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    Location de locaux commerciaux Paris - 1 646 annonces

    Location Commerce 102 m²

    Location Commerce 102 m²

    75011 Paris
    QUARTIER FOLIE MÉRICOURT

    Rue Jean-Pierre Rimbaud, FREDēLION vous propose en location pure un local de 102m2 avec un sous-sol attenant de 26m2 comme espace de stockage.

    Bail 3 / 6 / 9
    Loyer : 5 200 € HT HC / mois (soumis à la TVA)
    Charges : 190 € / mois
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC HT
    Caution solidaire ou GAPD à la demande du bailleur selon dossier
    Honoraires : 18 700 € HT à la charge du preneur
    Frais de rédaction de bail : 900 € HT

    Toutes activités sauf restauration. Idéal bureau, comptable, cabinet d'architecte.
    FREDēLION
    5 200 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    65 Rue de Chabrol, 75010 Paris
    PS CONSEIL vous propose à la LOCATION PURE à Paris 75010, rue de Chabrol proche St Vincent de Paul, une très belle boutique de 50m² env., comprenant une grande pièce avec vitrine sur rue et une arrière-boutique avec WC, donnant sur une jolie cour pavée .
    La pierre apparente des murs et les poutraisons en bois conférent beaucoup de charme à l’ensemble qui est en parfait état.
    La disponibilité est au 01/010/2026.
    Le bail 3/6/9 ans est neuf sans cession ni reprise.
    Toutes activités permises sauf nuisances et restauration.
    PS CONSEIL& EXPERTISE
    1 833 €/mois

    Location Commerce 230 m²

    7 RUE PLUMET, 75015 Paris

    A proximité du métro Volontaires, Immprove vous propose une belle surface de 230.73 m² en rez-de-chaussée. Offrant un beau linéaire de 12 mètres et un plateau entièrement modulable, cette surface saura s'adapter à de multiples activités professionnelles. Possibilité de normes ERP. 3 places de parking accompagnent ce bien. A visiter dès maintenant.

    Immprove PARIS
    7 582 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    40 rue de la Réunion, 75020 Paris 20Eme

    Surface :
    RDC : 60 m²
    + 2 grands box au sous-sol (véhicule ou stockage)



    Conditions Financières :



    Disponibilité : immédiate
    Durée du Bail : 3/6/9
    Loyer : 18.000€ HT HC
    Charges : 2.800 € HT / an
    Dépôt de garantie : 3mois de loyer HC HT
    Garantie bancaire : selon dossier financier
    Taxe foncière : 1.700 €



    Honoraires agences : 10% HT de la première période triennale
    Honoraires de rédaction d'acte : 2.500€ HT

    SESAME PARTNERS
    1 500 €/mois

    Location Commerce 51 m²

    75014 Paris

    À deux pas du quartier animé de Edgar Quinet et de Montparnasse, ALTIM vous propose un local commercial de 51 m2 répartie en un rez-de-chaussée de 15 m2 et d'un sous-sol de 36 m2.



    Accès sécurisé direct rue
    Façade vitrée
    Chauffage immeuble
    Surface lumineuse répartie en rez-de-chaussée et sous-sol
    Surface RDC : 15 m²



    Situation/Transports :
    Metro Raspail (4, 6)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    ALTIM
    1 393 €/mois

    Location Commerce 56 m²

    75011 Paris
    Dans le cadre d'une location avec droit d'entrée, BELYON IMMO vous propose une boutique d'une surface totale d'environ 56m2 comprenant: - une boutique de 32m2 avec fenêtre et accès direct sur la cour avec point d'eau - une réserve indépendante de 16m2 avec sanitaires, point d'eau et une fenêtre - un sous-sol d'environ 8m2 directement accessible par la boutique pour stockage uniquement. Droit d'entrée de 20 000€, bail neuf 3/6/9, tous commerces sauf nuisances. Idéal pour Coffee Shop, concept de restauration froide, services et autres.
    BELYON IMMO
    2 350 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    75002 Paris
    Emplacement n°1 - Sortie de métro Strasbourg Saint-Denis
    Boulevard de Bonne Nouvelle.
    Très bel emplacement pour cette boutique d'une superficie de 40 m2 disposant de 6 mètres linéaires de vitrine et une belle hauteur sous plafond de plus de 3 m.
    Tous commerces possibles y compris restauration froide.
    Grande cave au sous-sol.
    Gros passage piéton.
    Exclusivité Guy Hoquet Bonne Nouvelle.
    GUY HOQUET PARIS 10
    2 800 €/mois

