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    Location de locaux commerciaux Paris - 1 665 annonces

    Location Commerce 129 m²

    Location Commerce 129 m²

    75011 Paris
    Loft commercial/Boutique-Loyer pur-Republique/Oberkampf - Emplacement premium – À proximité immédiate de la Place de la République et du métro Oberkampf, OFFICE IMMO vous propose à la location un local commercial avec vitrine sur rue, idéal pour toute activité tertiaire ou commerciale (hors restauration).
    Description du bien :
    Surface totale : 125 m2
    Rez-de-chaussée : 102 m2
    Actuellement aménagé en 6 bureaux, avec un coin cuisine et un sanitaire.
    Modulable et facilement reconfigurable en espace ouvert selon les besoins.
    Sous-sol : 23 m2
    Accessible directement depuis le rez-de-chaussée par un escalier intérieur.
    Composé d’une salle d’archives et d’une salle serveur.



    Prestations:
    Etat des locaux Bon état ✔ Emplacement recherché
    ✔ Fort passage piéton
    ✔ Vitrine visible depuis la rue ✔ Aménagements flexibles
    ✔ Idéal professions libérales, bureaux, showrooms, etc.
    Belle hauteur sous plafond, luminosité naturelle, accès direct sur
    rue.
    OFFICE IMMO
    5 200 €/mois

    Location Commerce 66 m²

    75014 Paris

    Nous vous proposons à la location une boutique à louer dans une grande avenue du 14ème arrondissement proche de la gare Montparnasse et de la mairie, le local est en bon état et dispose d'un sanitaire pmr, de 3 bureaux fermés, d'un espace entrée/accueil et d'un sous sol directement relié au local pouvant servir de stockage.



    Climatisation
    Faux-plafonds
    Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et alimentation



    Surface RDC : 51 m²
    Sanitaires : oui



    Situation/Transports :
    Bus Château - Mairie du 14ème (58, 92, N66)
    Métro Mouton-Duvernet (4)
    RER Denfert-Rochereau (B)
    SNCF Paris-Vaugirard (Gare SNCF)
    Transilien Gare Montparnasse (TER)
    Transilien Gare Montparnasse (N)
    Entrée (A 6a Entrée, Boulevard Périphérique Extérieur Entrée), Sortie (A 6a Sortie, Boulevard Périphérique Intérieur Sortie), Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans (Boulevard Périphérique Extérieur Sortie), Entrée Porte de Chatillon (Boulevard Périphérique Intérieur Entrée)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    ALTIM
    2 900 €/mois

    Location Commerce 16 m²

    107 Square Alban Satragne, 75010 Paris
    Local fonctionnel sur rue – Paris 10e – 16m² - Location pure

    À seulement 10 mètres du Boulevard de Magenta, dans un secteur passant à proximité immédiate de la Gare de l’Est, je propose à la location une boutique de 16 m², sur rue, située au 107 Square Alban Satragne (Paris 10e).
    Un emplacement intéressant pour un commerce agile, un point de vente ou un bureau avec vitrine.

    - Pas de droit au bail
    - Pas de pas-de-porte
    - Pas de frais d’agence
    - Bail dérogatoire possible – ultra flexible.

    Loyer mensuel : 1 950 € HT HC.
    Faibles charges : 50 € / mois seulement.
    DouzePointCinq
    1 950 €/mois

    Location Commerce 252 m²

    75009 Paris

    Immprove vous propose un local commercial de 252m², au sein d'un immeuble mixte bureaux et habitation. Situé à PARIS 75009, à toute proximité de la Place de Clichy. Ce local entièrement curé, dispose d'un conduit d'extraction de 450mm, et peut convenir à tous types de restauration. Travaux à prévoir. Droit de terrasse possible. Garanties demandées. Loyer 150 000 euros /an HT HC. Dossier sur demande.

