). Le local est de plein pied et dispose de plusieurs espaces d’archives en sous-sol.
Il est actuellement proposé à un loyer de 5 900,00 € HT par mois par votre interlocuteur dédié Serge da Silva. N'hésitez pas à l'appeler pour toute visite ou renseignement complémentaire.
Prestations :
Location pure
Grand linéaire de vitrine
Double accès sécurisés
Système de vidéo surveillance
Fibre optique
Climatisation réversible
Hauteur sous-plafond : 3,25 mètres
Parquet et peinture neuve
Point d'eau raccordé au local
Référence : BL-J47518L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
110m²561.90€16.36€
4m²561.90€16.36€
4m²561.90€16.36€
8m²561.90€16.36€

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 126 m²
  • Angle de rue
  • Hauteur sous plafond : 3.25 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Sécurité

  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
Location pure
Grand linéaire de vitrine
Double accès sécurisés
Système de vidéo surveillance
Fibre optique
Climatisation réversible
Hauteur sous-plafond : 3,25 mètres
Parquet et peinture neuve
Point d'eau raccordé au local

Emplacement

11 avenue DU MAINEParis 75015
Métro ligne 12 : station "Falguière"

Transports en commun

Falguière

181 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 12

Gare Montparnasse

395 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 12Ligne 13Ligne 4Ligne 6
transilienLigne N

Duroc

446 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 10Ligne 13

Vaneau

490 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 10
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

11 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
95 Restaurants

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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