    Location Commerce 47 m²

    2 Rue Charles Bossut, 75012 Paris
    Local commercial d’une superficie de 47 m² sur deux niveaux en double accès rue et cour de l’immeuble, façade de 5,2 ml.
    Rez-de-chaussée d’une superficie de 42 m² composé d’une surface de vente de 23,60 m² , un WC séparé avec lave-mains, une arrière-boutique  de 11,10 m² environ avec un point d’eau, un bureau de 7,8 m² environ.
    Une cave de 5 m² environ.

    Conditions juridiques et financières :
    Bail : Dérogatoire 12 mois transformable en 3-6-9
    Loyer annuel : 18 000,00 €/HC/an en principal
    Charges : 2 400,00 €/an
    Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
    Périodicité du loyer : Trimestriellement et d’avance
    Indexation annuelle : Indice ILC
    Disponibilité : Immédiate
    Taxe Foncière et TEOM : A la charge du preneur
    Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
    Frais de rédaction d’actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
    FONCIA Bureaux et Commerces
    1 500 €/mois

    Location Commerce 400 m²

    75009 Paris
    A proximité de la rue Sainte Cécile, nous vous proposons un local de 400m² répartit en un rez-de-chaussée de 200m² et 200m² de sous-sol.
    Le local a entièrement été refait à neuf.
    ALC
    15 000 €/mois

    Location Commerce 30 m²

    15 Rue Henry Monnier, 75009 Paris
    Dans un environnement commerçant, nous vous proposons à la location une boutique composée d’un très bel espace en rez-de-chaussée de 27 m² donnant accès à un sanitaire indépendant avec un point d’eau.
    Le local bénéficie d’un beau linéaire de façade d’environ 4 mètres sur rue avec rideau métallique électrique.
    RAYNOUARD & CHAILLET
    1 625 €/mois

    Location Commerce 30 m²

    38 Boulevard des Batignolles, 75017 Paris
    Local commercial d’une superficie de 30 m² environ en double accès sur rue et parties communes de l’immeuble.
    Jouissance d’un WC commun dans les parties communes
    Façade : 6,5 ml environ.

    Bail : commercial 3-6-9
    Loyer annuel : 24 000,00 €
    Charges : 1 200,00 €/an
    Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
    Périodicité de loyer : trimestriellement et d'avance
    Indexation annuelle : Indice ILC
    Disponibilité : immédiate
    Taxe foncière et TEOM : à la charge du preneur
    Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
    Frais de rédaction d'actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
    FONCIA Bureaux et Commerces
    2 000 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    75012 Paris

    Local commercial de 80 m² à louer – Paris 12?



    Nous vous vous proposons un local commercial de 80 m² idéalement situé sur un axe commerçant majeur du 12?.
    Il est disposé d'un bel espace de vente, d'un local technique / stockage et d'une grande salle d'eau.



    Au coeur d'un quartier dynamique mêlant habitations, bureaux et nombreux commerces de proximité, ce local offre une excellente visibilité et bénéficie d'un fort passage piéton. Il conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement vivant et attractif.



    Ce bien est adapté à une grande variété d'activités commerciales, ainsi que des activités tertiaires / bureaux.



    A bientôt avec joie !
    06.70.34.73.05



    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Paul de BOYSSON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    3 000 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    75010 Paris
    Proche des Grands Boulevards. Actifs Immobilier vous propose un local idéal pour la restauration sans extraction.