    Immprove PARIS
    12 500 €/mois

    Location Commerce 135 m²

    1 square de Verdun, 75010 Paris

    Proche gare de l'Est
    Ancienne activité : Local formation + Bureau
    Surface : 135m² carrez (64 en haut et 70,52 en sous-sol)



    Activité possible :
    - Activité de bureau
    - Comptable
    - Marketing
    - Etc
    - Activité libérale
    - Infirmiers
    - Avocats
    - Etc ...
    - Showroom
    - Agence de voyage
    - Bagagerie
    - Epicerie
    - etc ...



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    3 333 €/mois

    Location Commerce 29 m²

    75014 Paris

    M° Mouton Duvernet, dans un immeuble de standing, à louer une boutique de 29 m² en cours de rénovation. CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Un espace de vente 



    Une arrière boutique



    Une cuisineCONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9 ans Loyer mensuel : 1 087,50 € HT HC Disponibilité : Immédiate



     

    CONSULT'IM
    1 088 €/mois

    Location Commerce 51 m²

    75018 Paris

    RUE ORDENER - A proximité du métro Marcadet-Poissonniers, L'IMMOBILIERE Bernard LACOSTE vous propose ce local commercial en LOCATION PURE d'une surface de 51 m² comprenant un bel espace de vente, une arrière boutique et un sanitaire. Deux caves en sous-sol. Beau linéaire vitrine. Toute activité possible sauf nuisance. Loyer annuel HT/HC : 30.000 euros (2.500 euros HT/HC). Charges : 1.600 euros HT / année. Gestion technique : 5% du loyer HT//HC par an.



    Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contactez Bernard Lacoste au 06 85 22 29 22.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    L'IMMOBILIERE BERNARD LACOSTE
    2 500 €/mois

    Location Commerce 83 m²

    75003 Paris

    A toute proximité de la place de la République, dans un immeuble ancien bien entretenu, à louer une surface commerciale de 83 m² pondérés sur 2 niveaux.



    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 



    Rez de chaussée (75 m²) :



    Grand espace de vente éclairé par la vitrine



    Arrière boutique



    Possibilité de créer un point d'eau au RDC



    Sous-sol (50m² pondérés) :



    3 belles caves saines voutées dont une grande



    Toute activité sauf restauration avec extraction



    Accompagnement accordé pour la réalisation des travauxCONDITIONS FINANCIERES Bail :  3/6/9



    Loyer mensuel : 3 125 € HT HC 



    Disponibilité : Immédiate



     

    CONSULT'IM
    3 125 €/mois

    Location Commerce 135 m²

    75010 Paris

    Immprove vous propose à la location dans le quartier Mairie du 10ième , Porte St Martin , un local de 135m² dont 118m² en local commercial avec extraction et 10 m de façade, et un appartement en rdc de 17m²

    Immprove PARIS
    7 000 €/mois

    Location Commerce 190 m²

    75003 Paris

    Consult'im vous propose à proximité de la Place des Vosges, proche des métros Chemin Vert et Breguet Sabin, une surface de 190 m2



    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 



    Belle hauteur sous plafond (3,2 à 4,2 m)



    Rideau de fer



    4 accès indépendants :  boulevard Beaumarchais et rue des Tournelles



    Pierres apparentes



    ERP et PMR



    Mix d'open space et bureaux cloisonnés



    Bureaux concus par un architecte d'intérieur



    Possibilité de louer 30m² supplémentaire en annexe pour stockage



    Idéal pour un showroom, cabinet médical, activités sans nuisances



    CONDITIONS FINANCIERES 



    Bail : 3/6/9 ans



    Loyer mensuel : 15 000 € HT/HC



    Possibilité d'acheter les murs



    Disponibilité : Après accord

    CONSULT'IM
    15 000 €/mois

    Location Commerce 385 m²

    75014 Paris

    Au coeur de Montparnasse, ALTIM vous propose à la vente ou à la location, une surface de bureaux d'environ 385 m2, répartie en un rez-de-chaussée avec accès direct rue d'environ 115 m2 et rez-de-jardin d'environ 270 m2. Les bureaux sont aisément aménageables en espaces ouverts ou cloisonnés. le loyer annuel HC est 160 000 euros et le prix de vente est de 3 000 000 euros NV.