    Configuration : Salle d'environ 50 m2 - Local de Stockage

    Prestations : Parquet - Cuisine équipée - Rideau métallique - Fibre optique
    ACTIFS IMMOBILIER
    2 500 €/mois

    Location Commerce 731 m²

    75013 Paris

    IMMPROVE vous propose en exclusivité un local commercial d'une surface totale de 731 m², idéalement situé avenue d'Italie, au pied du métro Tolbiac. Ce bien rare bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un emplacement stratégique décomposé comme suit : 164 m² en rez-de-chaussée, 251 m² au premier étage et 316 m² en sous-sol. Nombreuses possibilités d'aménagement. Toutes activités autorisées, à l'exception de celles nécessitant une extraction. Proposé en location pure au prix de 210.000 euros HT HC par an. Garanties demandées.

    Immprove PARIS
    17 500 €/mois

    Location Commerce 143 m²

    75011 Paris
    BELYON IMMO vous propose un bien rare sur le marché, une boutique d'environ 143m2 comprenant:
    Un rez-de-chaussée d'environ 100m2
    Un sous-sol d'environ 16m2
    Un premier étage d'environ 27m2
    Idéal pour tout types d'activité sans nuisances.
    Bien rare sur le marché.

    BELYON IMMO
    2 000 €/mois

    Location Commerce 280 m² à 580 m²

    75011 Paris

    À LOUER – LOCAL ATYPIQUE DANS UN BÂTIMENT INDÉPENDANT DE STYLE INDUSTRIEL
    Paris 11? – 580 m² – Disponible fin septembre 2025



    Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant au style industriel unique, anciennement une usine, situé au calme sur cour dans le coeur battant du 11? arrondissement de Paris.



    Ce lieu atypique et inspirant, d'une surface d'environ 580 m² avec cour privative, répartie sur deux niveaux en duplex, a été rénové avec goût en mettant en valeur les matériaux bruts : poutres apparentes en bois et métal, murs en pierres, parquet, et une belle hauteur sous plafond. Le tout baigné de lumière naturelle.



    L'espace, actuellement configuré en open space, offre une grande flexibilité d'aménagement. Il est particulièrement adapté aux activités créatives : mode, communication, production, design, marketing, sport ou start-up.



    Caractéristiques principales :
    - Bâtiment indépendant sur cour – esprit 'atelier / ancienne usine'
    - Surface totale : 580 m² en duplex (dont 80 m² de réserves)
    - Cour privative refaite à neuve
    - Trois entrées indépendantes
    - Reprise d'un bail commercial 3/6/9



    Un bien rare, situé dans un quartier dynamique, idéal pour allier image de marque, confort de travail et esprit créatif.



    A bientôt avec joie !
    06.70.34.73.05



    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Paul de BOYSSON
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    6 417 €/mois

    Location Commerce 30 m²

    6 Rue Clapeyron, 75008 Paris
    Bonjour,
    J’espère que vous allez bien.

    J’aimerai vous présenter une nouvelle opportunité d’implantation.
    Adresse: rue Clapeyron Paris 8

    Belle façade
    ?
    A quelques pas du Boulevard des Batignolles et de la rue de Turin

    Façade de 5m

    Ancien locataire: Retoucherie

    Superficie: 30m2 au RDC

    Loyer demandé: 1.990€ / mois HT et HC

    Activités: extraction existante

    Dépôt de garantie: 3 mois

    Prévoir caution complémentaires

    Charges: A la charge du preneur

    Taxe foncière: A la charge du preneur

    Frais de rédaction d’acte de à la charge du preneur

    Honoraires d’agence: 8000€ HT à la charge du preneur

    Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0612507944

    Samuel SEBOUN
    Gérant
    SILVER KEYS
    SILVER KEYS
    1 990 €/mois

    Location Commerce 30 m²

    75008 Paris
    Quartier Europe, Actifs Immobilier vous propose une boutique idéale pour la petite restauration.
    Configuration : Espace de vente 25 m2, Arrière boutique d'environ 5 m2.
    Prestations : Carrelage, Fibre optique, Vitrine
    Contactez Jean Hochard
    ACTIFS IMMOBILIER
    1 500 €/mois