    Accès sécurisé direct sur rue
    Issue de secours par le rez-de-jardin
    Gardien
    Chauffage électrique
    Pas de climatisation
    Faux plafond
    Escalier intérieur
    Surface RDC : 385 m²



    Situation/Transports :
    Métro Raspail (4, 6)
    RER Port Royal (B)
    Transilien Gare Montparnasse (
    Bus Campagne Première (82, 91, N02), Observatoire - Port Royal (38, N21, N01, N14, N122, N123), Observatoire - Assas (83)

    ALTIM
    11 112 €/mois

    Location Commerce 275 m²

    75003 Paris

    A toute proximité de la place de la République, dans un immeuble ancien bien entretenu, à louer une surface commerciale de 275 m² sur 3 niveaux.CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Rez de chaussée (75 m²) :



    Grand espace de vente éclairé par la vitrine



    Arrière boutique



    Possibilité de créer un point d'eau au RDC



    1er étage en accès direct (150m²) :



    3 grand bureaux sur rue éclairés par la verrière



    Un atelier



    Espace de rangement



    Salle d'eau 



    Cuisine



    Sanitaires



    Sous-sol (50m²) :



    3 belles caves saines voutées dont une grande



    Toute activité sauf restauration avec extraction



    CONDITIONS FINANCIERES Bail :  3/6/9Loyer mensuel : 6 250 € HT HC Disponibilité : Immédiate



    Accompagnement accordé pour la réalisation des travaux



     

    CONSULT'IM
    6 250 €/mois

    Location Commerce 87 m²

    75018 Paris
    BELYON IMMO vous propose une boutique dans le 18e arrondissement de PARIS proche du quartier Jules Joffrin et de la mairie du XVIIIe arrondissement comprenant un Rez-de-chaussée d'environ 52 m² un sous-sol d'environ 35 m² accessible par un escalier intérieur.
    La boutique dispose d'un beau linéaire.
    Tous commerces sauf extraction
    Disponible immédiatement
    BELYON IMMO
    2 833 €/mois

    Location Commerce 74 m²

    75017 Paris

    Entre Pereire-Levallois et Ternes, dans un immeuble de standing, à louer boutique de 74 m². 



      



    CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 



    deux espaces sur rue et sur cour décloisonnables



    Une kitchenette avec rangements



    Un sanitaire avec lave-mains



    Climatisation 



    CONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9 ansLoyer mensuel : 2 652 € HT/HC



    Disponibilité : Immédiate

    CONSULT'IM
    2 652 €/mois

    Location Commerce 135 m²

    1 square de Verdun, 75010 Paris

    Murs vides à vendre
    Proche gare de l'Est
    Ancienne activité : Local formation + Bureau
    Surface : 135m² carrez (64 en haut et 70,52 en sous-sol)



    Activité possible :
    - Activité de bureau
    - Comptable
    - Marketing
    - Etc
    - Activité libérale
    - Infirmiers
    - Avocats
    - Etc ...
    - Showroom
    - Agence de voyage
    - etc ...



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE

    Location Commerce 66 m²

    75014 PARIS
    LM Transmission vous propose à la location un très beau local situé avenue du Maine dans le 14ème arrondissement de Paris.
    Proche du métro Gaieté et de la tour Montparnasse dans un axe très passant et très commerçant il dispose d'une surface totale d'environ 66m2 dont 51m2 de plain-pied et une cave/stockage de 15m2 ( accessible directement du local).
    Grand linéaire de vitrine permettant une belle visibilité et luminosité.
    Travaux effectués par l'ancien locataire il est donc en parfait état et aux normes.
    Idéal pour toute activité sauf restauration nécessitant une extraction ou générant des odeurs.
    Pour les activités telles que professions libérales ou équivalentes, instituts etc l endroit est deja adapté sans travaux.
    A visiter sans tarder pour bien préparer la rentrée.
    Notre cabinet se tient à votre disposition pour toute demande et planifier une visite.
    Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite.
    Loyer : 2900€ HC HT
    DG : 3 mois
    Caution bancaire : 6 mois
    LM TRANSMISSION COMMERCE
    2 900 €/mois