    Location Commerce 150 m²

    106 Rue Saint-Maur, 75011 Paris
    Bonjour,
    J’espère que vous allez bien.

    J’aimerai vous présenter une nouvelle opportunité d’implantation.
    Adresse: rue Saint Maur Paris 11

    Belle façade

    Boutique à gauche du porte de l’immeuble
    ?
    Très bel emplacement - a quelques pas de la rue Oberkampf

    Façade de 4m

    Ancien locataire: Bague de Kenza

    Superficie: 150m2 au RDC

    Loyer demandé: 7.500€ / mois HT et HC

    Activités: extraction existante

    Dépôt de garantie: 3 mois

    Prévoir caution complémentaires

    Charges: A la charge du preneur

    Taxe foncière: A la charge du preneur

    Frais de rédaction d’acte de à la charge du preneur

    Honoraires d’agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur

    Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0612507944

    Samuel SEBOUN
    Gérant
    SILVER KEYS

    SILVER KEYS
    7 500 €/mois

    Location Fonds de Commerce 120 m²

    75012 Paris

    À Vendre – Fonds de commerce / Local commercial – Paris 12e
    ? Paris 75012?? Prix de vente du fonds : 100 000 €? Loyer annuel HT HC : 39 000 €? Surface totale : 120 m²? Bon chiffre d'affaires – Aucun travaux à prévoir
    Description du bien
    Très belle opportunité dans le 12e arrondissement de Paris. Local commercial de 120 m² réparti sur 3 niveaux, idéal pour une activité de restauration ou autre commerce.
    80 m² en rez-de-chaussée de plain-pied : surface de vente/exploitation principale
    30 m² à l'étage, aménagés en appartement ou bureaux
    10 m² de caves exploitées en réserve ou stockage
    Extraction 350 mm en place
    Vitrine linéaire de 8 mètres, offrant une excellente visibilité sur rue passante
    Points forts
    ? Très bon emplacement dans un quartier dynamique du 12e? Aucun travaux à prévoir? Dossier financier solide : bons bilans annuels et chiffre d'affaires en progression? Local polyvalent : restauration, commerce de bouche, showroom, activité tertiaire…? Vente pour cause de départ à la retraite
    Informations complémentaires
    Type de bien : Local commercial avec fonds de commerce
    Disponibilité : Immédiate
    Activité actuelle : Restauration
    Possibilité de changement d'activité : Oui (sous réserve d'accord de copropriété et de la mairie)
    ? Une vraie belle affaire à visiter rapidement !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
    M.Meimoun Jérémy
    06.24.32.78.22



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jérémy MEIMOUN
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    3 250 €/mois

    Location Commerce 259 m²

    75004 Paris

    M° Bastille, Belle boutique d'angle en RDC et 1er étage d'une surface de 259 m² au RDC et 1er étage.CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Beau volume



    Vitrine d'angle avec grand linéaireClimatisation



    Duplex relié par un escalier intérieur



    Monte charge interne reliant les deux niveaux



    Double accès



    Rideau métallique sur l'ensemble de la vitrine



    Pas d'extraction



    Cave de 7,36m² en sous-sol (lots 40 et 41)CONDITIONS FINANCIERES Bail :  commercial 3/6/9 ansLoyer mensuel : en cours d'estimationDisponibilité : 1er septembre 2025



     

    CONSULT'IM
    13 333 €/mois

    Location Commerce 120 m²

    34 Boulevard Beaumarchais, 75011 Paris
    SILVER KEYS vous présente une nouvelle opportunité d’implantation.
    Il s'agit d'une boutique avec une belle façade de 7m située 34 Boulevard Beaumarchais Paris 11.

    Emplacement numéro 1 bis !