    Location Commerce 20 m²

    75006 Paris 6eme

    En plein coeur du quartier branché de st germain une magnifique -boutique de 20m2 , vitrine de 4m , aucun travaux à prévoir rue très passante , toutes activités possible sauf restauration affaire rare ....
    -Bail 3/6/9
    -loyer 3700€ HC HT
    -cession de droit au bail 50 000€ négociable
    -contact David boissiere 0603574850

    AGENCE DES ENFANTS ROUGES
    3 083 €/mois

    Location Commerce 40 m²

    75016 Paris

    Hempton Paris Trocadéro vous propose une opportunité exceptionnelle de location pure SANS CESSION. Le bien bénéficie d'une surface de 40,39 m2 au RDC ainsi que d'un sous-sol de 13,45 m2, offrant ainsi un espace optimal pour développer votre activité.
    TOUS COMMERCES (sans extraction).
    Les conditions financières de la location sont les suivantes : Le loyer annuel brut HT HC progressif sur 3 ans :
    1ère année : 28 800 EUR
    2ème année : 32 400 EUR
    3ème année : 36 000 EUR
    Les charges sont de 130 EUR mensuel. Les honoraires, à la charge du preneur, sont de 12 000 EUR HT, et les frais de rédaction d'acte s'élèvent à 2 500 EUR HT.



    Contactez-nous dès aujourd'hui !



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    2 400 €/mois

    Location Commerce 45 m²

    75010 Paris 10Eme

    Charmante boutique de 30m2 avec sa réserve de 15m2 , une vitrine de 4 mètres , en excellent état , toutes activités possible sauf restauration , emplacement N1 , rue très passante petit loyer pour le quartier

    AGENCE DES ENFANTS ROUGES
    1 500 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    75017 PARIS
    Boutique équipée d'une extraction à louer au cœur du 17éme.
    45m2 en RDC + 15m2 au sous-sol.
    Droit entrée de 15K€
    Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITE par le cabinet KORN IMMOBILIER COMMERCIAL.
    KORN IMMOBILIER COMMERCIAL
    3 980 €/mois

    Location Commerce 75 m²

    75016 Paris

    À la recherche d'un emplacement idéal pour votre prochain commerce à Paris ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une opportunité unique : un local commercial de 75 m2, situé au coeur du quartier Passy, dans la rue Lekain.



    Caractéristiques du local :



    Surface : 75 m2
    Configuration : Boutique spacieuse, arrière-boutique, WC
    Stockage : Cave mise à disposition
    Emplacement stratégique : Quartier prestigieux, bonne visibilité



    Avantages :



    Confort et praticité : Espace bien aménagé pour démarrer votre activité
    Flux de passage important : Emplacement au coeur de la capitale



    Les conditions financières de la location sont les suivantes :
    Le loyer annuel brut HT HC progressif sur 3 ans :
    1ère année : 42 000 EUR
    2ème année : 48 000 EUR
    3ème année : 54 000 EUR
    Les charges sont de 200 EUR mensuel.
    TF : 1 400 EUR / an
    Les honoraires, à la charge du preneur, sont de 19 000 EUR HT, et les frais de rédaction d'acte s'élèvent à 2 500 EUR HT.



    Dépôt de garantie : 3 mois
    Caution bancaire : 6 mois



    Contactez-nous dès aujourd'hui !



    Bien présenté par Agences de France par délégation.
    Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

    AGENCES DE FRANCE
    3 500 €/mois

    Location Commerce 50 m²

    75012 PARIS
    Le groupe Vignon Retail vous propose une location pure le 12ème arrondissement de Paris à proximité immédiate du métro.

    Ce local commercial dispose d’une surface de vente de 50m2 de plain pied + une cave

    Avec accès point d'eau, wc.

    Ce local dispose d'une belle façade. Il est à proximité immédiate de : bars tabac, commerces, brasserie, boulangerie…

    Loyer : 2150€ HT/HC par mois
    Charges : 180€ / mois


    Toutes les activités sont autorisées, sauf la restauration.

    Dépôt de garantie : 6 mois

    Honoraires : 30% HT du loyer annuel à la charge de l’acquéreur
    Agent commercial en charge du dossier : Tara ANSI - 06 52 64 40 66
    VIGNON RETAIL
    2 150 €/mois

    Location Commerce 68 m²

    75011 Paris

    A CEDER A PARIS 11EME SECTEUR "LEDRU-ROLLIN/VOLTAIRE" sur un axe commerçant et à fort passage, le droit au bail d'une boutique d'une surface totale d'environ 68m² composée, au RDC, d'un espace de vente d'environ 24m² (sortie de secours, hauteur sous pafond de +3m) et au SSOL, accessible par une trappe, un espace à usage de réserve d'environ 44m². Locaux en bon état général. Environnement commercial: composé d'enseignes et commerces de proximités. Conditions financières: Loyer mensuel: 1580Euros + 80Euros de provision pour charges. Loyer intéressant. Prix: 70.000Euros net vendeur + 7000Euros HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Activités autorisées: toutes sauf nuisances.

    TURENNE TRANSACTION ET PATRIMOINE
    1 580 €/mois

    Location Commerce 150 m²

    75009 PARIS
    Idéalement située face au centre commercial Passage du Havre et à quelques pas de la Gare Saint-Lazare, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique, commerçant et très fréquenté. Un environnement immédiat composé d’enseignes à forte notoriété telles que FNAC, Burger King et de nombreuses boutiques du 9e arrondissement.

    Le local, en état brut de béton avec fluides en attente, offre une excellente modularité pour accueillir divers concepts commerciaux ou un showroom de standing. Un escalier intérieur permet de relier les deux niveaux.

    Caractéristiques du local :
    Surface totale : 150 m²
    Rez-de-chaussée : 80 m²
    1er étage : 70 m²
    Façade vitrée en double hauteur, offrant une belle visibilité depuis la rue
    Disponibilité immédiate
    Conditions locatives :
    Loyer annuel HT HC : 180 000 €
    Charges annuelles : 6 000 €
    Taxe foncière : 4 500 €
    Paiement du loyer : Trimestriel d’avance
    Bail :
    Bail commercial 6/9/10 ans
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    GAPD (Garantie à première demande) : 12 mois de loyer HT/HC
    Frais de rédaction de bail : 2 500 € HT
    Transports à proximité :
    Gare Saint-Lazare (SNCF, métro)
    RER E
    Métro lignes 3, 12, 13, 14
    Opportunité rare sur un axe à très fort passage, au cœur d’un quartier commerçant en constante évolution. Ce local est parfaitement adapté à une enseigne recherchant visibilité, flux piéton élevé et proximité immédiate avec les transports.

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
    Enzo Rebuzzi
    Agence Vignon retail
    0661374733
    VIGNON RETAIL
    15 000 €/mois

    Location Commerce 55 m²

    75008 Paris

    L'équipe d'Iburoshop vous propose un charmant local commercial de 55 m², idéalement situé au cœur du 8ᵉ arrondissement, dans un quartier tertiaire animé et dynamique.
    Le bien se compose d'une surface de vente de 45 m² + 10 m² en sous-sol, équipé d'une hotte à charbon.
    Bail commercial 3/6/9.
    Idéal pour une activité de petite restauration.
    À visiter sans tarder !

    IBUROSHOP
    2 600 €/mois

    Location Commerce 109 m²

    75011 PARIS
    VIGNON RETAIL vous propose à la location pure un local commercial situé rue du Dahomey, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue de Charonne et du Faubourg Saint-Antoine.

    Le bien développe une surface totale de 109 m², répartie comme suit :

    36 m² en rez-de-chaussée

    73 m² en sous-sol accessible directement depuis le local

    Le local est adapté à de nombreuses activités hors restauration avec nuisances.