    Anciennement : ISIS

    Superficie: 60m2 au RDC + 60m2 au sous-sol

    Boutique refaite à neuve

    Loyer demandé: 7000€ / mois HT et HC

    Activités: tout sauf extraction

    Dépôt de garantie: 3 mois

    Prévoir caution complémentaires

    Charges: A la charge du preneur

    Taxe foncière: A la charge du preneur

    Frais de rédaction d’acte de 2000€ HT à la charge du preneur

    Honoraires d’agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur

    Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0612507944

    Samuel SEBOUN
    Gérant
    SILVER KEYS
    SILVER KEYS
    7 000 €/mois

    Location Commerce 58 m²

    75015 Paris

    A louer une boutique de 58m² dans un quartier résidentiel dans le nord du quartier GrenelleCARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Rdc de 37m²



    Sous-soul communiquant de 19m²



    Extraction de 250/300 interne



    Possibilité de droit de terrasse



    Idéal pour la restaurationCONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9 ansLoyer mensuel : 2 500 € HT HC Disponibilité : Immédiate



     

    CONSULT'IM
    2 500 €/mois

    Location Commerce 140 m²

    75011 PARIS
    WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ m², comprenant :

    * un rez-de-chaussée de 70 m²,
    * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 70 m².

    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale.
    Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

    Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ?
    WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location.
    N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
    test
    2 800 €/mois

    Location Commerce 110 m²

    75011 Paris

    Rare ! Location Pure avec possibilité de faire de la restauration sans extraction.  A proximité de la Place de la Nation, métro Philippe Auguste,  une boutique pouvant être aménagée facilement en restaurant avec droit de terrasse avec une belle vitrine bénéficiant de 5 mètres de linéaire.



    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE :



    Surface de 110m² (90m² en RDC, 20m² en sous-sol)



    Possibilité PMR - ERP



    4 bureaux



    un open space



    une salle de réunion



    sanitaires



    Pas de contrainte porteuse, décloisonnement possible.



    Cuisine 



    Droit de terrasse possible : 20 personnes environ 



    CONDITIONS FINANCIERES :



    Type de Bail : 3/6/9 ans



    loyer : 4 500 € HT HC mensuel



    Régime fiscale : non soumis à TVA 



    Disponibilité : Immédiate 

    CONSULT'IM
    4 500 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    Rue Lebon, 75017 Paris
    Bonjour,
    J’espère que vous allez bien.

    J’aimerai vous présenter une nouvelle opportunité d’implantation.
    Adresse: rue Lebon Paris 17

    En face du marché des Ternes
    ?
    Emplacement commerçant numéro 1 bis

    Façade de 3m

    Superficie: 20m2 au RDC + 20m2 au Sous-sol

    Loyer demandé: 1.975€ / mois HT et HC
    
Droit d’entrée: 10.000€

    Activités: tout sauf extraction

    Dépôt de garantie: 3 mois

    Prévoir caution complémentaires

    Charges: 75€ par mois à la charge du preneur

    Taxe foncière: à la charge du preneur

    Frais de rédaction d’acte de à la charge du preneur

    Honoraires d’agence: 30% HT du loyer annuel à la charge du preneur

    Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0612507944

    Samuel SEBOUN
    Gérant
    SILVER KEYS

    SILVER KEYS
    1 975 €/mois

    Location Commerce 58 m²

    75016 PARIS
    WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Victor Hugo, d’une surface totale d’environ 58m², comprenant :

    * un rez-de-chaussée de 35m²,
    * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 23m².

    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Possibilité d'installer un conduit de cheminée.
    Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

    Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ?
    WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location.
    N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
    test
    3 167 €/mois

    Location Commerce 22 m²

    75006 PARIS
    WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de , d’une surface totale d’environ m², comprenant :

    * un rez-de-chaussée de 20 m²,
    * une reserve d’environ 2 m².