    Caractéristiques :
    Adresse : Rue du Dahomey – Paris 11ᵉ

    Surface totale : 109 m² (36 m² en RDC + 73 m² en sous-sol)

    Activité autorisée : toutes sauf nuisances

    Conditions financières :
    Loyer mensuel : 2 800 € HT/HC

    Charges mensuelles : 100 €

    Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC

    Bail commercial : 3/6/9 ans


    Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez :
    Joé DOBENSKY – Agent commercial
    VIGNON RETAIL
    06 06 76 67 19
    VIGNON RETAIL
    2 800 €/mois

    Location Commerce 60 m²

    75011 Paris
    Local commercia/boutique-Loyer pur-Saint Maur/Oberkampf - À proximité immédiate de la rue Oberkampf et du métro Parmentier, OFFICE IMMO vous propose à la location un local commercial en loyer pur, donnant sur rue, d’une surface d’environ 60 m2 de plain- pied.
    Le local se compose de :
    – un grand espace ouvert au style loft,
    – un espace arrière comprenant un WC et une douche à l’italienne,
    – deux caves en sous-sol, complétant ce bien.
    Le local bénéficie également de la climatisation.
    Ce bien est particulièrement adapté à une activité sportive (yoga, pilates, coaching...) ou à une activité tertiaire (bureaux, showroom, etc.).
    OFFICE IMMO
    2 333 €/mois

    Location Commerce 306 m²

    Rue EBLE, 75007 Paris

    Situés dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, à proximité immédiate de l'avenue de Breteuil et du boulevard des Invalides, ces locaux
    Les locaux sont en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant des années 1970, avec ravalement récent en bon état. Construction béton avec plaquage pierre.bénéficient d'un environnement résidentiel calme et à fort pouvoir d'achat, avec une clientèle de quartier fidélisée et qualitative. Le secteur accueille également de nombreuses ambassades, bureaux et commerces de proximité.



    Construction :
    État de l'immeuble : Très bon état



    Date (dernière mise à jour) : 2025-05-26



    Bail : Commercial 3 6 9



    Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

    GIF IMMOBILIER
    12 967 €/mois

    Location Commerce 22 m²

    75002 Paris

    Nous vous proposons à la location un local commercial dans le 2ème arrondissement de Paris dans un quartier commerçant et touristique. Le local commercial de 22 m2 dispose d'une vitrine de 3 m de linéaire ainsi que d'un sanitaire et de 2 accès.
    Des travaux sont à prévoir, possibilité d'avoir une franchise de loyer.



    Double accès
    . Sanitaires
    Activités autorisées : tous commerces sauf restauration avec extraction
    Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances



    Visibilité :Bonne
    Flux piéton :Important
    Nombre de vitrines : 1
      - Linéaire vitrine 3 M
    Surface RDC : 22 m²
    Sanitaires : oui



    Situation/Transports :
    Bus Turbigo - Etienne Marcel (29), Réaumur - Sébastopol (20, 38, 39, N23, N14, N13, N12)
    Métro Réaumur - Sébastopol (3, 4), Strasbourg - Saint-Denis (8, 9), Arts et Métiers (11)
    RER Châtelet les Halles (D, A, B)
    Transilien Paris Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    ALTIM
    2 000 €/mois

    Location Commerce 30 m²

    38 Boulevard des Batignolles, 75017 Paris
    Local commercial d’une superficie de 30 m² environ en double accès sur rue et parties communes de l’immeuble.
    Jouissance d’un WC commun dans les parties communes
    Façade : 6,5 ml environ.

    Bail : commercial 3-6-9
    Loyer annuel : 24 000,00 €
    Charges : 1 200,00 €/an
    Régime fiscal : Non assujetti à la TVA, ni à la CRL
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
    Périodicité de loyer : trimestriellement et d'avance
    Indexation annuelle : Indice ILC
    Disponibilité : immédiate
    Taxe foncière et TEOM : à la charge du preneur
    Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
    Frais de rédaction d'actes : 5,42 % HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
    FONCIA Bureaux et Commerces
    2 000 €/mois

    1 – 30 sur 1 665 Locations

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    Louer un local commercial à Paris

    Que vous soyez à la tête d’un commerce de bouche, d’une boutique de prêt-à-porter ou bien encore d’un magasin de bijoux, il vous faut à tout prix trouver un local commercial pour accueillir votre activité. Et quel meilleur endroit que la capitale pour développer son commerce et multiplier son chiffre d’affaires ?

    Paris : l’endroit privilégié pour louer un local commercial

    La forte attractivité de la capitale

    Rien de tel que Paris pour implanter son commerce et booster son activité ! C’est l’une des capitales les plus visitées au monde, où les touristes affluent des quatre coins du globe. Et pour cause, il s’agit d’un carrefour culturel, artistique et financier, au centre des échanges internationaux. Chaque année, 33 millions de visiteurs viennent explorer la Ville Lumière et ses merveilles : la Tour Eiffel, l’Arc de Triomphe, le Louvre, Notre-Dame de Paris, le Quartier latin, Montmartre et le Sacré-Coeur…


    Autant de lieux hautement touristiques qui dynamisent les petits et grands commerces et favorisent leur multiplication un peu partout dans la ville. Parmi les quartiers commerçants les plus plébiscités, on retrouve le Marais, la rue de Rivoli, les Champs-Elysées, le boulevard Haussmann…

    Une forte densité commerciale

    Parce que Paris est un endroit très attractif, l’activité économique y est incontestablement développée. On compte ainsi environ 61 541 commerces et services commerciaux à ce jour, avec une forte concentration de petits commerces, de grandes enseignes, de boutiques… Paris constitue ainsi un véritable écosystème qui ouvre de nombreuses opportunités professionnelles. Sans parler des nombreuses aides à la création et au développement des entreprises qui sont à disposition des commerçants.

    Comment bien choisir son local commercial ?

    Au sein de la capitale parisienne, il n’est pas toujours facile de s’y retrouver et de dénicher le local commercial qui correspond à ses besoins. Trop petit, trop cher, trop sombre : la recherche peut vite devenir lassante si vous ne ciblez pas les offres. Pour cela, vous devez à tout prix prendre en compte plusieurs critères, afin de cerner vos attentes au préalable.

    Local commercial : quelles particularités ?

    Un local commercial est un établissement destiné à recevoir du public, un ERP. Il permet à des commerçants de proposer des produits ou bien des prestations de services à leur clientèle dans un espace qui respecte les normes et réglementations en vigueur (sécurité incendie, accessibilité aux personnes à mobilité réduite).

    La taille et l’aménagement du local commercial

    Vous avez un volume important de marchandises à disposer dans votre local commercial ? Alors, il va falloir miser sur un lieu spacieux, qui puisse permettre la circulation et la bonne réception de vos clients. Au contraire, si vous n’avez que peu de produits à vendre, il est préférable de louer un petit local commercial, qui vous reviendra moins cher.

    L’emplacement géographique

    C’est très certainement le critère le plus important pour choisir son local commercial : sa situation géographique. En effet, s’installer dans un lieu désert pourrait bien nuire au développement de votre activité, puisque vous risquez fort de manquer de clients. Il est donc préférable d’étudier avec attention le quartier où vous souhaitez louer votre local commercial, en vérifiant qu’il s’agit d’un endroit dynamique pour votre secteur d’activité et qu’il soit facilement accessible par les clients. L’idéal est de trouver un emplacement numéro 1 au cœur de votre zone de chalandise. Il s’agit tout simplement de trouver un local avec la position la plus avantageuse pour une activité commerciale. Idéalement situé en centre ville dans une zone particulièrement fréquentée et dynamique, on retrouve généralement ce type d’emplacement dans les quartiers d’affaires, proche des gares ou encore des écoles.