    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction ou toute autre activité commerciale.
    Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

    Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ?
    WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location.
    N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
    test
    2 800 €/mois

    Location Commerce 112 m²

    75005 PARIS
    WALLPARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate de la Place Monge , d’une surface totale d’environ 112 m², comprenant :

    * un rez-de-chaussée de 70 m²,
    * un sous-sol commercial , accessible directement depuis la boutique, d’environ 12 m².
    * un R+1, accessible par les parties communes ou par une trappe à créer, d'environ 30 m2

    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité d'agence , de supérette ou toute autre activité commerciale.
    Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

    Vous êtes à la recherche d’un local commercial, d’une boutique, de bureaux ou d’un restaurant ?
    WALLPARTNERS, dispose d’un portefeuille de plus de 1 200 biens commerciaux disponibles à la location.
    N’hésitez pas à nous contacter pour une recherche personnalisée.
    test
    3 900 €/mois

    Location Commerce 100 m²

    75004 PARIS
    WALL PARTNERS vous propose un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du Centre Pompidou et du métro Rambuteau, d’une surface totale d’environ 100m², comprenant :

    * un rez-de-chaussée de 50m²,
    * un sous-sol, accessible directement depuis la boutique, d’environ 50m².

    Le local est équipé d’un point d’eau et de sanitaires.
    Emplacement stratégique, idéal pour une activité de bijouterie, ou toute autre activité commerciale haut de gamme.
    Nombreuses enseignes dynamiques à proximité.

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    Louer un local commercial à Paris

    Que vous soyez à la tête d’un commerce de bouche, d’une boutique de prêt-à-porter ou bien encore d’un magasin de bijoux, il vous faut à tout prix trouver un local commercial pour accueillir votre activité. Et quel meilleur endroit que la capitale pour développer son commerce et multiplier son chiffre d’affaires ?

    Paris : l’endroit privilégié pour louer un local commercial

    La forte attractivité de la capitale

    Rien de tel que Paris pour implanter son commerce et booster son activité ! C’est l’une des capitales les plus visitées au monde, où les touristes affluent des quatre coins du globe. Et pour cause, il s’agit d’un carrefour culturel, artistique et financier, au centre des échanges internationaux. Chaque année, 33 millions de visiteurs viennent explorer la Ville Lumière et ses merveilles : la Tour Eiffel, l’Arc de Triomphe, le Louvre, Notre-Dame de Paris, le Quartier latin, Montmartre et le Sacré-Coeur…


    Autant de lieux hautement touristiques qui dynamisent les petits et grands commerces et favorisent leur multiplication un peu partout dans la ville. Parmi les quartiers commerçants les plus plébiscités, on retrouve le Marais, la rue de Rivoli, les Champs-Elysées, le boulevard Haussmann…

    Une forte densité commerciale

    Parce que Paris est un endroit très attractif, l’activité économique y est incontestablement développée. On compte ainsi environ 61 541 commerces et services commerciaux à ce jour, avec une forte concentration de petits commerces, de grandes enseignes, de boutiques… Paris constitue ainsi un véritable écosystème qui ouvre de nombreuses opportunités professionnelles. Sans parler des nombreuses aides à la création et au développement des entreprises qui sont à disposition des commerçants.

    Comment bien choisir son local commercial ?

    Au sein de la capitale parisienne, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver et de dénicher le local commercial qui correspond à ses besoins. Trop petit, trop cher, trop sombre : la recherche peut vite devenir lassante si vous ne ciblez pas les offres. Pour cela, vous devez à tout prix prendre en compte plusieurs critères, afin de cerner vos attentes au préalable.

    Local commercial : quelles particularités ?

    Un local commercial est un établissement destiné à recevoir du public, un ERP. Il permet à des commerçants de proposer des produits ou bien des prestations de services à leur clientèle dans un espace qui respecte les normes et réglementations en vigueur (sécurité incendie, accessibilité aux personnes à mobilité réduite).

    La taille et l’aménagement du local commercial

    Vous avez un volume important de marchandises à disposer dans votre local commercial ? Alors, il va falloir miser sur un lieu spacieux, qui puisse permettre la circulation et la bonne réception de vos clients. Au contraire, si vous n’avez que peu de produits à vendre, il est préférable de louer un petit local commercial, qui vous reviendra moins cher.

    L’emplacement géographique

    C’est très certainement le critère le plus important pour choisir son local commercial : sa situation géographique. En effet, s’installer dans un lieu désert pourrait bien nuire au développement de votre activité, puisque vous risquez fort de manquer de clients. Il est donc préférable d’étudier avec attention le quartier où vous souhaitez louer votre local commercial, en vérifiant qu’il s’agit d’un endroit dynamique pour votre secteur d’activité et qu’il soit facilement accessible par les clients. L’idéal est de trouver un emplacement numéro 1 au cœur de votre zone de chalandise. Il s’agit tout simplement de trouver un local avec la position la plus avantageuse pour une activité commerciale. Idéalement situé en centre ville dans une zone particulièrement fréquentée et dynamique, on retrouve généralement ce type d’emplacement dans les quartiers d’affaires, proche des gares ou encore des écoles.


    À Paris, certains arrondissements et quartiers sont plus dynamiques que d’autres pour développer votre activité commerciale, et ce en fonction de votre secteur d'activité. À titre d’exemple, le Triangle d’Or est consacré au luxe, le Marais est idéal pour les boutiques de créateurs, les Grands Magasins sont concentrés à Opéra ou sur les grands boulevards, les friperies fourmillent aux Halles… 

    Le loyer

    Le loyer d’un bail commercial peut être librement fixé, et ce en fonction de divers critères, à savoir la situation géographique, les caractéristiques du local, la présence d’un pas-de-porte… Avant de signer le bail, il faut donc bien évaluer son budget afin de déterminer si le local commercial en question est dans vos moyens. Pour cela, vous devez anticiper l’éventuelle évolution du loyer et intégrer le montant dans vos prévisions financières. À la location pure et simple peuvent s’ajouter des frais de droit au bail ou de droit d’entrée :


    • Le droit au bail : Il s’agit d’une somme à verser à l’ancien locataire pour qu’il procède à la cession du bail. Vous serez bien sûr en droit de profiter du local avec ou sans le fonds de commerce. Toutefois, le droit au bail est nécessaire puisqu’il vous permet d’exploiter votre nouveau local sous des conditions similaires à celles accordées à l’ancien locataire. L’avantage est que celui-ci peut être amorti dans le temps.


    • Le droit d’entrée (pas de porte) : Le pas de porte diffère du droit au bail dans la mesure où il ne peut s’appliquer que dans le cas où le local concerné est entièrement vide. Cette prime est à verser, non pas à l’ancien locataire, mais au propriétaire qui met alors à disposition du locataire son bien, libre de toute occupation. À noter que puisqu’il est question d’un versement ponctuel, il n’est pas possible d’étaler le paiement. Le montant total doit ainsi être versé au bailleur dès que le locataire prend possession des lieux.

    Les normes de sécurité

    Vous devez impérativement vous assurer que le local commercial que vous souhaitez louer réponde aux normes de sécurité en vigueur. Ces dernières concernent les dispositifs nécessaires à la sécurité du local, ainsi que l’accessibilité. En fonction de l’activité que vous désirez y exercer, il pourrait y avoir certains critères spécifiques à respecter. Cela inclut par exemple : un dispositif d’alarme incendie, de protection et d’évacuation, sorties adaptées, matériaux résistants au feu… Par exemple, dans le cas d’un commerce de bouche, il est impératif de disposer d’un système d’extraction de fumée. En bref, c’est tout ce qui permet de garantir la sécurité des personnes que vous recevez au sein de votre établissement.

    Le bail commercial : comment ça marche ?

    Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :


    • Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.

    • Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.

    Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes… Il renferme également l’état des lieux établi et un état des risques naturels et technologiques. Enfin, dans le cas d’un local dont la surface dépasse les 2 000 m², une annexe environnementale doit être constituée. Aussi appelée annexe verte, elle représente un rapport énergétique de la consommation globale du local, ainsi que de ses installations. Il s’agit en fait d’évaluer la quantité de déchets générée par le bâtiment.

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    Pour dénicher le local commercial qui correspond à toutes vos attentes, il suffit de mettre en place les filtres pour que la recherche soit ciblée, et d’activer l’alarme pour ne rien manquer.

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