    À Paris, certains arrondissements et quartiers sont plus dynamiques que d’autres pour développer votre activité commerciale, et ce en fonction de votre secteur d'activité. À titre d’exemple, le Triangle d’Or est consacré au luxe, le Marais est idéal pour les boutiques de créateurs, les Grands Magasins sont concentrés à Opéra ou sur les grands boulevards, les friperies fourmillent aux Halles… 

    Le loyer

    Le loyer d’un bail commercial peut être librement fixé, et ce en fonction de divers critères, à savoir la situation géographique, les caractéristiques du local, la présence d’un pas-de-porte… Avant de signer le bail, il faut donc bien évaluer son budget afin de déterminer si le local commercial en question est dans vos moyens. Pour cela, vous devez anticiper l’éventuelle évolution du loyer et intégrer le montant dans vos prévisions financières. À la location pure et simple peuvent s’ajouter des frais de droit au bail ou de droit d’entrée :


    • Le droit au bail : Il s’agit d’une somme à verser à l’ancien locataire pour qu’il procède à la cession du bail. Vous serez bien sûr en droit de profiter du local avec ou sans le fonds de commerce. Toutefois, le droit au bail est nécessaire puisqu’il vous permet d’exploiter votre nouveau local sous des conditions similaires à celles accordées à l’ancien locataire. L’avantage est que celui-ci peut être amorti dans le temps.


    • Le droit d’entrée (pas de porte) : Le pas de porte diffère du droit au bail dans la mesure où il ne peut s’appliquer que dans le cas où le local concerné est entièrement vide. Cette prime est à verser, non pas à l’ancien locataire, mais au propriétaire qui met alors à disposition du locataire son bien, libre de toute occupation. À noter que puisqu’il est question d’un versement ponctuel, il n’est pas possible d’étaler le paiement. Le montant total doit ainsi être versé au bailleur dès que le locataire prend possession des lieux.

    Les normes de sécurité

    Vous devez impérativement vous assurer que le local commercial que vous souhaitez louer réponde aux normes de sécurité en vigueur. Ces dernières concernent les dispositifs nécessaires à la sécurité du local, ainsi que l’accessibilité. En fonction de l’activité que vous désirez y exercer, il pourrait y avoir certains critères spécifiques à respecter. Cela inclut par exemple : un dispositif d’alarme incendie, de protection et d’évacuation, sorties adaptées, matériaux résistants au feu… Par exemple, dans le cas d’un commerce de bouche, il est impératif de disposer d’un système d’extraction de fumée. En bref, c’est tout ce qui permet de garantir la sécurité des personnes que vous recevez au sein de votre établissement.

    Le bail commercial : comment ça marche ?

    Dans le cadre d’une location de local commercial, il existe différents types de baux adaptés à votre activité :


    • Le bail commercial : C’est le contrat le plus classique, qui permet de s’engager sur une longue durée de 9 ans. Toutefois, le bail est résiliable tous les 3 ans, afin de permettre au locataire de partir s’il le souhaite.

    • Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour trois ans maximum.

    Le bail commercial régit les points essentiels de l’accord passé entre le bailleur et le locataire, à savoir : la durée du bail, le loyer, les charges, les conditions de renouvellement, les taxes… Il renferme également l’état des lieux établi et un état des risques naturels et technologiques. Enfin, dans le cas d’un local dont la surface dépasse les 2 000 m², une annexe environnementale doit être constituée. Aussi appelée annexe verte, elle représente un rapport énergétique de la consommation globale du local, ainsi que de ses installations. Il s’agit en fait d’évaluer la quantité de déchets générée par le bâtiment.

    BureauxLocaux : l’expert de l’immobilier professionnel

    Un projet de location de local commercial ou de tout autre bien dédié aux professionnels ? Rendez-vous sur le site de BureauxLocaux, spécialiste de l’immobilier professionnel, qui propose de nombreuses offres à Paris. Nous vous accompagnons dans vos recherches et vous mettons en relation nos 1 250 agences immobilières partenaires à travers toute la France. 


    Pour dénicher le local commercial qui correspond à toutes vos attentes, il suffit de mettre en place les filtres pour que la recherche soit ciblée, et d’activer l’alarme pour ne rien manquer.

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